Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью это услуга по обслуживанию квартиры, виллы, апартаментов или дома в других странах в отсутствие владельца или в силу его занятости. Есть несколько видов или функций по управлению недвижимостью в зарубежье.

Аренда недвижимости – организация обеспечивает поэтапно: поиск арендаторов, юридическое оформление, заселение и своевременную оплату аренды.

Уход за недвижимостью – поддержка нужного состояния жилья или коммерческой недвижимости, текущий и капитальный ремонт, подключение необходимых коммуникаций, уборка внутри и на территории участка, вывоз мусора.

Внесение необходимых платежей – оплата налогов, коммунальных платежей и страховки за зарубежную недвижимость.

Управление может быть с полным набором этих действий или с конкретным из них. Такие услуги предоставляют разного типа организации: компания-застройщик, специализированная компания или агентство недвижимости. Компания-застройщик может заниматься управлением недвижимости, в тех случаях, когда приобретается новая квартира в многоэтажном доме. Специализированные компании концентрируют свою деятельность в рамках управления, и стоимость их услуг могут отличаться от других. Агентства недвижимости оказывают эти услуги, если покупка недвижимости за рубежом была сделана у них.

Цены на услуги по уходу и оплату платежей в зависимости от площади недвижимости могут быть в пределах 5-20 евро за квадратный метр. От общей суммы аренды недвижимости агентство обычно получает от 10 до 30 % от суммы. В этом случае агентство заинтересовано наиболее выгодной сдаче в аренду. Весь комплекс услуг отражается в договоре, где нужно обратить внимание на каждое действие, касающееся управления недвижимостью за рубежом.

Также некоторые агентства оказывают услуги по управлению коммерческой недвижимостью – офисными и производственными помещениями, ресторанами, отелями и магазинами. Такая недвижимость также пользуется спросом на рынке арендуемых помещений. Все действия, связанные по поддержанию порядка в них также в компетенции управляющих компаний. Зарубежный опыт управления недвижимостью доказывает эффективность долгосрочного обслуживания объектов с целью повышения их доходности. Эти услуги оказываются консалтинговыми компаниями или агентствами недвижимости, и их стоимость также составляет примерно 10% с поступающих от аренды средств. Перед подписанием договора не забудьте осведомиться о наличии опыта такой деятельности у компании. Причем желательно поискать информацию на нейтральных источниках, например, порталах зарубежной недвижимости.

Апартаменты и квартиры

  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
225 600 €
15 899 363 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Турция
  • Белек
105 000 €
7 399 970 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Кипр
  • Лимассол
200 000 €
14 095 180 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Кипр
  • Лимассол
150 000 €
10 571 385 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Турция
  • Алания
89 000 €
6 272 355 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Будва
35 000 €
2 466 657 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
260 000 €
18 323 734 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Сутоморе
100 000 €
7 047 590 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Турция
  • Анталия
136 000 €
9 584 722 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Словения
  • Любляна
369 000 €
26 005 607 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Будва
145 000 €
10 219 006 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Словения
  • Марибор
127 781 €
9 005 481 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Турция
  • Стамбул
89 130 €
6 281 517 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Бар
195 000 €
13 742 801 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
115 000 €
8 104 729 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Турция
  • Алания
57 500 €
4 052 364 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Турция
  • Кемер
60 000 €
4 228 554 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Герцег-Нови
50 000 €
3 523 795 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Сплит
160 000 €
11 276 144 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Турция
  • Анталия
75 000 €
5 285 693 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Турция
  • Анталия
102 000 €
7 188 542 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Герцег-Нови
116 000 €
8 175 204 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Турция
  • Алания
164 200 €
11 572 143 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Котор
65 000 €
4 580 934 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019

Дома и виллы

  • Черногория
  • Бар
20 000 €
1 409 518 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Словения
  • Любляна
491 000 €
34 603 667 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Словения
  • Порторож
1 590 000 €
112 056 681 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
850 000 €
59 904 515 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
165 000 €
11 628 524 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Турция
  • Стамбул
320 000 €
22 552 288 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Турция
  • Кемер
825 000 €
58 142 618 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Макарска
175 000 €
12 333 283 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Турция
  • Алания
759 000 €
53 491 208 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
250 000 €
17 618 975 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 300 000 €
91 618 670 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
300 000 €
21 142 770 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Бар
165 000 €
11 628 524 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Бар
60 000 €
4 228 554 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
300 000 €
21 142 770 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Турция
  • Кемер
250 000 €
17 618 975 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Бар
250 000 €
17 618 975 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Словения
  • Порторож
1 200 000 €
84 571 080 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
254 000 €
17 900 879 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Риека
35 000 €
2 466 657 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Сутоморе
73 000 €
5 144 741 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
320 000 €
22 552 288 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
530 000 €
37 352 227 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Турция
  • Алания
650 000 €
45 809 335 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019

Земельные участки

  • Кипр
  • Пафос
187 000 €
13 178 993 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
95 000 €
6 695 211 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
1 000 000 €
70 475 900 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Бечичи
140 000 €
9 866 626 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 000 000 €
70 475 900 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
200 000 €
14 095 180 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
7 101 500 €
500 484 604 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
600 000 €
42 285 540 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
7 000 000 €
493 331 300 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Макарска
7 700 000 €
542 664 430 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Герцег-Нови
110 000 €
7 752 349 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
90 000 €
6 342 831 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Словения
  • Порторож
999 000 €
70 405 424 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 900 000 €
133 904 210 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
168 000 €
11 839 951 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Добра Вода
1 078 000 €
75 973 020 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Кипр
  • Пафос
178 000 €
12 544 710 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
131 200 €
9 246 438 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Петровац
237 500 €
16 738 026 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
950 000 €
66 952 105 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Герцег-Нови
25 000 €
1 761 898 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Герцег-Нови
61 100 €
4 306 077 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Котор
68 250 €
4 809 980 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Герцег-Нови
280 000 €
19 733 252 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019

Коммерческая недвижимость

  • Черногория
  • Котор
1 300 000 €
91 618 670 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Будва
1 201 500 €
84 676 794 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Рафаиловичи
590 000 €
41 580 781 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Турция
  • Анталия
52 000 €
3 664 747 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Турция
  • Бодрум
7 477 757 €
527 001 655 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Турция
  • Алания
475 000 €
33 476 053 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Турция
  • Алания
140 000 €
9 866 626 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Петровац
1 100 000 €
77 523 490 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Словения
  • Порторож
4 950 000 €
348 855 705 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Турция
  • Бодрум
15 888 635 €
1 119 765 851 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Турция
  • Алания
2 800 000 €
197 332 520 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Герцег-Нови
480 000 €
33 828 432 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Бар
420 000 €
29 599 878 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Петровац
1 100 000 €
77 523 490 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Котор
1 200 000 €
84 571 080 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Турция
  • Бодрум
6 500 000 €
458 093 350 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Словения
  • Порторож
1 200 000 €
84 571 080 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Турция
  • Стамбул
110 887 €
7 814 861 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Словения
  • Изола
2 500 000 €
176 189 750 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Словения
  • Порторож
2 850 000 €
200 856 315 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Будва
50 000 €
3 523 795 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
225 522 880 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Игало
792 000 €
55 816 913 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Турция
  • Алания
350 000 €
24 666 565 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019