Поиск недвижимости по параметрам

Обзор цен на квартиры Черногории

цены на квартиры в черногории

Черногория в последнее десятилетие стала одним из самых популярных мест отдыха и приобретения недвижимости у европейцев и россиян. Этому обстоятельству способствовала полная независимость страны от Сербии в 2006 году и как следствие самостоятельная политика в вопросах въезда и оформления недвижимости. Средиземноморский климат в сочетании с невысокой по европейским меркам стоимостью на жилье, привлекли за эти годы основную часть инвестиций в местную экономику.

Большим спросом традиционно пользуются квартиры в курортных городах. Причины, по которым в Черногории квартиры ценятся – это высокая ликвидность, наличие удобств, относительно небольшие расходы на содержание и измеримость стоимости при покупке и продаже.

Ответить на вопрос «сколько стоит квартира в Черногории у моря» можно исходя из финансовых возможностей покупателя. В среднем, в зависимости от города, удаленности от моря и состояния цены на квартиры в Черногории находятся в диапазоне 1200-3000 евро за квадратный метр.

В Бечичи, Тивате, Доброте и Будванской Ривьере средняя цена квадратного метра составляет 1800-2200 евро, в Баре и Петровце – 1200-1600 евро, в Сутоморе, Улцине и Херцег Нови – 1000-1400 евро. К примеру, цена на квартиру-студию в 28-30 квадратных метров в Будве может составить 42 000-50 000 евро, в то время как такую же квартиру в Сутоморе или Херцег Нови можно купить за 32 000-40 000 евро. Сумма в 50 000 евро позволит приобрести в Сутоморе полноценную однокомнатную квартиру в новом доме в 100 метрах от берега.

Стоимость квартир в Черногории во многом зависит от близости к морю, состояния дома, престижности района и наличия инфраструктуры на курорте в целом. Такие туристические центры как Будва, Бар, Тиват, Бечичи пользуются повышенным спросом по причине наличия современной инфраструктуры, соответствующей европейскому уровню. В Баре, Хергец Нови и Сутоморе инфраструктура также довольно развита, но эти курортные центры находятся в интенсивном развитии и поэтому цены немного ниже. В этих городах на море квартира стоит от 25 000 евро.

При покупке все налоги и расходы оплачивает покупатель. Налог на оборот средств, взимаемый при приобретении квартиры, составляет 3% от стоимости, гербовые и регистрационные сборы обойдутся примерно в 100 евро, стоимость услуг по оформлению договора купли-продажи – от 200 евро, услуг переводчика – 10-20 евро за страницу и заверение в суде – до 100 евро. Все эти расходы являются необходимыми и освобождаются только в особых предусмотренных законодательством случаях, касающихся в основном граждан и наследства.

Черногория. Апартаменты и квартиры

  • Черногория
  • Котор
180 000 €
16 330 266 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Будва
95 400 €
8 655 041 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Сутоморе
52 500 €
4 762 994 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Будва
70 000 €
6 350 659 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Герцег-Нови
102 000 €
9 253 817 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Бар
160 000 €
14 515 792 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Будва
54 450 €
4 939 905 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Будва
107 600 €
9 761 870 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Бечичи
204 155 €
18 521 697 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Рафаиловичи
35 700 €
3 238 836 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Петровац
242 000 €
21 955 135 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Будва
89 000 €
8 074 409 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Добра Вода
100 000 €
9 072 370 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Будва
92 000 €
8 346 580 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Будва
89 000 €
8 074 409 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Будва
115 000 €
10 433 226 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Бечичи
110 000 €
9 979 607 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Бар
85 000 €
7 711 515 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Бечичи
70 000 €
6 350 659 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Петровац
79 000 €
7 167 172 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Бечичи
150 000 €
13 608 555 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Будва
106 150 €
9 630 321 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Святой Стефан
165 000 €
14 969 411 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Тиват
106 000 €
9 616 712 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020