Инвестиции в зарубежную недвижимость

Инвестиции в зарубежную недвижимость

В нашей стране на сегодняшний день перед большинством людей, обладающих свободными денежными средствами, стоит вопрос сохранения финансовых активов от инфляции и если есть возможность, то приумножить. Один из способов вложить их с наименьшим риском – инвестировать в недвижимость. Правильно выбранная недвижимость растет в цене со временем, приносит доход от аренды и является стабильным во всех отношениях активом. В настоящее время наиболее популярными и прибыльными становятся инвестиции в зарубежную недвижимость. К примеру, виллы и апартаменты на побережье Средиземного моря, квартиры в крупных туристических центрах или дома рядом с горнолыжными курортами могут приносить хороший и постоянный доход его владельцу.

Покупка единичной жилой недвижимости по уровню доходности может быть выгодна для частного инвестора. Не стоит забывать, что для них очень актуально перед покупкой провести проверку и оценку недвижимости в другой стране, тем самым защитив себя от рисков. Пользуясь тем, что законодательство большинства стран с развитой туристической отраслью относится благосклонно к корпоративным инвесторам, многие отечественные компании, нацеленные на деятельность с инвестициями в зарубежье, приобретают разные виды недвижимости и создают сеть апартаментов, вилл для последующей коммерческой деятельности. Кроме этого в качестве вложений можно рассматривать и отели, производственные помещения, магазины, склады или виноградники. Все эти виды недвижимости можно приобретать, если есть текущая или запланированная деятельность, связанная с назначением этой нежилой недвижимости.

Директор одной из инвестиционно-консалтинговых компаний («Гермес Групп») Алексей Василевский считает, что, к примеру, инвестиция в недвижимость в Хорватии будет своевременна – страна нуждается в развитии сети гостиниц и частных апартаментов, так как в страну ежегодно въезжает более 10 миллионов туристов, отели резервируются уже в апреле и не справляются с этим потоком. Тенденция продолжится еще несколько лет, прогнозирует он.

В данное время в РФ не имеется запрета на покупку заграничной недвижимости. Были попытки законодательно установить запрет иметь недвижимость за рубежом, но все ограничилось тем, что госслужащие должны представить строгую отчетность о собственности в других странах.

Оценка недвижимости за рубежом является главным пунктом покупки, от нее зависит прибыльность. Примерную цену можно определить самому по рейтингам недвижимости, аналогичным предложениям на рынке. Но оценить точно могут только профессионалы, они не заинтересованы в завышенных ценах. Агентства зарубежной недвижимости могут оценить недвижимость, в рамках услуг по сопровождению сделки и обычно их стоимость в каждом конкретном случае оговаривается индивидуально.

Апартаменты и квартиры

  • Черногория
  • Святой Стефан
950 000 €
85 527 645 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Турция
  • Алания
49 000 €
4 411 426 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Черногория
  • Бечичи
99 000 €
8 912 881 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
570 000 €
51 316 587 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Кипр
  • Ларнака
335 000 €
30 159 749 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Турция
  • Фетхие
115 000 €
10 353 347 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Словения
  • Марибор
229 450 €
20 657 177 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Словения
  • Изола
399 000 €
35 921 611 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
260 000 €
23 407 566 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Турция
  • Стамбул
102 500 €
9 227 983 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Черногория
  • Будва
103 000 €
9 272 997 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
180 000 €
16 205 238 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Турция
  • Алания
37 500 €
3 376 091 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Турция
  • Алания
60 000 €
5 401 746 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Черногория
  • Петровац
99 000 €
8 912 881 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
90 000 €
8 102 619 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Турция
  • Алания
75 000 €
6 752 183 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Кипр
  • Пафос
135 000 €
12 153 929 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Черногория
  • Святой Стефан
200 000 €
18 005 820 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Турция
  • Алания
74 000 €
6 662 153 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
75 000 €
6 752 183 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Кипр
  • Пафос
340 000 €
30 609 894 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Макарска
140 000 €
12 604 074 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Кипр
  • Лимассол
230 000 €
20 706 693 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020

Дома и виллы

  • Турция
  • Кемер
250 000 €
22 507 275 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
230 000 €
20 706 693 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Кипр
  • Лимассол
8 500 000 €
765 247 350 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
170 000 €
15 304 947 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Кипр
  • Пафос
133 200 €
11 991 876 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Турция
  • Стамбул
338 000 €
30 429 836 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Турция
  • Кемер
220 000 €
19 806 402 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Черногория
  • Котор
1 210 000 €
108 935 211 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
370 000 €
33 310 767 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
585 000 €
52 667 024 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Турция
  • Бодрум
185 000 €
16 655 384 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Турция
  • Алания
578 000 €
52 036 820 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Кипр
  • Пафос
231 000 €
20 796 722 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
415 000 €
37 362 077 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Кипр
  • Пафос
160 000 €
14 404 656 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
850 000 €
76 524 735 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 500 000 €
135 043 650 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Черногория
  • Котор
66 000 €
5 941 921 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Черногория
  • Бар
260 000 €
23 407 566 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Черногория
  • Бечичи
1 000 000 €
90 029 100 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Черногория
  • Бар
250 000 €
22 507 275 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Кипр
  • Лимассол
700 000 €
63 020 370 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Турция
  • Алания
239 000 €
21 516 955 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Словения
  • Порторож
690 000 €
62 120 079 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020

Земельные участки

  • Черногория
  • Святой Стефан
450 €
40 513 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Черногория
  • Святой Стефан
530 €
47 715 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Кипр
  • Пафос
178 000 €
16 025 180 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
131 200 €
11 811 818 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
75 000 €
6 752 183 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Кипр
  • Пафос
204 000 €
18 365 936 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
84 120 €
7 573 248 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
116 000 €
10 443 376 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Черногория
  • Тиват
65 000 €
5 851 892 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Черногория
  • Бечичи
100 000 €
9 002 910 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
59 000 €
5 311 717 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
395 000 €
35 561 495 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Черногория
  • Герцег-Нови
840 000 €
75 624 444 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
270 000 €
24 307 857 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Черногория
  • Герцег-Нови
280 000 €
25 208 148 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
800 000 €
72 023 280 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Кипр
  • Пафос
178 000 €
16 025 180 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Словения
  • Порторож
120 000 €
10 803 492 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Словения
  • Порторож
880 000 €
79 225 608 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
800 000 €
72 023 280 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Кипр
  • Пафос
196 000 €
17 645 704 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
3 532 650 €
318 041 300 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Черногория
  • Герцег-Нови
61 100 €
5 500 778 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020

Коммерческая недвижимость

  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
100 000 €
9 002 910 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Турция
  • Бодрум
7 477 757 €
673 215 733 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Словения
  • Порторож
2 800 000 €
252 081 480 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
70 000 €
6 302 037 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Словения
  • Изола
12 000 000 €
1 080 349 200 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Турция
  • Алания
210 000 €
18 906 111 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Черногория
  • Герцег-Нови
420 000 €
37 812 222 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Черногория
  • Будва
1 201 500 €
108 169 964 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Черногория
  • Котор
1 300 000 €
117 037 830 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Словения
  • Порторож
12 000 000 €
1 080 349 200 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Черногория
  • Петровац
735 000 €
66 171 389 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Словения
  • Порторож
12 000 000 €
1 080 349 200 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Черногория
  • Будва
105 070 €
9 459 358 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Турция
  • Алания
475 000 €
42 763 823 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Турция
  • Кемер
3 700 000 €
333 107 670 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Черногория
  • Будва
361 000 €
32 500 505 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Черногория
  • Бар
420 000 €
37 812 222 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Турция
  • Анталия
200 000 €
18 005 820 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Словения
  • Марибор
390 000 €
35 111 349 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Словения
  • Любляна
2 200 000 €
198 064 020 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Черногория
  • Будва
280 000 €
25 208 148 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Черногория
  • Бар
350 000 €
31 510 185 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Словения
  • Порторож
4 950 000 €
445 644 045 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020
  • Словения
  • Пиран
680 000 €
61 219 788 руб.По курсу ЦБ на 27.11.2020