Инвестиции в зарубежную недвижимость

Инвестиции в зарубежную недвижимость

В нашей стране на сегодняшний день перед большинством людей, обладающих свободными денежными средствами, стоит вопрос сохранения финансовых активов от инфляции и если есть возможность, то приумножить. Один из способов вложить их с наименьшим риском – инвестировать в недвижимость. Правильно выбранная недвижимость растет в цене со временем, приносит доход от аренды и является стабильным во всех отношениях активом. В настоящее время наиболее популярными и прибыльными становятся инвестиции в зарубежную недвижимость. К примеру, виллы и апартаменты на побережье Средиземного моря, квартиры в крупных туристических центрах или дома рядом с горнолыжными курортами могут приносить хороший и постоянный доход его владельцу.

Покупка единичной жилой недвижимости по уровню доходности может быть выгодна для частного инвестора. Не стоит забывать, что для них очень актуально перед покупкой провести проверку и оценку недвижимости в другой стране, тем самым защитив себя от рисков. Пользуясь тем, что законодательство большинства стран с развитой туристической отраслью относится благосклонно к корпоративным инвесторам, многие отечественные компании, нацеленные на деятельность с инвестициями в зарубежье, приобретают разные виды недвижимости и создают сеть апартаментов, вилл для последующей коммерческой деятельности. Кроме этого в качестве вложений можно рассматривать и отели, производственные помещения, магазины, склады или виноградники. Все эти виды недвижимости можно приобретать, если есть текущая или запланированная деятельность, связанная с назначением этой нежилой недвижимости.

Директор одной из инвестиционно-консалтинговых компаний («Гермес Групп») Алексей Василевский считает, что, к примеру, инвестиция в недвижимость в Хорватии будет своевременна – страна нуждается в развитии сети гостиниц и частных апартаментов, так как в страну ежегодно въезжает более 10 миллионов туристов, отели резервируются уже в апреле и не справляются с этим потоком. Тенденция продолжится еще несколько лет, прогнозирует он.

В данное время в РФ не имеется запрета на покупку заграничной недвижимости. Были попытки законодательно установить запрет иметь недвижимость за рубежом, но все ограничилось тем, что госслужащие должны представить строгую отчетность о собственности в других странах.

Оценка недвижимости за рубежом является главным пунктом покупки, от нее зависит прибыльность. Примерную цену можно определить самому по рейтингам недвижимости, аналогичным предложениям на рынке. Но оценить точно могут только профессионалы, они не заинтересованы в завышенных ценах. Агентства зарубежной недвижимости могут оценить недвижимость, в рамках услуг по сопровождению сделки и обычно их стоимость в каждом конкретном случае оговаривается индивидуально.

Апартаменты и квартиры

  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
105 000 €
10 365 863 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Кипр
  • Айя-Напа
139 000 €
13 722 428 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Черногория
  • Святой Стефан
550 000 €
54 297 375 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Черногория
  • Будва
83 600 €
8 253 201 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Турция
  • Анталия
85 000 €
8 391 413 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Турция
  • Алания
210 250 €
20 756 406 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Черногория
  • Будва
85 000 €
8 391 413 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Черногория
  • Святой Стефан
330 000 €
32 578 425 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Черногория
  • Будва
85 000 €
8 391 413 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Кипр
  • Пафос
400 000 €
39 489 000 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
260 000 €
25 667 850 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
272 864 €
26 937 816 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Кипр
  • Пафос
255 000 €
25 174 238 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Турция
  • Алания
59 500 €
5 873 989 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Турция
  • Алания
350 000 €
34 552 875 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Словения
  • Изола
279 900 €
27 632 428 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
84 000 €
8 292 690 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
133 000 €
13 130 093 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Черногория
  • Бечичи
82 500 €
8 144 606 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Турция
  • Алания
53 000 €
5 232 293 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Кипр
  • Лимассол
135 000 €
13 327 538 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Кипр
  • Лимассол
140 000 €
13 821 150 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Кипр
  • Пафос
120 000 €
11 846 700 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Черногория
  • Святой Стефан
599 000 €
59 134 778 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024

Дома и виллы

  • Хорватия
  • Кварнер
  • Риека
55 000 €
5 429 738 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
230 000 €
22 706 175 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Турция
  • Кемер
550 000 €
54 297 375 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Турция
  • Кемер
300 000 €
29 616 750 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Кипр
  • Лимассол
420 000 €
41 463 450 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
150 000 €
14 808 375 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
500 000 €
49 361 250 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Турция
  • Кемер
220 000 €
21 718 950 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Словения
  • Порторож
1 300 000 €
128 339 250 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Черногория
  • Ульцинь
120 000 €
11 846 700 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Турция
  • Алания
390 000 €
38 501 775 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Черногория
  • Тиват
300 000 €
29 616 750 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Кипр
  • Пафос
1 110 000 €
109 581 975 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 300 000 €
128 339 250 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
600 000 €
59 233 500 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
600 000 €
59 233 500 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Турция
  • Фетхие
335 000 €
33 072 038 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
225 000 €
22 212 563 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Словения
  • Изола
620 000 €
61 207 950 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Кипр
  • Лимассол
299 000 €
29 518 028 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
350 000 €
34 552 875 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Словения
  • Марибор
169 000 €
16 684 103 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Словения
  • Порторож
1 200 000 €
118 467 000 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024

Земельные участки

  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
600 000 €
59 233 500 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Черногория
  • Бар
65 000 €
6 416 963 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
403 560 €
39 840 452 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Кипр
  • Пафос
222 000 €
21 916 395 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
7 101 500 €
701 077 834 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Словения
  • Изола
223 875 €
22 101 500 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
59 000 €
5 824 628 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Словения
  • Порторож
1 550 000 €
153 019 875 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
75 000 €
7 404 188 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
360 000 €
35 540 100 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Макарска
7 700 000 €
760 163 250 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Черногория
  • Герцег-Нови
25 000 €
2 468 063 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Кипр
  • Пафос
178 000 €
17 572 605 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
150 000 €
14 808 375 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
105 000 €
10 365 863 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
116 000 €
11 451 810 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Черногория
  • Добра Вода
1 078 000 €
106 422 855 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
395 000 €
38 995 388 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
498 750 €
49 237 847 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 719 000 €
169 703 978 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Кипр
  • Пафос
213 000 €
21 027 893 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 000 000 €
98 722 500 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
200 000 €
19 744 500 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024

Коммерческая недвижимость

  • Турция
  • Кемер
18 000 000 €
1 777 005 000 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Черногория
  • Котор
1 200 000 €
118 467 000 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Турция
  • Бодрум
60 000 000 €
5 923 350 000 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Черногория
  • Петровац
1 100 000 €
108 594 750 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Словения
  • Любляна
2 200 000 €
217 189 500 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Словения
  • Изола
12 000 000 €
1 184 670 000 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Черногория
  • Будва
280 000 €
27 642 300 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Словения
  • Порторож
2 850 000 €
281 359 125 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Словения
  • Порторож
1 200 000 €
118 467 000 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
95 000 €
9 378 638 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
315 912 000 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Словения
  • Пиран
680 000 €
67 131 300 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Черногория
  • Герцег-Нови
420 000 €
41 463 450 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
60 000 €
5 923 350 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Словения
  • Изола
2 200 000 €
217 189 500 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Черногория
  • Добра Вода
390 000 €
38 501 775 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Черногория
  • Петровац
735 000 €
72 561 038 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Черногория
  • Котор
220 000 €
21 718 950 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Словения
  • Изола
2 500 000 €
246 806 250 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Словения
  • Порторож
2 800 000 €
276 423 000 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Турция
  • Алания
140 000 €
13 821 150 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Черногория
  • Котор
1 300 000 €
128 339 250 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Турция
  • Алания
2 800 000 €
276 423 000 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024
  • Турция
  • Алания
475 000 €
46 893 188 руб.По курсу ЦБ на 03.03.2024