Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью это услуга по обслуживанию квартиры, виллы, апартаментов или дома в других странах в отсутствие владельца или в силу его занятости. Есть несколько видов или функций по управлению недвижимостью в зарубежье.

Аренда недвижимости – организация обеспечивает поэтапно: поиск арендаторов, юридическое оформление, заселение и своевременную оплату аренды.

Уход за недвижимостью – поддержка нужного состояния жилья или коммерческой недвижимости, текущий и капитальный ремонт, подключение необходимых коммуникаций, уборка внутри и на территории участка, вывоз мусора.

Внесение необходимых платежей – оплата налогов, коммунальных платежей и страховки за зарубежную недвижимость.

Управление может быть с полным набором этих действий или с конкретным из них. Такие услуги предоставляют разного типа организации: компания-застройщик, специализированная компания или агентство недвижимости. Компания-застройщик может заниматься управлением недвижимости, в тех случаях, когда приобретается новая квартира в многоэтажном доме. Специализированные компании концентрируют свою деятельность в рамках управления, и стоимость их услуг могут отличаться от других. Агентства недвижимости оказывают эти услуги, если покупка недвижимости за рубежом была сделана у них.

Цены на услуги по уходу и оплату платежей в зависимости от площади недвижимости могут быть в пределах 5-20 евро за квадратный метр. От общей суммы аренды недвижимости агентство обычно получает от 10 до 30 % от суммы. В этом случае агентство заинтересовано наиболее выгодной сдаче в аренду. Весь комплекс услуг отражается в договоре, где нужно обратить внимание на каждое действие, касающееся управления недвижимостью за рубежом.

Также некоторые агентства оказывают услуги по управлению коммерческой недвижимостью – офисными и производственными помещениями, ресторанами, отелями и магазинами. Такая недвижимость также пользуется спросом на рынке арендуемых помещений. Все действия, связанные по поддержанию порядка в них также в компетенции управляющих компаний. Зарубежный опыт управления недвижимостью доказывает эффективность долгосрочного обслуживания объектов с целью повышения их доходности. Эти услуги оказываются консалтинговыми компаниями или агентствами недвижимости, и их стоимость также составляет примерно 10% с поступающих от аренды средств. Перед подписанием договора не забудьте осведомиться о наличии опыта такой деятельности у компании. Причем желательно поискать информацию на нейтральных источниках, например, порталах зарубежной недвижимости.

Апартаменты и квартиры

  • Черногория
  • Герцег-Нови
68 000 €
6 049 130 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Турция
  • Анталия
95 000 €
8 450 991 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Турция
  • Анталия
105 000 €
9 340 569 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Турция
  • Алания
42 000 €
3 736 228 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Турция
  • Анталия
163 000 €
14 500 121 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Кипр
  • Ларнака
135 000 €
12 009 303 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Словения
  • Марибор
107 000 €
9 518 485 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Черногория
  • Святой Стефан
200 000 €
17 791 560 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Черногория
  • Будва
103 000 €
9 162 653 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Турция
  • Анталия
105 000 €
9 340 569 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Турция
  • Бодрум
130 000 €
11 564 514 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Макарска
110 000 €
9 785 358 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Турция
  • Анталия
48 000 €
4 269 974 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Турция
  • Фетхие
134 000 €
11 920 345 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Кипр
  • Ларнака
175 000 €
15 567 615 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Кипр
  • Ларнака
135 000 €
12 009 303 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Черногория
  • Будва
96 200 €
8 557 740 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Словения
  • Марибор
119 000 €
10 585 978 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Черногория
  • Будва
47 000 €
4 181 017 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Турция
  • Анталия
285 000 €
25 352 973 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Черногория
  • Будва
217 000 €
19 303 843 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Турция
  • Анталия
170 000 €
15 122 826 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Кипр
  • Лимассол
700 000 €
62 270 460 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
185 000 €
16 457 193 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020

Дома и виллы

  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
270 000 €
24 018 606 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Макарска
950 000 €
84 509 910 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
3 800 000 €
338 039 640 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Черногория
  • Бар
130 000 €
11 564 514 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Турция
  • Кемер
365 000 €
32 469 597 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
220 000 €
19 570 716 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Словения
  • Изола
990 000 €
88 068 222 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
695 000 €
61 825 671 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Словения
  • Порторож
620 000 €
55 153 836 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Словения
  • Любляна
249 000 €
22 150 492 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Турция
  • Кемер
700 000 €
62 270 460 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
2 500 000 €
222 394 500 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Словения
  • Любляна
450 000 €
40 031 010 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Турция
  • Алания
230 000 €
20 460 294 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Словения
  • Изола
2 300 000 €
204 602 940 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
135 000 €
12 009 303 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
360 000 €
32 024 808 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Словения
  • Порторож
1 200 000 €
106 749 360 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
550 000 €
48 926 790 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
149 000 €
13 254 712 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Кипр
  • Пафос
115 000 €
10 230 147 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Турция
  • Кемер
85 000 €
7 561 413 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Кипр
  • Пафос
231 000 €
20 549 252 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
530 000 €
47 147 634 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020

Земельные участки

  • Черногория
  • Герцег-Нови
840 000 €
74 724 552 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
90 000 €
8 006 202 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Словения
  • Порторож
1 550 000 €
137 884 590 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Черногория
  • Святой Стефан
450 €
40 031 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
600 000 €
53 374 680 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
3 700 000 €
329 143 860 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 600 000 €
142 332 480 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
59 000 €
5 248 510 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Черногория
  • Будва
400 000 €
35 583 120 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
950 000 €
84 509 910 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Кипр
  • Пафос
196 000 €
17 435 729 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
130 000 €
11 564 514 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Кипр
  • Пафос
187 000 €
16 635 109 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
460 000 €
40 920 588 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Черногория
  • Герцег-Нови
280 000 €
24 908 184 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
3 532 650 €
314 256 772 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 900 000 €
169 019 820 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
230 000 €
20 460 294 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Риека
1 600 000 €
142 332 480 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 133 000 €
100 789 187 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
7 000 000 €
622 704 600 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Черногория
  • Петровац
375 000 €
33 359 175 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Черногория
  • Котор
315 000 €
28 021 707 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Черногория
  • Бар
215 500 €
19 170 406 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020

Коммерческая недвижимость

  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
3 000 000 €
266 873 400 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Словения
  • Пиран
680 000 €
60 491 304 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Турция
  • Бодрум
8 500 000 €
756 141 300 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Турция
  • Кемер
18 000 000 €
1 601 240 400 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Черногория
  • Тиват
1 200 000 €
106 749 360 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
2 000 000 €
177 915 600 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Черногория
  • Котор
1 200 000 €
106 749 360 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Турция
  • Бодрум
30 177 269 €
2 684 503 460 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Словения
  • Порторож
4 950 000 €
440 341 110 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Турция
  • Алания
350 000 €
31 135 230 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
95 000 €
8 450 991 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Турция
  • Бодрум
15 888 635 €
1 413 418 015 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Турция
  • Бодрум
20 000 000 €
1 779 156 000 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
284 664 960 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Черногория
  • Петровац
735 000 €
65 383 983 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Словения
  • Порторож
1 200 000 €
106 749 360 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Турция
  • Стамбул
110 887 €
9 864 264 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Словения
  • Порторож
12 000 000 €
1 067 493 600 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Черногория
  • Тиват
1 614 000 €
143 577 889 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Словения
  • Порторож
12 000 000 €
1 067 493 600 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Черногория
  • Петровац
160 000 €
14 233 248 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
284 664 960 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
60 000 €
5 337 468 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020
  • Черногория
  • Рафаиловичи
590 000 €
52 485 102 руб.По курсу ЦБ на 21.09.2020