Инвестиции в зарубежную недвижимость

Инвестиции в зарубежную недвижимость

В нашей стране на сегодняшний день перед большинством людей, обладающих свободными денежными средствами, стоит вопрос сохранения финансовых активов от инфляции и если есть возможность, то приумножить. Один из способов вложить их с наименьшим риском – инвестировать в недвижимость. Правильно выбранная недвижимость растет в цене со временем, приносит доход от аренды и является стабильным во всех отношениях активом. В настоящее время наиболее популярными и прибыльными становятся инвестиции в зарубежную недвижимость. К примеру, виллы и апартаменты на побережье Средиземного моря, квартиры в крупных туристических центрах или дома рядом с горнолыжными курортами могут приносить хороший и постоянный доход его владельцу.

Покупка единичной жилой недвижимости по уровню доходности может быть выгодна для частного инвестора. Не стоит забывать, что для них очень актуально перед покупкой провести проверку и оценку недвижимости в другой стране, тем самым защитив себя от рисков. Пользуясь тем, что законодательство большинства стран с развитой туристической отраслью относится благосклонно к корпоративным инвесторам, многие отечественные компании, нацеленные на деятельность с инвестициями в зарубежье, приобретают разные виды недвижимости и создают сеть апартаментов, вилл для последующей коммерческой деятельности. Кроме этого в качестве вложений можно рассматривать и отели, производственные помещения, магазины, склады или виноградники. Все эти виды недвижимости можно приобретать, если есть текущая или запланированная деятельность, связанная с назначением этой нежилой недвижимости.

Директор одной из инвестиционно-консалтинговых компаний («Гермес Групп») Алексей Василевский считает, что, к примеру, инвестиция в недвижимость в Хорватии будет своевременна – страна нуждается в развитии сети гостиниц и частных апартаментов, так как в страну ежегодно въезжает более 10 миллионов туристов, отели резервируются уже в апреле и не справляются с этим потоком. Тенденция продолжится еще несколько лет, прогнозирует он.

В данное время в РФ не имеется запрета на покупку заграничной недвижимости. Были попытки законодательно установить запрет иметь недвижимость за рубежом, но все ограничилось тем, что госслужащие должны представить строгую отчетность о собственности в других странах.

Оценка недвижимости за рубежом является главным пунктом покупки, от нее зависит прибыльность. Примерную цену можно определить самому по рейтингам недвижимости, аналогичным предложениям на рынке. Но оценить точно могут только профессионалы, они не заинтересованы в завышенных ценах. Агентства зарубежной недвижимости могут оценить недвижимость, в рамках услуг по сопровождению сделки и обычно их стоимость в каждом конкретном случае оговаривается индивидуально.

Апартаменты и квартиры

  • Черногория
  • Бечичи
59 000 €
4 606 443 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Будва
220 000 €
17 176 566 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Анталия
41 500 €
3 240 125 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Котор
130 000 €
10 149 789 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
600 000 €
46 845 180 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Кипр
  • Лимассол
189 000 €
14 756 232 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Алания
280 000 €
21 861 084 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Алания
59 500 €
4 645 480 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Алания
47 500 €
3 708 577 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Будва
87 500 €
6 831 589 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Бечичи
95 000 €
7 417 154 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Будва
85 000 €
6 636 401 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Стамбул
733 495 €
57 267 842 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Кипр
  • Лимассол
230 000 €
17 957 319 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Бодрум
130 000 €
10 149 789 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
430 000 €
33 572 379 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Алания
56 000 €
4 372 217 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Фетхие
70 000 €
5 465 271 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Будва
97 000 €
7 573 304 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Кипр
  • Пафос
70 000 €
5 465 271 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Любляна
285 000 €
22 251 461 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Будва
107 600 €
8 400 902 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Будва
145 000 €
11 320 919 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018

Дома и виллы

  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
370 000 €
28 887 861 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Ульцинь
550 000 €
42 941 415 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
539 000 €
42 082 587 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Кипр
  • Пафос
289 000 €
22 563 762 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Алания
260 000 €
20 299 578 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Любляна
135 000 €
10 540 166 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Кипр
  • Пафос
289 000 €
22 563 762 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Бар
65 000 €
5 074 895 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
299 000 €
23 344 515 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Кипр
  • Пафос
209 000 €
16 317 738 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Белек
165 000 €
12 882 425 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Марибор
169 000 €
13 194 726 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Бар
165 000 €
12 882 425 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Кипр
  • Лимассол
315 000 €
24 593 720 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
530 000 €
41 379 909 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
230 000 €
17 957 319 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Риека
20 000 €
1 561 506 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Порторож
174 000 €
13 585 102 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Фетхие
335 000 €
26 155 226 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Кипр
  • Пафос
579 000 €
45 205 599 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Кипр
  • Лимассол
385 000 €
30 058 991 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Любляна
3 000 000 €
234 225 900 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Мармарис
230 000 €
17 957 319 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 500 000 €
117 112 950 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018

Земельные участки

  • Кипр
  • Пафос
178 000 €
13 897 403 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Будва
400 000 €
31 230 120 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Сутоморе
42 000 €
3 279 163 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 500 000 €
117 112 950 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Порторож
1 550 000 €
121 016 715 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Будва
315 000 €
24 593 720 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Кипр
  • Пафос
213 000 €
16 630 039 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
270 000 €
21 080 331 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Будва
110 000 €
8 588 283 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 060 000 €
82 759 818 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
4 590 000 €
358 365 627 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Петровац
375 000 €
29 278 238 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
78 000 €
6 089 873 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
42 500 €
3 318 200 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
640 000 €
49 968 192 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Порторож
97 000 €
7 573 304 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Котор
315 000 €
24 593 720 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Герцег-Нови
110 000 €
8 588 283 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Кипр
  • Пафос
196 000 €
15 302 759 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Будва
110 000 €
8 588 283 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
700 000 €
54 652 710 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
75 000 €
5 855 648 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Тиват
127 000 €
9 915 563 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
95 000 €
7 417 154 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018

Коммерческая недвижимость

  • Черногория
  • Будва
280 000 €
21 861 084 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Будва
1 201 500 €
93 807 473 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Добра Вода
390 000 €
30 449 367 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Изола
12 000 000 €
936 903 600 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
60 000 €
4 684 518 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Алания
350 000 €
27 326 355 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Бодрум
6 500 000 €
507 489 450 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Бодрум
60 000 000 €
4 684 518 000 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Будва
50 000 €
3 903 765 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Бар
350 000 €
27 326 355 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
249 840 960 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Бодрум
7 477 757 €
583 828 121 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Рафаиловичи
590 000 €
46 064 427 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Бодрум
8 500 000 €
663 640 050 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
249 840 960 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
3 000 000 €
234 225 900 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Петровац
1 100 000 €
85 882 830 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Петровац
735 000 €
57 385 346 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
100 000 €
7 807 530 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Бодрум
15 888 635 €
1 240 509 944 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Бодрум
20 000 000 €
1 561 506 000 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
490 000 €
38 256 897 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Порторож
1 200 000 €
93 690 360 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Порторож
4 950 000 €
386 472 735 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018