Поиск недвижимости по параметрам

Обзор цен на квартиры Черногории

цены на квартиры в черногории

Черногория в последнее десятилетие стала одним из самых популярных мест отдыха и приобретения недвижимости у европейцев и россиян. Этому обстоятельству способствовала полная независимость страны от Сербии в 2006 году и как следствие самостоятельная политика в вопросах въезда и оформления недвижимости. Средиземноморский климат в сочетании с невысокой по европейским меркам стоимостью на жилье, привлекли за эти годы основную часть инвестиций в местную экономику.

Большим спросом традиционно пользуются квартиры в курортных городах. Причины, по которым в Черногории квартиры ценятся – это высокая ликвидность, наличие удобств, относительно небольшие расходы на содержание и измеримость стоимости при покупке и продаже.

Ответить на вопрос «сколько стоит квартира в Черногории у моря» можно исходя из финансовых возможностей покупателя. В среднем, в зависимости от города, удаленности от моря и состояния цены на квартиры в Черногории находятся в диапазоне 1200-3000 евро за квадратный метр.

В Бечичи, Тивате, Доброте и Будванской Ривьере средняя цена квадратного метра составляет 1800-2200 евро, в Баре и Петровце – 1200-1600 евро, в Сутоморе, Улцине и Херцег Нови – 1000-1400 евро. К примеру, цена на квартиру-студию в 28-30 квадратных метров в Будве может составить 42 000-50 000 евро, в то время как такую же квартиру в Сутоморе или Херцег Нови можно купить за 32 000-40 000 евро. Сумма в 50 000 евро позволит приобрести в Сутоморе полноценную однокомнатную квартиру в новом доме в 100 метрах от берега.

Стоимость квартир в Черногории во многом зависит от близости к морю, состояния дома, престижности района и наличия инфраструктуры на курорте в целом. Такие туристические центры как Будва, Бар, Тиват, Бечичи пользуются повышенным спросом по причине наличия современной инфраструктуры, соответствующей европейскому уровню. В Баре, Хергец Нови и Сутоморе инфраструктура также довольно развита, но эти курортные центры находятся в интенсивном развитии и поэтому цены немного ниже. В этих городах на море квартира стоит от 25 000 евро.

При покупке все налоги и расходы оплачивает покупатель. Налог на оборот средств, взимаемый при приобретении квартиры, составляет 3% от стоимости, гербовые и регистрационные сборы обойдутся примерно в 100 евро, стоимость услуг по оформлению договора купли-продажи – от 200 евро, услуг переводчика – 10-20 евро за страницу и заверение в суде – до 100 евро. Все эти расходы являются необходимыми и освобождаются только в особых предусмотренных законодательством случаях, касающихся в основном граждан и наследства.

Черногория. Апартаменты и квартиры

  • Черногория
  • Будва
93 600 €
7 118 991 руб.По курсу ЦБ на 17.08.2018
  • Черногория
  • Будва
110 000 €
8 366 336 руб.По курсу ЦБ на 17.08.2018
  • Черногория
  • Будва
138 300 €
10 518 766 руб.По курсу ЦБ на 17.08.2018
  • Черногория
  • Бар
165 000 €
12 549 504 руб.По курсу ЦБ на 17.08.2018
  • Черногория
  • Котор
79 000 €
6 008 550 руб.По курсу ЦБ на 17.08.2018
  • Черногория
  • Будва
225 000 €
17 112 960 руб.По курсу ЦБ на 17.08.2018
  • Черногория
  • Петровац
232 000 €
17 645 363 руб.По курсу ЦБ на 17.08.2018
  • Черногория
  • Герцег-Нови
68 000 €
5 171 917 руб.По курсу ЦБ на 17.08.2018
  • Черногория
  • Герцег-Нови
180 000 €
13 690 368 руб.По курсу ЦБ на 17.08.2018
  • Черногория
  • Будва
75 270 €
5 724 856 руб.По курсу ЦБ на 17.08.2018
  • Черногория
  • Будва
215 000 €
16 352 384 руб.По курсу ЦБ на 17.08.2018
  • Черногория
  • Рафаиловичи
299 000 €
22 741 222 руб.По курсу ЦБ на 17.08.2018
  • Черногория
  • Будва
205 400 €
15 622 231 руб.По курсу ЦБ на 17.08.2018
  • Черногория
  • Бар
170 000 €
12 929 792 руб.По курсу ЦБ на 17.08.2018
  • Черногория
  • Герцег-Нови
108 000 €
8 214 221 руб.По курсу ЦБ на 17.08.2018
  • Черногория
  • Петровац
221 000 €
16 808 730 руб.По курсу ЦБ на 17.08.2018
  • Черногория
  • Тиват
79 000 €
6 008 550 руб.По курсу ЦБ на 17.08.2018
  • Черногория
  • Святой Стефан
105 000 €
7 986 048 руб.По курсу ЦБ на 17.08.2018
  • Черногория
  • Бечичи
55 000 €
4 183 168 руб.По курсу ЦБ на 17.08.2018
  • Черногория
  • Будва
76 000 €
5 780 378 руб.По курсу ЦБ на 17.08.2018
  • Черногория
  • Будва
87 500 €
6 655 040 руб.По курсу ЦБ на 17.08.2018
  • Черногория
  • Котор
230 000 €
17 493 248 руб.По курсу ЦБ на 17.08.2018
  • Черногория
  • Петровац
250 000 €
19 014 400 руб.По курсу ЦБ на 17.08.2018
  • Черногория
  • Тиват
117 300 €
8 921 556 руб.По курсу ЦБ на 17.08.2018