Поиск недвижимости по параметрам

Обзор цен на квартиры Черногории

цены на квартиры в черногории

Черногория в последнее десятилетие стала одним из самых популярных мест отдыха и приобретения недвижимости у европейцев и россиян. Этому обстоятельству способствовала полная независимость страны от Сербии в 2006 году и как следствие самостоятельная политика в вопросах въезда и оформления недвижимости. Средиземноморский климат в сочетании с невысокой по европейским меркам стоимостью на жилье, привлекли за эти годы основную часть инвестиций в местную экономику.

Большим спросом традиционно пользуются квартиры в курортных городах. Причины, по которым в Черногории квартиры ценятся – это высокая ликвидность, наличие удобств, относительно небольшие расходы на содержание и измеримость стоимости при покупке и продаже.

Ответить на вопрос «сколько стоит квартира в Черногории у моря» можно исходя из финансовых возможностей покупателя. В среднем, в зависимости от города, удаленности от моря и состояния цены на квартиры в Черногории находятся в диапазоне 1200-3000 евро за квадратный метр.

В Бечичи, Тивате, Доброте и Будванской Ривьере средняя цена квадратного метра составляет 1800-2200 евро, в Баре и Петровце – 1200-1600 евро, в Сутоморе, Улцине и Херцег Нови – 1000-1400 евро. К примеру, цена на квартиру-студию в 28-30 квадратных метров в Будве может составить 42 000-50 000 евро, в то время как такую же квартиру в Сутоморе или Херцег Нови можно купить за 32 000-40 000 евро. Сумма в 50 000 евро позволит приобрести в Сутоморе полноценную однокомнатную квартиру в новом доме в 100 метрах от берега.

Стоимость квартир в Черногории во многом зависит от близости к морю, состояния дома, престижности района и наличия инфраструктуры на курорте в целом. Такие туристические центры как Будва, Бар, Тиват, Бечичи пользуются повышенным спросом по причине наличия современной инфраструктуры, соответствующей европейскому уровню. В Баре, Хергец Нови и Сутоморе инфраструктура также довольно развита, но эти курортные центры находятся в интенсивном развитии и поэтому цены немного ниже. В этих городах на море квартира стоит от 25 000 евро.

При покупке все налоги и расходы оплачивает покупатель. Налог на оборот средств, взимаемый при приобретении квартиры, составляет 3% от стоимости, гербовые и регистрационные сборы обойдутся примерно в 100 евро, стоимость услуг по оформлению договора купли-продажи – от 200 евро, услуг переводчика – 10-20 евро за страницу и заверение в суде – до 100 евро. Все эти расходы являются необходимыми и освобождаются только в особых предусмотренных законодательством случаях, касающихся в основном граждан и наследства.

Черногория. Апартаменты и квартиры

  • Черногория
  • Бар
64 000 €
5 726 803 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Будва
74 000 €
6 621 616 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Будва
153 900 €
13 771 172 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Петровац
88 500 €
7 919 095 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Тиват
106 000 €
9 485 018 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Бечичи
144 500 €
12 930 048 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Будва
117 800 €
10 540 897 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Бар
90 000 €
8 053 317 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Герцег-Нови
80 000 €
7 158 504 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Будва
160 000 €
14 317 008 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Святой Стефан
59 000 €
5 279 397 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Бар
213 900 €
19 140 050 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Петровац
155 000 €
13 869 602 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Будва
95 000 €
8 500 724 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Будва
117 600 €
10 523 001 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Будва
85 000 €
7 605 911 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Будва
83 600 €
7 480 637 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Рафаиловичи
240 000 €
21 475 512 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Будва
80 000 €
7 158 504 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Рафаиловичи
204 750 €
18 321 296 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Петровац
389 000 €
34 808 226 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Герцег-Нови
250 000 €
22 370 325 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Бар
90 000 €
8 053 317 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Игало
120 000 €
10 737 756 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020