Поиск недвижимости по параметрам

Обзор цен на квартиры Черногории

цены на квартиры в черногории

Черногория в последнее десятилетие стала одним из самых популярных мест отдыха и приобретения недвижимости у европейцев и россиян. Этому обстоятельству способствовала полная независимость страны от Сербии в 2006 году и как следствие самостоятельная политика в вопросах въезда и оформления недвижимости. Средиземноморский климат в сочетании с невысокой по европейским меркам стоимостью на жилье, привлекли за эти годы основную часть инвестиций в местную экономику.

Большим спросом традиционно пользуются квартиры в курортных городах. Причины, по которым в Черногории квартиры ценятся – это высокая ликвидность, наличие удобств, относительно небольшие расходы на содержание и измеримость стоимости при покупке и продаже.

Ответить на вопрос «сколько стоит квартира в Черногории у моря» можно исходя из финансовых возможностей покупателя. В среднем, в зависимости от города, удаленности от моря и состояния цены на квартиры в Черногории находятся в диапазоне 1200-3000 евро за квадратный метр.

В Бечичи, Тивате, Доброте и Будванской Ривьере средняя цена квадратного метра составляет 1800-2200 евро, в Баре и Петровце – 1200-1600 евро, в Сутоморе, Улцине и Херцег Нови – 1000-1400 евро. К примеру, цена на квартиру-студию в 28-30 квадратных метров в Будве может составить 42 000-50 000 евро, в то время как такую же квартиру в Сутоморе или Херцег Нови можно купить за 32 000-40 000 евро. Сумма в 50 000 евро позволит приобрести в Сутоморе полноценную однокомнатную квартиру в новом доме в 100 метрах от берега.

Стоимость квартир в Черногории во многом зависит от близости к морю, состояния дома, престижности района и наличия инфраструктуры на курорте в целом. Такие туристические центры как Будва, Бар, Тиват, Бечичи пользуются повышенным спросом по причине наличия современной инфраструктуры, соответствующей европейскому уровню. В Баре, Хергец Нови и Сутоморе инфраструктура также довольно развита, но эти курортные центры находятся в интенсивном развитии и поэтому цены немного ниже. В этих городах на море квартира стоит от 25 000 евро.

При покупке все налоги и расходы оплачивает покупатель. Налог на оборот средств, взимаемый при приобретении квартиры, составляет 3% от стоимости, гербовые и регистрационные сборы обойдутся примерно в 100 евро, стоимость услуг по оформлению договора купли-продажи – от 200 евро, услуг переводчика – 10-20 евро за страницу и заверение в суде – до 100 евро. Все эти расходы являются необходимыми и освобождаются только в особых предусмотренных законодательством случаях, касающихся в основном граждан и наследства.

Черногория. Апартаменты и квартиры

  • Черногория
  • Будва
55 000 €
4 270 068 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Рафаиловичи
35 700 €
2 771 662 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Будва
90 000 €
6 987 384 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Герцег-Нови
47 250 €
3 668 377 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Бар
70 000 €
5 434 632 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Будва
100 000 €
7 763 760 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Бар
33 000 €
2 562 041 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Будва
125 000 €
9 704 700 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Котор
106 500 €
8 268 404 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Будва
74 000 €
5 745 182 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Будва
90 459 €
7 023 020 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Герцег-Нови
176 000 €
13 664 218 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Будва
117 800 €
9 145 709 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Котор
252 000 €
19 564 675 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Бечичи
95 000 €
7 375 572 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Будва
113 000 €
8 773 049 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Бар
115 000 €
8 928 324 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Рафаиловичи
240 000 €
18 633 024 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Будва
140 000 €
10 869 264 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Петровац
119 000 €
9 238 874 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Будва
95 000 €
7 375 572 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Бечичи
48 500 €
3 765 424 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Будва
78 000 €
6 055 733 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Котор
90 000 €
6 987 384 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020