Инвестиции в зарубежную недвижимость

Инвестиции в зарубежную недвижимость

В нашей стране на сегодняшний день перед большинством людей, обладающих свободными денежными средствами, стоит вопрос сохранения финансовых активов от инфляции и если есть возможность, то приумножить. Один из способов вложить их с наименьшим риском – инвестировать в недвижимость. Правильно выбранная недвижимость растет в цене со временем, приносит доход от аренды и является стабильным во всех отношениях активом. В настоящее время наиболее популярными и прибыльными становятся инвестиции в зарубежную недвижимость. К примеру, виллы и апартаменты на побережье Средиземного моря, квартиры в крупных туристических центрах или дома рядом с горнолыжными курортами могут приносить хороший и постоянный доход его владельцу.

Покупка единичной жилой недвижимости по уровню доходности может быть выгодна для частного инвестора. Не стоит забывать, что для них очень актуально перед покупкой провести проверку и оценку недвижимости в другой стране, тем самым защитив себя от рисков. Пользуясь тем, что законодательство большинства стран с развитой туристической отраслью относится благосклонно к корпоративным инвесторам, многие отечественные компании, нацеленные на деятельность с инвестициями в зарубежье, приобретают разные виды недвижимости и создают сеть апартаментов, вилл для последующей коммерческой деятельности. Кроме этого в качестве вложений можно рассматривать и отели, производственные помещения, магазины, склады или виноградники. Все эти виды недвижимости можно приобретать, если есть текущая или запланированная деятельность, связанная с назначением этой нежилой недвижимости.

Директор одной из инвестиционно-консалтинговых компаний («Гермес Групп») Алексей Василевский считает, что, к примеру, инвестиция в недвижимость в Хорватии будет своевременна – страна нуждается в развитии сети гостиниц и частных апартаментов, так как в страну ежегодно въезжает более 10 миллионов туристов, отели резервируются уже в апреле и не справляются с этим потоком. Тенденция продолжится еще несколько лет, прогнозирует он.

В данное время в РФ не имеется запрета на покупку заграничной недвижимости. Были попытки законодательно установить запрет иметь недвижимость за рубежом, но все ограничилось тем, что госслужащие должны представить строгую отчетность о собственности в других странах.

Оценка недвижимости за рубежом является главным пунктом покупки, от нее зависит прибыльность. Примерную цену можно определить самому по рейтингам недвижимости, аналогичным предложениям на рынке. Но оценить точно могут только профессионалы, они не заинтересованы в завышенных ценах. Агентства зарубежной недвижимости могут оценить недвижимость, в рамках услуг по сопровождению сделки и обычно их стоимость в каждом конкретном случае оговаривается индивидуально.

Апартаменты и квартиры

  • Словения
  • Любляна
970 000 €
73 631 439 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Будва
75 000 €
5 693 153 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Словения
  • Любляна
364 845 €
27 694 910 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Святой Стефан
210 000 €
15 940 827 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Герцег-Нови
90 000 €
6 831 783 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Турция
  • Алания
590 000 €
44 786 133 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Кипр
  • Пафос
113 850 €
8 642 205 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Словения
  • Марибор
125 400 €
9 518 951 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Турция
  • Анталия
80 000 €
6 072 696 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Турция
  • Стамбул
70 500 €
5 351 563 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Турция
  • Анталия
113 000 €
8 577 683 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
320 000 €
24 290 784 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Кипр
  • Ларнака
250 000 €
18 977 175 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Будва
80 000 €
6 072 696 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Кипр
  • Пафос
153 000 €
11 614 031 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Будва
145 000 €
11 006 762 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Турция
  • Анталия
57 500 €
4 364 750 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Турция
  • Алания
46 000 €
3 491 800 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Словения
  • Марибор
115 000 €
8 729 501 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Будва
180 000 €
13 663 566 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Турция
  • Кемер
145 000 €
11 006 762 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Макарска
156 000 €
11 841 757 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Турция
  • Анталия
62 000 €
4 706 339 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Словения
  • Любляна
250 000 €
18 977 175 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023

Дома и виллы

  • Турция
  • Мармарис
220 000 €
16 699 914 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Будва
280 000 €
21 254 436 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
370 000 €
28 086 219 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Словения
  • Порторож
160 000 €
12 145 392 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Турция
  • Фетхие
123 000 €
9 336 770 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Бар
343 000 €
26 036 684 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Словения
  • Порторож
2 000 000 €
151 817 400 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
240 000 €
18 218 088 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
650 000 €
49 340 655 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
380 000 €
28 845 306 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Кипр
  • Лимассол
750 000 €
56 931 525 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Словения
  • Порторож
1 360 000 €
103 235 832 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
250 000 €
18 977 175 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
2 200 000 €
166 999 140 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Словения
  • Порторож
870 000 €
66 040 569 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Кипр
  • Пафос
209 000 €
15 864 918 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Кипр
  • Пафос
145 000 €
11 006 762 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Будва
330 000 €
25 049 871 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Турция
  • Алания
129 000 €
9 792 222 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Турция
  • Стамбул
908 812 €
68 986 737 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Словения
  • Любляна
135 000 €
10 247 675 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Турция
  • Алания
145 000 €
11 006 762 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Будва
590 000 €
44 786 133 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Макарска
690 000 €
52 377 003 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023

Земельные участки

  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
395 000 €
29 983 937 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
480 000 €
36 436 176 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Словения
  • Порторож
1 550 000 €
117 658 485 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 060 000 €
80 463 222 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Герцег-Нови
280 000 €
21 254 436 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 900 000 €
144 226 530 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
200 000 €
15 181 740 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Кипр
  • Пафос
222 000 €
16 851 731 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Словения
  • Изола
89 900 €
6 824 192 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Словения
  • Порторож
97 000 €
7 363 144 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Макарска
7 700 000 €
584 496 990 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Герцег-Нови
110 000 €
8 349 957 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Словения
  • Порторож
120 000 €
9 109 044 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
200 000 €
15 181 740 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Будва
950 000 €
72 113 265 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
500 000 €
37 954 350 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
460 000 €
34 918 002 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Бар
85 000 €
6 452 240 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Будва
315 000 €
23 911 241 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
403 560 €
30 633 715 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Словения
  • Порторож
3 821 500 €
290 085 097 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Тиват
127 000 €
9 640 405 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
566 640 €
43 012 906 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Риека
1 600 000 €
121 453 920 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023

Коммерческая недвижимость

  • Турция
  • Алания
140 000 €
10 627 218 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Турция
  • Анталия
52 000 €
3 947 252 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
3 000 000 €
227 726 100 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Турция
  • Алания
350 000 €
26 568 045 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Словения
  • Порторож
12 000 000 €
910 904 400 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Турция
  • Алания
2 800 000 €
212 544 360 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Турция
  • Бодрум
60 000 000 €
4 554 522 000 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Турция
  • Стамбул
110 887 €
8 417 288 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Котор
1 200 000 €
91 090 440 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Словения
  • Порторож
2 850 000 €
216 339 795 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Петровац
735 000 €
55 792 895 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Словения
  • Изола
12 000 000 €
910 904 400 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Петровац
160 000 €
12 145 392 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Герцег-Нови
420 000 €
31 881 654 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Будва
280 000 €
21 254 436 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Словения
  • Порторож
12 000 000 €
910 904 400 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Тиват
1 614 000 €
122 516 642 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Бар
420 000 €
31 881 654 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Рафаиловичи
590 000 €
44 786 133 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Котор
220 000 €
16 699 914 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Будва
50 000 €
3 795 435 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Сутоморе
490 000 €
37 195 263 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Турция
  • Алания
210 000 €
15 940 827 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023
  • Черногория
  • Котор
900 000 €
68 317 830 руб.По курсу ЦБ на 08.02.2023