Инвестиции в зарубежную недвижимость

Инвестиции в зарубежную недвижимость

В нашей стране на сегодняшний день перед большинством людей, обладающих свободными денежными средствами, стоит вопрос сохранения финансовых активов от инфляции и если есть возможность, то приумножить. Один из способов вложить их с наименьшим риском – инвестировать в недвижимость. Правильно выбранная недвижимость растет в цене со временем, приносит доход от аренды и является стабильным во всех отношениях активом. В настоящее время наиболее популярными и прибыльными становятся инвестиции в зарубежную недвижимость. К примеру, виллы и апартаменты на побережье Средиземного моря, квартиры в крупных туристических центрах или дома рядом с горнолыжными курортами могут приносить хороший и постоянный доход его владельцу.

Покупка единичной жилой недвижимости по уровню доходности может быть выгодна для частного инвестора. Не стоит забывать, что для них очень актуально перед покупкой провести проверку и оценку недвижимости в другой стране, тем самым защитив себя от рисков. Пользуясь тем, что законодательство большинства стран с развитой туристической отраслью относится благосклонно к корпоративным инвесторам, многие отечественные компании, нацеленные на деятельность с инвестициями в зарубежье, приобретают разные виды недвижимости и создают сеть апартаментов, вилл для последующей коммерческой деятельности. Кроме этого в качестве вложений можно рассматривать и отели, производственные помещения, магазины, склады или виноградники. Все эти виды недвижимости можно приобретать, если есть текущая или запланированная деятельность, связанная с назначением этой нежилой недвижимости.

Директор одной из инвестиционно-консалтинговых компаний («Гермес Групп») Алексей Василевский считает, что, к примеру, инвестиция в недвижимость в Хорватии будет своевременна – страна нуждается в развитии сети гостиниц и частных апартаментов, так как в страну ежегодно въезжает более 10 миллионов туристов, отели резервируются уже в апреле и не справляются с этим потоком. Тенденция продолжится еще несколько лет, прогнозирует он.

В данное время в РФ не имеется запрета на покупку заграничной недвижимости. Были попытки законодательно установить запрет иметь недвижимость за рубежом, но все ограничилось тем, что госслужащие должны представить строгую отчетность о собственности в других странах.

Оценка недвижимости за рубежом является главным пунктом покупки, от нее зависит прибыльность. Примерную цену можно определить самому по рейтингам недвижимости, аналогичным предложениям на рынке. Но оценить точно могут только профессионалы, они не заинтересованы в завышенных ценах. Агентства зарубежной недвижимости могут оценить недвижимость, в рамках услуг по сопровождению сделки и обычно их стоимость в каждом конкретном случае оговаривается индивидуально.

Апартаменты и квартиры

  • Черногория
  • Герцег-Нови
28 000 €
1 523 052 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Добра Вода
219 000 €
11 912 439 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Словения
  • Порторож
138 000 €
7 506 469 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Турция
  • Алания
59 000 €
3 209 287 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Турция
  • Алания
55 000 €
2 991 709 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Кипр
  • Пафос
291 000 €
15 828 858 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Кипр
  • Пафос
75 000 €
4 079 603 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Турция
  • Анталия
55 000 €
2 991 709 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Бар
92 000 €
5 004 312 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Сутоморе
205 000 €
11 150 914 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Турция
  • Алания
63 500 €
3 454 063 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Турция
  • Алания
92 500 €
5 031 510 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Турция
  • Алания
280 000 €
15 230 516 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Словения
  • Порторож
240 000 €
13 054 728 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Кипр
  • Пафос
80 000 €
4 351 576 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Петровац
285 000 €
15 502 490 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Турция
  • Алания
134 500 €
7 316 087 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Кипр
  • Лимассол
150 000 €
8 159 205 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Словения
  • Любляна
209 000 €
11 368 492 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Турция
  • Анталия
65 000 €
3 535 656 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Турция
  • Алания
110 000 €
5 983 417 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Будва
110 000 €
5 983 417 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Святой Стефан
220 000 €
11 966 834 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Кипр
  • Ларнака
90 000 €
4 895 523 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022

Дома и виллы

  • Турция
  • Кемер
375 000 €
20 398 013 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Будва
520 000 €
28 285 244 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
480 000 €
26 109 456 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
260 000 €
14 142 622 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Турция
  • Стамбул
338 000 €
18 385 409 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
567 000 €
30 841 795 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Кипр
  • Пафос
210 000 €
11 422 887 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
160 000 €
8 703 152 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Турция
  • Алания
750 000 €
40 796 025 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Кипр
  • Лимассол
274 800 €
14 947 664 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Риека
30 000 €
1 631 841 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 500 000 €
81 592 050 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
2 500 000 €
135 986 750 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
340 000 €
18 494 198 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
150 000 €
8 159 205 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
245 000 €
13 326 702 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Турция
  • Алания
315 000 €
17 134 331 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Словения
  • Порторож
3 800 000 €
206 699 860 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Турция
  • Кемер
550 000 €
29 917 085 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Кипр
  • Лимассол
450 000 €
24 477 615 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Ульцинь
250 000 €
13 598 675 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Турция
  • Алания
295 000 €
16 046 437 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Турция
  • Алания
115 000 €
6 255 391 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
245 000 €
13 326 702 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022

Земельные участки

  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
105 000 €
5 711 444 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
498 750 €
27 129 357 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Герцег-Нови
25 000 €
1 359 868 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
781 650 €
42 517 617 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Бечичи
140 000 €
7 615 258 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Бечичи
76 800 €
4 177 513 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
3 532 650 €
192 157 437 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Словения
  • Порторож
1 550 000 €
84 311 785 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
168 000 €
9 138 310 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Словения
  • Порторож
3 821 500 €
207 869 346 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Кипр
  • Пафос
178 000 €
9 682 257 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Петровац
375 000 €
20 398 013 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
1 000 000 €
54 394 700 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
116 000 €
6 309 785 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
42 500 €
2 311 775 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
403 560 €
21 951 525 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Кипр
  • Пафос
187 000 €
10 171 809 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Кипр
  • Пафос
204 000 €
11 096 519 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Святой Стефан
450 €
24 478 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
90 000 €
4 895 523 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
84 120 €
4 575 682 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Кипр
  • Пафос
188 000 €
10 226 204 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Словения
  • Изола
89 900 €
4 890 084 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022

Коммерческая недвижимость

  • Черногория
  • Будва
1 700 000 €
92 470 990 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Словения
  • Порторож
12 000 000 €
652 736 400 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Сутоморе
490 000 €
26 653 403 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
60 000 €
3 263 682 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Сутоморе
75 000 €
4 079 603 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Будва
1 201 500 €
65 355 232 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Словения
  • Порторож
1 200 000 €
65 273 640 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Турция
  • Бодрум
8 500 000 €
462 354 950 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
70 000 €
3 807 629 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
2 000 000 €
108 789 400 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Турция
  • Алания
140 000 €
7 615 258 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Котор
220 000 €
11 966 834 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
174 063 040 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Турция
  • Алания
2 800 000 €
152 305 160 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Турция
  • Бодрум
30 177 269 €
1 641 483 494 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Котор
1 200 000 €
65 273 640 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
100 000 €
5 439 470 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Турция
  • Алания
210 000 €
11 422 887 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Словения
  • Пиран
680 000 €
36 988 396 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Рафаиловичи
590 000 €
32 092 873 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Тиват
1 200 000 €
65 273 640 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Герцег-Нови
450 000 €
24 477 615 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Черногория
  • Будва
105 070 €
5 715 251 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
490 000 €
26 653 403 руб.По курсу ЦБ на 04.10.2022