Поиск недвижимости по параметрам

Обзор цен на квартиры Черногории

цены на квартиры в черногории

Черногория в последнее десятилетие стала одним из самых популярных мест отдыха и приобретения недвижимости у европейцев и россиян. Этому обстоятельству способствовала полная независимость страны от Сербии в 2006 году и как следствие самостоятельная политика в вопросах въезда и оформления недвижимости. Средиземноморский климат в сочетании с невысокой по европейским меркам стоимостью на жилье, привлекли за эти годы основную часть инвестиций в местную экономику.

Большим спросом традиционно пользуются квартиры в курортных городах. Причины, по которым в Черногории квартиры ценятся – это высокая ликвидность, наличие удобств, относительно небольшие расходы на содержание и измеримость стоимости при покупке и продаже.

Ответить на вопрос «сколько стоит квартира в Черногории у моря» можно исходя из финансовых возможностей покупателя. В среднем, в зависимости от города, удаленности от моря и состояния цены на квартиры в Черногории находятся в диапазоне 1200-3000 евро за квадратный метр.

В Бечичи, Тивате, Доброте и Будванской Ривьере средняя цена квадратного метра составляет 1800-2200 евро, в Баре и Петровце – 1200-1600 евро, в Сутоморе, Улцине и Херцег Нови – 1000-1400 евро. К примеру, цена на квартиру-студию в 28-30 квадратных метров в Будве может составить 42 000-50 000 евро, в то время как такую же квартиру в Сутоморе или Херцег Нови можно купить за 32 000-40 000 евро. Сумма в 50 000 евро позволит приобрести в Сутоморе полноценную однокомнатную квартиру в новом доме в 100 метрах от берега.

Стоимость квартир в Черногории во многом зависит от близости к морю, состояния дома, престижности района и наличия инфраструктуры на курорте в целом. Такие туристические центры как Будва, Бар, Тиват, Бечичи пользуются повышенным спросом по причине наличия современной инфраструктуры, соответствующей европейскому уровню. В Баре, Хергец Нови и Сутоморе инфраструктура также довольно развита, но эти курортные центры находятся в интенсивном развитии и поэтому цены немного ниже. В этих городах на море квартира стоит от 25 000 евро.

При покупке все налоги и расходы оплачивает покупатель. Налог на оборот средств, взимаемый при приобретении квартиры, составляет 3% от стоимости, гербовые и регистрационные сборы обойдутся примерно в 100 евро, стоимость услуг по оформлению договора купли-продажи – от 200 евро, услуг переводчика – 10-20 евро за страницу и заверение в суде – до 100 евро. Все эти расходы являются необходимыми и освобождаются только в особых предусмотренных законодательством случаях, касающихся в основном граждан и наследства.

Черногория. Апартаменты и квартиры

  • Черногория
  • Бечичи
55 000 €
4 780 452 руб.По курсу ЦБ на 29.07.2021
  • Черногория
  • Герцег-Нови
90 000 €
7 822 557 руб.По курсу ЦБ на 29.07.2021
  • Черногория
  • Святой Стефан
550 000 €
47 804 515 руб.По курсу ЦБ на 29.07.2021
  • Черногория
  • Святой Стефан
200 000 €
17 383 460 руб.По курсу ЦБ на 29.07.2021
  • Черногория
  • Будва
100 000 €
8 691 730 руб.По курсу ЦБ на 29.07.2021
  • Черногория
  • Святой Стефан
719 500 €
62 536 997 руб.По курсу ЦБ на 29.07.2021
  • Черногория
  • Петровац
88 500 €
7 692 181 руб.По курсу ЦБ на 29.07.2021
  • Черногория
  • Будва
76 000 €
6 605 715 руб.По курсу ЦБ на 29.07.2021
  • Черногория
  • Петровац
105 000 €
9 126 317 руб.По курсу ЦБ на 29.07.2021
  • Черногория
  • Сутоморе
95 000 €
8 257 144 руб.По курсу ЦБ на 29.07.2021
  • Черногория
  • Герцег-Нови
35 000 €
3 042 106 руб.По курсу ЦБ на 29.07.2021
  • Черногория
  • Будва
170 500 €
14 819 400 руб.По курсу ЦБ на 29.07.2021
  • Черногория
  • Будва
61 000 €
5 301 955 руб.По курсу ЦБ на 29.07.2021
  • Черногория
  • Будва
38 500 €
3 346 316 руб.По курсу ЦБ на 29.07.2021
  • Черногория
  • Бар
121 900 €
10 595 219 руб.По курсу ЦБ на 29.07.2021
  • Черногория
  • Котор
130 000 €
11 299 249 руб.По курсу ЦБ на 29.07.2021
  • Черногория
  • Будва
76 500 €
6 649 173 руб.По курсу ЦБ на 29.07.2021
  • Черногория
  • Бечичи
70 000 €
6 084 211 руб.По курсу ЦБ на 29.07.2021
  • Черногория
  • Будва
194 000 €
16 861 956 руб.По курсу ЦБ на 29.07.2021
  • Черногория
  • Будва
230 000 €
19 990 979 руб.По курсу ЦБ на 29.07.2021
  • Черногория
  • Герцег-Нови
90 000 €
7 822 557 руб.По курсу ЦБ на 29.07.2021
  • Черногория
  • Бар
105 000 €
9 126 317 руб.По курсу ЦБ на 29.07.2021
  • Черногория
  • Будва
220 000 €
19 121 806 руб.По курсу ЦБ на 29.07.2021
  • Черногория
  • Игало
55 000 €
4 780 452 руб.По курсу ЦБ на 29.07.2021