Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью это услуга по обслуживанию квартиры, виллы, апартаментов или дома в других странах в отсутствие владельца или в силу его занятости. Есть несколько видов или функций по управлению недвижимостью в зарубежье.

Аренда недвижимости – организация обеспечивает поэтапно: поиск арендаторов, юридическое оформление, заселение и своевременную оплату аренды.

Уход за недвижимостью – поддержка нужного состояния жилья или коммерческой недвижимости, текущий и капитальный ремонт, подключение необходимых коммуникаций, уборка внутри и на территории участка, вывоз мусора.

Внесение необходимых платежей – оплата налогов, коммунальных платежей и страховки за зарубежную недвижимость.

Управление может быть с полным набором этих действий или с конкретным из них. Такие услуги предоставляют разного типа организации: компания-застройщик, специализированная компания или агентство недвижимости. Компания-застройщик может заниматься управлением недвижимости, в тех случаях, когда приобретается новая квартира в многоэтажном доме. Специализированные компании концентрируют свою деятельность в рамках управления, и стоимость их услуг могут отличаться от других. Агентства недвижимости оказывают эти услуги, если покупка недвижимости за рубежом была сделана у них.

Цены на услуги по уходу и оплату платежей в зависимости от площади недвижимости могут быть в пределах 5-20 евро за квадратный метр. От общей суммы аренды недвижимости агентство обычно получает от 10 до 30 % от суммы. В этом случае агентство заинтересовано наиболее выгодной сдаче в аренду. Весь комплекс услуг отражается в договоре, где нужно обратить внимание на каждое действие, касающееся управления недвижимостью за рубежом.

Также некоторые агентства оказывают услуги по управлению коммерческой недвижимостью – офисными и производственными помещениями, ресторанами, отелями и магазинами. Такая недвижимость также пользуется спросом на рынке арендуемых помещений. Все действия, связанные по поддержанию порядка в них также в компетенции управляющих компаний. Зарубежный опыт управления недвижимостью доказывает эффективность долгосрочного обслуживания объектов с целью повышения их доходности. Эти услуги оказываются консалтинговыми компаниями или агентствами недвижимости, и их стоимость также составляет примерно 10% с поступающих от аренды средств. Перед подписанием договора не забудьте осведомиться о наличии опыта такой деятельности у компании. Причем желательно поискать информацию на нейтральных источниках, например, порталах зарубежной недвижимости.

Апартаменты и квартиры

  • Словения
  • Марибор
99 000 €
8 866 955 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Макарска
156 000 €
13 972 171 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Черногория
  • Бар
195 000 €
17 465 214 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Черногория
  • Бар
121 900 €
10 917 998 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Кипр
  • Лимассол
200 000 €
17 913 040 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Черногория
  • Будва
140 000 €
12 539 128 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Кипр
  • Пафос
117 600 €
10 532 868 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Турция
  • Алания
140 000 €
12 539 128 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Черногория
  • Рафаиловичи
159 000 €
14 240 867 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Черногория
  • Будва
95 000 €
8 508 694 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Черногория
  • Будва
95 000 €
8 508 694 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Турция
  • Кемер
130 000 €
11 643 476 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Черногория
  • Бечичи
99 000 €
8 866 955 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Кипр
  • Пафос
70 000 €
6 269 564 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
103 000 €
9 225 216 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
620 000 €
55 530 424 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Черногория
  • Бечичи
144 500 €
12 942 171 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Словения
  • Марибор
158 000 €
14 151 302 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Словения
  • Любляна
900 000 €
80 608 680 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Черногория
  • Будва
85 000 €
7 613 042 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Кипр
  • Пафос
102 000 €
9 135 650 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Черногория
  • Герцег-Нови
32 000 €
2 866 086 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
270 000 €
24 182 604 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Черногория
  • Будва
61 050 €
5 467 955 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021

Дома и виллы

  • Словения
  • Любляна
484 000 €
43 349 557 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Риека
25 000 €
2 239 130 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Турция
  • Алания
169 000 €
15 136 519 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
254 000 €
22 749 561 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
505 000 €
45 230 426 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Черногория
  • Бечичи
1 000 000 €
89 565 200 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Кипр
  • Пафос
125 000 €
11 195 650 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Словения
  • Любляна
140 000 €
12 539 128 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Турция
  • Кемер
285 000 €
25 526 082 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Кипр
  • Пафос
380 000 €
34 034 776 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Черногория
  • Добра Вода
235 000 €
21 047 822 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Черногория
  • Будва
355 000 €
31 795 646 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Черногория
  • Добра Вода
330 000 €
29 556 516 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Словения
  • Порторож
340 000 €
30 452 168 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Макарска
1 000 000 €
89 565 200 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Риека
45 000 €
4 030 434 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Черногория
  • Игало
650 000 €
58 217 380 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
245 000 €
21 943 474 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Словения
  • Порторож
1 200 000 €
107 478 240 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Турция
  • Кемер
300 000 €
26 869 560 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
240 000 €
21 495 648 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Черногория
  • Добра Вода
200 000 €
17 913 040 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Словения
  • Любляна
249 000 €
22 301 735 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021

Земельные участки

  • Черногория
  • Бар
85 000 €
7 613 042 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Черногория
  • Герцег-Нови
110 000 €
9 852 172 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
7 101 500 €
636 047 268 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Черногория
  • Герцег-Нови
280 000 €
25 078 256 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
105 000 €
9 404 346 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Черногория
  • Герцег-Нови
69 000 €
6 179 999 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Словения
  • Порторож
1 390 000 €
124 495 628 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Черногория
  • Будва
950 000 €
85 086 940 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
700 000 €
62 695 640 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
1 600 000 €
143 304 320 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Черногория
  • Будва
110 000 €
9 852 172 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Черногория
  • Святой Стефан
530 €
47 470 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
84 120 €
7 534 225 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Кипр
  • Пафос
204 000 €
18 271 301 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
950 000 €
85 086 940 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
130 000 €
11 643 476 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Словения
  • Порторож
1 550 000 €
138 826 060 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
119 000 €
10 658 259 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Словения
  • Изола
89 900 €
8 051 911 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Черногория
  • Бар
215 500 €
19 301 301 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Словения
  • Порторож
999 000 €
89 475 635 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
600 000 €
53 739 120 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Черногория
  • Будва
400 000 €
35 826 080 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Кипр
  • Пафос
204 000 €
18 271 301 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021

Коммерческая недвижимость

  • Словения
  • Изола
12 000 000 €
1 074 782 400 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
286 608 640 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
286 608 640 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
286 608 640 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Словения
  • Любляна
2 200 000 €
197 043 440 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Турция
  • Бодрум
30 177 269 €
2 702 833 133 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Черногория
  • Котор
900 000 €
80 608 680 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Турция
  • Анталия
52 000 €
4 657 390 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
100 000 €
8 956 520 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Турция
  • Бодрум
7 477 757 €
669 746 801 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Словения
  • Порторож
1 200 000 €
107 478 240 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Черногория
  • Будва
1 201 500 €
107 612 588 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Турция
  • Алания
475 000 €
42 543 470 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Словения
  • Изола
2 500 000 €
223 913 000 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Черногория
  • Будва
361 000 €
32 333 037 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Словения
  • Порторож
12 000 000 €
1 074 782 400 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Черногория
  • Котор
1 300 000 €
116 434 760 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Турция
  • Бодрум
8 500 000 €
761 304 200 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
2 000 000 €
179 130 400 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Черногория
  • Герцег-Нови
480 000 €
42 991 296 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Черногория
  • Тиват
1 614 000 €
144 558 233 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Словения
  • Пиран
680 000 €
60 904 336 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Черногория
  • Будва
105 070 €
9 410 616 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021
  • Турция
  • Кемер
3 700 000 €
331 391 240 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2021