Инвестиции в зарубежную недвижимость

Инвестиции в зарубежную недвижимость

В нашей стране на сегодняшний день перед большинством людей, обладающих свободными денежными средствами, стоит вопрос сохранения финансовых активов от инфляции и если есть возможность, то приумножить. Один из способов вложить их с наименьшим риском – инвестировать в недвижимость. Правильно выбранная недвижимость растет в цене со временем, приносит доход от аренды и является стабильным во всех отношениях активом. В настоящее время наиболее популярными и прибыльными становятся инвестиции в зарубежную недвижимость. К примеру, виллы и апартаменты на побережье Средиземного моря, квартиры в крупных туристических центрах или дома рядом с горнолыжными курортами могут приносить хороший и постоянный доход его владельцу.

Покупка единичной жилой недвижимости по уровню доходности может быть выгодна для частного инвестора. Не стоит забывать, что для них очень актуально перед покупкой провести проверку и оценку недвижимости в другой стране, тем самым защитив себя от рисков. Пользуясь тем, что законодательство большинства стран с развитой туристической отраслью относится благосклонно к корпоративным инвесторам, многие отечественные компании, нацеленные на деятельность с инвестициями в зарубежье, приобретают разные виды недвижимости и создают сеть апартаментов, вилл для последующей коммерческой деятельности. Кроме этого в качестве вложений можно рассматривать и отели, производственные помещения, магазины, склады или виноградники. Все эти виды недвижимости можно приобретать, если есть текущая или запланированная деятельность, связанная с назначением этой нежилой недвижимости.

Директор одной из инвестиционно-консалтинговых компаний («Гермес Групп») Алексей Василевский считает, что, к примеру, инвестиция в недвижимость в Хорватии будет своевременна – страна нуждается в развитии сети гостиниц и частных апартаментов, так как в страну ежегодно въезжает более 10 миллионов туристов, отели резервируются уже в апреле и не справляются с этим потоком. Тенденция продолжится еще несколько лет, прогнозирует он.

В данное время в РФ не имеется запрета на покупку заграничной недвижимости. Были попытки законодательно установить запрет иметь недвижимость за рубежом, но все ограничилось тем, что госслужащие должны представить строгую отчетность о собственности в других странах.

Оценка недвижимости за рубежом является главным пунктом покупки, от нее зависит прибыльность. Примерную цену можно определить самому по рейтингам недвижимости, аналогичным предложениям на рынке. Но оценить точно могут только профессионалы, они не заинтересованы в завышенных ценах. Агентства зарубежной недвижимости могут оценить недвижимость, в рамках услуг по сопровождению сделки и обычно их стоимость в каждом конкретном случае оговаривается индивидуально.

Апартаменты и квартиры

  • Черногория
  • Святой Стефан
105 000 €
7 408 296 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Турция
  • Алания
95 000 €
6 702 744 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
103 000 €
7 267 186 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Кипр
  • Пафос
79 000 €
5 573 861 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Будва
160 000 €
11 288 832 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Бар
68 000 €
4 797 754 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Макарска
153 617 €
10 838 478 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Словения
  • Любляна
99 000 €
6 984 965 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Святой Стефан
719 500 €
50 764 466 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Сутоморе
52 500 €
3 704 148 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
180 000 €
12 699 936 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Турция
  • Стамбул
72 133 €
5 089 358 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Словения
  • Любляна
380 000 €
26 810 976 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Кипр
  • Лимассол
86 000 €
6 067 747 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Кипр
  • Пафос
110 000 €
7 761 072 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Добра Вода
219 000 €
15 451 589 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Петровац
142 000 €
10 018 838 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Турция
  • Стамбул
77 000 €
5 432 750 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Кипр
  • Пафос
90 000 €
6 349 968 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Кипр
  • Ларнака
344 000 €
24 270 989 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Бечичи
145 000 €
10 230 504 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Будва
138 300 €
9 757 784 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Турция
  • Алания
89 000 €
6 279 413 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019

Дома и виллы

  • Черногория
  • Добра Вода
170 000 €
11 994 384 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
780 000 €
55 033 056 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
130 000 €
9 172 176 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
585 000 €
41 274 792 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
395 000 €
27 869 304 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Турция
  • Алания
110 000 €
7 761 072 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Турция
  • Кемер
825 000 €
58 208 040 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Кипр
  • Пафос
150 000 €
10 583 280 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
480 000 €
33 866 496 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Тиват
72 000 €
5 079 974 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Турция
  • Кемер
239 000 €
16 862 693 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Словения
  • Порторож
2 000 000 €
141 110 400 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Риека
30 000 €
2 116 656 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Словения
  • Порторож
1 200 000 €
84 666 240 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Словения
  • Порторож
599 000 €
42 262 565 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
570 000 €
40 216 464 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
370 000 €
26 105 424 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 500 000 €
105 832 800 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Словения
  • Любляна
250 000 €
17 638 800 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
600 000 €
42 333 120 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Турция
  • Кемер
220 000 €
15 522 144 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Сутоморе
67 000 €
4 727 198 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Добра Вода
75 000 €
5 291 640 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Кипр
  • Пафос
120 000 €
8 466 624 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019

Земельные участки

  • Кипр
  • Пафос
188 000 €
13 264 378 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Макарска
7 700 000 €
543 275 040 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Кипр
  • Пафос
178 000 €
12 558 826 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
84 120 €
5 935 103 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Бар
85 000 €
5 997 192 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Кипр
  • Пафос
178 000 €
12 558 826 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Кипр
  • Пафос
213 000 €
15 028 258 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
600 000 €
42 333 120 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
200 000 €
14 111 040 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 600 000 €
112 888 320 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Словения
  • Порторож
120 000 €
8 466 624 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Словения
  • Порторож
120 000 €
8 466 624 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
800 000 €
56 444 160 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
225 000 €
15 874 920 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Будва
4 770 000 €
336 548 304 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
131 200 €
9 256 842 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
1 000 000 €
70 555 200 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 200 000 €
84 666 240 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Святой Стефан
530 €
37 394 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Словения
  • Порторож
1 550 000 €
109 360 560 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Бечичи
100 000 €
7 055 520 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Петровац
375 000 €
26 458 200 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
395 000 €
27 869 304 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Словения
  • Изола
89 900 €
6 342 912 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019

Коммерческая недвижимость

  • Турция
  • Алания
699 000 €
49 318 085 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Котор
220 000 €
15 522 144 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Будва
361 000 €
25 470 427 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Словения
  • Порторож
12 000 000 €
846 662 400 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Турция
  • Анталия
52 000 €
3 668 870 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Тиват
1 614 000 €
113 876 093 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Словения
  • Порторож
4 950 000 €
349 248 240 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Словения
  • Порторож
2 800 000 €
197 554 560 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Петровац
735 000 €
51 858 072 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Словения
  • Любляна
4 650 000 €
328 081 680 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Словения
  • Порторож
1 200 000 €
84 666 240 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Турция
  • Кемер
18 000 000 €
1 269 993 600 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Словения
  • Марибор
390 000 €
27 516 528 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
100 000 €
7 055 520 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Турция
  • Алания
2 800 000 €
197 554 560 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
225 776 640 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Турция
  • Алания
350 000 €
24 694 320 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Игало
792 000 €
55 879 718 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Рафаиловичи
590 000 €
41 627 568 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Словения
  • Порторож
12 000 000 €
846 662 400 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Турция
  • Бодрум
20 000 000 €
1 411 104 000 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Словения
  • Изола
2 500 000 €
176 388 000 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Черногория
  • Сутоморе
75 000 €
5 291 640 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019
  • Словения
  • Изола
2 200 000 €
155 221 440 руб.По курсу ЦБ на 18.07.2019