Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью это услуга по обслуживанию квартиры, виллы, апартаментов или дома в других странах в отсутствие владельца или в силу его занятости. Есть несколько видов или функций по управлению недвижимостью в зарубежье.

Аренда недвижимости – организация обеспечивает поэтапно: поиск арендаторов, юридическое оформление, заселение и своевременную оплату аренды.

Уход за недвижимостью – поддержка нужного состояния жилья или коммерческой недвижимости, текущий и капитальный ремонт, подключение необходимых коммуникаций, уборка внутри и на территории участка, вывоз мусора.

Внесение необходимых платежей – оплата налогов, коммунальных платежей и страховки за зарубежную недвижимость.

Управление может быть с полным набором этих действий или с конкретным из них. Такие услуги предоставляют разного типа организации: компания-застройщик, специализированная компания или агентство недвижимости. Компания-застройщик может заниматься управлением недвижимости, в тех случаях, когда приобретается новая квартира в многоэтажном доме. Специализированные компании концентрируют свою деятельность в рамках управления, и стоимость их услуг могут отличаться от других. Агентства недвижимости оказывают эти услуги, если покупка недвижимости за рубежом была сделана у них.

Цены на услуги по уходу и оплату платежей в зависимости от площади недвижимости могут быть в пределах 5-20 евро за квадратный метр. От общей суммы аренды недвижимости агентство обычно получает от 10 до 30 % от суммы. В этом случае агентство заинтересовано наиболее выгодной сдаче в аренду. Весь комплекс услуг отражается в договоре, где нужно обратить внимание на каждое действие, касающееся управления недвижимостью за рубежом.

Также некоторые агентства оказывают услуги по управлению коммерческой недвижимостью – офисными и производственными помещениями, ресторанами, отелями и магазинами. Такая недвижимость также пользуется спросом на рынке арендуемых помещений. Все действия, связанные по поддержанию порядка в них также в компетенции управляющих компаний. Зарубежный опыт управления недвижимостью доказывает эффективность долгосрочного обслуживания объектов с целью повышения их доходности. Эти услуги оказываются консалтинговыми компаниями или агентствами недвижимости, и их стоимость также составляет примерно 10% с поступающих от аренды средств. Перед подписанием договора не забудьте осведомиться о наличии опыта такой деятельности у компании. Причем желательно поискать информацию на нейтральных источниках, например, порталах зарубежной недвижимости.

Апартаменты и квартиры

  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
150 000 €
11 711 295 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
600 000 €
46 845 180 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Бечичи
155 000 €
12 101 672 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Будва
40 000 €
3 123 012 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Анталия
37 000 €
2 888 786 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Любляна
240 812 €
18 801 469 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Любляна
320 000 €
24 984 096 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Анталия
45 000 €
3 513 389 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Кипр
  • Пафос
119 000 €
9 290 961 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
130 000 €
10 149 789 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Алания
67 900 €
5 301 313 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Кипр
  • Пафос
110 000 €
8 588 283 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Анталия
80 000 €
6 246 024 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Алания
53 000 €
4 137 991 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Анталия
115 000 €
8 978 660 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Марибор
82 408 €
6 434 029 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Алания
58 000 €
4 528 367 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Алания
61 000 €
4 762 593 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Анталия
77 000 €
6 011 798 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Марибор
158 000 €
12 335 897 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Алания
45 000 €
3 513 389 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
110 000 €
8 588 283 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
850 000 €
66 364 005 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Любляна
95 000 €
7 417 154 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018

Дома и виллы

  • Черногория
  • Бар
260 000 €
20 299 578 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Кипр
  • Лимассол
310 000 €
24 203 343 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Добра Вода
145 000 €
11 320 919 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Алания
220 000 €
17 176 566 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
114 900 €
8 970 852 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
450 000 €
35 133 885 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
350 000 €
27 326 355 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Бар
550 000 €
42 941 415 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Кипр
  • Лимассол
895 000 €
69 877 394 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
180 000 €
14 053 554 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
250 000 €
19 518 825 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Любляна
630 000 €
49 187 439 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Порторож
1 890 000 €
147 562 317 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
382 000 €
29 824 765 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Порторож
1 133 000 €
88 459 315 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
250 000 €
19 518 825 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Кемер
450 000 €
35 133 885 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Бодрум
185 000 €
14 443 931 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
315 000 €
24 593 720 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Любляна
1 200 000 €
93 690 360 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
250 000 €
19 518 825 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
2 060 000 €
160 835 118 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
250 000 €
19 518 825 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Порторож
620 000 €
48 406 686 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018

Земельные участки

  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 900 000 €
148 343 070 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Герцег-Нови
280 000 €
21 861 084 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
70 000 €
5 465 271 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Кипр
  • Пафос
178 000 €
13 897 403 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
170 000 €
13 272 801 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Герцег-Нови
840 000 €
65 583 252 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
403 560 €
31 508 068 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 200 000 €
93 690 360 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 500 000 €
117 112 950 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
500 000 €
39 037 650 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
360 000 €
28 107 108 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
250 000 €
19 518 825 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
11 615 000 €
906 844 610 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Бар
85 000 €
6 636 401 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
75 000 €
5 855 648 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Кипр
  • Пафос
178 000 €
13 897 403 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Котор
450 000 €
35 133 885 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Порторож
999 000 €
77 997 225 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Кипр
  • Пафос
213 000 €
16 630 039 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Макарска
7 700 000 €
601 179 810 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Кипр
  • Пафос
196 000 €
15 302 759 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Порторож
1 390 000 €
108 524 667 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Котор
315 000 €
24 593 720 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
200 000 €
15 615 060 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018

Коммерческая недвижимость

  • Словения
  • Порторож
12 000 000 €
936 903 600 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Петровац
735 000 €
57 385 346 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Бодрум
8 500 000 €
663 640 050 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Анталия
200 000 €
15 615 060 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
2 000 000 €
156 150 600 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
3 000 000 €
234 225 900 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Алания
2 800 000 €
218 610 840 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
70 000 €
5 465 271 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Кемер
3 700 000 €
288 878 610 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Тиват
2 484 000 €
193 939 045 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Порторож
2 850 000 €
222 514 605 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Петровац
160 000 €
12 492 048 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Бодрум
20 000 000 €
1 561 506 000 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Будва
50 000 €
3 903 765 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Кемер
18 000 000 €
1 405 355 400 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Алания
475 000 €
37 085 768 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Будва
280 000 €
21 861 084 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Порторож
12 000 000 €
936 903 600 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Изола
2 500 000 €
195 188 250 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Изола
2 200 000 €
171 765 660 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Бар
420 000 €
32 791 626 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Стамбул
110 887 €
8 657 536 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Алания
2 100 000 €
163 958 130 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Бодрум
7 477 757 €
583 828 121 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018