Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью это услуга по обслуживанию квартиры, виллы, апартаментов или дома в других странах в отсутствие владельца или в силу его занятости. Есть несколько видов или функций по управлению недвижимостью в зарубежье.

Аренда недвижимости – организация обеспечивает поэтапно: поиск арендаторов, юридическое оформление, заселение и своевременную оплату аренды.

Уход за недвижимостью – поддержка нужного состояния жилья или коммерческой недвижимости, текущий и капитальный ремонт, подключение необходимых коммуникаций, уборка внутри и на территории участка, вывоз мусора.

Внесение необходимых платежей – оплата налогов, коммунальных платежей и страховки за зарубежную недвижимость.

Управление может быть с полным набором этих действий или с конкретным из них. Такие услуги предоставляют разного типа организации: компания-застройщик, специализированная компания или агентство недвижимости. Компания-застройщик может заниматься управлением недвижимости, в тех случаях, когда приобретается новая квартира в многоэтажном доме. Специализированные компании концентрируют свою деятельность в рамках управления, и стоимость их услуг могут отличаться от других. Агентства недвижимости оказывают эти услуги, если покупка недвижимости за рубежом была сделана у них.

Цены на услуги по уходу и оплату платежей в зависимости от площади недвижимости могут быть в пределах 5-20 евро за квадратный метр. От общей суммы аренды недвижимости агентство обычно получает от 10 до 30 % от суммы. В этом случае агентство заинтересовано наиболее выгодной сдаче в аренду. Весь комплекс услуг отражается в договоре, где нужно обратить внимание на каждое действие, касающееся управления недвижимостью за рубежом.

Также некоторые агентства оказывают услуги по управлению коммерческой недвижимостью – офисными и производственными помещениями, ресторанами, отелями и магазинами. Такая недвижимость также пользуется спросом на рынке арендуемых помещений. Все действия, связанные по поддержанию порядка в них также в компетенции управляющих компаний. Зарубежный опыт управления недвижимостью доказывает эффективность долгосрочного обслуживания объектов с целью повышения их доходности. Эти услуги оказываются консалтинговыми компаниями или агентствами недвижимости, и их стоимость также составляет примерно 10% с поступающих от аренды средств. Перед подписанием договора не забудьте осведомиться о наличии опыта такой деятельности у компании. Причем желательно поискать информацию на нейтральных источниках, например, порталах зарубежной недвижимости.

Апартаменты и квартиры

  • Кипр
  • Пафос
291 000 €
22 089 432 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Турция
  • Сиде
199 000 €
15 105 831 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Турция
  • Сиде
149 000 €
11 310 396 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Словения
  • Изола
99 000 €
7 514 961 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Турция
  • Алания
92 500 €
7 021 555 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Словения
  • Любляна
450 000 €
34 158 915 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Будва
140 000 €
10 627 218 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Добра Вода
110 700 €
8 403 093 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Словения
  • Порторож
259 518 €
19 699 674 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
189 000 €
14 346 744 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Турция
  • Сиде
99 000 €
7 514 961 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Турция
  • Анталия
56 500 €
4 288 842 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Турция
  • Анталия
155 000 €
11 765 849 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Кипр
  • Лимассол
125 000 €
9 488 588 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Будва
52 000 €
3 947 252 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Будва
170 000 €
12 904 479 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Будва
190 000 €
14 422 653 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Кипр
  • Пафос
65 000 €
4 934 066 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Кипр
  • Лимассол
316 000 €
23 987 149 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
130 000 €
9 868 131 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Словения
  • Любляна
285 000 €
21 633 980 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Турция
  • Стамбул
67 600 €
5 131 428 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Турция
  • Бодрум
170 000 €
12 904 479 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Будва
80 000 €
6 072 696 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023

Дома и виллы

  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
645 000 €
48 961 112 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Турция
  • Алания
340 000 €
25 808 958 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
650 000 €
49 340 655 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
250 000 €
18 977 175 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Кипр
  • Лимассол
700 000 €
53 136 090 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Риека
40 000 €
3 036 348 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
250 000 €
18 977 175 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Словения
  • Марибор
120 000 €
9 109 044 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
290 000 €
22 013 523 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
700 000 €
53 136 090 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
190 000 €
14 422 653 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Турция
  • Белек
260 000 €
19 736 262 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Турция
  • Кемер
165 000 €
12 524 936 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Турция
  • Алания
189 000 €
14 346 744 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Сутоморе
110 000 €
8 349 957 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Добра Вода
515 000 €
39 092 981 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
500 000 €
37 954 350 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
110 000 €
8 349 957 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Бар
139 000 €
10 551 309 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
150 000 €
11 386 305 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Сутоморе
130 000 €
9 868 131 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Турция
  • Стамбул
320 000 €
24 290 784 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
0 €
0 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023

Земельные участки

  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
1 600 000 €
121 453 920 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 600 000 €
121 453 920 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Будва
315 000 €
23 911 241 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Кипр
  • Пафос
204 000 €
15 485 375 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Петровац
237 500 €
18 028 316 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Сутоморе
200 000 €
15 181 740 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Риека
150 000 €
11 386 305 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
3 532 650 €
268 158 869 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 500 000 €
113 863 050 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Словения
  • Изола
223 875 €
16 994 060 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
200 000 €
15 181 740 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
480 000 €
36 436 176 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Герцег-Нови
280 000 €
21 254 436 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
460 000 €
34 918 002 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 500 000 €
113 863 050 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
120 000 €
9 109 044 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
800 000 €
60 726 960 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Словения
  • Порторож
880 000 €
66 799 656 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Макарска
7 700 000 €
584 496 990 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
7 101 500 €
539 065 633 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
395 000 €
29 983 937 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 719 000 €
130 487 055 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
3 700 000 €
280 862 190 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
498 750 €
37 859 464 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023

Коммерческая недвижимость

  • Турция
  • Алания
2 000 000 €
151 817 400 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Словения
  • Порторож
2 800 000 €
212 544 360 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Словения
  • Порторож
4 950 000 €
375 748 065 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Турция
  • Алания
2 800 000 €
212 544 360 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
100 000 €
7 590 870 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Будва
1 700 000 €
129 044 790 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Словения
  • Порторож
1 200 000 €
91 090 440 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Будва
1 201 500 €
91 204 303 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Словения
  • Пиран
680 000 €
51 617 916 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Турция
  • Алания
350 000 €
26 568 045 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Сутоморе
490 000 €
37 195 263 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
2 000 000 €
151 817 400 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Словения
  • Изола
2 500 000 €
189 771 750 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Будва
105 070 €
7 975 727 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Герцег-Нови
450 000 €
34 158 915 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Котор
220 000 €
16 699 914 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Тиват
1 614 000 €
122 516 642 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Будва
280 000 €
21 254 436 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Котор
900 000 €
68 317 830 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Герцег-Нови
480 000 €
36 436 176 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Турция
  • Бодрум
8 500 000 €
645 223 950 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Добра Вода
390 000 €
29 604 393 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Турция
  • Кемер
18 000 000 €
1 366 356 600 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
95 000 €
7 211 327 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023