Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью это услуга по обслуживанию квартиры, виллы, апартаментов или дома в других странах в отсутствие владельца или в силу его занятости. Есть несколько видов или функций по управлению недвижимостью в зарубежье.

Аренда недвижимости – организация обеспечивает поэтапно: поиск арендаторов, юридическое оформление, заселение и своевременную оплату аренды.

Уход за недвижимостью – поддержка нужного состояния жилья или коммерческой недвижимости, текущий и капитальный ремонт, подключение необходимых коммуникаций, уборка внутри и на территории участка, вывоз мусора.

Внесение необходимых платежей – оплата налогов, коммунальных платежей и страховки за зарубежную недвижимость.

Управление может быть с полным набором этих действий или с конкретным из них. Такие услуги предоставляют разного типа организации: компания-застройщик, специализированная компания или агентство недвижимости. Компания-застройщик может заниматься управлением недвижимости, в тех случаях, когда приобретается новая квартира в многоэтажном доме. Специализированные компании концентрируют свою деятельность в рамках управления, и стоимость их услуг могут отличаться от других. Агентства недвижимости оказывают эти услуги, если покупка недвижимости за рубежом была сделана у них.

Цены на услуги по уходу и оплату платежей в зависимости от площади недвижимости могут быть в пределах 5-20 евро за квадратный метр. От общей суммы аренды недвижимости агентство обычно получает от 10 до 30 % от суммы. В этом случае агентство заинтересовано наиболее выгодной сдаче в аренду. Весь комплекс услуг отражается в договоре, где нужно обратить внимание на каждое действие, касающееся управления недвижимостью за рубежом.

Также некоторые агентства оказывают услуги по управлению коммерческой недвижимостью – офисными и производственными помещениями, ресторанами, отелями и магазинами. Такая недвижимость также пользуется спросом на рынке арендуемых помещений. Все действия, связанные по поддержанию порядка в них также в компетенции управляющих компаний. Зарубежный опыт управления недвижимостью доказывает эффективность долгосрочного обслуживания объектов с целью повышения их доходности. Эти услуги оказываются консалтинговыми компаниями или агентствами недвижимости, и их стоимость также составляет примерно 10% с поступающих от аренды средств. Перед подписанием договора не забудьте осведомиться о наличии опыта такой деятельности у компании. Причем желательно поискать информацию на нейтральных источниках, например, порталах зарубежной недвижимости.

Апартаменты и квартиры

  • Кипр
  • Пафос
68 000 €
4 797 754 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Кипр
  • Пафос
86 100 €
6 074 803 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Кипр
  • Пафос
100 000 €
7 055 520 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Кипр
  • Пафос
50 000 €
3 527 760 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Турция
  • Алания
40 000 €
2 822 208 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Герцег-Нови
28 000 €
1 975 546 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Тиват
128 000 €
9 031 066 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Словения
  • Любляна
281 156 €
19 837 018 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
595 000 €
41 980 344 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Кипр
  • Пафос
291 000 €
20 531 563 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Герцег-Нови
116 000 €
8 184 403 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Турция
  • Анталия
118 000 €
8 325 514 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Турция
  • Мерсин
148 000 €
10 442 170 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
0 €
0 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Турция
  • Анталия
450 000 €
31 749 840 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Турция
  • Алания
103 200 €
7 281 297 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Кипр
  • Пафос
400 000 €
28 222 080 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Кипр
  • Пафос
45 000 €
3 174 984 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Макарска
101 000 €
7 126 075 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Будва
59 000 €
4 162 757 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Турция
  • Алания
172 000 €
12 135 494 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Турция
  • Стамбул
92 000 €
6 491 078 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Турция
  • Алания
77 000 €
5 432 750 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Турция
  • Стамбул
63 700 €
4 494 366 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019

Дома и виллы

  • Турция
  • Стамбул
1 259 333 €
88 852 492 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Словения
  • Любляна
345 000 €
24 341 544 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Словения
  • Марибор
190 000 €
13 405 488 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Герцег-Нови
270 000 €
19 049 904 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
130 000 €
9 172 176 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Словения
  • Порторож
190 000 €
13 405 488 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
150 000 €
10 583 280 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Турция
  • Кемер
700 000 €
49 388 640 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Добра Вода
75 000 €
5 291 640 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Кипр
  • Пафос
259 000 €
18 273 797 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Турция
  • Алания
245 000 €
17 286 024 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 050 000 €
74 082 960 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
299 000 €
21 096 005 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Турция
  • Кемер
650 000 €
45 860 880 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Словения
  • Любляна
860 000 €
60 677 472 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Турция
  • Алания
189 000 €
13 334 933 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Кипр
  • Лимассол
480 000 €
33 866 496 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
780 000 €
55 033 056 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Бар
480 000 €
33 866 496 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Бар
205 000 €
14 463 816 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Бар
200 000 €
14 111 040 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Турция
  • Алания
129 000 €
9 101 621 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
2 200 000 €
155 221 440 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
189 000 €
13 334 933 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019

Земельные участки

  • Черногория
  • Добра Вода
1 078 000 €
76 058 506 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Святой Стефан
530 €
37 394 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
26 000 €
1 834 435 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
84 120 €
5 935 103 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Словения
  • Изола
223 875 €
15 795 545 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
230 000 €
16 227 696 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
225 000 €
15 874 920 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Бар
85 000 €
5 997 192 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
800 000 €
56 444 160 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Бар
61 870 €
4 365 250 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Бечичи
140 000 €
9 877 728 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
640 000 €
45 155 328 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Тиват
65 000 €
4 586 088 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
500 000 €
35 277 600 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Словения
  • Порторож
120 000 €
8 466 624 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
78 000 €
5 503 306 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Котор
450 000 €
31 749 840 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Тиват
127 000 €
8 960 510 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Будва
110 000 €
7 761 072 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Кипр
  • Пафос
222 000 €
15 663 254 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
600 000 €
42 333 120 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 133 000 €
79 939 042 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 200 000 €
84 666 240 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Словения
  • Порторож
3 821 500 €
269 626 697 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019

Коммерческая недвижимость

  • Черногория
  • Игало
792 000 €
55 879 718 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Турция
  • Алания
2 800 000 €
197 554 560 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Турция
  • Алания
475 000 €
33 513 720 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
490 000 €
34 572 048 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Турция
  • Алания
210 000 €
14 816 592 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Турция
  • Анталия
52 000 €
3 668 870 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Герцег-Нови
480 000 €
33 866 496 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Бар
350 000 €
24 694 320 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Турция
  • Алания
350 000 €
24 694 320 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
95 000 €
6 702 744 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
2 000 000 €
141 110 400 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Котор
900 000 €
63 499 680 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Рафаиловичи
590 000 €
41 627 568 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Турция
  • Бодрум
20 000 000 €
1 411 104 000 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Турция
  • Алания
2 100 000 €
148 165 920 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Турция
  • Кемер
18 000 000 €
1 269 993 600 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Турция
  • Бодрум
7 477 757 €
527 594 641 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Котор
220 000 €
15 522 144 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Петровац
160 000 €
11 288 832 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Тиват
1 614 000 €
113 876 093 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Словения
  • Любляна
2 200 000 €
155 221 440 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Будва
50 000 €
3 527 760 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Словения
  • Порторож
12 000 000 €
846 662 400 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
70 000 €
4 938 864 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019