Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью это услуга по обслуживанию квартиры, виллы, апартаментов или дома в других странах в отсутствие владельца или в силу его занятости. Есть несколько видов или функций по управлению недвижимостью в зарубежье.

Аренда недвижимости – организация обеспечивает поэтапно: поиск арендаторов, юридическое оформление, заселение и своевременную оплату аренды.

Уход за недвижимостью – поддержка нужного состояния жилья или коммерческой недвижимости, текущий и капитальный ремонт, подключение необходимых коммуникаций, уборка внутри и на территории участка, вывоз мусора.

Внесение необходимых платежей – оплата налогов, коммунальных платежей и страховки за зарубежную недвижимость.

Управление может быть с полным набором этих действий или с конкретным из них. Такие услуги предоставляют разного типа организации: компания-застройщик, специализированная компания или агентство недвижимости. Компания-застройщик может заниматься управлением недвижимости, в тех случаях, когда приобретается новая квартира в многоэтажном доме. Специализированные компании концентрируют свою деятельность в рамках управления, и стоимость их услуг могут отличаться от других. Агентства недвижимости оказывают эти услуги, если покупка недвижимости за рубежом была сделана у них.

Цены на услуги по уходу и оплату платежей в зависимости от площади недвижимости могут быть в пределах 5-20 евро за квадратный метр. От общей суммы аренды недвижимости агентство обычно получает от 10 до 30 % от суммы. В этом случае агентство заинтересовано наиболее выгодной сдаче в аренду. Весь комплекс услуг отражается в договоре, где нужно обратить внимание на каждое действие, касающееся управления недвижимостью за рубежом.

Также некоторые агентства оказывают услуги по управлению коммерческой недвижимостью – офисными и производственными помещениями, ресторанами, отелями и магазинами. Такая недвижимость также пользуется спросом на рынке арендуемых помещений. Все действия, связанные по поддержанию порядка в них также в компетенции управляющих компаний. Зарубежный опыт управления недвижимостью доказывает эффективность долгосрочного обслуживания объектов с целью повышения их доходности. Эти услуги оказываются консалтинговыми компаниями или агентствами недвижимости, и их стоимость также составляет примерно 10% с поступающих от аренды средств. Перед подписанием договора не забудьте осведомиться о наличии опыта такой деятельности у компании. Причем желательно поискать информацию на нейтральных источниках, например, порталах зарубежной недвижимости.

Апартаменты и квартиры

  • Кипр
  • Ларнака
495 000 €
43 024 064 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Турция
  • Алания
92 500 €
8 039 850 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Словения
  • Любляна
970 000 €
84 309 781 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
260 000 €
22 598 498 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Турция
  • Анталия
38 000 €
3 302 857 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Турция
  • Алания
125 000 €
10 864 663 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Турция
  • Алания
65 000 €
5 649 625 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Кипр
  • Лимассол
120 000 €
10 430 076 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Черногория
  • Бечичи
150 000 €
13 037 595 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
80 000 €
6 953 384 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Кипр
  • Пафос
75 000 €
6 518 798 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Черногория
  • Будва
105 000 €
9 126 317 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Турция
  • Алания
240 000 €
20 860 152 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Турция
  • Алания
138 000 €
11 994 587 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Черногория
  • Святой Стефан
360 000 €
31 290 228 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Черногория
  • Петровац
240 000 €
20 860 152 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
595 000 €
51 715 794 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Черногория
  • Святой Стефан
165 000 €
14 341 355 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Турция
  • Алания
165 000 €
14 341 355 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Черногория
  • Будва
75 000 €
6 518 798 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Сплит
264 000 €
22 946 167 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
600 000 €
52 150 380 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Турция
  • Бодрум
110 000 €
9 560 903 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Турция
  • Алания
59 000 €
5 128 121 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021

Дома и виллы

  • Турция
  • Алания
180 000 €
15 645 114 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Черногория
  • Герцег-Нови
200 000 €
17 383 460 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Кипр
  • Пафос
345 000 €
29 986 469 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Турция
  • Белек
150 000 €
13 037 595 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Кипр
  • Пафос
165 000 €
14 341 355 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Риека
70 000 €
6 084 211 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Словения
  • Любляна
1 290 000 €
112 123 317 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Черногория
  • Добра Вода
500 000 €
43 458 650 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 630 000 €
141 675 199 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Турция
  • Белек
260 000 €
22 598 498 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Словения
  • Любляна
1 250 000 €
108 646 625 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Черногория
  • Бар
165 000 €
14 341 355 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
550 000 €
47 804 515 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Черногория
  • Петровац
990 000 €
86 048 127 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Турция
  • Кемер
250 000 €
21 729 325 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
445 000 €
38 678 199 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Кипр
  • Пафос
255 000 €
22 163 912 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Кипр
  • Пафос
149 950 €
13 033 249 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Турция
  • Кемер
175 000 €
15 210 528 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
225 000 €
19 556 393 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
240 000 €
20 860 152 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Турция
  • Бодрум
185 000 €
16 079 701 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
180 000 €
15 645 114 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Турция
  • Алания
264 000 €
22 946 167 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021

Земельные участки

  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
360 000 €
31 290 228 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
90 000 €
7 822 557 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
106 000 €
9 213 234 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
498 750 €
43 350 003 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
395 000 €
34 332 334 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Черногория
  • Герцег-Нови
840 000 €
73 010 532 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Черногория
  • Герцег-Нови
69 000 €
5 997 294 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Кипр
  • Пафос
222 000 €
19 295 641 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Словения
  • Порторож
3 821 500 €
332 154 462 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Словения
  • Порторож
97 000 €
8 430 978 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
700 000 €
60 842 110 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Черногория
  • Святой Стефан
530 €
46 066 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Кипр
  • Пафос
188 000 €
16 340 452 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
800 000 €
69 533 840 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
200 000 €
17 383 460 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
250 000 €
21 729 325 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Кипр
  • Пафос
213 000 €
18 513 385 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 600 000 €
139 067 680 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Кипр
  • Пафос
178 000 €
15 471 279 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
600 000 €
52 150 380 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Кипр
  • Пафос
204 000 €
17 731 129 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Словения
  • Изола
223 875 €
19 458 611 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
84 120 €
7 311 483 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Черногория
  • Бар
85 000 €
7 387 971 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021

Коммерческая недвижимость

  • Турция
  • Алания
475 000 €
41 285 718 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Словения
  • Порторож
1 200 000 €
104 300 760 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Черногория
  • Будва
361 000 €
31 377 145 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Черногория
  • Бар
420 000 €
36 505 266 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
2 000 000 €
173 834 600 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Турция
  • Бодрум
20 000 000 €
1 738 346 000 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Черногория
  • Тиват
2 484 000 €
215 902 573 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
278 135 360 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Черногория
  • Будва
1 700 000 €
147 759 410 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Турция
  • Бодрум
60 000 000 €
5 215 038 000 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Турция
  • Бодрум
15 888 635 €
1 380 997 255 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Словения
  • Порторож
2 850 000 €
247 714 305 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
100 000 €
8 691 730 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Турция
  • Алания
2 800 000 €
243 368 440 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Турция
  • Алания
2 000 000 €
173 834 600 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Турция
  • Алания
140 000 €
12 168 422 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Словения
  • Порторож
2 800 000 €
243 368 440 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Турция
  • Алания
350 000 €
30 421 055 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Черногория
  • Котор
900 000 €
78 225 570 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Турция
  • Бодрум
30 177 269 €
2 622 926 743 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Черногория
  • Петровац
735 000 €
63 884 216 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Словения
  • Порторож
12 000 000 €
1 043 007 600 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Словения
  • Изола
2 500 000 €
217 293 250 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021
  • Турция
  • Кемер
18 000 000 €
1 564 511 400 руб.По курсу ЦБ на 28.07.2021