Инвестиции в зарубежную недвижимость

Инвестиции в зарубежную недвижимость

В нашей стране на сегодняшний день перед большинством людей, обладающих свободными денежными средствами, стоит вопрос сохранения финансовых активов от инфляции и если есть возможность, то приумножить. Один из способов вложить их с наименьшим риском – инвестировать в недвижимость. Правильно выбранная недвижимость растет в цене со временем, приносит доход от аренды и является стабильным во всех отношениях активом. В настоящее время наиболее популярными и прибыльными становятся инвестиции в зарубежную недвижимость. К примеру, виллы и апартаменты на побережье Средиземного моря, квартиры в крупных туристических центрах или дома рядом с горнолыжными курортами могут приносить хороший и постоянный доход его владельцу.

Покупка единичной жилой недвижимости по уровню доходности может быть выгодна для частного инвестора. Не стоит забывать, что для них очень актуально перед покупкой провести проверку и оценку недвижимости в другой стране, тем самым защитив себя от рисков. Пользуясь тем, что законодательство большинства стран с развитой туристической отраслью относится благосклонно к корпоративным инвесторам, многие отечественные компании, нацеленные на деятельность с инвестициями в зарубежье, приобретают разные виды недвижимости и создают сеть апартаментов, вилл для последующей коммерческой деятельности. Кроме этого в качестве вложений можно рассматривать и отели, производственные помещения, магазины, склады или виноградники. Все эти виды недвижимости можно приобретать, если есть текущая или запланированная деятельность, связанная с назначением этой нежилой недвижимости.

Директор одной из инвестиционно-консалтинговых компаний («Гермес Групп») Алексей Василевский считает, что, к примеру, инвестиция в недвижимость в Хорватии будет своевременна – страна нуждается в развитии сети гостиниц и частных апартаментов, так как в страну ежегодно въезжает более 10 миллионов туристов, отели резервируются уже в апреле и не справляются с этим потоком. Тенденция продолжится еще несколько лет, прогнозирует он.

В данное время в РФ не имеется запрета на покупку заграничной недвижимости. Были попытки законодательно установить запрет иметь недвижимость за рубежом, но все ограничилось тем, что госслужащие должны представить строгую отчетность о собственности в других странах.

Оценка недвижимости за рубежом является главным пунктом покупки, от нее зависит прибыльность. Примерную цену можно определить самому по рейтингам недвижимости, аналогичным предложениям на рынке. Но оценить точно могут только профессионалы, они не заинтересованы в завышенных ценах. Агентства зарубежной недвижимости могут оценить недвижимость, в рамках услуг по сопровождению сделки и обычно их стоимость в каждом конкретном случае оговаривается индивидуально.

Апартаменты и квартиры

  • Турция
  • Фетхие
95 333 €
8 325 183 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Черногория
  • Будва
133 000 €
11 614 544 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Турция
  • Стамбул
64 300 €
5 615 152 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Кипр
  • Лимассол
150 000 €
13 099 110 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Турция
  • Анталия
64 000 €
5 588 954 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Турция
  • Алания
135 000 €
11 789 199 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
470 000 €
41 043 878 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
0 €
0 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Турция
  • Алания
46 900 €
4 095 655 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Черногория
  • Будва
107 000 €
9 344 032 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
116 718 €
10 192 679 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Турция
  • Мармарис
119 500 €
10 435 624 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Черногория
  • Герцег-Нови
38 000 €
3 318 441 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Кипр
  • Пафос
95 000 €
8 296 103 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
85 000 €
7 422 829 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Словения
  • Изола
290 000 €
25 324 946 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Словения
  • Порторож
186 000 €
16 242 896 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Кипр
  • Пафос
200 000 €
17 465 480 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Черногория
  • Бар
52 000 €
4 541 025 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Черногория
  • Рафаиловичи
75 000 €
6 549 555 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
170 000 €
14 845 658 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
110 000 €
9 606 014 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
188 000 €
16 417 551 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Турция
  • Алания
56 000 €
4 890 334 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021

Дома и виллы

  • Словения
  • Порторож
449 000 €
39 210 003 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Кипр
  • Пафос
700 526 €
61 175 114 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Турция
  • Кемер
700 000 €
61 129 180 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Словения
  • Любляна
159 000 €
13 885 057 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Словения
  • Порторож
870 000 €
75 974 838 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Турция
  • Кемер
365 000 €
31 874 501 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Турция
  • Кемер
490 000 €
42 790 426 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Турция
  • Алания
759 000 €
66 281 497 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Черногория
  • Бечичи
930 000 €
81 214 482 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Турция
  • Алания
190 000 €
16 592 206 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
800 000 €
69 861 920 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 500 000 €
130 991 100 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Турция
  • Белек
316 000 €
27 595 458 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Турция
  • Кемер
78 000 €
6 811 537 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Словения
  • Любляна
135 000 €
11 789 199 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Турция
  • Кемер
700 000 €
61 129 180 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Словения
  • Любляна
1 600 000 €
139 723 840 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
2 000 000 €
174 654 800 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Турция
  • Кемер
1 100 000 €
96 060 140 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Кипр
  • Пафос
530 000 €
46 283 522 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Турция
  • Анталия
159 000 €
13 885 057 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Турция
  • Кемер
550 000 €
48 030 070 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Словения
  • Изола
600 000 €
52 396 440 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
539 000 €
47 069 469 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021

Земельные участки

  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
7 000 000 €
611 291 800 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Макарска
7 700 000 €
672 420 980 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Кипр
  • Пафос
204 000 €
17 814 790 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
300 000 €
26 198 220 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Риека
1 600 000 €
139 723 840 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 642 000 €
143 391 591 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Риека
150 000 €
13 099 110 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Словения
  • Изола
89 900 €
7 850 733 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Черногория
  • Святой Стефан
530 €
46 284 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
150 000 €
13 099 110 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
26 000 €
2 270 512 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
230 000 €
20 085 302 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
70 000 €
6 112 918 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Словения
  • Порторож
3 821 500 €
333 721 659 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Словения
  • Порторож
1 550 000 €
135 357 470 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
80 000 €
6 986 192 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Черногория
  • Будва
4 770 000 €
416 551 698 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Кипр
  • Пафос
196 000 €
17 116 170 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
1 000 000 €
87 327 400 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Словения
  • Порторож
1 390 000 €
121 385 086 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 500 000 €
130 991 100 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
130 000 €
11 352 562 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
119 000 €
10 391 961 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021

Коммерческая недвижимость

  • Черногория
  • Сутоморе
490 000 €
42 790 426 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Турция
  • Алания
350 000 €
30 564 590 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Черногория
  • Тиват
2 484 000 €
216 921 262 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Турция
  • Анталия
200 000 €
17 465 480 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
70 000 €
6 112 918 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
2 000 000 €
174 654 800 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Черногория
  • Петровац
1 100 000 €
96 060 140 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Черногория
  • Бар
420 000 €
36 677 508 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
100 000 €
8 732 740 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Словения
  • Пиран
680 000 €
59 382 632 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
279 447 680 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Турция
  • Бодрум
6 500 000 €
567 628 100 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
60 000 €
5 239 644 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Черногория
  • Рафаиловичи
590 000 €
51 523 166 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Словения
  • Изола
2 500 000 €
218 318 500 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Черногория
  • Добра Вода
390 000 €
34 057 686 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Черногория
  • Игало
792 000 €
69 163 301 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Черногория
  • Будва
1 700 000 €
148 456 580 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Турция
  • Алания
475 000 €
41 480 515 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
3 000 000 €
261 982 200 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Словения
  • Порторож
12 000 000 €
1 047 928 800 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Словения
  • Порторож
4 950 000 €
432 270 630 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Черногория
  • Петровац
160 000 €
13 972 384 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021
  • Словения
  • Изола
2 200 000 €
192 120 280 руб.По курсу ЦБ на 14.06.2021