Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью это услуга по обслуживанию квартиры, виллы, апартаментов или дома в других странах в отсутствие владельца или в силу его занятости. Есть несколько видов или функций по управлению недвижимостью в зарубежье.

Аренда недвижимости – организация обеспечивает поэтапно: поиск арендаторов, юридическое оформление, заселение и своевременную оплату аренды.

Уход за недвижимостью – поддержка нужного состояния жилья или коммерческой недвижимости, текущий и капитальный ремонт, подключение необходимых коммуникаций, уборка внутри и на территории участка, вывоз мусора.

Внесение необходимых платежей – оплата налогов, коммунальных платежей и страховки за зарубежную недвижимость.

Управление может быть с полным набором этих действий или с конкретным из них. Такие услуги предоставляют разного типа организации: компания-застройщик, специализированная компания или агентство недвижимости. Компания-застройщик может заниматься управлением недвижимости, в тех случаях, когда приобретается новая квартира в многоэтажном доме. Специализированные компании концентрируют свою деятельность в рамках управления, и стоимость их услуг могут отличаться от других. Агентства недвижимости оказывают эти услуги, если покупка недвижимости за рубежом была сделана у них.

Цены на услуги по уходу и оплату платежей в зависимости от площади недвижимости могут быть в пределах 5-20 евро за квадратный метр. От общей суммы аренды недвижимости агентство обычно получает от 10 до 30 % от суммы. В этом случае агентство заинтересовано наиболее выгодной сдаче в аренду. Весь комплекс услуг отражается в договоре, где нужно обратить внимание на каждое действие, касающееся управления недвижимостью за рубежом.

Также некоторые агентства оказывают услуги по управлению коммерческой недвижимостью – офисными и производственными помещениями, ресторанами, отелями и магазинами. Такая недвижимость также пользуется спросом на рынке арендуемых помещений. Все действия, связанные по поддержанию порядка в них также в компетенции управляющих компаний. Зарубежный опыт управления недвижимостью доказывает эффективность долгосрочного обслуживания объектов с целью повышения их доходности. Эти услуги оказываются консалтинговыми компаниями или агентствами недвижимости, и их стоимость также составляет примерно 10% с поступающих от аренды средств. Перед подписанием договора не забудьте осведомиться о наличии опыта такой деятельности у компании. Причем желательно поискать информацию на нейтральных источниках, например, порталах зарубежной недвижимости.

Апартаменты и квартиры

  • Турция
  • Анталия
79 800 €
4 818 731 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Турция
  • Алания
199 000 €
12 016 635 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Кипр
  • Ларнака
59 900 €
3 617 067 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
39 000 €
2 355 019 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Кипр
  • Лимассол
300 000 €
18 115 530 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
850 000 €
51 327 335 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
299 000 €
18 055 145 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Турция
  • Анталия
105 000 €
6 340 436 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Черногория
  • Будва
140 000 €
8 453 914 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Черногория
  • Будва
100 000 €
6 038 510 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Турция
  • Сиде
120 000 €
7 246 212 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Словения
  • Изола
330 000 €
19 927 083 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Турция
  • Кемер
189 000 €
11 412 784 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Турция
  • Анталия
59 500 €
3 592 913 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Черногория
  • Бечичи
270 000 €
16 303 977 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Словения
  • Любляна
124 000 €
7 487 752 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Кипр
  • Пафос
56 000 €
3 381 566 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Турция
  • Алания
49 000 €
2 958 870 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Черногория
  • Сутоморе
65 000 €
3 925 032 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
109 000 €
6 581 976 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Турция
  • Алания
87 500 €
5 283 696 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Черногория
  • Сутоморе
125 000 €
7 548 138 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Черногория
  • Бар
130 000 €
7 850 063 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Турция
  • Алания
85 000 €
5 132 734 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022

Дома и виллы

  • Словения
  • Пиран
170 000 €
10 265 467 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Черногория
  • Бар
55 000 €
3 321 181 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Черногория
  • Добра Вода
350 000 €
21 134 785 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Словения
  • Порторож
449 000 €
27 112 910 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Черногория
  • Будва
700 000 €
42 269 570 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Кипр
  • Полис
90 000 €
5 434 659 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Черногория
  • Сутоморе
255 000 €
15 398 201 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
260 000 €
15 700 126 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
110 000 €
6 642 361 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Черногория
  • Будва
1 400 000 €
84 539 140 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Кипр
  • Лимассол
299 000 €
18 055 145 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
170 000 €
10 265 467 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Черногория
  • Будва
280 000 €
16 907 828 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Черногория
  • Бар
300 000 €
18 115 530 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Словения
  • Изола
450 000 €
27 173 295 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Кипр
  • Пафос
169 900 €
10 259 428 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Турция
  • Кемер
185 000 €
11 171 244 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Макарска
1 000 000 €
60 385 100 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Кипр
  • Пафос
500 000 €
30 192 550 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
750 000 €
45 288 825 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Турция
  • Кемер
250 000 €
15 096 275 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Черногория
  • Ульцинь
280 000 €
16 907 828 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Словения
  • Любляна
1 600 000 €
96 616 160 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Словения
  • Любляна
150 000 €
9 057 765 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022

Земельные участки

  • Кипр
  • Пафос
178 000 €
10 748 548 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Черногория
  • Бар
85 000 €
5 132 734 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Кипр
  • Пафос
222 000 €
13 405 492 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
84 120 €
5 079 595 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Черногория
  • Сутоморе
42 000 €
2 536 174 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 200 000 €
72 462 120 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
105 000 €
6 340 436 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
781 650 €
47 200 013 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
3 532 650 €
213 319 424 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 500 000 €
90 577 650 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 719 000 €
103 801 987 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
225 000 €
13 586 648 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Кипр
  • Пафос
187 000 €
11 292 014 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 900 000 €
114 731 690 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
300 000 €
18 115 530 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Кипр
  • Пафос
204 000 €
12 318 560 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Черногория
  • Святой Стефан
450 €
27 173 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Кипр
  • Пафос
213 000 €
12 862 026 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Черногория
  • Герцег-Нови
280 000 €
16 907 828 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Черногория
  • Герцег-Нови
61 100 €
3 689 530 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
360 000 €
21 738 636 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
566 640 €
34 216 613 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Черногория
  • Будва
315 000 €
19 021 307 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
3 700 000 €
223 424 870 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022

Коммерческая недвижимость

  • Черногория
  • Тиват
1 200 000 €
72 462 120 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Турция
  • Алания
350 000 €
21 134 785 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
3 000 000 €
181 155 300 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
193 232 320 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Турция
  • Бодрум
20 000 000 €
1 207 702 000 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Словения
  • Изола
2 200 000 €
132 847 220 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Черногория
  • Рафаиловичи
590 000 €
35 627 209 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Черногория
  • Будва
1 201 500 €
72 552 698 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Черногория
  • Будва
361 000 €
21 799 021 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Черногория
  • Петровац
160 000 €
9 661 616 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Турция
  • Алания
699 000 €
42 209 185 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Турция
  • Алания
2 000 000 €
120 770 200 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Словения
  • Изола
2 500 000 €
150 962 750 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Черногория
  • Игало
792 000 €
47 824 999 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Словения
  • Пиран
680 000 €
41 061 868 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
193 232 320 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Словения
  • Порторож
12 000 000 €
724 621 200 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Черногория
  • Добра Вода
390 000 €
23 550 189 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Словения
  • Марибор
390 000 €
23 550 189 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Словения
  • Любляна
4 650 000 €
280 790 715 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Турция
  • Анталия
52 000 €
3 140 025 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Черногория
  • Тиват
1 614 000 €
97 461 551 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Турция
  • Анталия
200 000 €
12 077 020 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022
  • Словения
  • Порторож
1 200 000 €
72 462 120 руб.По курсу ЦБ на 23.05.2022