Поиск недвижимости по параметрам

Обзор цен на квартиры Черногории

цены на квартиры в черногории

Черногория в последнее десятилетие стала одним из самых популярных мест отдыха и приобретения недвижимости у европейцев и россиян. Этому обстоятельству способствовала полная независимость страны от Сербии в 2006 году и как следствие самостоятельная политика в вопросах въезда и оформления недвижимости. Средиземноморский климат в сочетании с невысокой по европейским меркам стоимостью на жилье, привлекли за эти годы основную часть инвестиций в местную экономику.

Большим спросом традиционно пользуются квартиры в курортных городах. Причины, по которым в Черногории квартиры ценятся – это высокая ликвидность, наличие удобств, относительно небольшие расходы на содержание и измеримость стоимости при покупке и продаже.

Ответить на вопрос «сколько стоит квартира в Черногории у моря» можно исходя из финансовых возможностей покупателя. В среднем, в зависимости от города, удаленности от моря и состояния цены на квартиры в Черногории находятся в диапазоне 1200-3000 евро за квадратный метр.

В Бечичи, Тивате, Доброте и Будванской Ривьере средняя цена квадратного метра составляет 1800-2200 евро, в Баре и Петровце – 1200-1600 евро, в Сутоморе, Улцине и Херцег Нови – 1000-1400 евро. К примеру, цена на квартиру-студию в 28-30 квадратных метров в Будве может составить 42 000-50 000 евро, в то время как такую же квартиру в Сутоморе или Херцег Нови можно купить за 32 000-40 000 евро. Сумма в 50 000 евро позволит приобрести в Сутоморе полноценную однокомнатную квартиру в новом доме в 100 метрах от берега.

Стоимость квартир в Черногории во многом зависит от близости к морю, состояния дома, престижности района и наличия инфраструктуры на курорте в целом. Такие туристические центры как Будва, Бар, Тиват, Бечичи пользуются повышенным спросом по причине наличия современной инфраструктуры, соответствующей европейскому уровню. В Баре, Хергец Нови и Сутоморе инфраструктура также довольно развита, но эти курортные центры находятся в интенсивном развитии и поэтому цены немного ниже. В этих городах на море квартира стоит от 25 000 евро.

При покупке все налоги и расходы оплачивает покупатель. Налог на оборот средств, взимаемый при приобретении квартиры, составляет 3% от стоимости, гербовые и регистрационные сборы обойдутся примерно в 100 евро, стоимость услуг по оформлению договора купли-продажи – от 200 евро, услуг переводчика – 10-20 евро за страницу и заверение в суде – до 100 евро. Все эти расходы являются необходимыми и освобождаются только в особых предусмотренных законодательством случаях, касающихся в основном граждан и наследства.

Черногория. Апартаменты и квартиры

  • Черногория
  • Будва
138 300 €
10 797 814 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Будва
56 000 €
4 372 217 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Котор
110 000 €
8 588 283 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Котор
65 000 €
5 074 895 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Будва
93 000 €
7 261 003 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Будва
80 000 €
6 246 024 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Бечичи
55 000 €
4 294 142 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Будва
85 000 €
6 636 401 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Будва
145 000 €
11 320 919 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Бечичи
78 600 €
6 136 719 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Петровац
125 000 €
9 759 413 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Бар
60 000 €
4 684 518 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Будва
145 000 €
11 320 919 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Бар
137 000 €
10 696 316 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Бечичи
220 000 €
17 176 566 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Будва
47 000 €
3 669 539 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Бечичи
95 000 €
7 417 154 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Бар
165 000 €
12 882 425 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Бечичи
95 000 €
7 417 154 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Бечичи
144 500 €
11 281 881 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Петровац
285 000 €
22 251 461 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Будва
45 000 €
3 513 389 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Будва
92 000 €
7 182 928 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Будва
233 200 €
18 207 160 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018