Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью это услуга по обслуживанию квартиры, виллы, апартаментов или дома в других странах в отсутствие владельца или в силу его занятости. Есть несколько видов или функций по управлению недвижимостью в зарубежье.

Аренда недвижимости – организация обеспечивает поэтапно: поиск арендаторов, юридическое оформление, заселение и своевременную оплату аренды.

Уход за недвижимостью – поддержка нужного состояния жилья или коммерческой недвижимости, текущий и капитальный ремонт, подключение необходимых коммуникаций, уборка внутри и на территории участка, вывоз мусора.

Внесение необходимых платежей – оплата налогов, коммунальных платежей и страховки за зарубежную недвижимость.

Управление может быть с полным набором этих действий или с конкретным из них. Такие услуги предоставляют разного типа организации: компания-застройщик, специализированная компания или агентство недвижимости. Компания-застройщик может заниматься управлением недвижимости, в тех случаях, когда приобретается новая квартира в многоэтажном доме. Специализированные компании концентрируют свою деятельность в рамках управления, и стоимость их услуг могут отличаться от других. Агентства недвижимости оказывают эти услуги, если покупка недвижимости за рубежом была сделана у них.

Цены на услуги по уходу и оплату платежей в зависимости от площади недвижимости могут быть в пределах 5-20 евро за квадратный метр. От общей суммы аренды недвижимости агентство обычно получает от 10 до 30 % от суммы. В этом случае агентство заинтересовано наиболее выгодной сдаче в аренду. Весь комплекс услуг отражается в договоре, где нужно обратить внимание на каждое действие, касающееся управления недвижимостью за рубежом.

Также некоторые агентства оказывают услуги по управлению коммерческой недвижимостью – офисными и производственными помещениями, ресторанами, отелями и магазинами. Такая недвижимость также пользуется спросом на рынке арендуемых помещений. Все действия, связанные по поддержанию порядка в них также в компетенции управляющих компаний. Зарубежный опыт управления недвижимостью доказывает эффективность долгосрочного обслуживания объектов с целью повышения их доходности. Эти услуги оказываются консалтинговыми компаниями или агентствами недвижимости, и их стоимость также составляет примерно 10% с поступающих от аренды средств. Перед подписанием договора не забудьте осведомиться о наличии опыта такой деятельности у компании. Причем желательно поискать информацию на нейтральных источниках, например, порталах зарубежной недвижимости.

Апартаменты и квартиры

  • Черногория
  • Сутоморе
160 000 €
13 157 456 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Алания
75 000 €
6 167 558 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Бечичи
315 000 €
25 903 742 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Бечичи
270 000 €
22 203 207 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Бечичи
88 000 €
7 236 601 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Будва
60 000 €
4 934 046 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
103 680 €
8 526 031 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Кипр
  • Пафос
149 000 €
12 252 881 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Анталия
37 000 €
3 042 662 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
400 000 €
32 893 640 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Будва
260 000 €
21 380 866 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Белек
105 000 €
8 634 581 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Анталия
155 000 €
12 746 286 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Будва
115 000 €
9 456 922 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Алания
125 000 €
10 279 263 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Алания
180 000 €
14 802 138 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Кипр
  • Лимассол
150 000 €
12 335 115 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Кипр
  • Лимассол
243 000 €
19 982 886 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Кипр
  • Лимассол
425 000 €
34 949 493 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Сутоморе
115 000 €
9 456 922 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Кипр
  • Лимассол
236 800 €
19 473 035 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Анталия
85 000 €
6 989 899 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Кипр
  • Лимассол
150 000 €
12 335 115 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Кипр
  • Лимассол
220 000 €
18 091 502 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020

Дома и виллы

  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
150 000 €
12 335 115 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Кипр
  • Лимассол
3 250 000 €
267 260 825 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Кипр
  • Пафос
660 000 €
54 274 506 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
200 000 €
16 446 820 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Словения
  • Любляна
150 000 €
12 335 115 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Кипр
  • Пафос
60 000 €
4 934 046 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Словения
  • Порторож
990 000 €
81 411 759 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Риека
35 000 €
2 878 194 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Добра Вода
343 000 €
28 206 296 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Бар
343 000 €
28 206 296 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Кемер
185 000 €
15 213 309 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Словения
  • Порторож
700 000 €
57 563 870 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Словения
  • Марибор
169 000 €
13 897 563 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Белек
295 000 €
24 259 060 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 950 000 €
160 356 495 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Кемер
160 000 €
13 157 456 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 300 000 €
106 904 330 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Алания
150 000 €
12 335 115 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Алания
97 000 €
7 976 708 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Будва
420 000 €
34 538 322 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Кемер
550 000 €
45 228 755 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Кипр
  • Пафос
231 000 €
18 996 077 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Словения
  • Порторож
174 000 €
14 308 733 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Сиде
260 000 €
21 380 866 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020

Земельные участки

  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
640 000 €
52 629 824 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
200 000 €
16 446 820 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
498 750 €
41 014 257 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Словения
  • Изола
89 900 €
7 392 846 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Макарска
7 700 000 €
633 202 570 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Герцег-Нови
110 000 €
9 045 751 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Словения
  • Порторож
97 000 €
7 976 708 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
566 640 €
46 597 130 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Бечичи
76 800 €
6 315 579 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
600 000 €
49 340 460 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Герцег-Нови
840 000 €
69 076 644 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Словения
  • Порторож
880 000 €
72 366 008 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 200 000 €
98 680 920 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
80 000 €
6 578 728 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
3 532 650 €
290 504 293 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 060 000 €
87 168 146 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Герцег-Нови
69 000 €
5 674 153 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Словения
  • Порторож
1 390 000 €
114 305 399 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Словения
  • Порторож
120 000 €
9 868 092 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
500 000 €
41 117 050 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Святой Стефан
450 €
37 005 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Кипр
  • Пафос
187 000 €
15 377 777 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
250 000 €
20 558 525 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Кипр
  • Пафос
178 000 €
14 637 670 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020

Коммерческая недвижимость

  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
70 000 €
5 756 387 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Игало
792 000 €
65 129 407 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Будва
1 700 000 €
139 797 970 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Алания
2 800 000 €
230 255 480 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Будва
280 000 €
23 025 548 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Сутоморе
490 000 €
40 294 709 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
95 000 €
7 812 240 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Бодрум
15 888 635 €
1 306 587 599 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Петровац
1 100 000 €
90 457 510 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Словения
  • Изола
2 500 000 €
205 585 250 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Алания
475 000 €
39 061 198 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Алания
210 000 €
17 269 161 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Тиват
1 200 000 €
98 680 920 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Алания
350 000 €
28 781 935 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
2 000 000 €
164 468 200 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Бодрум
7 477 757 €
614 926 617 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Бар
350 000 €
28 781 935 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Словения
  • Порторож
4 950 000 €
407 058 795 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Бодрум
60 000 000 €
4 934 046 000 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
263 149 120 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
100 000 €
8 223 410 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Анталия
200 000 €
16 446 820 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Бар
420 000 €
34 538 322 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Словения
  • Любляна
4 650 000 €
382 388 565 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020