Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью это услуга по обслуживанию квартиры, виллы, апартаментов или дома в других странах в отсутствие владельца или в силу его занятости. Есть несколько видов или функций по управлению недвижимостью в зарубежье.

Аренда недвижимости – организация обеспечивает поэтапно: поиск арендаторов, юридическое оформление, заселение и своевременную оплату аренды.

Уход за недвижимостью – поддержка нужного состояния жилья или коммерческой недвижимости, текущий и капитальный ремонт, подключение необходимых коммуникаций, уборка внутри и на территории участка, вывоз мусора.

Внесение необходимых платежей – оплата налогов, коммунальных платежей и страховки за зарубежную недвижимость.

Управление может быть с полным набором этих действий или с конкретным из них. Такие услуги предоставляют разного типа организации: компания-застройщик, специализированная компания или агентство недвижимости. Компания-застройщик может заниматься управлением недвижимости, в тех случаях, когда приобретается новая квартира в многоэтажном доме. Специализированные компании концентрируют свою деятельность в рамках управления, и стоимость их услуг могут отличаться от других. Агентства недвижимости оказывают эти услуги, если покупка недвижимости за рубежом была сделана у них.

Цены на услуги по уходу и оплату платежей в зависимости от площади недвижимости могут быть в пределах 5-20 евро за квадратный метр. От общей суммы аренды недвижимости агентство обычно получает от 10 до 30 % от суммы. В этом случае агентство заинтересовано наиболее выгодной сдаче в аренду. Весь комплекс услуг отражается в договоре, где нужно обратить внимание на каждое действие, касающееся управления недвижимостью за рубежом.

Также некоторые агентства оказывают услуги по управлению коммерческой недвижимостью – офисными и производственными помещениями, ресторанами, отелями и магазинами. Такая недвижимость также пользуется спросом на рынке арендуемых помещений. Все действия, связанные по поддержанию порядка в них также в компетенции управляющих компаний. Зарубежный опыт управления недвижимостью доказывает эффективность долгосрочного обслуживания объектов с целью повышения их доходности. Эти услуги оказываются консалтинговыми компаниями или агентствами недвижимости, и их стоимость также составляет примерно 10% с поступающих от аренды средств. Перед подписанием договора не забудьте осведомиться о наличии опыта такой деятельности у компании. Причем желательно поискать информацию на нейтральных источниках, например, порталах зарубежной недвижимости.

Апартаменты и квартиры

  • Кипр
  • Пафос
97 000 €
8 720 853 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Черногория
  • Котор
180 000 €
16 183 026 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Черногория
  • Рафаиловичи
318 000 €
28 590 013 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Турция
  • Сиде
149 000 €
13 395 949 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Сплит
241 840 €
21 742 794 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Кипр
  • Ларнака
255 000 €
22 925 954 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Кипр
  • Пафос
115 000 €
10 339 156 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Турция
  • Стамбул
196 041 €
17 625 203 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
200 000 €
17 981 140 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
85 000 €
7 641 985 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Турция
  • Фетхие
95 000 €
8 541 042 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Словения
  • Марибор
129 000 €
11 597 835 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Турция
  • Стамбул
106 000 €
9 530 004 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Словения
  • Марибор
128 000 €
11 507 930 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Кипр
  • Пафос
79 000 €
7 102 550 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Словения
  • Любляна
590 000 €
53 044 363 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Кипр
  • Пафос
110 000 €
9 889 627 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Кипр
  • Лимассол
225 000 €
20 228 783 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Черногория
  • Бар
90 000 €
8 091 513 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
260 000 €
23 375 482 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Черногория
  • Будва
220 000 €
19 779 254 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
480 000 €
43 154 736 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Кипр
  • Лимассол
190 000 €
17 082 083 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Турция
  • Алания
64 900 €
5 834 880 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021

Дома и виллы

  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
254 000 €
22 836 048 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Черногория
  • Добра Вода
75 000 €
6 742 928 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Словения
  • Порторож
3 900 000 €
350 632 230 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Черногория
  • Будва
1 400 000 €
125 867 980 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Турция
  • Белек
198 000 €
17 801 329 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Турция
  • Кемер
250 000 €
22 476 425 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
155 000 €
13 935 384 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Турция
  • Фетхие
222 000 €
19 959 065 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Кипр
  • Лимассол
850 000 €
76 419 845 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
450 000 €
40 457 565 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Турция
  • Алания
159 000 €
14 295 006 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Макарска
1 150 000 €
103 391 555 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
380 000 €
34 164 166 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
3 300 000 €
296 688 810 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Черногория
  • Бар
360 000 €
32 366 052 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Риека
70 000 €
6 293 399 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Турция
  • Кемер
330 000 €
29 668 881 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Словения
  • Марибор
149 000 €
13 395 949 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
680 000 €
61 135 876 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Кипр
  • Лимассол
1 300 000 €
116 877 410 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Турция
  • Алания
295 000 €
26 522 182 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Черногория
  • Тиват
240 000 €
21 577 368 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Турция
  • Алания
115 000 €
10 339 156 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Словения
  • Порторож
1 200 000 €
107 886 840 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021

Земельные участки

  • Хорватия
  • Кварнер
  • Риека
1 600 000 €
143 849 120 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Черногория
  • Святой Стефан
530 €
47 650 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 719 000 €
154 547 898 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Черногория
  • Бечичи
100 000 €
8 990 570 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
640 000 €
57 539 648 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Словения
  • Порторож
1 550 000 €
139 353 835 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
950 000 €
85 410 415 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
3 700 000 €
332 651 090 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
600 000 €
53 943 420 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Кипр
  • Пафос
188 000 €
16 902 272 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Черногория
  • Бар
85 000 €
7 641 985 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
200 000 €
17 981 140 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Словения
  • Порторож
1 390 000 €
124 968 923 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
95 000 €
8 541 042 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Кипр
  • Пафос
178 000 €
16 003 215 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 500 000 €
134 858 550 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
7 000 000 €
629 339 900 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
360 000 €
32 366 052 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
498 750 €
44 840 468 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Черногория
  • Котор
315 000 €
28 320 296 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Кипр
  • Пафос
187 000 €
16 812 366 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Словения
  • Изола
89 900 €
8 082 522 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
130 000 €
11 687 741 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021

Коммерческая недвижимость

  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
100 000 €
8 990 570 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
287 698 240 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Словения
  • Порторож
2 850 000 €
256 231 245 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Черногория
  • Котор
1 300 000 €
116 877 410 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Словения
  • Изола
2 200 000 €
197 792 540 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Турция
  • Алания
350 000 €
31 466 995 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Турция
  • Алания
2 000 000 €
179 811 400 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Турция
  • Бодрум
8 500 000 €
764 198 450 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Турция
  • Алания
210 000 €
18 880 197 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Черногория
  • Петровац
160 000 €
14 384 912 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Турция
  • Кемер
3 700 000 €
332 651 090 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Турция
  • Анталия
200 000 €
17 981 140 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
287 698 240 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Турция
  • Бодрум
20 000 000 €
1 798 114 000 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Турция
  • Бодрум
60 000 000 €
5 394 342 000 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Словения
  • Пиран
680 000 €
61 135 876 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
2 000 000 €
179 811 400 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Турция
  • Алания
2 100 000 €
188 801 970 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Черногория
  • Бар
420 000 €
37 760 394 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Турция
  • Кемер
18 000 000 €
1 618 302 600 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Турция
  • Стамбул
110 887 €
9 969 373 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Турция
  • Бодрум
30 177 269 €
2 713 108 494 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Турция
  • Алания
475 000 €
42 705 208 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021
  • Черногория
  • Котор
220 000 €
19 779 254 руб.По курсу ЦБ на 18.05.2021