Инвестиции в зарубежную недвижимость

Инвестиции в зарубежную недвижимость

В нашей стране на сегодняшний день перед большинством людей, обладающих свободными денежными средствами, стоит вопрос сохранения финансовых активов от инфляции и если есть возможность, то приумножить. Один из способов вложить их с наименьшим риском – инвестировать в недвижимость. Правильно выбранная недвижимость растет в цене со временем, приносит доход от аренды и является стабильным во всех отношениях активом. В настоящее время наиболее популярными и прибыльными становятся инвестиции в зарубежную недвижимость. К примеру, виллы и апартаменты на побережье Средиземного моря, квартиры в крупных туристических центрах или дома рядом с горнолыжными курортами могут приносить хороший и постоянный доход его владельцу.

Покупка единичной жилой недвижимости по уровню доходности может быть выгодна для частного инвестора. Не стоит забывать, что для них очень актуально перед покупкой провести проверку и оценку недвижимости в другой стране, тем самым защитив себя от рисков. Пользуясь тем, что законодательство большинства стран с развитой туристической отраслью относится благосклонно к корпоративным инвесторам, многие отечественные компании, нацеленные на деятельность с инвестициями в зарубежье, приобретают разные виды недвижимости и создают сеть апартаментов, вилл для последующей коммерческой деятельности. Кроме этого в качестве вложений можно рассматривать и отели, производственные помещения, магазины, склады или виноградники. Все эти виды недвижимости можно приобретать, если есть текущая или запланированная деятельность, связанная с назначением этой нежилой недвижимости.

Директор одной из инвестиционно-консалтинговых компаний («Гермес Групп») Алексей Василевский считает, что, к примеру, инвестиция в недвижимость в Хорватии будет своевременна – страна нуждается в развитии сети гостиниц и частных апартаментов, так как в страну ежегодно въезжает более 10 миллионов туристов, отели резервируются уже в апреле и не справляются с этим потоком. Тенденция продолжится еще несколько лет, прогнозирует он.

В данное время в РФ не имеется запрета на покупку заграничной недвижимости. Были попытки законодательно установить запрет иметь недвижимость за рубежом, но все ограничилось тем, что госслужащие должны представить строгую отчетность о собственности в других странах.

Оценка недвижимости за рубежом является главным пунктом покупки, от нее зависит прибыльность. Примерную цену можно определить самому по рейтингам недвижимости, аналогичным предложениям на рынке. Но оценить точно могут только профессионалы, они не заинтересованы в завышенных ценах. Агентства зарубежной недвижимости могут оценить недвижимость, в рамках услуг по сопровождению сделки и обычно их стоимость в каждом конкретном случае оговаривается индивидуально.

Апартаменты и квартиры

  • Черногория
  • Рафаиловичи
159 000 €
13 075 222 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
229 383 €
18 863 105 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Фетхие
135 000 €
11 101 604 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Алания
59 500 €
4 892 929 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Бар
80 000 €
6 578 728 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Алания
57 900 €
4 761 354 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Алания
125 000 €
10 279 263 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Сиде
155 900 €
12 820 296 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Алания
53 500 €
4 399 524 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Алания
199 900 €
16 438 597 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Рафаиловичи
215 000 €
17 680 332 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Алания
154 000 €
12 664 051 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Алания
38 000 €
3 124 896 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Будва
138 300 €
11 372 976 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
620 000 €
50 985 142 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Анталия
70 000 €
5 756 387 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Кипр
  • Пафос
239 000 €
19 653 950 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Алания
110 000 €
9 045 751 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Будва
117 600 €
9 670 730 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Бар
137 000 €
11 266 072 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Будва
240 000 €
19 736 184 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Словения
  • Любляна
970 000 €
79 767 077 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
350 000 €
28 781 935 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Макарска
260 000 €
21 380 866 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020

Дома и виллы

  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
248 000 €
20 394 057 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Фетхие
335 000 €
27 548 424 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Словения
  • Любляна
1 350 000 €
111 016 035 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Алания
578 000 €
47 531 310 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
150 000 €
12 335 115 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Бар
60 000 €
4 934 046 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
650 000 €
53 452 165 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
2 300 000 €
189 138 430 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Кипр
  • Пафос
169 950 €
13 975 685 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
3 500 000 €
287 819 350 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
2 000 000 €
164 468 200 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Кемер
85 000 €
6 989 899 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Кемер
650 000 €
53 452 165 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Бечичи
550 000 €
45 228 755 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Словения
  • Изола
299 000 €
24 587 996 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Будва
1 400 000 €
115 127 740 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
319 000 €
26 232 678 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
290 000 €
23 847 889 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Добра Вода
380 000 €
31 248 958 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
430 000 €
35 360 663 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
2 000 000 €
164 468 200 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Кипр
  • Пафос
345 000 €
28 370 765 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
2 500 000 €
205 585 250 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Сутоморе
255 000 €
20 969 696 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020

Земельные участки

  • Черногория
  • Петровац
237 500 €
19 530 599 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
403 560 €
33 186 393 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
105 000 €
8 634 581 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Кипр
  • Пафос
188 000 €
15 460 011 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 200 000 €
98 680 920 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
170 000 €
13 979 797 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
7 000 000 €
575 638 700 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
131 200 €
10 789 114 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
70 000 €
5 756 387 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
80 000 €
6 578 728 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
950 000 €
78 122 395 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Будва
400 000 €
32 893 640 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
168 000 €
13 815 329 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
300 000 €
24 670 230 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
420 000 €
34 538 322 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Герцег-Нови
100 000 €
8 223 410 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Словения
  • Изола
89 900 €
7 392 846 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Сутоморе
200 000 €
16 446 820 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Кипр
  • Пафос
213 000 €
17 515 863 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
225 000 €
18 502 673 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Риека
150 000 €
12 335 115 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Будва
950 000 €
78 122 395 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
84 120 €
6 917 532 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 060 000 €
87 168 146 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020

Коммерческая недвижимость

  • Черногория
  • Игало
792 000 €
65 129 407 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Алания
350 000 €
28 781 935 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Словения
  • Изола
2 500 000 €
205 585 250 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Будва
361 000 €
29 686 510 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Тиват
2 484 000 €
204 269 504 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Словения
  • Порторож
4 950 000 €
407 058 795 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Тиват
1 200 000 €
98 680 920 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
60 000 €
4 934 046 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
95 000 €
7 812 240 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Алания
2 100 000 €
172 691 610 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Бодрум
60 000 000 €
4 934 046 000 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Бодрум
8 500 000 €
698 989 850 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Алания
210 000 €
17 269 161 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Петровац
160 000 €
13 157 456 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Словения
  • Порторож
1 200 000 €
98 680 920 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Алания
140 000 €
11 512 774 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Словения
  • Изола
2 200 000 €
180 915 020 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Анталия
200 000 €
16 446 820 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Будва
105 070 €
8 640 337 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Бодрум
7 477 757 €
614 926 617 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Словения
  • Порторож
12 000 000 €
986 809 200 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
263 149 120 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Сутоморе
490 000 €
40 294 709 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Алания
2 000 000 €
164 468 200 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020