Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью это услуга по обслуживанию квартиры, виллы, апартаментов или дома в других странах в отсутствие владельца или в силу его занятости. Есть несколько видов или функций по управлению недвижимостью в зарубежье.

Аренда недвижимости – организация обеспечивает поэтапно: поиск арендаторов, юридическое оформление, заселение и своевременную оплату аренды.

Уход за недвижимостью – поддержка нужного состояния жилья или коммерческой недвижимости, текущий и капитальный ремонт, подключение необходимых коммуникаций, уборка внутри и на территории участка, вывоз мусора.

Внесение необходимых платежей – оплата налогов, коммунальных платежей и страховки за зарубежную недвижимость.

Управление может быть с полным набором этих действий или с конкретным из них. Такие услуги предоставляют разного типа организации: компания-застройщик, специализированная компания или агентство недвижимости. Компания-застройщик может заниматься управлением недвижимости, в тех случаях, когда приобретается новая квартира в многоэтажном доме. Специализированные компании концентрируют свою деятельность в рамках управления, и стоимость их услуг могут отличаться от других. Агентства недвижимости оказывают эти услуги, если покупка недвижимости за рубежом была сделана у них.

Цены на услуги по уходу и оплату платежей в зависимости от площади недвижимости могут быть в пределах 5-20 евро за квадратный метр. От общей суммы аренды недвижимости агентство обычно получает от 10 до 30 % от суммы. В этом случае агентство заинтересовано наиболее выгодной сдаче в аренду. Весь комплекс услуг отражается в договоре, где нужно обратить внимание на каждое действие, касающееся управления недвижимостью за рубежом.

Также некоторые агентства оказывают услуги по управлению коммерческой недвижимостью – офисными и производственными помещениями, ресторанами, отелями и магазинами. Такая недвижимость также пользуется спросом на рынке арендуемых помещений. Все действия, связанные по поддержанию порядка в них также в компетенции управляющих компаний. Зарубежный опыт управления недвижимостью доказывает эффективность долгосрочного обслуживания объектов с целью повышения их доходности. Эти услуги оказываются консалтинговыми компаниями или агентствами недвижимости, и их стоимость также составляет примерно 10% с поступающих от аренды средств. Перед подписанием договора не забудьте осведомиться о наличии опыта такой деятельности у компании. Причем желательно поискать информацию на нейтральных источниках, например, порталах зарубежной недвижимости.

Апартаменты и квартиры

  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
75 000 €
6 769 635 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
850 000 €
76 722 530 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Кипр
  • Лимассол
125 000 €
11 282 725 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
65 000 €
5 867 017 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Черногория
  • Бечичи
66 000 €
5 957 279 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Черногория
  • Будва
67 600 €
6 101 698 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Кипр
  • Лимассол
150 000 €
13 539 270 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Черногория
  • Котор
65 000 €
5 867 017 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Турция
  • Анталия
185 000 €
16 698 433 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
105 000 €
9 477 489 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Кипр
  • Ларнака
365 000 €
32 945 557 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Кипр
  • Пафос
128 000 €
11 553 510 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Кипр
  • Ларнака
154 100 €
13 909 343 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
210 000 €
18 954 978 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Словения
  • Любляна
260 000 €
23 468 068 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Кипр
  • Пафос
115 000 €
10 380 107 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Турция
  • Алания
49 000 €
4 422 828 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Словения
  • Любляна
248 000 €
22 384 926 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Турция
  • Алания
113 000 €
10 199 583 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Черногория
  • Петровац
155 000 €
13 990 579 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Турция
  • Алания
65 000 €
5 867 017 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Черногория
  • Герцег-Нови
116 000 €
10 470 369 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Кипр
  • Лимассол
135 000 €
12 185 343 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Черногория
  • Будва
107 600 €
9 712 170 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020

Дома и виллы

  • Черногория
  • Бар
400 000 €
36 104 720 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
600 000 €
54 157 080 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
630 000 €
56 864 934 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Кипр
  • Пафос
496 000 €
44 769 853 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
900 000 €
81 235 620 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Кипр
  • Лимассол
900 000 €
81 235 620 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
1 200 000 €
108 314 160 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Словения
  • Любляна
750 000 €
67 696 350 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Словения
  • Порторож
2 100 000 €
189 549 780 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Словения
  • Любляна
450 000 €
40 617 810 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Турция
  • Кемер
255 000 €
23 016 759 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Кипр
  • Пафос
139 000 €
12 546 390 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Риека
20 000 €
1 805 236 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Турция
  • Бодрум
155 000 €
13 990 579 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
250 000 €
22 565 450 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Турция
  • Алания
299 000 €
26 988 278 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Словения
  • Любляна
153 000 €
13 810 055 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Турция
  • Кемер
260 000 €
23 468 068 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
820 000 €
74 014 676 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Турция
  • Кемер
550 000 €
49 643 990 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Словения
  • Любляна
490 000 €
44 228 282 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
2 100 000 €
189 549 780 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Кипр
  • Лимассол
850 000 €
76 722 530 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Кипр
  • Пафос
230 000 €
20 760 214 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020

Земельные участки

  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
403 560 €
36 426 052 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 642 000 €
148 209 876 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
395 000 €
35 653 411 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
131 200 €
11 842 348 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Черногория
  • Герцег-Нови
280 000 €
25 273 304 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 900 000 €
171 497 420 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Словения
  • Порторож
1 550 000 €
139 905 790 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Словения
  • Порторож
999 000 €
90 171 538 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
7 000 000 €
631 832 600 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
1 600 000 €
144 418 880 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
498 750 €
45 018 073 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Черногория
  • Тиват
127 000 €
11 463 249 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Черногория
  • Святой Стефан
530 €
47 839 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Черногория
  • Бар
85 000 €
7 672 253 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Черногория
  • Бар
61 870 €
5 584 498 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
640 000 €
57 767 552 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 060 000 €
95 677 508 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Кипр
  • Пафос
196 000 €
17 691 313 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
460 000 €
41 520 428 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Черногория
  • Будва
950 000 €
85 748 710 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Словения
  • Порторож
3 821 500 €
344 935 469 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 500 000 €
135 392 700 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
781 650 €
70 553 136 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Черногория
  • Сутоморе
42 000 €
3 790 996 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020

Коммерческая недвижимость

  • Черногория
  • Игало
792 000 €
71 487 346 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Словения
  • Порторож
1 200 000 €
108 314 160 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
288 837 760 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Словения
  • Изола
12 000 000 €
1 083 141 600 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Черногория
  • Тиват
2 484 000 €
224 210 311 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Турция
  • Алания
210 000 €
18 954 978 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Черногория
  • Котор
220 000 €
19 857 596 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Турция
  • Алания
140 000 €
12 636 652 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Словения
  • Порторож
2 850 000 €
257 246 130 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
100 000 €
9 026 180 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Турция
  • Бодрум
60 000 000 €
5 415 708 000 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Турция
  • Бодрум
30 177 269 €
2 723 854 619 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Черногория
  • Герцег-Нови
480 000 €
43 325 664 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
288 837 760 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Турция
  • Бодрум
8 500 000 €
767 225 300 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Черногория
  • Петровац
1 100 000 €
99 287 980 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Словения
  • Порторож
4 950 000 €
446 795 910 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Черногория
  • Сутоморе
75 000 €
6 769 635 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Турция
  • Алания
350 000 €
31 591 630 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Словения
  • Порторож
12 000 000 €
1 083 141 600 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Турция
  • Алания
699 000 €
63 092 998 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Словения
  • Пиран
680 000 €
61 378 024 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Черногория
  • Будва
105 070 €
9 483 807 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020
  • Словения
  • Изола
2 200 000 €
198 575 960 руб.По курсу ЦБ на 06.12.2020