Инвестиции в зарубежную недвижимость

Инвестиции в зарубежную недвижимость

В нашей стране на сегодняшний день перед большинством людей, обладающих свободными денежными средствами, стоит вопрос сохранения финансовых активов от инфляции и если есть возможность, то приумножить. Один из способов вложить их с наименьшим риском – инвестировать в недвижимость. Правильно выбранная недвижимость растет в цене со временем, приносит доход от аренды и является стабильным во всех отношениях активом. В настоящее время наиболее популярными и прибыльными становятся инвестиции в зарубежную недвижимость. К примеру, виллы и апартаменты на побережье Средиземного моря, квартиры в крупных туристических центрах или дома рядом с горнолыжными курортами могут приносить хороший и постоянный доход его владельцу.

Покупка единичной жилой недвижимости по уровню доходности может быть выгодна для частного инвестора. Не стоит забывать, что для них очень актуально перед покупкой провести проверку и оценку недвижимости в другой стране, тем самым защитив себя от рисков. Пользуясь тем, что законодательство большинства стран с развитой туристической отраслью относится благосклонно к корпоративным инвесторам, многие отечественные компании, нацеленные на деятельность с инвестициями в зарубежье, приобретают разные виды недвижимости и создают сеть апартаментов, вилл для последующей коммерческой деятельности. Кроме этого в качестве вложений можно рассматривать и отели, производственные помещения, магазины, склады или виноградники. Все эти виды недвижимости можно приобретать, если есть текущая или запланированная деятельность, связанная с назначением этой нежилой недвижимости.

Директор одной из инвестиционно-консалтинговых компаний («Гермес Групп») Алексей Василевский считает, что, к примеру, инвестиция в недвижимость в Хорватии будет своевременна – страна нуждается в развитии сети гостиниц и частных апартаментов, так как в страну ежегодно въезжает более 10 миллионов туристов, отели резервируются уже в апреле и не справляются с этим потоком. Тенденция продолжится еще несколько лет, прогнозирует он.

В данное время в РФ не имеется запрета на покупку заграничной недвижимости. Были попытки законодательно установить запрет иметь недвижимость за рубежом, но все ограничилось тем, что госслужащие должны представить строгую отчетность о собственности в других странах.

Оценка недвижимости за рубежом является главным пунктом покупки, от нее зависит прибыльность. Примерную цену можно определить самому по рейтингам недвижимости, аналогичным предложениям на рынке. Но оценить точно могут только профессионалы, они не заинтересованы в завышенных ценах. Агентства зарубежной недвижимости могут оценить недвижимость, в рамках услуг по сопровождению сделки и обычно их стоимость в каждом конкретном случае оговаривается индивидуально.

Апартаменты и квартиры

  • Турция
  • Алания
69 000 €
5 128 991 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Турция
  • Алания
115 000 €
8 548 318 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Кипр
  • Лимассол
125 000 €
9 291 650 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Турция
  • Алания
450 000 €
33 449 940 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Кипр
  • Пафос
205 100 €
15 245 739 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Кипр
  • Пафос
158 500 €
11 781 812 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Кипр
  • Лимассол
135 000 €
10 034 982 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Турция
  • Алания
90 000 €
6 689 988 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Турция
  • Алания
89 000 €
6 615 655 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Турция
  • Алания
55 000 €
4 088 326 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Будва
103 000 €
7 656 320 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Кипр
  • Лимассол
190 000 €
14 123 308 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Кипр
  • Пафос
60 000 €
4 459 992 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Будва
55 000 €
4 088 326 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Турция
  • Анталия
56 500 €
4 199 826 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Словения
  • Изола
275 000 €
20 441 630 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
95 000 €
7 061 654 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Герцег-Нови
180 000 €
13 379 976 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Бечичи
270 000 €
20 069 964 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Турция
  • Анталия
55 000 €
4 088 326 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Кипр
  • Пафос
156 000 €
11 595 979 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
140 000 €
10 406 648 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
155 000 €
11 521 646 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
85 000 €
6 318 322 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019

Дома и виллы

  • Турция
  • Кемер
650 000 €
48 316 580 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Кипр
  • Пафос
154 000 €
11 447 313 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
600 000 €
44 599 920 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Словения
  • Порторож
449 000 €
33 375 607 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Ульцинь
550 000 €
40 883 260 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Словения
  • Марибор
1 450 000 €
107 783 140 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
2 000 000 €
148 666 400 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Словения
  • Марибор
250 000 €
18 583 300 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Добра Вода
110 000 €
8 176 652 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Будва
1 500 000 €
111 499 800 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Кипр
  • Пафос
130 000 €
9 663 316 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 000 000 €
74 333 200 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Словения
  • Порторож
190 000 €
14 123 308 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Словения
  • Изола
199 900 €
14 859 207 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Кипр
  • Пафос
660 000 €
49 059 912 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Бечичи
550 000 €
40 883 260 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Словения
  • Порторож
190 000 €
14 123 308 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Турция
  • Кемер
375 000 €
27 874 950 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Турция
  • Алания
750 000 €
55 749 900 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
320 000 €
23 786 624 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Бар
230 000 €
17 096 636 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Кипр
  • Пафос
125 000 €
9 291 650 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Турция
  • Бодрум
185 000 €
13 751 642 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Словения
  • Порторож
399 000 €
29 658 947 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019

Земельные участки

  • Словения
  • Порторож
120 000 €
8 919 984 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Бар
65 000 €
4 831 658 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
781 650 €
58 102 546 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
460 000 €
34 193 272 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
500 000 €
37 166 600 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Герцег-Нови
25 000 €
1 858 330 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
84 120 €
6 252 909 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
130 000 €
9 663 316 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 200 000 €
89 199 840 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Бечичи
100 000 €
7 433 320 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Кипр
  • Пафос
204 000 €
15 163 973 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Бечичи
128 500 €
9 551 816 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Словения
  • Порторож
120 000 €
8 919 984 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Словения
  • Порторож
1 550 000 €
115 216 460 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Словения
  • Порторож
880 000 €
65 413 216 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Бар
85 000 €
6 318 322 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
640 000 €
47 573 248 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Петровац
375 000 €
27 874 950 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Словения
  • Порторож
97 000 €
7 210 320 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
270 000 €
20 069 964 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Будва
110 000 €
8 176 652 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
566 640 €
42 120 164 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 719 000 €
127 778 771 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019

Коммерческая недвижимость

  • Черногория
  • Будва
361 000 €
26 834 285 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Турция
  • Бодрум
15 888 635 €
1 181 053 083 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Турция
  • Алания
350 000 €
26 016 620 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Словения
  • Порторож
4 950 000 €
367 949 340 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Будва
1 201 500 €
89 311 340 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Будва
280 000 €
20 813 296 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Турция
  • Бодрум
20 000 000 €
1 486 664 000 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Словения
  • Изола
12 000 000 €
891 998 400 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Котор
900 000 €
66 899 880 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
95 000 €
7 061 654 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Турция
  • Алания
2 800 000 €
208 132 960 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Турция
  • Алания
210 000 €
15 609 972 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Турция
  • Кемер
3 700 000 €
275 032 840 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Словения
  • Любляна
4 650 000 €
345 649 380 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Словения
  • Порторож
12 000 000 €
891 998 400 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
60 000 €
4 459 992 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Будва
105 070 €
7 810 189 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Будва
50 000 €
3 716 660 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Турция
  • Бодрум
60 000 000 €
4 459 992 000 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Словения
  • Пиран
680 000 €
50 546 576 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Турция
  • Бодрум
7 477 757 €
555 845 607 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Герцег-Нови
480 000 €
35 679 936 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Черногория
  • Рафаиловичи
590 000 €
43 856 588 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
100 000 €
7 433 320 руб.По курсу ЦБ на 22.02.2019