Поиск недвижимости по параметрам

Обзор цен на квартиры Черногории

цены на квартиры в черногории

Черногория в последнее десятилетие стала одним из самых популярных мест отдыха и приобретения недвижимости у европейцев и россиян. Этому обстоятельству способствовала полная независимость страны от Сербии в 2006 году и как следствие самостоятельная политика в вопросах въезда и оформления недвижимости. Средиземноморский климат в сочетании с невысокой по европейским меркам стоимостью на жилье, привлекли за эти годы основную часть инвестиций в местную экономику.

Большим спросом традиционно пользуются квартиры в курортных городах. Причины, по которым в Черногории квартиры ценятся – это высокая ликвидность, наличие удобств, относительно небольшие расходы на содержание и измеримость стоимости при покупке и продаже.

Ответить на вопрос «сколько стоит квартира в Черногории у моря» можно исходя из финансовых возможностей покупателя. В среднем, в зависимости от города, удаленности от моря и состояния цены на квартиры в Черногории находятся в диапазоне 1200-3000 евро за квадратный метр.

В Бечичи, Тивате, Доброте и Будванской Ривьере средняя цена квадратного метра составляет 1800-2200 евро, в Баре и Петровце – 1200-1600 евро, в Сутоморе, Улцине и Херцег Нови – 1000-1400 евро. К примеру, цена на квартиру-студию в 28-30 квадратных метров в Будве может составить 42 000-50 000 евро, в то время как такую же квартиру в Сутоморе или Херцег Нови можно купить за 32 000-40 000 евро. Сумма в 50 000 евро позволит приобрести в Сутоморе полноценную однокомнатную квартиру в новом доме в 100 метрах от берега.

Стоимость квартир в Черногории во многом зависит от близости к морю, состояния дома, престижности района и наличия инфраструктуры на курорте в целом. Такие туристические центры как Будва, Бар, Тиват, Бечичи пользуются повышенным спросом по причине наличия современной инфраструктуры, соответствующей европейскому уровню. В Баре, Хергец Нови и Сутоморе инфраструктура также довольно развита, но эти курортные центры находятся в интенсивном развитии и поэтому цены немного ниже. В этих городах на море квартира стоит от 25 000 евро.

При покупке все налоги и расходы оплачивает покупатель. Налог на оборот средств, взимаемый при приобретении квартиры, составляет 3% от стоимости, гербовые и регистрационные сборы обойдутся примерно в 100 евро, стоимость услуг по оформлению договора купли-продажи – от 200 евро, услуг переводчика – 10-20 евро за страницу и заверение в суде – до 100 евро. Все эти расходы являются необходимыми и освобождаются только в особых предусмотренных законодательством случаях, касающихся в основном граждан и наследства.

Черногория. Апартаменты и квартиры

  • Черногория
  • Святой Стефан
165 000 €
11 619 878 руб.По курсу ЦБ на 13.11.2019
  • Черногория
  • Петровац
88 500 €
6 232 480 руб.По курсу ЦБ на 13.11.2019
  • Черногория
  • Петровац
285 000 €
20 070 698 руб.По курсу ЦБ на 13.11.2019
  • Черногория
  • Будва
54 000 €
3 802 869 руб.По курсу ЦБ на 13.11.2019
  • Черногория
  • Тиват
101 000 €
7 112 774 руб.По курсу ЦБ на 13.11.2019
  • Черногория
  • Будва
45 000 €
3 169 058 руб.По курсу ЦБ на 13.11.2019
  • Черногория
  • Добра Вода
110 700 €
7 795 881 руб.По курсу ЦБ на 13.11.2019
  • Черногория
  • Будва
178 000 €
12 535 383 руб.По курсу ЦБ на 13.11.2019
  • Черногория
  • Герцег-Нови
68 500 €
4 824 010 руб.По курсу ЦБ на 13.11.2019
  • Черногория
  • Будва
157 300 €
11 077 617 руб.По курсу ЦБ на 13.11.2019
  • Черногория
  • Петровац
250 000 €
17 605 875 руб.По курсу ЦБ на 13.11.2019
  • Черногория
  • Рафаиловичи
299 000 €
21 056 627 руб.По курсу ЦБ на 13.11.2019
  • Черногория
  • Герцег-Нови
230 000 €
16 197 405 руб.По курсу ЦБ на 13.11.2019
  • Черногория
  • Котор
65 000 €
4 577 528 руб.По курсу ЦБ на 13.11.2019
  • Черногория
  • Сутоморе
85 000 €
5 985 998 руб.По курсу ЦБ на 13.11.2019
  • Черногория
  • Будва
35 000 €
2 464 823 руб.По курсу ЦБ на 13.11.2019
  • Черногория
  • Котор
230 000 €
16 197 405 руб.По курсу ЦБ на 13.11.2019
  • Черногория
  • Петровац
115 000 €
8 098 703 руб.По курсу ЦБ на 13.11.2019
  • Черногория
  • Бечичи
340 000 €
23 943 990 руб.По курсу ЦБ на 13.11.2019
  • Черногория
  • Герцег-Нови
53 200 €
3 746 530 руб.По курсу ЦБ на 13.11.2019
  • Черногория
  • Бечичи
125 000 €
8 802 938 руб.По курсу ЦБ на 13.11.2019
  • Черногория
  • Рафаиловичи
159 000 €
11 197 337 руб.По курсу ЦБ на 13.11.2019
  • Черногория
  • Петровац
104 000 €
7 324 044 руб.По курсу ЦБ на 13.11.2019
  • Черногория
  • Будва
1 100 000 €
77 465 850 руб.По курсу ЦБ на 13.11.2019