Инвестиции в зарубежную недвижимость

Инвестиции в зарубежную недвижимость

В нашей стране на сегодняшний день перед большинством людей, обладающих свободными денежными средствами, стоит вопрос сохранения финансовых активов от инфляции и если есть возможность, то приумножить. Один из способов вложить их с наименьшим риском – инвестировать в недвижимость. Правильно выбранная недвижимость растет в цене со временем, приносит доход от аренды и является стабильным во всех отношениях активом. В настоящее время наиболее популярными и прибыльными становятся инвестиции в зарубежную недвижимость. К примеру, виллы и апартаменты на побережье Средиземного моря, квартиры в крупных туристических центрах или дома рядом с горнолыжными курортами могут приносить хороший и постоянный доход его владельцу.

Покупка единичной жилой недвижимости по уровню доходности может быть выгодна для частного инвестора. Не стоит забывать, что для них очень актуально перед покупкой провести проверку и оценку недвижимости в другой стране, тем самым защитив себя от рисков. Пользуясь тем, что законодательство большинства стран с развитой туристической отраслью относится благосклонно к корпоративным инвесторам, многие отечественные компании, нацеленные на деятельность с инвестициями в зарубежье, приобретают разные виды недвижимости и создают сеть апартаментов, вилл для последующей коммерческой деятельности. Кроме этого в качестве вложений можно рассматривать и отели, производственные помещения, магазины, склады или виноградники. Все эти виды недвижимости можно приобретать, если есть текущая или запланированная деятельность, связанная с назначением этой нежилой недвижимости.

Директор одной из инвестиционно-консалтинговых компаний («Гермес Групп») Алексей Василевский считает, что, к примеру, инвестиция в недвижимость в Хорватии будет своевременна – страна нуждается в развитии сети гостиниц и частных апартаментов, так как в страну ежегодно въезжает более 10 миллионов туристов, отели резервируются уже в апреле и не справляются с этим потоком. Тенденция продолжится еще несколько лет, прогнозирует он.

В данное время в РФ не имеется запрета на покупку заграничной недвижимости. Были попытки законодательно установить запрет иметь недвижимость за рубежом, но все ограничилось тем, что госслужащие должны представить строгую отчетность о собственности в других странах.

Оценка недвижимости за рубежом является главным пунктом покупки, от нее зависит прибыльность. Примерную цену можно определить самому по рейтингам недвижимости, аналогичным предложениям на рынке. Но оценить точно могут только профессионалы, они не заинтересованы в завышенных ценах. Агентства зарубежной недвижимости могут оценить недвижимость, в рамках услуг по сопровождению сделки и обычно их стоимость в каждом конкретном случае оговаривается индивидуально.

Апартаменты и квартиры

  • Черногория
  • Будва
205 400 €
17 553 772 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Черногория
  • Будва
95 000 €
8 118 833 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Словения
  • Марибор
58 000 €
4 956 761 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Турция
  • Алания
66 000 €
5 640 452 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Турция
  • Алания
90 000 €
7 691 526 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Кипр
  • Ларнака
344 000 €
29 398 722 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Турция
  • Алания
80 000 €
6 836 912 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
400 000 €
34 184 560 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
160 000 €
13 673 824 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Черногория
  • Бечичи
175 000 €
14 955 745 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Словения
  • Изола
330 000 €
28 202 262 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Черногория
  • Будва
145 000 €
12 391 903 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Черногория
  • Будва
304 200 €
25 997 358 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Турция
  • Алания
89 000 €
7 606 065 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
246 000 €
21 023 504 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Кипр
  • Лимассол
90 000 €
7 691 526 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
180 000 €
15 383 052 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
350 000 €
29 911 490 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Макарска
140 000 €
11 964 596 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Черногория
  • Будва
117 600 €
10 050 261 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Словения
  • Любляна
440 000 €
37 603 016 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Словения
  • Марибор
58 640 €
5 011 456 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Турция
  • Алания
73 000 €
6 238 682 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Турция
  • Анталия
66 000 €
5 640 452 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021

Дома и виллы

  • Черногория
  • Сутоморе
300 000 €
25 638 420 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Черногория
  • Бечичи
550 000 €
47 003 770 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Черногория
  • Бар
350 000 €
29 911 490 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Кипр
  • Пафос
345 000 €
29 484 183 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Турция
  • Алания
185 000 €
15 810 359 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Словения
  • Порторож
1 900 000 €
162 376 660 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Кипр
  • Пафос
299 950 €
25 634 147 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Черногория
  • Бар
130 000 €
11 109 982 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 000 000 €
85 461 400 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Словения
  • Порторож
620 000 €
52 986 068 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
248 000 €
21 194 427 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 550 000 €
132 465 170 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Черногория
  • Бар
135 000 €
11 537 289 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Черногория
  • Бар
100 000 €
8 546 140 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Турция
  • Белек
145 000 €
12 391 903 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
135 000 €
11 537 289 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Черногория
  • Игало
850 000 €
72 642 190 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Кипр
  • Лимассол
800 000 €
68 369 120 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Словения
  • Изола
499 000 €
42 645 239 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Словения
  • Марибор
200 000 €
17 092 280 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Кипр
  • Лимассол
460 000 €
39 312 244 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Словения
  • Порторож
510 000 €
43 585 314 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Черногория
  • Ульцинь
160 000 €
13 673 824 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Словения
  • Порторож
590 000 €
50 422 226 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021

Земельные участки

  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
26 000 €
2 221 996 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
600 000 €
51 276 840 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 600 000 €
136 738 240 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
120 000 €
10 255 368 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 900 000 €
162 376 660 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
800 000 €
68 369 120 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
70 000 €
5 982 298 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
80 000 €
6 836 912 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
800 000 €
68 369 120 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
480 000 €
41 021 472 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 500 000 €
128 192 100 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
640 000 €
54 695 296 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
700 000 €
59 822 980 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Черногория
  • Бечичи
128 500 €
10 981 790 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Черногория
  • Герцег-Нови
61 100 €
5 221 692 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Черногория
  • Котор
315 000 €
26 920 341 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 000 000 €
85 461 400 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Черногория
  • Будва
4 770 000 €
407 650 878 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
600 000 €
51 276 840 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Словения
  • Порторож
1 550 000 €
132 465 170 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Кипр
  • Пафос
204 000 €
17 434 126 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
116 000 €
9 913 522 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Черногория
  • Святой Стефан
450 €
38 458 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Словения
  • Порторож
97 000 €
8 289 756 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021

Коммерческая недвижимость

  • Черногория
  • Добра Вода
390 000 €
33 329 946 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Турция
  • Анталия
52 000 €
4 443 993 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Черногория
  • Бар
420 000 €
35 893 788 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Черногория
  • Будва
280 000 €
23 929 192 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Черногория
  • Будва
1 201 500 €
102 681 872 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Словения
  • Порторож
4 950 000 €
423 033 930 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Черногория
  • Будва
50 000 €
4 273 070 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Черногория
  • Петровац
1 100 000 €
94 007 540 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
3 000 000 €
256 384 200 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Словения
  • Пиран
680 000 €
58 113 752 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
95 000 €
8 118 833 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Черногория
  • Сутоморе
75 000 €
6 409 605 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Турция
  • Бодрум
6 500 000 €
555 499 100 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Черногория
  • Герцег-Нови
450 000 €
38 457 630 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Черногория
  • Котор
220 000 €
18 801 508 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Черногория
  • Тиват
1 614 000 €
137 934 700 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Турция
  • Анталия
200 000 €
17 092 280 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Словения
  • Изола
2 500 000 €
213 653 500 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Словения
  • Пиран
680 000 €
58 113 752 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Турция
  • Бодрум
20 000 000 €
1 709 228 000 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Турция
  • Бодрум
15 888 635 €
1 357 864 991 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Черногория
  • Будва
105 070 €
8 979 429 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Словения
  • Порторож
1 200 000 €
102 553 680 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021
  • Турция
  • Алания
2 800 000 €
239 291 920 руб.По курсу ЦБ на 19.09.2021