Инвестиции в зарубежную недвижимость

Инвестиции в зарубежную недвижимость

В нашей стране на сегодняшний день перед большинством людей, обладающих свободными денежными средствами, стоит вопрос сохранения финансовых активов от инфляции и если есть возможность, то приумножить. Один из способов вложить их с наименьшим риском – инвестировать в недвижимость. Правильно выбранная недвижимость растет в цене со временем, приносит доход от аренды и является стабильным во всех отношениях активом. В настоящее время наиболее популярными и прибыльными становятся инвестиции в зарубежную недвижимость. К примеру, виллы и апартаменты на побережье Средиземного моря, квартиры в крупных туристических центрах или дома рядом с горнолыжными курортами могут приносить хороший и постоянный доход его владельцу.

Покупка единичной жилой недвижимости по уровню доходности может быть выгодна для частного инвестора. Не стоит забывать, что для них очень актуально перед покупкой провести проверку и оценку недвижимости в другой стране, тем самым защитив себя от рисков. Пользуясь тем, что законодательство большинства стран с развитой туристической отраслью относится благосклонно к корпоративным инвесторам, многие отечественные компании, нацеленные на деятельность с инвестициями в зарубежье, приобретают разные виды недвижимости и создают сеть апартаментов, вилл для последующей коммерческой деятельности. Кроме этого в качестве вложений можно рассматривать и отели, производственные помещения, магазины, склады или виноградники. Все эти виды недвижимости можно приобретать, если есть текущая или запланированная деятельность, связанная с назначением этой нежилой недвижимости.

Директор одной из инвестиционно-консалтинговых компаний («Гермес Групп») Алексей Василевский считает, что, к примеру, инвестиция в недвижимость в Хорватии будет своевременна – страна нуждается в развитии сети гостиниц и частных апартаментов, так как в страну ежегодно въезжает более 10 миллионов туристов, отели резервируются уже в апреле и не справляются с этим потоком. Тенденция продолжится еще несколько лет, прогнозирует он.

В данное время в РФ не имеется запрета на покупку заграничной недвижимости. Были попытки законодательно установить запрет иметь недвижимость за рубежом, но все ограничилось тем, что госслужащие должны представить строгую отчетность о собственности в других странах.

Оценка недвижимости за рубежом является главным пунктом покупки, от нее зависит прибыльность. Примерную цену можно определить самому по рейтингам недвижимости, аналогичным предложениям на рынке. Но оценить точно могут только профессионалы, они не заинтересованы в завышенных ценах. Агентства зарубежной недвижимости могут оценить недвижимость, в рамках услуг по сопровождению сделки и обычно их стоимость в каждом конкретном случае оговаривается индивидуально.

Апартаменты и квартиры

  • Турция
  • Алания
240 000 €
22 183 248 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Турция
  • Анталия
70 000 €
6 470 114 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
170 968 €
15 802 606 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Сплит
160 000 €
14 788 832 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Будва
92 400 €
8 540 550 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Кипр
  • Пафос
83 900 €
7 754 894 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Турция
  • Алания
279 000 €
25 788 026 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Кипр
  • Пафос
128 000 €
11 831 066 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Будва
40 000 €
3 697 208 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
175 000 €
16 175 285 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Словения
  • Марибор
169 950 €
15 708 512 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Кипр
  • Лимассол
84 000 €
7 764 137 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Словения
  • Любляна
206 256 €
19 064 283 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Кипр
  • Лимассол
236 800 €
21 887 471 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Кипр
  • Ларнака
174 950 €
16 170 663 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
198 000 €
18 301 180 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Бечичи
340 000 €
31 426 268 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Кипр
  • Пафос
156 000 €
14 419 111 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Турция
  • Сиде
149 000 €
13 772 100 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
57 000 €
5 268 521 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Турция
  • Алания
51 000 €
4 713 940 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Турция
  • Анталия
77 500 €
7 163 341 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
85 000 €
7 856 567 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
350 000 €
32 350 570 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020

Дома и виллы

  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
275 000 €
25 418 305 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Словения
  • Марибор
274 000 €
25 325 875 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Словения
  • Изола
600 000 €
55 458 120 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Турция
  • Кемер
350 000 €
32 350 570 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
900 000 €
83 187 180 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Риека
1 500 000 €
138 645 300 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Кипр
  • Лимассол
700 000 €
64 701 140 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
380 000 €
35 123 476 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Бар
430 000 €
39 744 986 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Турция
  • Алания
185 000 €
17 099 587 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Турция
  • Кемер
210 000 €
19 410 342 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Турция
  • Кемер
750 000 €
69 322 650 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Словения
  • Любляна
3 000 000 €
277 290 600 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
250 000 €
23 107 550 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
2 400 000 €
221 832 480 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
150 000 €
13 864 530 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
300 000 €
27 729 060 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Словения
  • Любляна
525 000 €
48 525 855 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Турция
  • Белек
260 000 €
24 031 852 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
320 000 €
29 577 664 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Будва
355 000 €
32 812 721 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Кипр
  • Лимассол
3 250 000 €
300 398 150 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Турция
  • Белек
148 000 €
13 679 670 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Турция
  • Алания
185 000 €
17 099 587 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020

Земельные участки

  • Словения
  • Порторож
1 550 000 €
143 266 810 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
75 000 €
6 932 265 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Котор
315 000 €
29 115 513 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Будва
950 000 €
87 808 690 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Кипр
  • Пафос
204 000 €
18 855 761 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
300 000 €
27 729 060 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 900 000 €
175 617 380 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Словения
  • Порторож
1 390 000 €
128 477 978 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
420 000 €
38 820 684 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
150 000 €
13 864 530 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Словения
  • Порторож
120 000 €
11 091 624 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Бар
65 000 €
6 007 963 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Святой Стефан
450 €
41 594 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Герцег-Нови
110 000 €
10 167 322 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 500 000 €
138 645 300 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Словения
  • Порторож
97 000 €
8 965 729 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Кипр
  • Пафос
188 000 €
17 376 878 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 200 000 €
110 916 240 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Макарска
7 700 000 €
711 712 540 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Герцег-Нови
280 000 €
25 880 456 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
200 000 €
18 486 040 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Тиват
127 000 €
11 738 635 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 500 000 €
138 645 300 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020

Коммерческая недвижимость

  • Турция
  • Кемер
18 000 000 €
1 663 743 600 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Тиват
2 484 000 €
229 596 617 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
295 776 640 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Турция
  • Бодрум
15 888 635 €
1 468 589 711 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Турция
  • Кемер
3 700 000 €
341 991 740 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Будва
50 000 €
4 621 510 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Сутоморе
75 000 €
6 932 265 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Турция
  • Анталия
200 000 €
18 486 040 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Герцег-Нови
480 000 €
44 366 496 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
70 000 €
6 470 114 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Турция
  • Бодрум
60 000 000 €
5 545 812 000 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Турция
  • Бодрум
20 000 000 €
1 848 604 000 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Турция
  • Алания
2 100 000 €
194 103 420 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Будва
361 000 €
33 367 302 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Турция
  • Алания
210 000 €
19 410 342 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Турция
  • Алания
2 800 000 €
258 804 560 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Словения
  • Порторож
4 950 000 €
457 529 490 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Словения
  • Марибор
390 000 €
36 047 778 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Будва
280 000 €
25 880 456 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Будва
105 070 €
9 711 641 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Добра Вода
390 000 €
36 047 778 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Турция
  • Алания
2 000 000 €
184 860 400 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Петровац
735 000 €
67 936 197 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020
  • Черногория
  • Тиват
1 200 000 €
110 916 240 руб.По курсу ЦБ на 02.10.2020