Инвестиции в зарубежную недвижимость

Инвестиции в зарубежную недвижимость

В нашей стране на сегодняшний день перед большинством людей, обладающих свободными денежными средствами, стоит вопрос сохранения финансовых активов от инфляции и если есть возможность, то приумножить. Один из способов вложить их с наименьшим риском – инвестировать в недвижимость. Правильно выбранная недвижимость растет в цене со временем, приносит доход от аренды и является стабильным во всех отношениях активом. В настоящее время наиболее популярными и прибыльными становятся инвестиции в зарубежную недвижимость. К примеру, виллы и апартаменты на побережье Средиземного моря, квартиры в крупных туристических центрах или дома рядом с горнолыжными курортами могут приносить хороший и постоянный доход его владельцу.

Покупка единичной жилой недвижимости по уровню доходности может быть выгодна для частного инвестора. Не стоит забывать, что для них очень актуально перед покупкой провести проверку и оценку недвижимости в другой стране, тем самым защитив себя от рисков. Пользуясь тем, что законодательство большинства стран с развитой туристической отраслью относится благосклонно к корпоративным инвесторам, многие отечественные компании, нацеленные на деятельность с инвестициями в зарубежье, приобретают разные виды недвижимости и создают сеть апартаментов, вилл для последующей коммерческой деятельности. Кроме этого в качестве вложений можно рассматривать и отели, производственные помещения, магазины, склады или виноградники. Все эти виды недвижимости можно приобретать, если есть текущая или запланированная деятельность, связанная с назначением этой нежилой недвижимости.

Директор одной из инвестиционно-консалтинговых компаний («Гермес Групп») Алексей Василевский считает, что, к примеру, инвестиция в недвижимость в Хорватии будет своевременна – страна нуждается в развитии сети гостиниц и частных апартаментов, так как в страну ежегодно въезжает более 10 миллионов туристов, отели резервируются уже в апреле и не справляются с этим потоком. Тенденция продолжится еще несколько лет, прогнозирует он.

В данное время в РФ не имеется запрета на покупку заграничной недвижимости. Были попытки законодательно установить запрет иметь недвижимость за рубежом, но все ограничилось тем, что госслужащие должны представить строгую отчетность о собственности в других странах.

Оценка недвижимости за рубежом является главным пунктом покупки, от нее зависит прибыльность. Примерную цену можно определить самому по рейтингам недвижимости, аналогичным предложениям на рынке. Но оценить точно могут только профессионалы, они не заинтересованы в завышенных ценах. Агентства зарубежной недвижимости могут оценить недвижимость, в рамках услуг по сопровождению сделки и обычно их стоимость в каждом конкретном случае оговаривается индивидуально.

Апартаменты и квартиры

  • Турция
  • Анталия
450 000 €
27 402 885 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
269 100 €
16 386 925 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Макарска
94 400 €
5 748 516 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Турция
  • Алания
80 000 €
4 871 624 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Черногория
  • Будва
60 000 €
3 653 718 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Турция
  • Алания
49 000 €
2 983 870 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Турция
  • Анталия
43 500 €
2 648 946 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Словения
  • Любляна
250 000 €
15 223 825 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Турция
  • Кемер
235 000 €
14 310 396 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Турция
  • Алания
33 500 €
2 039 993 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Турция
  • Анталия
57 500 €
3 501 480 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
400 000 €
24 358 120 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Турция
  • Алания
110 000 €
6 698 483 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Черногория
  • Бар
160 000 €
9 743 248 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Кипр
  • Ларнака
135 000 €
8 220 866 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Кипр
  • Пафос
70 000 €
4 262 671 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Кипр
  • Пафос
75 500 €
4 597 595 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Турция
  • Сиде
99 000 €
6 028 635 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Турция
  • Алания
84 900 €
5 170 011 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Черногория
  • Будва
220 000 €
13 396 966 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
165 000 €
10 047 725 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Черногория
  • Герцег-Нови
100 000 €
6 089 530 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Словения
  • Порторож
295 000 €
17 964 114 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022

Дома и виллы

  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
900 000 €
54 805 770 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Черногория
  • Бар
90 000 €
5 480 577 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 550 000 €
94 387 715 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Турция
  • Фетхие
335 000 €
20 399 926 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
576 000 €
35 075 693 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Словения
  • Порторож
3 800 000 €
231 402 140 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Кипр
  • Лимассол
630 000 €
38 364 039 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Черногория
  • Петровац
2 900 000 €
176 596 370 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Черногория
  • Будва
420 000 €
25 576 026 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Турция
  • Алания
264 000 €
16 076 359 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
700 000 €
42 626 710 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Черногория
  • Сутоморе
110 000 €
6 698 483 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Турция
  • Кемер
249 000 €
15 162 930 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Турция
  • Алания
110 000 €
6 698 483 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Турция
  • Бодрум
1 050 000 €
63 940 065 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Турция
  • Бодрум
185 000 €
11 265 631 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
750 000 €
45 671 475 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Словения
  • Порторож
700 000 €
42 626 710 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Турция
  • Кемер
220 000 €
13 396 966 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Кипр
  • Пафос
110 000 €
6 698 483 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Черногория
  • Добра Вода
120 000 €
7 307 436 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
320 000 €
19 486 496 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
385 000 €
23 444 691 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Турция
  • Бодрум
2 600 000 €
158 327 780 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022

Земельные участки

  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
200 000 €
12 179 060 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
95 000 €
5 785 054 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Черногория
  • Бар
65 000 €
3 958 195 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Черногория
  • Бечичи
128 500 €
7 825 046 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Черногория
  • Герцег-Нови
69 000 €
4 201 776 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Черногория
  • Будва
110 000 €
6 698 483 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 000 000 €
60 895 300 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
70 000 €
4 262 671 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
59 000 €
3 592 823 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
120 000 €
7 307 436 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Кипр
  • Пафос
187 000 €
11 387 421 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
498 750 €
30 371 531 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Словения
  • Порторож
1 390 000 €
84 644 467 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 200 000 €
73 074 360 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
7 000 000 €
426 267 100 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
225 000 €
13 701 443 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Риека
1 600 000 €
97 432 480 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Черногория
  • Святой Стефан
450 €
27 403 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Черногория
  • Герцег-Нови
25 000 €
1 522 383 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
170 000 €
10 352 201 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
566 640 €
34 505 713 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
600 000 €
36 537 180 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
119 000 €
7 246 541 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Кипр
  • Пафос
222 000 €
13 518 757 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022

Коммерческая недвижимость

  • Словения
  • Изола
2 200 000 €
133 969 660 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Словения
  • Порторож
1 200 000 €
73 074 360 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Черногория
  • Котор
1 200 000 €
73 074 360 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Словения
  • Порторож
12 000 000 €
730 743 600 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
60 000 €
3 653 718 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
194 864 960 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Черногория
  • Петровац
1 100 000 €
66 984 830 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Турция
  • Анталия
200 000 €
12 179 060 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Турция
  • Алания
350 000 €
21 313 355 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
95 000 €
5 785 054 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Черногория
  • Рафаиловичи
590 000 €
35 928 227 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Словения
  • Пиран
680 000 €
41 408 804 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
194 864 960 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Черногория
  • Тиват
1 200 000 €
73 074 360 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
3 000 000 €
182 685 900 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Словения
  • Пиран
680 000 €
41 408 804 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
70 000 €
4 262 671 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Черногория
  • Герцег-Нови
450 000 €
27 402 885 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Турция
  • Алания
699 000 €
42 565 815 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Черногория
  • Бар
420 000 €
25 576 026 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Словения
  • Любляна
4 650 000 €
283 163 145 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Турция
  • Бодрум
15 888 635 €
967 543 195 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
100 000 €
6 089 530 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022
  • Турция
  • Алания
2 000 000 €
121 790 600 руб.По курсу ЦБ на 22.05.2022