Инвестиции в зарубежную недвижимость

Инвестиции в зарубежную недвижимость

В нашей стране на сегодняшний день перед большинством людей, обладающих свободными денежными средствами, стоит вопрос сохранения финансовых активов от инфляции и если есть возможность, то приумножить. Один из способов вложить их с наименьшим риском – инвестировать в недвижимость. Правильно выбранная недвижимость растет в цене со временем, приносит доход от аренды и является стабильным во всех отношениях активом. В настоящее время наиболее популярными и прибыльными становятся инвестиции в зарубежную недвижимость. К примеру, виллы и апартаменты на побережье Средиземного моря, квартиры в крупных туристических центрах или дома рядом с горнолыжными курортами могут приносить хороший и постоянный доход его владельцу.

Покупка единичной жилой недвижимости по уровню доходности может быть выгодна для частного инвестора. Не стоит забывать, что для них очень актуально перед покупкой провести проверку и оценку недвижимости в другой стране, тем самым защитив себя от рисков. Пользуясь тем, что законодательство большинства стран с развитой туристической отраслью относится благосклонно к корпоративным инвесторам, многие отечественные компании, нацеленные на деятельность с инвестициями в зарубежье, приобретают разные виды недвижимости и создают сеть апартаментов, вилл для последующей коммерческой деятельности. Кроме этого в качестве вложений можно рассматривать и отели, производственные помещения, магазины, склады или виноградники. Все эти виды недвижимости можно приобретать, если есть текущая или запланированная деятельность, связанная с назначением этой нежилой недвижимости.

Директор одной из инвестиционно-консалтинговых компаний («Гермес Групп») Алексей Василевский считает, что, к примеру, инвестиция в недвижимость в Хорватии будет своевременна – страна нуждается в развитии сети гостиниц и частных апартаментов, так как в страну ежегодно въезжает более 10 миллионов туристов, отели резервируются уже в апреле и не справляются с этим потоком. Тенденция продолжится еще несколько лет, прогнозирует он.

В данное время в РФ не имеется запрета на покупку заграничной недвижимости. Были попытки законодательно установить запрет иметь недвижимость за рубежом, но все ограничилось тем, что госслужащие должны представить строгую отчетность о собственности в других странах.

Оценка недвижимости за рубежом является главным пунктом покупки, от нее зависит прибыльность. Примерную цену можно определить самому по рейтингам недвижимости, аналогичным предложениям на рынке. Но оценить точно могут только профессионалы, они не заинтересованы в завышенных ценах. Агентства зарубежной недвижимости могут оценить недвижимость, в рамках услуг по сопровождению сделки и обычно их стоимость в каждом конкретном случае оговаривается индивидуально.

Апартаменты и квартиры

  • Кипр
  • Лимассол
115 000 €
10 570 363 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
650 000 €
59 745 530 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Турция
  • Анталия
75 000 €
6 893 715 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
200 000 €
18 383 240 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Турция
  • Анталия
36 000 €
3 308 983 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Черногория
  • Будва
80 000 €
7 353 296 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Турция
  • Бодрум
105 000 €
9 651 201 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
380 000 €
34 928 156 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
80 000 €
7 353 296 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Турция
  • Алания
51 700 €
4 752 068 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Черногория
  • Будва
90 459 €
8 314 648 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Кипр
  • Пафос
110 000 €
10 110 782 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Словения
  • Марибор
167 000 €
15 350 005 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Турция
  • Алания
52 000 €
4 779 642 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Турция
  • Алания
36 000 €
3 308 983 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Турция
  • Алания
110 000 €
10 110 782 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Черногория
  • Будва
115 000 €
10 570 363 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Турция
  • Кемер
200 000 €
18 383 240 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Турция
  • Алания
180 000 €
16 544 916 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Турция
  • Бодрум
600 000 €
55 149 720 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Кипр
  • Пафос
135 000 €
12 408 687 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Кипр
  • Ларнака
495 000 €
45 498 519 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Кипр
  • Пафос
200 000 €
18 383 240 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Черногория
  • Будва
138 300 €
12 712 010 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021

Дома и виллы

  • Турция
  • Кемер
118 500 €
10 892 070 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Словения
  • Порторож
940 000 €
86 401 228 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Кипр
  • Лимассол
1 150 000 €
105 703 630 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Турция
  • Кемер
550 000 €
50 553 910 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
109 000 €
10 018 866 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
489 000 €
44 947 022 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Башка Вода
315 000 €
28 953 603 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Черногория
  • Будва
1 400 000 €
128 682 680 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Турция
  • Кемер
365 000 €
33 549 413 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Черногория
  • Герцег-Нови
320 000 €
29 413 184 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Турция
  • Кемер
220 000 €
20 221 564 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Турция
  • Алания
150 000 €
13 787 430 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Словения
  • Порторож
399 000 €
36 674 564 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Черногория
  • Петровац
990 000 €
90 997 038 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
520 000 €
47 796 424 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Макарска
550 000 €
50 553 910 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Кипр
  • Пафос
150 000 €
13 787 430 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Словения
  • Порторож
1 360 000 €
125 006 032 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Турция
  • Фетхие
123 000 €
11 305 693 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
290 000 €
26 655 698 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Кипр
  • Лимассол
700 000 €
64 341 340 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Черногория
  • Герцег-Нови
395 000 €
36 306 899 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Словения
  • Любляна
135 000 €
12 408 687 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021

Земельные участки

  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
200 000 €
18 383 240 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Кипр
  • Пафос
178 000 €
16 361 084 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
800 000 €
73 532 960 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
370 000 €
34 008 994 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Черногория
  • Будва
110 000 €
10 110 782 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
1 000 000 €
91 916 200 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
300 000 €
27 574 860 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
395 000 €
36 306 899 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
600 000 €
55 149 720 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Кипр
  • Пафос
187 000 €
17 188 329 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
4 590 000 €
421 895 358 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Черногория
  • Котор
68 250 €
6 273 281 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
230 000 €
21 140 726 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Кипр
  • Пафос
188 000 €
17 280 246 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 600 000 €
147 065 920 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Черногория
  • Святой Стефан
530 €
48 716 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Кипр
  • Пафос
196 000 €
18 015 575 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Кипр
  • Пафос
204 000 €
18 750 905 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Черногория
  • Петровац
375 000 €
34 468 575 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Словения
  • Порторож
97 000 €
8 915 871 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Риека
150 000 €
13 787 430 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Черногория
  • Бар
61 870 €
5 686 855 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
7 101 500 €
652 742 894 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Кипр
  • Пафос
213 000 €
19 578 151 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021

Коммерческая недвижимость

  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
70 000 €
6 434 134 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Черногория
  • Петровац
1 100 000 €
101 107 820 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Черногория
  • Тиват
2 484 000 €
228 319 841 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Турция
  • Бодрум
30 177 269 €
2 773 779 893 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
60 000 €
5 514 972 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Черногория
  • Петровац
735 000 €
67 558 407 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Словения
  • Пиран
680 000 €
62 503 016 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Черногория
  • Котор
1 200 000 €
110 299 440 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Турция
  • Алания
140 000 €
12 868 268 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Турция
  • Алания
475 000 €
43 660 195 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Словения
  • Порторож
12 000 000 €
1 102 994 400 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Турция
  • Анталия
52 000 €
4 779 642 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Турция
  • Бодрум
8 500 000 €
781 287 700 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Турция
  • Алания
2 000 000 €
183 832 400 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Турция
  • Стамбул
110 887 €
10 192 312 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Черногория
  • Бар
420 000 €
38 604 804 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Турция
  • Кемер
3 700 000 €
340 089 940 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
294 131 840 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Черногория
  • Герцег-Нови
480 000 €
44 119 776 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Турция
  • Кемер
18 000 000 €
1 654 491 600 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Словения
  • Порторож
12 000 000 €
1 102 994 400 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
100 000 €
9 191 620 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Турция
  • Бодрум
6 500 000 €
597 455 300 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021
  • Словения
  • Порторож
4 950 000 €
454 985 190 руб.По курсу ЦБ на 14.04.2021