Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью это услуга по обслуживанию квартиры, виллы, апартаментов или дома в других странах в отсутствие владельца или в силу его занятости. Есть несколько видов или функций по управлению недвижимостью в зарубежье.

Аренда недвижимости – организация обеспечивает поэтапно: поиск арендаторов, юридическое оформление, заселение и своевременную оплату аренды.

Уход за недвижимостью – поддержка нужного состояния жилья или коммерческой недвижимости, текущий и капитальный ремонт, подключение необходимых коммуникаций, уборка внутри и на территории участка, вывоз мусора.

Внесение необходимых платежей – оплата налогов, коммунальных платежей и страховки за зарубежную недвижимость.

Управление может быть с полным набором этих действий или с конкретным из них. Такие услуги предоставляют разного типа организации: компания-застройщик, специализированная компания или агентство недвижимости. Компания-застройщик может заниматься управлением недвижимости, в тех случаях, когда приобретается новая квартира в многоэтажном доме. Специализированные компании концентрируют свою деятельность в рамках управления, и стоимость их услуг могут отличаться от других. Агентства недвижимости оказывают эти услуги, если покупка недвижимости за рубежом была сделана у них.

Цены на услуги по уходу и оплату платежей в зависимости от площади недвижимости могут быть в пределах 5-20 евро за квадратный метр. От общей суммы аренды недвижимости агентство обычно получает от 10 до 30 % от суммы. В этом случае агентство заинтересовано наиболее выгодной сдаче в аренду. Весь комплекс услуг отражается в договоре, где нужно обратить внимание на каждое действие, касающееся управления недвижимостью за рубежом.

Также некоторые агентства оказывают услуги по управлению коммерческой недвижимостью – офисными и производственными помещениями, ресторанами, отелями и магазинами. Такая недвижимость также пользуется спросом на рынке арендуемых помещений. Все действия, связанные по поддержанию порядка в них также в компетенции управляющих компаний. Зарубежный опыт управления недвижимостью доказывает эффективность долгосрочного обслуживания объектов с целью повышения их доходности. Эти услуги оказываются консалтинговыми компаниями или агентствами недвижимости, и их стоимость также составляет примерно 10% с поступающих от аренды средств. Перед подписанием договора не забудьте осведомиться о наличии опыта такой деятельности у компании. Причем желательно поискать информацию на нейтральных источниках, например, порталах зарубежной недвижимости.

Апартаменты и квартиры

  • Турция
  • Анталия
285 000 €
21 184 962 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
100 000 €
7 433 320 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Кипр
  • Лимассол
115 000 €
8 548 318 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Будва
92 400 €
6 868 388 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
145 000 €
10 778 314 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
260 000 €
19 326 632 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Турция
  • Фетхие
94 000 €
6 987 321 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Турция
  • Алания
49 500 €
3 679 493 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Рафаиловичи
405 000 €
30 104 946 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Кипр
  • Лимассол
120 000 €
8 919 984 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Турция
  • Алания
220 000 €
16 353 304 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Словения
  • Порторож
165 000 €
12 264 978 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
165 000 €
12 264 978 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Турция
  • Анталия
38 000 €
2 824 662 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Турция
  • Алания
83 700 €
6 221 689 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Турция
  • Анталия
88 000 €
6 541 322 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Турция
  • Анталия
106 000 €
7 879 319 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
185 000 €
13 751 642 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Герцег-Нови
160 000 €
11 893 312 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
182 000 €
13 528 642 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Турция
  • Сиде
149 000 €
11 075 647 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Словения
  • Любляна
105 000 €
7 804 986 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Бар
55 000 €
4 088 326 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019

Дома и виллы

  • Турция
  • Кемер
220 000 €
16 353 304 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Кипр
  • Пафос
220 000 €
16 353 304 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Бар
87 000 €
6 466 988 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Турция
  • Кемер
330 000 €
24 529 956 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
675 000 €
50 174 910 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Словения
  • Любляна
780 000 €
57 979 896 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Бар
110 000 €
8 176 652 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
150 000 €
11 149 980 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
165 000 €
12 264 978 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
790 000 €
58 723 228 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Риека
150 000 €
11 149 980 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
350 000 €
26 016 620 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Словения
  • Любляна
1 400 000 €
104 066 480 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
380 000 €
28 246 616 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Турция
  • Алания
239 000 €
17 765 635 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 000 000 €
74 333 200 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Бар
350 000 €
26 016 620 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Турция
  • Алания
578 000 €
42 964 590 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
125 000 €
9 291 650 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Будва
330 000 €
24 529 956 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Кипр
  • Пафос
289 000 €
21 482 295 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 600 000 €
118 933 120 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Макарска
175 000 €
13 008 310 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Турция
  • Стамбул
994 590 €
73 931 057 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019

Земельные участки

  • Черногория
  • Бечичи
100 000 €
7 433 320 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
170 000 €
12 636 644 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Герцег-Нови
69 000 €
5 128 991 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Герцег-Нови
100 000 €
7 433 320 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
950 000 €
70 616 540 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Кипр
  • Пафос
213 000 €
15 832 972 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Бар
65 000 €
4 831 658 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
460 000 €
34 193 272 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Кипр
  • Пафос
188 000 €
13 974 642 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
300 000 €
22 299 960 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
7 101 500 €
527 877 220 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Макарска
7 700 000 €
572 365 640 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
640 000 €
47 573 248 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Словения
  • Порторож
1 550 000 €
115 216 460 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
600 000 €
44 599 920 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Кипр
  • Пафос
187 000 €
13 900 308 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
4 590 000 €
341 189 388 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Бечичи
140 000 €
10 406 648 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
131 200 €
9 752 516 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Тиват
65 000 €
4 831 658 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Будва
950 000 €
70 616 540 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Герцег-Нови
25 000 €
1 858 330 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
200 000 €
14 866 640 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Словения
  • Порторож
999 000 €
74 258 867 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019

Коммерческая недвижимость

  • Черногория
  • Петровац
1 100 000 €
81 766 520 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Герцег-Нови
420 000 €
31 219 944 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Петровац
1 100 000 €
81 766 520 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Будва
50 000 €
3 716 660 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Будва
105 070 €
7 810 189 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
3 000 000 €
222 999 600 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Турция
  • Алания
2 000 000 €
148 666 400 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Герцег-Нови
450 000 €
33 449 940 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Словения
  • Марибор
390 000 €
28 989 948 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Словения
  • Порторож
2 800 000 €
208 132 960 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
490 000 €
36 423 268 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Турция
  • Бодрум
30 177 269 €
2 243 172 972 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Сутоморе
75 000 €
5 574 990 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Словения
  • Порторож
2 850 000 €
211 849 620 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Котор
1 300 000 €
96 633 160 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Турция
  • Алания
699 000 €
51 958 907 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
70 000 €
5 203 324 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Сутоморе
490 000 €
36 423 268 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Турция
  • Бодрум
8 500 000 €
631 832 200 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Бар
420 000 €
31 219 944 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
60 000 €
4 459 992 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Словения
  • Порторож
1 200 000 €
89 199 840 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Турция
  • Бодрум
7 477 757 €
555 845 607 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
237 866 240 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019