Инвестиции в зарубежную недвижимость

Инвестиции в зарубежную недвижимость

В нашей стране на сегодняшний день перед большинством людей, обладающих свободными денежными средствами, стоит вопрос сохранения финансовых активов от инфляции и если есть возможность, то приумножить. Один из способов вложить их с наименьшим риском – инвестировать в недвижимость. Правильно выбранная недвижимость растет в цене со временем, приносит доход от аренды и является стабильным во всех отношениях активом. В настоящее время наиболее популярными и прибыльными становятся инвестиции в зарубежную недвижимость. К примеру, виллы и апартаменты на побережье Средиземного моря, квартиры в крупных туристических центрах или дома рядом с горнолыжными курортами могут приносить хороший и постоянный доход его владельцу.

Покупка единичной жилой недвижимости по уровню доходности может быть выгодна для частного инвестора. Не стоит забывать, что для них очень актуально перед покупкой провести проверку и оценку недвижимости в другой стране, тем самым защитив себя от рисков. Пользуясь тем, что законодательство большинства стран с развитой туристической отраслью относится благосклонно к корпоративным инвесторам, многие отечественные компании, нацеленные на деятельность с инвестициями в зарубежье, приобретают разные виды недвижимости и создают сеть апартаментов, вилл для последующей коммерческой деятельности. Кроме этого в качестве вложений можно рассматривать и отели, производственные помещения, магазины, склады или виноградники. Все эти виды недвижимости можно приобретать, если есть текущая или запланированная деятельность, связанная с назначением этой нежилой недвижимости.

Директор одной из инвестиционно-консалтинговых компаний («Гермес Групп») Алексей Василевский считает, что, к примеру, инвестиция в недвижимость в Хорватии будет своевременна – страна нуждается в развитии сети гостиниц и частных апартаментов, так как в страну ежегодно въезжает более 10 миллионов туристов, отели резервируются уже в апреле и не справляются с этим потоком. Тенденция продолжится еще несколько лет, прогнозирует он.

В данное время в РФ не имеется запрета на покупку заграничной недвижимости. Были попытки законодательно установить запрет иметь недвижимость за рубежом, но все ограничилось тем, что госслужащие должны представить строгую отчетность о собственности в других странах.

Оценка недвижимости за рубежом является главным пунктом покупки, от нее зависит прибыльность. Примерную цену можно определить самому по рейтингам недвижимости, аналогичным предложениям на рынке. Но оценить точно могут только профессионалы, они не заинтересованы в завышенных ценах. Агентства зарубежной недвижимости могут оценить недвижимость, в рамках услуг по сопровождению сделки и обычно их стоимость в каждом конкретном случае оговаривается индивидуально.

Апартаменты и квартиры

  • Черногория
  • Бар
165 000 €
12 882 425 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Анталия
102 000 €
7 963 681 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Изола
200 000 €
15 615 060 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Бечичи
125 000 €
9 759 413 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Марибор
119 560 €
9 334 683 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
0 €
0 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Кипр
  • Ларнака
300 000 €
23 422 590 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Макарска
250 000 €
19 518 825 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Кемер
198 000 €
15 458 909 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Кипр
  • Полис
123 750 €
9 661 818 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Кипр
  • Лимассол
194 000 €
15 146 608 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Анталия
118 000 €
9 212 885 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Любляна
900 000 €
70 267 770 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Будва
50 000 €
3 903 765 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Алания
74 000 €
5 777 572 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
230 000 €
17 957 319 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Макарска
156 000 €
12 179 747 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Алания
84 900 €
6 628 593 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Кипр
  • Пафос
75 000 €
5 855 648 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Котор
79 000 €
6 167 949 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Любляна
248 317 €
19 387 424 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Изола
99 000 €
7 729 455 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018

Дома и виллы

  • Турция
  • Кемер
299 000 €
23 344 515 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Порторож
4 700 000 €
366 953 910 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
250 000 €
19 518 825 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
2 500 000 €
195 188 250 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
350 000 €
27 326 355 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Порторож
1 300 000 €
101 497 890 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Бар
300 000 €
23 422 590 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Алания
185 000 €
14 443 931 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
250 000 €
19 518 825 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Кипр
  • Пафос
160 000 €
12 492 048 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Порторож
1 200 000 €
93 690 360 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Сутоморе
215 000 €
16 786 190 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Бар
60 000 €
4 684 518 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Любляна
450 000 €
35 133 885 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Алания
250 000 €
19 518 825 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
500 000 €
39 037 650 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Кипр
  • Пафос
145 000 €
11 320 919 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
215 000 €
16 786 190 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Любляна
695 000 €
54 262 334 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
675 000 €
52 700 828 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Порторож
620 000 €
48 406 686 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Изола
450 000 €
35 133 885 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
1 150 000 €
89 786 595 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Любляна
270 000 €
21 080 331 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018

Земельные участки

  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
116 000 €
9 056 735 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Герцег-Нови
25 000 €
1 951 883 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
460 000 €
35 914 638 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
119 000 €
9 290 961 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
7 000 000 €
546 527 100 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Бар
215 500 €
16 825 227 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
1 600 000 €
124 920 480 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
90 000 €
7 026 777 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Кипр
  • Пафос
204 000 €
15 927 361 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Кипр
  • Пафос
178 000 €
13 897 403 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
11 615 000 €
906 844 610 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Кипр
  • Пафос
196 000 €
15 302 759 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Святой Стефан
450 €
35 134 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
950 000 €
74 171 535 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
230 000 €
17 957 319 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 500 000 €
117 112 950 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Петровац
375 000 €
29 278 238 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
168 000 €
13 116 650 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Порторож
97 000 €
7 573 304 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Порторож
1 390 000 €
108 524 667 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Изола
89 900 €
7 018 969 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
800 000 €
62 460 240 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 500 000 €
117 112 950 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
131 200 €
10 243 479 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018

Коммерческая недвижимость

  • Черногория
  • Тиват
1 614 000 €
126 013 534 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Анталия
52 000 €
4 059 916 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Анталия
200 000 €
15 615 060 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Игало
792 000 €
61 835 638 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Будва
280 000 €
21 861 084 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Тиват
2 484 000 €
193 939 045 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Добра Вода
390 000 €
30 449 367 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Порторож
1 200 000 €
93 690 360 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Порторож
12 000 000 €
936 903 600 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Герцег-Нови
450 000 €
35 133 885 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Бар
420 000 €
32 791 626 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
95 000 €
7 417 154 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
490 000 €
38 256 897 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Бар
350 000 €
27 326 355 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
60 000 €
4 684 518 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
249 840 960 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Будва
105 070 €
8 203 372 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Петровац
1 100 000 €
85 882 830 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Пиран
680 000 €
53 091 204 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Тиват
1 200 000 €
93 690 360 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Алания
2 800 000 €
218 610 840 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Турция
  • Стамбул
110 887 €
8 657 536 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
249 840 960 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018
  • Черногория
  • Котор
1 200 000 €
93 690 360 руб.По курсу ЦБ на 23.09.2018