Поиск недвижимости по параметрам

Обзор цен на квартиры Черногории

цены на квартиры в черногории

Черногория в последнее десятилетие стала одним из самых популярных мест отдыха и приобретения недвижимости у европейцев и россиян. Этому обстоятельству способствовала полная независимость страны от Сербии в 2006 году и как следствие самостоятельная политика в вопросах въезда и оформления недвижимости. Средиземноморский климат в сочетании с невысокой по европейским меркам стоимостью на жилье, привлекли за эти годы основную часть инвестиций в местную экономику.

Большим спросом традиционно пользуются квартиры в курортных городах. Причины, по которым в Черногории квартиры ценятся – это высокая ликвидность, наличие удобств, относительно небольшие расходы на содержание и измеримость стоимости при покупке и продаже.

Ответить на вопрос «сколько стоит квартира в Черногории у моря» можно исходя из финансовых возможностей покупателя. В среднем, в зависимости от города, удаленности от моря и состояния цены на квартиры в Черногории находятся в диапазоне 1200-3000 евро за квадратный метр.

В Бечичи, Тивате, Доброте и Будванской Ривьере средняя цена квадратного метра составляет 1800-2200 евро, в Баре и Петровце – 1200-1600 евро, в Сутоморе, Улцине и Херцег Нови – 1000-1400 евро. К примеру, цена на квартиру-студию в 28-30 квадратных метров в Будве может составить 42 000-50 000 евро, в то время как такую же квартиру в Сутоморе или Херцег Нови можно купить за 32 000-40 000 евро. Сумма в 50 000 евро позволит приобрести в Сутоморе полноценную однокомнатную квартиру в новом доме в 100 метрах от берега.

Стоимость квартир в Черногории во многом зависит от близости к морю, состояния дома, престижности района и наличия инфраструктуры на курорте в целом. Такие туристические центры как Будва, Бар, Тиват, Бечичи пользуются повышенным спросом по причине наличия современной инфраструктуры, соответствующей европейскому уровню. В Баре, Хергец Нови и Сутоморе инфраструктура также довольно развита, но эти курортные центры находятся в интенсивном развитии и поэтому цены немного ниже. В этих городах на море квартира стоит от 25 000 евро.

При покупке все налоги и расходы оплачивает покупатель. Налог на оборот средств, взимаемый при приобретении квартиры, составляет 3% от стоимости, гербовые и регистрационные сборы обойдутся примерно в 100 евро, стоимость услуг по оформлению договора купли-продажи – от 200 евро, услуг переводчика – 10-20 евро за страницу и заверение в суде – до 100 евро. Все эти расходы являются необходимыми и освобождаются только в особых предусмотренных законодательством случаях, касающихся в основном граждан и наследства.

Черногория. Апартаменты и квартиры

  • Черногория
  • Сутоморе
205 000 €
20 262 385 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Рафаиловичи
875 000 €
86 485 788 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Будва
153 900 €
15 211 615 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Петровац
104 000 €
10 279 454 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Будва
89 600 €
8 856 145 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Котор
110 000 €
10 872 499 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Будва
89 000 €
8 796 840 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Сутоморе
30 000 €
2 965 227 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Герцег-Нови
110 000 €
10 872 499 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Бар
250 000 €
24 710 225 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Сутоморе
52 500 €
5 189 147 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Бечичи
102 000 €
10 081 772 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Будва
62 000 €
6 128 136 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Котор
175 000 €
17 297 158 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Бар
165 000 €
16 308 749 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Бечичи
95 000 €
9 389 886 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Будва
90 000 €
8 895 681 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Рафаиловичи
135 000 €
13 343 522 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Игало
120 000 €
11 860 908 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Будва
69 000 €
6 820 022 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Котор
252 000 €
24 907 907 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Петровац
240 000 €
23 721 816 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Герцег-Нови
160 000 €
15 814 544 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Сутоморе
65 000 €
6 424 659 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023