Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью это услуга по обслуживанию квартиры, виллы, апартаментов или дома в других странах в отсутствие владельца или в силу его занятости. Есть несколько видов или функций по управлению недвижимостью в зарубежье.

Аренда недвижимости – организация обеспечивает поэтапно: поиск арендаторов, юридическое оформление, заселение и своевременную оплату аренды.

Уход за недвижимостью – поддержка нужного состояния жилья или коммерческой недвижимости, текущий и капитальный ремонт, подключение необходимых коммуникаций, уборка внутри и на территории участка, вывоз мусора.

Внесение необходимых платежей – оплата налогов, коммунальных платежей и страховки за зарубежную недвижимость.

Управление может быть с полным набором этих действий или с конкретным из них. Такие услуги предоставляют разного типа организации: компания-застройщик, специализированная компания или агентство недвижимости. Компания-застройщик может заниматься управлением недвижимости, в тех случаях, когда приобретается новая квартира в многоэтажном доме. Специализированные компании концентрируют свою деятельность в рамках управления, и стоимость их услуг могут отличаться от других. Агентства недвижимости оказывают эти услуги, если покупка недвижимости за рубежом была сделана у них.

Цены на услуги по уходу и оплату платежей в зависимости от площади недвижимости могут быть в пределах 5-20 евро за квадратный метр. От общей суммы аренды недвижимости агентство обычно получает от 10 до 30 % от суммы. В этом случае агентство заинтересовано наиболее выгодной сдаче в аренду. Весь комплекс услуг отражается в договоре, где нужно обратить внимание на каждое действие, касающееся управления недвижимостью за рубежом.

Также некоторые агентства оказывают услуги по управлению коммерческой недвижимостью – офисными и производственными помещениями, ресторанами, отелями и магазинами. Такая недвижимость также пользуется спросом на рынке арендуемых помещений. Все действия, связанные по поддержанию порядка в них также в компетенции управляющих компаний. Зарубежный опыт управления недвижимостью доказывает эффективность долгосрочного обслуживания объектов с целью повышения их доходности. Эти услуги оказываются консалтинговыми компаниями или агентствами недвижимости, и их стоимость также составляет примерно 10% с поступающих от аренды средств. Перед подписанием договора не забудьте осведомиться о наличии опыта такой деятельности у компании. Причем желательно поискать информацию на нейтральных источниках, например, порталах зарубежной недвижимости.

Апартаменты и квартиры

  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Макарска
190 000 €
16 549 190 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Турция
  • Алания
135 000 €
11 758 635 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Турция
  • Алания
59 000 €
5 138 959 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Словения
  • Пиран
169 900 €
14 798 460 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Черногория
  • Будва
78 000 €
6 793 878 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Брела
420 000 €
36 582 420 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Словения
  • Пиран
134 900 €
11 749 925 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Кипр
  • Лимассол
115 000 €
10 016 615 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Черногория
  • Будва
85 000 €
7 403 585 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Турция
  • Алания
150 000 €
13 065 150 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Словения
  • Любляна
630 000 €
54 873 630 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Турция
  • Алания
75 000 €
6 532 575 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Кипр
  • Пафос
70 000 €
6 097 070 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Кипр
  • Лимассол
135 000 €
11 758 635 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Словения
  • Любляна
99 000 €
8 622 999 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Макарска
200 000 €
17 420 200 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Турция
  • Алания
44 000 €
3 832 444 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
85 000 €
7 403 585 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Турция
  • Алания
67 900 €
5 914 158 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Кипр
  • Пафос
65 000 €
5 661 565 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Словения
  • Любляна
205 000 €
17 855 705 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Кипр
  • Пафос
117 300 €
10 216 947 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Сплит
210 000 €
18 291 210 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023

Дома и виллы

  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
250 000 €
21 775 250 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Кипр
  • Лимассол
1 100 000 €
95 811 100 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Черногория
  • Бар
190 000 €
16 549 190 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Кипр
  • Пафос
159 000 €
13 849 059 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Словения
  • Любляна
491 000 €
42 766 591 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Словения
  • Порторож
160 000 €
13 936 160 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Турция
  • Белек
198 000 €
17 245 998 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Турция
  • Алания
239 000 €
20 817 139 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
335 000 €
29 178 835 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Черногория
  • Добра Вода
135 000 €
11 758 635 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Словения
  • Порторож
940 000 €
81 874 940 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Черногория
  • Ульцинь
160 000 €
13 936 160 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Кипр
  • Пафос
110 000 €
9 581 110 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
150 000 €
13 065 150 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Турция
  • Алания
299 000 €
26 043 199 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Словения
  • Любляна
780 000 €
67 938 780 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
450 000 €
39 195 450 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
239 000 €
20 817 139 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Черногория
  • Бар
226 800 €
19 754 507 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Словения
  • Любляна
135 000 €
11 758 635 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Турция
  • Алания
250 000 €
21 775 250 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Турция
  • Алания
185 000 €
16 113 685 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Словения
  • Любляна
1 600 000 €
139 361 600 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 500 000 €
130 651 500 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023

Земельные участки

  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
130 000 €
11 323 130 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
70 000 €
6 097 070 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
781 650 €
68 082 497 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
498 750 €
43 441 624 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
116 000 €
10 103 716 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
566 640 €
49 354 911 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Черногория
  • Бечичи
128 500 €
11 192 479 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
250 000 €
21 775 250 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Словения
  • Порторож
1 550 000 €
135 006 550 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
950 000 €
82 745 950 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Кипр
  • Пафос
204 000 €
17 768 604 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
395 000 €
34 404 895 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 642 000 €
143 019 842 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
403 560 €
35 150 480 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 719 000 €
149 726 619 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
7 000 000 €
609 707 000 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
11 615 000 €
1 011 678 115 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Черногория
  • Герцег-Нови
840 000 €
73 164 840 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Кипр
  • Пафос
178 000 €
15 503 978 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
200 000 €
17 420 200 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
4 590 000 €
399 793 590 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
90 000 €
7 839 090 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
800 000 €
69 680 800 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
460 000 €
40 066 460 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023

Коммерческая недвижимость

  • Словения
  • Изола
2 500 000 €
217 752 500 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Словения
  • Порторож
4 950 000 €
431 149 950 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Черногория
  • Котор
1 300 000 €
113 231 300 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Турция
  • Алания
699 000 €
60 883 599 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Черногория
  • Будва
1 700 000 €
148 071 700 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Черногория
  • Сутоморе
75 000 €
6 532 575 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Турция
  • Кемер
3 700 000 €
322 273 700 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Словения
  • Изола
12 000 000 €
1 045 212 000 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Словения
  • Порторож
2 800 000 €
243 882 800 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
2 000 000 €
174 202 000 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Черногория
  • Бар
420 000 €
36 582 420 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Черногория
  • Игало
792 000 €
68 983 992 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
60 000 €
5 226 060 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Словения
  • Порторож
2 850 000 €
248 237 850 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Словения
  • Порторож
12 000 000 €
1 045 212 000 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Турция
  • Алания
2 000 000 €
174 202 000 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Словения
  • Пиран
680 000 €
59 228 680 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Словения
  • Любляна
4 650 000 €
405 019 650 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Черногория
  • Герцег-Нови
480 000 €
41 808 480 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Черногория
  • Котор
900 000 €
78 390 900 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Турция
  • Бодрум
6 500 000 €
566 156 500 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
3 000 000 €
261 303 000 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Черногория
  • Будва
105 070 €
9 151 702 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023
  • Черногория
  • Петровац
1 100 000 €
95 811 100 руб.По курсу ЦБ на 03.06.2023