Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью это услуга по обслуживанию квартиры, виллы, апартаментов или дома в других странах в отсутствие владельца или в силу его занятости. Есть несколько видов или функций по управлению недвижимостью в зарубежье.

Аренда недвижимости – организация обеспечивает поэтапно: поиск арендаторов, юридическое оформление, заселение и своевременную оплату аренды.

Уход за недвижимостью – поддержка нужного состояния жилья или коммерческой недвижимости, текущий и капитальный ремонт, подключение необходимых коммуникаций, уборка внутри и на территории участка, вывоз мусора.

Внесение необходимых платежей – оплата налогов, коммунальных платежей и страховки за зарубежную недвижимость.

Управление может быть с полным набором этих действий или с конкретным из них. Такие услуги предоставляют разного типа организации: компания-застройщик, специализированная компания или агентство недвижимости. Компания-застройщик может заниматься управлением недвижимости, в тех случаях, когда приобретается новая квартира в многоэтажном доме. Специализированные компании концентрируют свою деятельность в рамках управления, и стоимость их услуг могут отличаться от других. Агентства недвижимости оказывают эти услуги, если покупка недвижимости за рубежом была сделана у них.

Цены на услуги по уходу и оплату платежей в зависимости от площади недвижимости могут быть в пределах 5-20 евро за квадратный метр. От общей суммы аренды недвижимости агентство обычно получает от 10 до 30 % от суммы. В этом случае агентство заинтересовано наиболее выгодной сдаче в аренду. Весь комплекс услуг отражается в договоре, где нужно обратить внимание на каждое действие, касающееся управления недвижимостью за рубежом.

Также некоторые агентства оказывают услуги по управлению коммерческой недвижимостью – офисными и производственными помещениями, ресторанами, отелями и магазинами. Такая недвижимость также пользуется спросом на рынке арендуемых помещений. Все действия, связанные по поддержанию порядка в них также в компетенции управляющих компаний. Зарубежный опыт управления недвижимостью доказывает эффективность долгосрочного обслуживания объектов с целью повышения их доходности. Эти услуги оказываются консалтинговыми компаниями или агентствами недвижимости, и их стоимость также составляет примерно 10% с поступающих от аренды средств. Перед подписанием договора не забудьте осведомиться о наличии опыта такой деятельности у компании. Причем желательно поискать информацию на нейтральных источниках, например, порталах зарубежной недвижимости.

Апартаменты и квартиры

  • Турция
  • Анталия
155 000 €
8 431 179 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Будва
117 000 €
6 364 180 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Турция
  • Анталия
59 500 €
3 236 485 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Турция
  • Кемер
200 000 €
10 878 940 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Турция
  • Алания
39 000 €
2 121 393 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Кипр
  • Пафос
144 000 €
7 832 837 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Кипр
  • Лимассол
335 000 €
18 222 225 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Будва
36 500 €
1 985 407 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Макарска
93 000 €
5 058 707 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Бар
172 500 €
9 383 086 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Словения
  • Любляна
160 000 €
8 703 152 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Словения
  • Любляна
296 000 €
16 100 831 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Будва
95 000 €
5 167 497 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Словения
  • Пиран
134 900 €
7 337 845 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Сутоморе
156 000 €
8 485 573 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Турция
  • Стамбул
63 700 €
3 464 942 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Кипр
  • Полис
127 000 €
6 908 127 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Турция
  • Анталия
70 000 €
3 807 629 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Сутоморе
160 000 €
8 703 152 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
180 000 €
9 791 046 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
160 000 €
8 703 152 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Словения
  • Марибор
130 000 €
7 071 311 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Макарска
170 000 €
9 247 099 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022

Дома и виллы

  • Словения
  • Марибор
165 000 €
8 975 126 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Словения
  • Любляна
690 000 €
37 532 343 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Словения
  • Марибор
180 000 €
9 791 046 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Турция
  • Кемер
825 000 €
44 875 628 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Турция
  • Кемер
220 000 €
11 966 834 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Кипр
  • Лимассол
387 000 €
21 050 749 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Словения
  • Марибор
200 000 €
10 878 940 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Турция
  • Алания
180 000 €
9 791 046 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Будва
250 000 €
13 598 675 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Турция
  • Алания
170 000 €
9 247 099 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Турция
  • Кемер
299 000 €
16 264 015 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Бар
350 000 €
19 038 145 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
250 000 €
13 598 675 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Бар
200 000 €
10 878 940 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Турция
  • Стамбул
994 590 €
54 100 425 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Бар
350 000 €
19 038 145 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
1 600 000 €
87 031 520 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Кипр
  • Лимассол
850 000 €
46 235 495 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Турция
  • Алания
137 000 €
7 452 074 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Турция
  • Кемер
250 000 €
13 598 675 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
495 000 €
26 925 377 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Ульцинь
120 000 €
6 527 364 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Добра Вода
343 000 €
18 657 382 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Кипр
  • Лимассол
180 000 €
9 791 046 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022

Земельные участки

  • Словения
  • Порторож
3 821 500 €
207 869 346 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
250 000 €
13 598 675 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Кипр
  • Пафос
213 000 €
11 586 071 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
500 000 €
27 197 350 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Кипр
  • Пафос
178 000 €
9 682 257 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Словения
  • Порторож
1 550 000 €
84 311 785 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
119 000 €
6 472 969 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
150 000 €
8 159 205 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Кипр
  • Пафос
187 000 €
10 171 809 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Бар
85 000 €
4 623 550 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 500 000 €
81 592 050 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
1 600 000 €
87 031 520 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Герцег-Нови
25 000 €
1 359 868 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
200 000 €
10 878 940 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
700 000 €
38 076 290 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
105 000 €
5 711 444 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Петровац
375 000 €
20 398 013 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
800 000 €
43 515 760 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 200 000 €
65 273 640 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Кипр
  • Пафос
196 000 €
10 661 361 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Словения
  • Порторож
880 000 €
47 867 336 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 642 000 €
89 316 097 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
460 000 €
25 021 562 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Словения
  • Изола
89 900 €
4 890 084 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022

Коммерческая недвижимость

  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
70 000 €
3 807 629 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Словения
  • Любляна
4 650 000 €
252 935 355 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Петровац
1 100 000 €
59 834 170 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Словения
  • Любляна
2 200 000 €
119 668 340 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Словения
  • Марибор
390 000 €
21 213 933 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Турция
  • Бодрум
20 000 000 €
1 087 894 000 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Герцег-Нови
450 000 €
24 477 615 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Тиват
2 484 000 €
135 116 435 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Словения
  • Пиран
680 000 €
36 988 396 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Турция
  • Анталия
200 000 €
10 878 940 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Турция
  • Кемер
3 700 000 €
201 260 390 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Турция
  • Алания
210 000 €
11 422 887 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Турция
  • Бодрум
7 477 757 €
406 750 349 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Словения
  • Порторож
2 850 000 €
155 024 895 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Словения
  • Порторож
4 950 000 €
269 253 765 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Будва
1 201 500 €
65 355 232 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Турция
  • Алания
2 100 000 €
114 228 870 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
60 000 €
3 263 682 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Словения
  • Порторож
12 000 000 €
652 736 400 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Сутоморе
75 000 €
4 079 603 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Тиват
1 614 000 €
87 793 046 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Петровац
735 000 €
39 980 105 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Турция
  • Бодрум
60 000 000 €
3 263 682 000 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Герцег-Нови
480 000 €
26 109 456 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022