Инвестиции в зарубежную недвижимость

Инвестиции в зарубежную недвижимость

В нашей стране на сегодняшний день перед большинством людей, обладающих свободными денежными средствами, стоит вопрос сохранения финансовых активов от инфляции и если есть возможность, то приумножить. Один из способов вложить их с наименьшим риском – инвестировать в недвижимость. Правильно выбранная недвижимость растет в цене со временем, приносит доход от аренды и является стабильным во всех отношениях активом. В настоящее время наиболее популярными и прибыльными становятся инвестиции в зарубежную недвижимость. К примеру, виллы и апартаменты на побережье Средиземного моря, квартиры в крупных туристических центрах или дома рядом с горнолыжными курортами могут приносить хороший и постоянный доход его владельцу.

Покупка единичной жилой недвижимости по уровню доходности может быть выгодна для частного инвестора. Не стоит забывать, что для них очень актуально перед покупкой провести проверку и оценку недвижимости в другой стране, тем самым защитив себя от рисков. Пользуясь тем, что законодательство большинства стран с развитой туристической отраслью относится благосклонно к корпоративным инвесторам, многие отечественные компании, нацеленные на деятельность с инвестициями в зарубежье, приобретают разные виды недвижимости и создают сеть апартаментов, вилл для последующей коммерческой деятельности. Кроме этого в качестве вложений можно рассматривать и отели, производственные помещения, магазины, склады или виноградники. Все эти виды недвижимости можно приобретать, если есть текущая или запланированная деятельность, связанная с назначением этой нежилой недвижимости.

Директор одной из инвестиционно-консалтинговых компаний («Гермес Групп») Алексей Василевский считает, что, к примеру, инвестиция в недвижимость в Хорватии будет своевременна – страна нуждается в развитии сети гостиниц и частных апартаментов, так как в страну ежегодно въезжает более 10 миллионов туристов, отели резервируются уже в апреле и не справляются с этим потоком. Тенденция продолжится еще несколько лет, прогнозирует он.

В данное время в РФ не имеется запрета на покупку заграничной недвижимости. Были попытки законодательно установить запрет иметь недвижимость за рубежом, но все ограничилось тем, что госслужащие должны представить строгую отчетность о собственности в других странах.

Оценка недвижимости за рубежом является главным пунктом покупки, от нее зависит прибыльность. Примерную цену можно определить самому по рейтингам недвижимости, аналогичным предложениям на рынке. Но оценить точно могут только профессионалы, они не заинтересованы в завышенных ценах. Агентства зарубежной недвижимости могут оценить недвижимость, в рамках услуг по сопровождению сделки и обычно их стоимость в каждом конкретном случае оговаривается индивидуально.

Апартаменты и квартиры

  • Турция
  • Алания
150 000 €
13 750 515 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Турция
  • Анталия
77 000 €
7 058 598 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Кипр
  • Пафос
117 300 €
10 752 903 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Кипр
  • Пафос
117 000 €
10 725 402 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Черногория
  • Будва
115 900 €
10 624 565 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Турция
  • Алания
55 800 €
5 115 192 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Кипр
  • Пафос
70 000 €
6 416 907 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Черногория
  • Будва
225 000 €
20 625 773 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
410 000 €
37 584 741 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Турция
  • Анталия
455 000 €
41 709 896 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Турция
  • Алания
126 500 €
11 596 268 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Черногория
  • Будва
52 000 €
4 766 845 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Турция
  • Кемер
125 000 €
11 458 763 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Черногория
  • Бечичи
120 000 €
11 000 412 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Черногория
  • Будва
54 000 €
4 950 185 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Черногория
  • Герцег-Нови
38 000 €
3 483 464 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
135 500 €
12 421 299 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Турция
  • Стамбул
83 944 €
7 695 155 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Турция
  • Алания
59 000 €
5 408 536 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Кипр
  • Лимассол
280 000 €
25 667 628 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Черногория
  • Рафаиловичи
190 000 €
17 417 319 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Черногория
  • Будва
120 000 €
11 000 412 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Турция
  • Сиде
54 000 €
4 950 185 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021

Дома и виллы

  • Кипр
  • Пафос
345 000 €
31 626 185 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
570 000 €
52 251 957 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Черногория
  • Бечичи
350 000 €
32 084 535 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Словения
  • Порторож
850 000 €
77 919 585 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Черногория
  • Добра Вода
135 000 €
12 375 464 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Словения
  • Порторож
1 300 000 €
119 171 130 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Турция
  • Кемер
650 000 €
59 585 565 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Турция
  • Кемер
220 000 €
20 167 422 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Словения
  • Изола
699 000 €
64 077 400 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Турция
  • Кемер
123 000 €
11 275 422 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Словения
  • Порторож
190 000 €
17 417 319 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Черногория
  • Будва
285 000 €
26 125 979 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Кипр
  • Пафос
145 000 €
13 292 165 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
750 000 €
68 752 575 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Кипр
  • Пафос
149 950 €
13 745 931 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
4 500 000 €
412 515 450 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Кипр
  • Пафос
90 000 €
8 250 309 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Словения
  • Порторож
940 000 €
86 169 894 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Словения
  • Порторож
940 000 €
86 169 894 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Кипр
  • Пафос
530 000 €
48 585 153 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Кипр
  • Полис
91 400 €
8 378 647 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Турция
  • Бодрум
250 000 €
22 917 525 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Турция
  • Алания
169 000 €
15 492 247 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Словения
  • Любляна
750 000 €
68 752 575 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021

Земельные участки

  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
75 000 €
6 875 258 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
78 000 €
7 150 268 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Словения
  • Порторож
120 000 €
11 000 412 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
168 000 €
15 400 577 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
800 000 €
73 336 080 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 719 000 €
157 580 902 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Кипр
  • Пафос
178 000 €
16 317 278 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
26 000 €
2 383 423 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Кипр
  • Пафос
178 000 €
16 317 278 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Словения
  • Порторож
3 821 500 €
350 317 287 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
395 000 €
36 209 690 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Словения
  • Порторож
1 390 000 €
127 421 439 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
106 000 €
9 717 031 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Словения
  • Порторож
880 000 €
80 669 688 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Кипр
  • Пафос
187 000 €
17 142 309 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
420 000 €
38 501 442 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
200 000 €
18 334 020 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
480 000 €
44 001 648 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Кипр
  • Пафос
196 000 €
17 967 340 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Кипр
  • Пафос
178 000 €
16 317 278 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
7 000 000 €
641 690 700 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Черногория
  • Сутоморе
42 000 €
3 850 144 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Кипр
  • Пафос
196 000 €
17 967 340 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Черногория
  • Бар
215 500 €
19 754 907 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021

Коммерческая недвижимость

  • Турция
  • Бодрум
30 177 269 €
2 766 353 267 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Черногория
  • Герцег-Нови
420 000 €
38 501 442 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
293 344 320 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Турция
  • Алания
140 000 €
12 833 814 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Турция
  • Алания
210 000 €
19 250 721 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Турция
  • Алания
2 100 000 €
192 507 210 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Черногория
  • Будва
361 000 €
33 092 906 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Турция
  • Анталия
200 000 €
18 334 020 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Черногория
  • Будва
50 000 €
4 583 505 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Словения
  • Порторож
12 000 000 €
1 100 041 200 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Словения
  • Изола
12 000 000 €
1 100 041 200 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Черногория
  • Будва
280 000 €
25 667 628 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Словения
  • Пиран
680 000 €
62 335 668 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Черногория
  • Котор
1 300 000 €
119 171 130 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Черногория
  • Бар
420 000 €
38 501 442 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Черногория
  • Котор
900 000 €
82 503 090 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Черногория
  • Петровац
735 000 €
67 377 524 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
293 344 320 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Черногория
  • Рафаиловичи
590 000 €
54 085 359 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Словения
  • Порторож
2 800 000 €
256 676 280 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Турция
  • Алания
2 000 000 €
183 340 200 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Турция
  • Бодрум
20 000 000 €
1 833 402 000 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
100 000 €
9 167 010 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021
  • Турция
  • Бодрум
15 888 635 €
1 456 512 759 руб.По курсу ЦБ на 27.01.2021