Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью это услуга по обслуживанию квартиры, виллы, апартаментов или дома в других странах в отсутствие владельца или в силу его занятости. Есть несколько видов или функций по управлению недвижимостью в зарубежье.

Аренда недвижимости – организация обеспечивает поэтапно: поиск арендаторов, юридическое оформление, заселение и своевременную оплату аренды.

Уход за недвижимостью – поддержка нужного состояния жилья или коммерческой недвижимости, текущий и капитальный ремонт, подключение необходимых коммуникаций, уборка внутри и на территории участка, вывоз мусора.

Внесение необходимых платежей – оплата налогов, коммунальных платежей и страховки за зарубежную недвижимость.

Управление может быть с полным набором этих действий или с конкретным из них. Такие услуги предоставляют разного типа организации: компания-застройщик, специализированная компания или агентство недвижимости. Компания-застройщик может заниматься управлением недвижимости, в тех случаях, когда приобретается новая квартира в многоэтажном доме. Специализированные компании концентрируют свою деятельность в рамках управления, и стоимость их услуг могут отличаться от других. Агентства недвижимости оказывают эти услуги, если покупка недвижимости за рубежом была сделана у них.

Цены на услуги по уходу и оплату платежей в зависимости от площади недвижимости могут быть в пределах 5-20 евро за квадратный метр. От общей суммы аренды недвижимости агентство обычно получает от 10 до 30 % от суммы. В этом случае агентство заинтересовано наиболее выгодной сдаче в аренду. Весь комплекс услуг отражается в договоре, где нужно обратить внимание на каждое действие, касающееся управления недвижимостью за рубежом.

Также некоторые агентства оказывают услуги по управлению коммерческой недвижимостью – офисными и производственными помещениями, ресторанами, отелями и магазинами. Такая недвижимость также пользуется спросом на рынке арендуемых помещений. Все действия, связанные по поддержанию порядка в них также в компетенции управляющих компаний. Зарубежный опыт управления недвижимостью доказывает эффективность долгосрочного обслуживания объектов с целью повышения их доходности. Эти услуги оказываются консалтинговыми компаниями или агентствами недвижимости, и их стоимость также составляет примерно 10% с поступающих от аренды средств. Перед подписанием договора не забудьте осведомиться о наличии опыта такой деятельности у компании. Причем желательно поискать информацию на нейтральных источниках, например, порталах зарубежной недвижимости.

Апартаменты и квартиры

  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
250 000 €
24 710 225 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Кипр
  • Пафос
125 000 €
12 355 113 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Будва
140 000 €
13 837 726 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Турция
  • Алания
399 000 €
39 437 519 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Будва
225 000 €
22 239 203 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
91 670 €
9 060 745 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
140 000 €
13 837 726 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
220 000 €
21 744 998 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Кипр
  • Полис
123 750 €
12 231 561 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Кипр
  • Лимассол
310 000 €
30 640 679 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
185 000 €
18 285 567 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Кипр
  • Лимассол
194 000 €
19 175 135 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Будва
55 000 €
5 436 250 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Кипр
  • Пафос
249 000 €
24 611 384 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Турция
  • Алания
105 000 €
10 378 295 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Турция
  • Алания
138 000 €
13 640 044 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Турция
  • Алания
60 000 €
5 930 454 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Будва
35 000 €
3 459 432 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Турция
  • Алания
42 000 €
4 151 318 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Будва
89 000 €
8 796 840 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Словения
  • Марибор
128 000 €
12 651 635 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Будва
80 000 €
7 907 272 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
260 000 €
25 698 634 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Турция
  • Анталия
65 000 €
6 424 659 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023

Дома и виллы

  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
780 000 €
77 095 902 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Турция
  • Алания
245 000 €
24 216 021 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Турция
  • Белек
150 000 €
14 826 135 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Турция
  • Кемер
220 000 €
21 744 998 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Словения
  • Порторож
1 400 000 €
138 377 260 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 840 000 €
181 867 256 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
495 000 €
48 926 246 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 300 000 €
128 493 170 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
230 000 €
22 733 407 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Словения
  • Порторож
250 000 €
24 710 225 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
3 940 000 €
389 433 146 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Словения
  • Любляна
695 000 €
68 694 426 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Бар
350 000 €
34 594 315 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
2 000 000 €
197 681 800 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Словения
  • Любляна
135 000 €
13 343 522 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Бар
280 000 €
27 675 452 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
300 000 €
29 652 270 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Кипр
  • Пафос
159 000 €
15 715 703 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Ульцинь
880 000 €
86 979 992 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Сутоморе
41 000 €
4 052 477 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Словения
  • Любляна
630 000 €
62 269 767 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Словения
  • Любляна
780 000 €
77 095 902 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Турция
  • Алания
525 000 €
51 891 473 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Кипр
  • Лимассол
375 000 €
37 065 338 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023

Земельные участки

  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 000 000 €
98 840 900 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 500 000 €
148 261 350 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Святой Стефан
530 €
52 386 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
950 000 €
93 898 855 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
403 560 €
39 888 234 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
11 615 000 €
1 148 037 054 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 719 000 €
169 907 507 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
480 000 €
47 443 632 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
800 000 €
79 072 720 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
150 000 €
14 826 135 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Словения
  • Порторож
97 000 €
9 587 567 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
90 000 €
8 895 681 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
250 000 €
24 710 225 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Кипр
  • Пафос
204 000 €
20 163 544 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
700 000 €
69 188 630 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Будва
950 000 €
93 898 855 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Бечичи
128 500 €
12 701 056 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
84 120 €
8 314 497 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
230 000 €
22 733 407 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
116 000 €
11 465 544 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Будва
315 000 €
31 134 884 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Словения
  • Порторож
120 000 €
11 860 908 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
170 000 €
16 802 953 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Будва
110 000 €
10 872 499 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023

Коммерческая недвижимость

  • Черногория
  • Будва
105 070 €
10 385 213 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Петровац
1 100 000 €
108 724 990 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Герцег-Нови
480 000 €
47 443 632 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Турция
  • Стамбул
110 887 €
10 960 171 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Герцег-Нови
420 000 €
41 513 178 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Словения
  • Изола
2 500 000 €
247 102 250 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Котор
1 200 000 €
118 609 080 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Турция
  • Бодрум
30 177 269 €
2 982 748 428 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Словения
  • Порторож
1 200 000 €
118 609 080 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Бар
420 000 €
41 513 178 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Турция
  • Бодрум
6 500 000 €
642 465 850 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Турция
  • Бодрум
8 500 000 €
840 147 650 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Бар
350 000 €
34 594 315 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Турция
  • Кемер
3 700 000 €
365 711 330 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Сутоморе
490 000 €
48 432 041 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Словения
  • Порторож
2 850 000 €
281 696 565 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Котор
220 000 €
21 744 998 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Турция
  • Алания
475 000 €
46 949 428 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Турция
  • Анталия
200 000 €
19 768 180 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Котор
1 300 000 €
128 493 170 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Котор
900 000 €
88 956 810 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
316 290 880 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
316 290 880 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023
  • Черногория
  • Будва
1 201 500 €
118 757 341 руб.По курсу ЦБ на 10.12.2023