Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью это услуга по обслуживанию квартиры, виллы, апартаментов или дома в других странах в отсутствие владельца или в силу его занятости. Есть несколько видов или функций по управлению недвижимостью в зарубежье.

Аренда недвижимости – организация обеспечивает поэтапно: поиск арендаторов, юридическое оформление, заселение и своевременную оплату аренды.

Уход за недвижимостью – поддержка нужного состояния жилья или коммерческой недвижимости, текущий и капитальный ремонт, подключение необходимых коммуникаций, уборка внутри и на территории участка, вывоз мусора.

Внесение необходимых платежей – оплата налогов, коммунальных платежей и страховки за зарубежную недвижимость.

Управление может быть с полным набором этих действий или с конкретным из них. Такие услуги предоставляют разного типа организации: компания-застройщик, специализированная компания или агентство недвижимости. Компания-застройщик может заниматься управлением недвижимости, в тех случаях, когда приобретается новая квартира в многоэтажном доме. Специализированные компании концентрируют свою деятельность в рамках управления, и стоимость их услуг могут отличаться от других. Агентства недвижимости оказывают эти услуги, если покупка недвижимости за рубежом была сделана у них.

Цены на услуги по уходу и оплату платежей в зависимости от площади недвижимости могут быть в пределах 5-20 евро за квадратный метр. От общей суммы аренды недвижимости агентство обычно получает от 10 до 30 % от суммы. В этом случае агентство заинтересовано наиболее выгодной сдаче в аренду. Весь комплекс услуг отражается в договоре, где нужно обратить внимание на каждое действие, касающееся управления недвижимостью за рубежом.

Также некоторые агентства оказывают услуги по управлению коммерческой недвижимостью – офисными и производственными помещениями, ресторанами, отелями и магазинами. Такая недвижимость также пользуется спросом на рынке арендуемых помещений. Все действия, связанные по поддержанию порядка в них также в компетенции управляющих компаний. Зарубежный опыт управления недвижимостью доказывает эффективность долгосрочного обслуживания объектов с целью повышения их доходности. Эти услуги оказываются консалтинговыми компаниями или агентствами недвижимости, и их стоимость также составляет примерно 10% с поступающих от аренды средств. Перед подписанием договора не забудьте осведомиться о наличии опыта такой деятельности у компании. Причем желательно поискать информацию на нейтральных источниках, например, порталах зарубежной недвижимости.

Апартаменты и квартиры

  • Черногория
  • Герцег-Нови
90 000 €
8 053 317 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Сутоморе
100 000 €
8 948 130 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Турция
  • Алания
67 000 €
5 995 247 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
330 000 €
29 528 829 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Турция
  • Алания
69 900 €
6 254 743 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Рафаиловичи
299 000 €
26 754 909 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Будва
40 700 €
3 641 889 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Словения
  • Порторож
179 000 €
16 017 153 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Турция
  • Сиде
125 000 €
11 185 163 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Турция
  • Анталия
45 000 €
4 026 659 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
260 000 €
23 265 138 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Турция
  • Алания
67 000 €
5 995 247 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
480 000 €
42 951 024 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Будва
135 000 €
12 079 976 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Будва
120 000 €
10 737 756 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Турция
  • Анталия
69 000 €
6 174 210 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Турция
  • Анталия
42 300 €
3 785 059 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
170 000 €
15 211 821 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Турция
  • Анталия
117 000 €
10 469 312 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Турция
  • Анталия
111 000 €
9 932 424 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Турция
  • Алания
94 000 €
8 411 242 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Турция
  • Анталия
55 000 €
4 921 472 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Турция
  • Анталия
75 000 €
6 711 098 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Бечичи
82 000 €
7 337 467 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020

Дома и виллы

  • Турция
  • Кемер
200 000 €
17 896 260 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Словения
  • Порторож
1 900 000 €
170 014 470 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Кипр
  • Пафос
170 000 €
15 211 821 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
140 000 €
12 527 382 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Словения
  • Любляна
140 000 €
12 527 382 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Словения
  • Порторож
1 200 000 €
107 377 560 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Турция
  • Кемер
220 000 €
19 685 886 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
335 000 €
29 976 236 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Словения
  • Любляна
1 810 000 €
161 961 153 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Турция
  • Кемер
93 500 €
8 366 502 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Сутоморе
143 000 €
12 795 826 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Котор
1 210 000 €
108 272 373 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Турция
  • Алания
650 000 €
58 162 845 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Словения
  • Порторож
2 800 000 €
250 547 640 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Кипр
  • Пафос
230 000 €
20 580 699 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Турция
  • Алания
230 000 €
20 580 699 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Турция
  • Белек
125 000 €
11 185 163 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
530 000 €
47 425 089 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Турция
  • Кемер
160 000 €
14 317 008 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Словения
  • Порторож
510 000 €
45 635 463 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
3 700 000 €
331 080 810 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Турция
  • Алания
151 490 €
13 555 522 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Бар
200 000 €
17 896 260 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Турция
  • Алания
180 000 €
16 106 634 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020

Земельные участки

  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
95 000 €
8 500 724 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Словения
  • Порторож
3 821 500 €
341 952 788 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
7 000 000 €
626 369 100 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Герцег-Нови
61 100 €
5 467 307 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
1 000 000 €
89 481 300 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
498 750 €
44 628 798 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
781 650 €
69 943 058 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Словения
  • Порторож
3 821 500 €
341 952 788 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
500 000 €
44 740 650 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Кипр
  • Пафос
196 000 €
17 538 335 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Словения
  • Порторож
1 550 000 €
138 696 015 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Сутоморе
42 000 €
3 758 215 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
200 000 €
17 896 260 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Словения
  • Порторож
120 000 €
10 737 756 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Котор
450 000 €
40 266 585 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Котор
68 250 €
6 107 099 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Будва
110 000 €
9 842 943 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Макарска
7 700 000 €
689 006 010 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Кипр
  • Пафос
188 000 €
16 822 484 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Кипр
  • Пафос
204 000 €
18 254 185 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Добра Вода
1 078 000 €
96 460 841 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Кипр
  • Пафос
204 000 €
18 254 185 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Петровац
375 000 €
33 555 488 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 500 000 €
134 221 950 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020

Коммерческая недвижимость

  • Турция
  • Алания
2 000 000 €
178 962 600 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
3 000 000 €
268 443 900 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Турция
  • Анталия
200 000 €
17 896 260 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Турция
  • Бодрум
8 500 000 €
760 591 050 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
286 340 160 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Турция
  • Бодрум
15 888 635 €
1 421 735 715 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Будва
105 070 €
9 401 800 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Тиват
1 614 000 €
144 422 818 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Словения
  • Любляна
2 200 000 €
196 858 860 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Рафаиловичи
590 000 €
52 793 967 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Герцег-Нови
420 000 €
37 582 146 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Турция
  • Алания
2 800 000 €
250 547 640 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Словения
  • Пиран
680 000 €
60 847 284 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Словения
  • Порторож
2 800 000 €
250 547 640 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Черногория
  • Котор
1 200 000 €
107 377 560 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Словения
  • Марибор
390 000 €
34 897 707 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
100 000 €
8 948 130 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Словения
  • Порторож
4 950 000 €
442 932 435 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Словения
  • Порторож
2 850 000 €
255 021 705 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Словения
  • Порторож
12 000 000 €
1 073 775 600 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Словения
  • Пиран
680 000 €
60 847 284 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
70 000 €
6 263 691 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
286 340 160 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020
  • Турция
  • Алания
475 000 €
42 503 618 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2020