Инвестиции в зарубежную недвижимость

Инвестиции в зарубежную недвижимость

В нашей стране на сегодняшний день перед большинством людей, обладающих свободными денежными средствами, стоит вопрос сохранения финансовых активов от инфляции и если есть возможность, то приумножить. Один из способов вложить их с наименьшим риском – инвестировать в недвижимость. Правильно выбранная недвижимость растет в цене со временем, приносит доход от аренды и является стабильным во всех отношениях активом. В настоящее время наиболее популярными и прибыльными становятся инвестиции в зарубежную недвижимость. К примеру, виллы и апартаменты на побережье Средиземного моря, квартиры в крупных туристических центрах или дома рядом с горнолыжными курортами могут приносить хороший и постоянный доход его владельцу.

Покупка единичной жилой недвижимости по уровню доходности может быть выгодна для частного инвестора. Не стоит забывать, что для них очень актуально перед покупкой провести проверку и оценку недвижимости в другой стране, тем самым защитив себя от рисков. Пользуясь тем, что законодательство большинства стран с развитой туристической отраслью относится благосклонно к корпоративным инвесторам, многие отечественные компании, нацеленные на деятельность с инвестициями в зарубежье, приобретают разные виды недвижимости и создают сеть апартаментов, вилл для последующей коммерческой деятельности. Кроме этого в качестве вложений можно рассматривать и отели, производственные помещения, магазины, склады или виноградники. Все эти виды недвижимости можно приобретать, если есть текущая или запланированная деятельность, связанная с назначением этой нежилой недвижимости.

Директор одной из инвестиционно-консалтинговых компаний («Гермес Групп») Алексей Василевский считает, что, к примеру, инвестиция в недвижимость в Хорватии будет своевременна – страна нуждается в развитии сети гостиниц и частных апартаментов, так как в страну ежегодно въезжает более 10 миллионов туристов, отели резервируются уже в апреле и не справляются с этим потоком. Тенденция продолжится еще несколько лет, прогнозирует он.

В данное время в РФ не имеется запрета на покупку заграничной недвижимости. Были попытки законодательно установить запрет иметь недвижимость за рубежом, но все ограничилось тем, что госслужащие должны представить строгую отчетность о собственности в других странах.

Оценка недвижимости за рубежом является главным пунктом покупки, от нее зависит прибыльность. Примерную цену можно определить самому по рейтингам недвижимости, аналогичным предложениям на рынке. Но оценить точно могут только профессионалы, они не заинтересованы в завышенных ценах. Агентства зарубежной недвижимости могут оценить недвижимость, в рамках услуг по сопровождению сделки и обычно их стоимость в каждом конкретном случае оговаривается индивидуально.

Апартаменты и квартиры

  • Кипр
  • Пафос
59 000 €
4 158 078 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Словения
  • Любляна
86 000 €
6 060 927 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Словения
  • Изола
189 000 €
13 319 945 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Бечичи
95 000 €
6 695 211 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Турция
  • Стамбул
72 133 €
5 083 638 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Словения
  • Марибор
128 000 €
9 020 915 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Турция
  • Алания
53 000 €
3 735 223 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Турция
  • Алания
69 000 €
4 862 837 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Турция
  • Кемер
145 000 €
10 219 006 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Кипр
  • Лимассол
126 000 €
8 879 963 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Турция
  • Анталия
135 000 €
9 514 247 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Турция
  • Стамбул
63 700 €
4 489 315 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Турция
  • Анталия
56 500 €
3 981 888 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Тиват
61 600 €
4 341 315 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
600 000 €
42 285 540 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Словения
  • Порторож
490 000 €
34 533 191 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Будва
83 000 €
5 849 500 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
115 000 €
8 104 729 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Турция
  • Алания
73 500 €
5 179 979 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Кипр
  • Пафос
77 500 €
5 461 882 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Будва
115 000 €
8 104 729 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Турция
  • Фетхие
134 000 €
9 443 771 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
270 000 €
19 028 493 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Турция
  • Кемер
73 200 €
5 158 836 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019

Дома и виллы

  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
320 000 €
22 552 288 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Турция
  • Кемер
550 000 €
38 761 745 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Бар
200 000 €
14 095 180 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Кипр
  • Лимассол
387 000 €
27 274 173 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Бар
160 000 €
11 276 144 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Кипр
  • Пафос
165 000 €
11 628 524 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Кипр
  • Пафос
255 000 €
17 971 355 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Словения
  • Порторож
3 400 000 €
239 618 060 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Бар
100 000 €
7 047 590 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Сутоморе
130 000 €
9 161 867 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Словения
  • Любляна
150 000 €
10 571 385 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Кипр
  • Пафос
159 000 €
11 205 668 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Словения
  • Порторож
512 000 €
36 083 661 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Словения
  • Марибор
245 000 €
17 266 596 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Словения
  • Любляна
325 000 €
22 904 668 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
250 000 €
17 618 975 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Кипр
  • Лимассол
433 500 €
30 551 303 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
450 000 €
31 714 155 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Бар
590 000 €
41 580 781 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
355 000 €
25 018 945 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 450 000 €
102 190 055 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
600 000 €
42 285 540 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 500 000 €
105 713 850 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
1 300 000 €
91 618 670 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019

Земельные участки

  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 500 000 €
105 713 850 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 200 000 €
84 571 080 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
480 000 €
33 828 432 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
200 000 €
14 095 180 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Сутоморе
200 000 €
14 095 180 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
7 000 000 €
493 331 300 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Будва
400 000 €
28 190 360 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
360 000 €
25 371 324 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
270 000 €
19 028 493 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 642 000 €
115 721 428 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
640 000 €
45 104 576 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Тиват
127 000 €
8 950 439 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 200 000 €
84 571 080 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Кипр
  • Пафос
222 000 €
15 645 650 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Герцег-Нови
840 000 €
59 199 756 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Будва
4 770 000 €
336 170 043 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Словения
  • Порторож
999 000 €
70 405 424 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
170 000 €
11 980 903 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
168 000 €
11 839 951 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
70 000 €
4 933 313 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
781 650 €
55 087 487 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
370 000 €
26 076 083 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
300 000 €
21 142 770 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Святой Стефан
530 €
37 352 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019

Коммерческая недвижимость

  • Черногория
  • Герцег-Нови
480 000 €
33 828 432 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Турция
  • Алания
699 000 €
49 262 654 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Петровац
160 000 €
11 276 144 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Словения
  • Марибор
390 000 €
27 485 601 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Турция
  • Бодрум
60 000 000 €
4 228 554 000 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Турция
  • Алания
475 000 €
33 476 053 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
490 000 €
34 533 191 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Тиват
2 484 000 €
175 062 136 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Словения
  • Порторож
12 000 000 €
845 710 800 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Будва
105 070 €
7 404 903 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Котор
1 300 000 €
91 618 670 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Словения
  • Изола
2 500 000 €
176 189 750 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Котор
220 000 €
15 504 698 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Бар
420 000 €
29 599 878 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Тиват
1 200 000 €
84 571 080 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Будва
1 201 500 €
84 676 794 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
225 522 880 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Петровац
735 000 €
51 799 787 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Словения
  • Любляна
4 650 000 €
327 712 935 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Турция
  • Бодрум
15 888 635 €
1 119 765 851 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Черногория
  • Добра Вода
390 000 €
27 485 601 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Турция
  • Анталия
52 000 €
3 664 747 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Турция
  • Бодрум
30 177 269 €
2 126 770 192 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019
  • Турция
  • Алания
210 000 €
14 799 939 руб.По курсу ЦБ на 12.11.2019