Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью это услуга по обслуживанию квартиры, виллы, апартаментов или дома в других странах в отсутствие владельца или в силу его занятости. Есть несколько видов или функций по управлению недвижимостью в зарубежье.

Аренда недвижимости – организация обеспечивает поэтапно: поиск арендаторов, юридическое оформление, заселение и своевременную оплату аренды.

Уход за недвижимостью – поддержка нужного состояния жилья или коммерческой недвижимости, текущий и капитальный ремонт, подключение необходимых коммуникаций, уборка внутри и на территории участка, вывоз мусора.

Внесение необходимых платежей – оплата налогов, коммунальных платежей и страховки за зарубежную недвижимость.

Управление может быть с полным набором этих действий или с конкретным из них. Такие услуги предоставляют разного типа организации: компания-застройщик, специализированная компания или агентство недвижимости. Компания-застройщик может заниматься управлением недвижимости, в тех случаях, когда приобретается новая квартира в многоэтажном доме. Специализированные компании концентрируют свою деятельность в рамках управления, и стоимость их услуг могут отличаться от других. Агентства недвижимости оказывают эти услуги, если покупка недвижимости за рубежом была сделана у них.

Цены на услуги по уходу и оплату платежей в зависимости от площади недвижимости могут быть в пределах 5-20 евро за квадратный метр. От общей суммы аренды недвижимости агентство обычно получает от 10 до 30 % от суммы. В этом случае агентство заинтересовано наиболее выгодной сдаче в аренду. Весь комплекс услуг отражается в договоре, где нужно обратить внимание на каждое действие, касающееся управления недвижимостью за рубежом.

Также некоторые агентства оказывают услуги по управлению коммерческой недвижимостью – офисными и производственными помещениями, ресторанами, отелями и магазинами. Такая недвижимость также пользуется спросом на рынке арендуемых помещений. Все действия, связанные по поддержанию порядка в них также в компетенции управляющих компаний. Зарубежный опыт управления недвижимостью доказывает эффективность долгосрочного обслуживания объектов с целью повышения их доходности. Эти услуги оказываются консалтинговыми компаниями или агентствами недвижимости, и их стоимость также составляет примерно 10% с поступающих от аренды средств. Перед подписанием договора не забудьте осведомиться о наличии опыта такой деятельности у компании. Причем желательно поискать информацию на нейтральных источниках, например, порталах зарубежной недвижимости.

Апартаменты и квартиры

  • Черногория
  • Будва
85 000 €
7 024 392 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
57 000 €
4 710 474 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Кипр
  • Пафос
200 000 €
16 527 980 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Турция
  • Алания
72 000 €
5 950 073 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Черногория
  • Петровац
155 000 €
12 809 185 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Кипр
  • Пафос
70 000 €
5 784 793 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Турция
  • Алания
365 000 €
30 163 564 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Турция
  • Стамбул
47 330 €
3 911 346 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Словения
  • Любляна
199 000 €
16 445 340 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Кипр
  • Лимассол
316 000 €
26 114 208 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Кипр
  • Пафос
56 000 €
4 627 834 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
160 792 €
13 287 835 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Черногория
  • Будва
140 000 €
11 569 586 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Турция
  • Алания
55 800 €
4 611 306 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Черногория
  • Будва
110 000 €
9 090 389 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Черногория
  • Герцег-Нови
90 000 €
7 437 591 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Турция
  • Анталия
120 000 €
9 916 788 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Кипр
  • Пафос
107 000 €
8 842 469 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Черногория
  • Бар
155 000 €
12 809 185 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Черногория
  • Петровац
100 000 €
8 263 990 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Черногория
  • Будва
105 000 €
8 677 190 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Черногория
  • Рафаиловичи
135 000 €
11 156 387 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Словения
  • Любляна
248 317 €
20 520 892 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Турция
  • Алания
145 000 €
11 982 786 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021

Дома и виллы

  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
750 000 €
61 979 925 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Черногория
  • Бар
700 000 €
57 847 930 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
310 000 €
25 618 369 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Турция
  • Алания
220 000 €
18 180 778 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Черногория
  • Бар
190 000 €
15 701 581 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Макарска
400 000 €
33 055 960 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Турция
  • Алания
185 500 €
15 329 701 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Турция
  • Фетхие
199 000 €
16 445 340 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Словения
  • Порторож
250 000 €
20 659 975 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Черногория
  • Сутоморе
110 000 €
9 090 389 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Кипр
  • Пафос
299 950 €
24 787 838 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Словения
  • Порторож
1 200 000 €
99 167 880 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
160 000 €
13 222 384 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Турция
  • Анталия
220 000 €
18 180 778 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 300 000 €
107 431 870 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
350 000 €
28 923 965 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Словения
  • Любляна
720 000 €
59 500 728 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Словения
  • Марибор
1 800 000 €
148 751 820 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Черногория
  • Петровац
990 000 €
81 813 501 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Турция
  • Алания
185 000 €
15 288 382 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Турция
  • Кемер
330 000 €
27 271 167 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
550 000 €
45 451 945 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
2 450 000 €
202 467 755 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Турция
  • Алания
69 000 €
5 702 153 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021

Земельные участки

  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
640 000 €
52 889 536 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Словения
  • Порторож
1 390 000 €
114 869 461 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Черногория
  • Будва
110 000 €
9 090 389 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
800 000 €
66 111 920 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
360 000 €
29 750 364 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Кипр
  • Пафос
196 000 €
16 197 420 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
7 000 000 €
578 479 300 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
781 650 €
64 595 478 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Словения
  • Порторож
999 000 €
82 557 260 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Черногория
  • Будва
950 000 €
78 507 905 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Черногория
  • Петровац
237 500 €
19 626 976 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Словения
  • Порторож
120 000 €
9 916 788 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Черногория
  • Сутоморе
200 000 €
16 527 980 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Кипр
  • Пафос
178 000 €
14 709 902 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Кипр
  • Пафос
196 000 €
16 197 420 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
800 000 €
66 111 920 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
498 750 €
41 216 650 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Риека
150 000 €
12 395 985 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Черногория
  • Будва
110 000 €
9 090 389 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 642 000 €
135 694 716 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Кипр
  • Пафос
178 000 €
14 709 902 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Кипр
  • Пафос
204 000 €
16 858 540 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
270 000 €
22 312 773 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
131 200 €
10 842 355 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021

Коммерческая недвижимость

  • Черногория
  • Котор
1 300 000 €
107 431 870 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Турция
  • Алания
475 000 €
39 253 953 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Черногория
  • Сутоморе
75 000 €
6 197 993 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Черногория
  • Будва
105 070 €
8 682 974 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Турция
  • Бодрум
15 888 635 €
1 313 035 208 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Турция
  • Бодрум
8 500 000 €
702 439 150 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Турция
  • Алания
210 000 €
17 354 379 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Черногория
  • Тиват
2 484 000 €
205 277 512 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Словения
  • Порторож
12 000 000 €
991 678 800 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Словения
  • Порторож
2 850 000 €
235 523 715 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Турция
  • Кемер
3 700 000 €
305 767 630 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Словения
  • Порторож
12 000 000 €
991 678 800 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Турция
  • Бодрум
60 000 000 €
4 958 394 000 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
70 000 €
5 784 793 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
264 447 680 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Турция
  • Бодрум
7 477 757 €
617 961 091 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Турция
  • Алания
2 100 000 €
173 543 790 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Черногория
  • Герцег-Нови
420 000 €
34 708 758 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Черногория
  • Добра Вода
390 000 €
32 229 561 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Черногория
  • Тиват
1 200 000 €
99 167 880 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Черногория
  • Петровац
1 100 000 €
90 903 890 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Словения
  • Порторож
4 950 000 €
409 067 505 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Турция
  • Стамбул
110 887 €
9 163 691 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021
  • Турция
  • Бодрум
20 000 000 €
1 652 798 000 руб.По курсу ЦБ на 22.10.2021