Поиск недвижимости по параметрам

Обзор цен на квартиры Черногории

цены на квартиры в черногории

Черногория в последнее десятилетие стала одним из самых популярных мест отдыха и приобретения недвижимости у европейцев и россиян. Этому обстоятельству способствовала полная независимость страны от Сербии в 2006 году и как следствие самостоятельная политика в вопросах въезда и оформления недвижимости. Средиземноморский климат в сочетании с невысокой по европейским меркам стоимостью на жилье, привлекли за эти годы основную часть инвестиций в местную экономику.

Большим спросом традиционно пользуются квартиры в курортных городах. Причины, по которым в Черногории квартиры ценятся – это высокая ликвидность, наличие удобств, относительно небольшие расходы на содержание и измеримость стоимости при покупке и продаже.

Ответить на вопрос «сколько стоит квартира в Черногории у моря» можно исходя из финансовых возможностей покупателя. В среднем, в зависимости от города, удаленности от моря и состояния цены на квартиры в Черногории находятся в диапазоне 1200-3000 евро за квадратный метр.

В Бечичи, Тивате, Доброте и Будванской Ривьере средняя цена квадратного метра составляет 1800-2200 евро, в Баре и Петровце – 1200-1600 евро, в Сутоморе, Улцине и Херцег Нови – 1000-1400 евро. К примеру, цена на квартиру-студию в 28-30 квадратных метров в Будве может составить 42 000-50 000 евро, в то время как такую же квартиру в Сутоморе или Херцег Нови можно купить за 32 000-40 000 евро. Сумма в 50 000 евро позволит приобрести в Сутоморе полноценную однокомнатную квартиру в новом доме в 100 метрах от берега.

Стоимость квартир в Черногории во многом зависит от близости к морю, состояния дома, престижности района и наличия инфраструктуры на курорте в целом. Такие туристические центры как Будва, Бар, Тиват, Бечичи пользуются повышенным спросом по причине наличия современной инфраструктуры, соответствующей европейскому уровню. В Баре, Хергец Нови и Сутоморе инфраструктура также довольно развита, но эти курортные центры находятся в интенсивном развитии и поэтому цены немного ниже. В этих городах на море квартира стоит от 25 000 евро.

При покупке все налоги и расходы оплачивает покупатель. Налог на оборот средств, взимаемый при приобретении квартиры, составляет 3% от стоимости, гербовые и регистрационные сборы обойдутся примерно в 100 евро, стоимость услуг по оформлению договора купли-продажи – от 200 евро, услуг переводчика – 10-20 евро за страницу и заверение в суде – до 100 евро. Все эти расходы являются необходимыми и освобождаются только в особых предусмотренных законодательством случаях, касающихся в основном граждан и наследства.

Черногория. Апартаменты и квартиры

  • Черногория
  • Рафаиловичи
135 000 €
9 524 952 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Будва
189 000 €
13 334 933 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Бечичи
204 155 €
14 404 197 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Будва
83 600 €
5 898 415 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Бар
150 000 €
10 583 280 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Петровац
640 000 €
45 155 328 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Будва
450 000 €
31 749 840 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Будва
55 000 €
3 880 536 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Будва
105 000 €
7 408 296 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Петровац
242 000 €
17 074 358 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Будва
97 000 €
6 843 854 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Будва
89 600 €
6 321 746 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Тиват
117 300 €
8 276 125 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Будва
92 400 €
6 519 300 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Бечичи
125 000 €
8 819 400 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Бар
80 000 €
5 644 416 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Петровац
250 000 €
17 638 800 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Герцег-Нови
53 200 €
3 753 537 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Бечичи
66 000 €
4 656 643 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Тиват
90 000 €
6 349 968 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Бар
90 000 €
6 349 968 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Сутоморе
95 000 €
6 702 744 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Будва
190 000 €
13 405 488 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Бечичи
139 900 €
9 870 672 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019