Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью это услуга по обслуживанию квартиры, виллы, апартаментов или дома в других странах в отсутствие владельца или в силу его занятости. Есть несколько видов или функций по управлению недвижимостью в зарубежье.

Аренда недвижимости – организация обеспечивает поэтапно: поиск арендаторов, юридическое оформление, заселение и своевременную оплату аренды.

Уход за недвижимостью – поддержка нужного состояния жилья или коммерческой недвижимости, текущий и капитальный ремонт, подключение необходимых коммуникаций, уборка внутри и на территории участка, вывоз мусора.

Внесение необходимых платежей – оплата налогов, коммунальных платежей и страховки за зарубежную недвижимость.

Управление может быть с полным набором этих действий или с конкретным из них. Такие услуги предоставляют разного типа организации: компания-застройщик, специализированная компания или агентство недвижимости. Компания-застройщик может заниматься управлением недвижимости, в тех случаях, когда приобретается новая квартира в многоэтажном доме. Специализированные компании концентрируют свою деятельность в рамках управления, и стоимость их услуг могут отличаться от других. Агентства недвижимости оказывают эти услуги, если покупка недвижимости за рубежом была сделана у них.

Цены на услуги по уходу и оплату платежей в зависимости от площади недвижимости могут быть в пределах 5-20 евро за квадратный метр. От общей суммы аренды недвижимости агентство обычно получает от 10 до 30 % от суммы. В этом случае агентство заинтересовано наиболее выгодной сдаче в аренду. Весь комплекс услуг отражается в договоре, где нужно обратить внимание на каждое действие, касающееся управления недвижимостью за рубежом.

Также некоторые агентства оказывают услуги по управлению коммерческой недвижимостью – офисными и производственными помещениями, ресторанами, отелями и магазинами. Такая недвижимость также пользуется спросом на рынке арендуемых помещений. Все действия, связанные по поддержанию порядка в них также в компетенции управляющих компаний. Зарубежный опыт управления недвижимостью доказывает эффективность долгосрочного обслуживания объектов с целью повышения их доходности. Эти услуги оказываются консалтинговыми компаниями или агентствами недвижимости, и их стоимость также составляет примерно 10% с поступающих от аренды средств. Перед подписанием договора не забудьте осведомиться о наличии опыта такой деятельности у компании. Причем желательно поискать информацию на нейтральных источниках, например, порталах зарубежной недвижимости.

Апартаменты и квартиры

  • Кипр
  • Пафос
156 000 €
12 179 747 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Кипр
  • Пафос
123 600 €
9 650 107 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Анталия
120 000 €
9 369 036 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Алания
89 000 €
6 948 702 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Будва
170 500 €
13 311 839 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Кипр
  • Пафос
144 000 €
11 242 843 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Будва
217 000 €
16 942 340 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Анталия
65 000 €
5 074 895 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Святой Стефан
360 000 €
28 107 108 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Кипр
  • Лимассол
120 000 €
9 369 036 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Кипр
  • Лимассол
115 000 €
8 978 660 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Любляна
226 786 €
17 706 385 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Будва
36 000 €
2 810 711 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Алания
59 000 €
4 606 443 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Алания
75 000 €
5 855 648 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Марибор
95 500 €
7 456 191 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Любляна
205 000 €
16 005 437 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Кипр
  • Пафос
110 000 €
8 588 283 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Будва
105 000 €
8 197 907 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Анталия
56 500 €
4 411 254 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Анталия
118 000 €
9 212 885 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Игало
105 000 €
8 197 907 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
140 000 €
10 930 542 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Будва
67 600 €
5 277 890 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018

Дома и виллы

  • Черногория
  • Бечичи
550 000 €
42 941 415 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
820 000 €
64 021 746 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
249 000 €
19 440 750 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Бодрум
2 600 000 €
202 995 780 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Белек
148 000 €
11 555 144 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Кемер
1 400 000 €
109 305 420 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
175 000 €
13 663 178 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Бар
250 000 €
19 518 825 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
3 500 000 €
273 263 550 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Тиват
72 000 €
5 621 422 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Риека
1 500 000 €
117 112 950 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Марибор
99 000 €
7 729 455 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Кемер
120 000 €
9 369 036 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Кипр
  • Пафос
135 000 €
10 540 166 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Кипр
  • Пафос
579 000 €
45 205 599 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Кемер
265 000 €
20 689 955 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Алания
169 000 €
13 194 726 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Порторож
990 000 €
77 294 547 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Алания
260 000 €
20 299 578 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Бар
343 000 €
26 779 828 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Кипр
  • Лимассол
700 000 €
54 652 710 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Любляна
1 400 000 €
109 305 420 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Порторож
1 360 000 €
106 182 408 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Любляна
730 000 €
56 994 969 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018

Земельные участки

  • Словения
  • Изола
89 900 €
7 018 969 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
420 000 €
32 791 626 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
700 000 €
54 652 710 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
84 120 €
6 567 694 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
7 101 500 €
554 451 743 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 200 000 €
93 690 360 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
200 000 €
15 615 060 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
225 000 €
17 566 943 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
500 000 €
39 037 650 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
887 800 €
69 315 251 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 719 000 €
134 211 441 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Герцег-Нови
280 000 €
21 861 084 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
800 000 €
62 460 240 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Бечичи
140 000 €
10 930 542 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Порторож
1 550 000 €
121 016 715 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Герцег-Нови
25 000 €
1 951 883 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Святой Стефан
530 €
41 380 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
95 000 €
7 417 154 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Риека
1 600 000 €
124 920 480 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
500 000 €
39 037 650 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
120 000 €
9 369 036 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 500 000 €
117 112 950 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Котор
450 000 €
35 133 885 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
131 200 €
10 243 479 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018

Коммерческая недвижимость

  • Словения
  • Порторож
12 000 000 €
936 903 600 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Сутоморе
490 000 €
38 256 897 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Марибор
390 000 €
30 449 367 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
249 840 960 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Тиват
2 484 000 €
193 939 045 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Бодрум
20 000 000 €
1 561 506 000 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Порторож
4 950 000 €
386 472 735 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Бар
420 000 €
32 791 626 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Бодрум
7 477 757 €
583 828 121 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
60 000 €
4 684 518 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Любляна
2 200 000 €
171 765 660 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Бодрум
6 500 000 €
507 489 450 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Пиран
680 000 €
53 091 204 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Порторож
12 000 000 €
936 903 600 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Анталия
200 000 €
15 615 060 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Игало
792 000 €
61 835 638 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Стамбул
110 887 €
8 657 536 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Герцег-Нови
450 000 €
35 133 885 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Алания
350 000 €
27 326 355 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Алания
2 100 000 €
163 958 130 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Котор
220 000 €
17 176 566 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Тиват
1 200 000 €
93 690 360 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Сутоморе
75 000 €
5 855 648 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
249 840 960 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018