Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью это услуга по обслуживанию квартиры, виллы, апартаментов или дома в других странах в отсутствие владельца или в силу его занятости. Есть несколько видов или функций по управлению недвижимостью в зарубежье.

Аренда недвижимости – организация обеспечивает поэтапно: поиск арендаторов, юридическое оформление, заселение и своевременную оплату аренды.

Уход за недвижимостью – поддержка нужного состояния жилья или коммерческой недвижимости, текущий и капитальный ремонт, подключение необходимых коммуникаций, уборка внутри и на территории участка, вывоз мусора.

Внесение необходимых платежей – оплата налогов, коммунальных платежей и страховки за зарубежную недвижимость.

Управление может быть с полным набором этих действий или с конкретным из них. Такие услуги предоставляют разного типа организации: компания-застройщик, специализированная компания или агентство недвижимости. Компания-застройщик может заниматься управлением недвижимости, в тех случаях, когда приобретается новая квартира в многоэтажном доме. Специализированные компании концентрируют свою деятельность в рамках управления, и стоимость их услуг могут отличаться от других. Агентства недвижимости оказывают эти услуги, если покупка недвижимости за рубежом была сделана у них.

Цены на услуги по уходу и оплату платежей в зависимости от площади недвижимости могут быть в пределах 5-20 евро за квадратный метр. От общей суммы аренды недвижимости агентство обычно получает от 10 до 30 % от суммы. В этом случае агентство заинтересовано наиболее выгодной сдаче в аренду. Весь комплекс услуг отражается в договоре, где нужно обратить внимание на каждое действие, касающееся управления недвижимостью за рубежом.

Также некоторые агентства оказывают услуги по управлению коммерческой недвижимостью – офисными и производственными помещениями, ресторанами, отелями и магазинами. Такая недвижимость также пользуется спросом на рынке арендуемых помещений. Все действия, связанные по поддержанию порядка в них также в компетенции управляющих компаний. Зарубежный опыт управления недвижимостью доказывает эффективность долгосрочного обслуживания объектов с целью повышения их доходности. Эти услуги оказываются консалтинговыми компаниями или агентствами недвижимости, и их стоимость также составляет примерно 10% с поступающих от аренды средств. Перед подписанием договора не забудьте осведомиться о наличии опыта такой деятельности у компании. Причем желательно поискать информацию на нейтральных источниках, например, порталах зарубежной недвижимости.

Апартаменты и квартиры

  • Турция
  • Алания
75 500 €
6 879 568 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Черногория
  • Будва
135 000 €
12 301 214 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
116 718 €
10 635 356 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Кипр
  • Лимассол
86 000 €
7 836 329 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Турция
  • Стамбул
533 610 €
48 622 597 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Черногория
  • Будва
75 270 €
6 858 610 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Словения
  • Любляна
175 000 €
15 946 018 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Кипр
  • Ларнака
128 000 €
11 663 373 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Кипр
  • Пафос
189 000 €
17 221 699 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Черногория
  • Будва
110 000 €
10 023 211 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Турция
  • Алания
50 000 €
4 556 005 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Черногория
  • Будва
92 000 €
8 383 049 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Словения
  • Марибор
67 500 €
6 150 607 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
58 500 €
5 330 526 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Черногория
  • Бар
130 000 €
11 845 613 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Кипр
  • Лимассол
300 000 €
27 336 030 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
246 000 €
22 415 545 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Черногория
  • Тиват
101 000 €
9 203 130 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
260 000 €
23 691 226 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Кипр
  • Пафос
249 000 €
22 688 905 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Кипр
  • Пафос
98 000 €
8 929 770 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Черногория
  • Бечичи
160 000 €
14 579 216 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Черногория
  • Будва
76 500 €
6 970 688 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025

Дома и виллы

  • Черногория
  • Сутоморе
253 000 €
23 053 385 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Кипр
  • Лимассол
139 000 €
12 665 694 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Кипр
  • Пафос
99 000 €
9 020 890 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Кипр
  • Пафос
169 950 €
15 485 861 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Словения
  • Пиран
170 000 €
15 490 417 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
600 000 €
54 672 060 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Кипр
  • Пафос
1 110 000 €
101 143 311 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Кипр
  • Пафос
249 000 €
22 688 905 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Словения
  • Порторож
0 €
0 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Словения
  • Порторож
590 000 €
53 760 859 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Турция
  • Кемер
255 000 €
23 235 626 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
125 000 €
11 390 013 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Риека
70 000 €
6 378 407 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Кипр
  • Полис
90 000 €
8 200 809 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Турция
  • Алания
260 000 €
23 691 226 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Черногория
  • Бар
260 000 €
23 691 226 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Турция
  • Алания
260 000 €
23 691 226 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Турция
  • Фетхие
246 000 €
22 415 545 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Черногория
  • Добра Вода
235 000 €
21 413 224 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Макарска
300 000 €
27 336 030 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Кипр
  • Лимассол
8 500 000 €
774 520 850 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Черногория
  • Добра Вода
225 000 €
20 502 023 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
159 000 €
14 488 096 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
189 000 €
17 221 699 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025

Земельные участки

  • Черногория
  • Бар
215 500 €
19 636 382 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Черногория
  • Бар
61 870 €
5 637 601 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
230 000 €
20 957 623 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Черногория
  • Бечичи
76 800 €
6 998 024 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Кипр
  • Пафос
222 000 €
20 228 662 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
781 650 €
71 224 026 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
200 000 €
18 224 020 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
420 000 €
38 270 442 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Черногория
  • Тиват
65 000 €
5 922 807 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
270 000 €
24 602 427 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
131 200 €
11 954 957 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
600 000 €
54 672 060 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Черногория
  • Герцег-Нови
25 000 €
2 278 003 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
250 000 €
22 780 025 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Кипр
  • Пафос
204 000 €
18 588 500 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Черногория
  • Добра Вода
1 078 000 €
98 227 468 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Черногория
  • Бар
65 000 €
5 922 807 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 500 000 €
136 680 150 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Кипр
  • Пафос
204 000 €
18 588 500 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Черногория
  • Тиват
127 000 €
11 572 253 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Черногория
  • Бечичи
100 000 €
9 112 010 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
11 615 000 €
1 058 359 962 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Словения
  • Порторож
120 000 €
10 934 412 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
800 000 €
72 896 080 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025

Коммерческая недвижимость

  • Турция
  • Бодрум
20 000 000 €
1 822 402 000 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Словения
  • Изола
2 500 000 €
227 800 250 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
60 000 €
5 467 206 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Словения
  • Порторож
12 000 000 €
1 093 441 200 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Черногория
  • Петровац
1 100 000 €
100 232 110 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Черногория
  • Герцег-Нови
480 000 €
43 737 648 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Турция
  • Алания
2 800 000 €
255 136 280 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Турция
  • Алания
2 000 000 €
182 240 200 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Турция
  • Кемер
18 000 000 €
1 640 161 800 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Словения
  • Изола
12 000 000 €
1 093 441 200 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Словения
  • Пиран
680 000 €
61 961 668 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Черногория
  • Котор
900 000 €
82 008 090 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Черногория
  • Сутоморе
490 000 €
44 648 849 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Турция
  • Бодрум
6 500 000 €
592 280 650 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Турция
  • Анталия
200 000 €
18 224 020 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Словения
  • Любляна
4 650 000 €
423 708 465 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Словения
  • Марибор
390 000 €
35 536 839 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Черногория
  • Будва
50 000 €
4 556 005 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Турция
  • Бодрум
60 000 000 €
5 467 206 000 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Черногория
  • Котор
220 000 €
20 046 422 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
100 000 €
9 112 010 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Турция
  • Бодрум
8 500 000 €
774 520 850 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Черногория
  • Бар
350 000 €
31 892 035 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025
  • Черногория
  • Рафаиловичи
590 000 €
53 760 859 руб.По курсу ЦБ на 14.07.2025