Поиск недвижимости по параметрам

Обзор цен на квартиры Черногории

цены на квартиры в черногории

Черногория в последнее десятилетие стала одним из самых популярных мест отдыха и приобретения недвижимости у европейцев и россиян. Этому обстоятельству способствовала полная независимость страны от Сербии в 2006 году и как следствие самостоятельная политика в вопросах въезда и оформления недвижимости. Средиземноморский климат в сочетании с невысокой по европейским меркам стоимостью на жилье, привлекли за эти годы основную часть инвестиций в местную экономику.

Большим спросом традиционно пользуются квартиры в курортных городах. Причины, по которым в Черногории квартиры ценятся – это высокая ликвидность, наличие удобств, относительно небольшие расходы на содержание и измеримость стоимости при покупке и продаже.

Ответить на вопрос «сколько стоит квартира в Черногории у моря» можно исходя из финансовых возможностей покупателя. В среднем, в зависимости от города, удаленности от моря и состояния цены на квартиры в Черногории находятся в диапазоне 1200-3000 евро за квадратный метр.

В Бечичи, Тивате, Доброте и Будванской Ривьере средняя цена квадратного метра составляет 1800-2200 евро, в Баре и Петровце – 1200-1600 евро, в Сутоморе, Улцине и Херцег Нови – 1000-1400 евро. К примеру, цена на квартиру-студию в 28-30 квадратных метров в Будве может составить 42 000-50 000 евро, в то время как такую же квартиру в Сутоморе или Херцег Нови можно купить за 32 000-40 000 евро. Сумма в 50 000 евро позволит приобрести в Сутоморе полноценную однокомнатную квартиру в новом доме в 100 метрах от берега.

Стоимость квартир в Черногории во многом зависит от близости к морю, состояния дома, престижности района и наличия инфраструктуры на курорте в целом. Такие туристические центры как Будва, Бар, Тиват, Бечичи пользуются повышенным спросом по причине наличия современной инфраструктуры, соответствующей европейскому уровню. В Баре, Хергец Нови и Сутоморе инфраструктура также довольно развита, но эти курортные центры находятся в интенсивном развитии и поэтому цены немного ниже. В этих городах на море квартира стоит от 25 000 евро.

При покупке все налоги и расходы оплачивает покупатель. Налог на оборот средств, взимаемый при приобретении квартиры, составляет 3% от стоимости, гербовые и регистрационные сборы обойдутся примерно в 100 евро, стоимость услуг по оформлению договора купли-продажи – от 200 евро, услуг переводчика – 10-20 евро за страницу и заверение в суде – до 100 евро. Все эти расходы являются необходимыми и освобождаются только в особых предусмотренных законодательством случаях, касающихся в основном граждан и наследства.

Черногория. Апартаменты и квартиры

  • Черногория
  • Будва
130 000 €
11 687 741 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Черногория
  • Петровац
250 000 €
22 476 425 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Черногория
  • Рафаиловичи
75 000 €
6 742 928 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Черногория
  • Будва
96 200 €
8 648 928 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Черногория
  • Бар
120 000 €
10 788 684 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Черногория
  • Будва
189 000 €
16 992 177 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Черногория
  • Будва
36 500 €
3 281 558 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Черногория
  • Бечичи
160 000 €
14 384 912 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Черногория
  • Будва
95 000 €
8 541 042 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Черногория
  • Герцег-Нови
38 000 €
3 416 417 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Черногория
  • Будва
107 600 €
9 673 853 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Черногория
  • Будва
178 000 €
16 003 215 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Черногория
  • Добра Вода
219 000 €
19 689 348 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Черногория
  • Будва
110 000 €
9 889 627 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Черногория
  • Будва
137 000 €
12 317 081 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Черногория
  • Петровац
213 000 €
19 149 914 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Черногория
  • Будва
145 000 €
13 036 327 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Черногория
  • Сутоморе
40 000 €
3 596 228 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Черногория
  • Сутоморе
85 000 €
7 641 985 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Черногория
  • Котор
180 000 €
16 183 026 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Черногория
  • Рафаиловичи
35 700 €
3 209 633 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Черногория
  • Сутоморе
56 000 €
5 034 719 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Черногория
  • Герцег-Нови
250 000 €
22 476 425 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Черногория
  • Тиват
70 000 €
6 293 399 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021