Инвестиции в зарубежную недвижимость

Инвестиции в зарубежную недвижимость

В нашей стране на сегодняшний день перед большинством людей, обладающих свободными денежными средствами, стоит вопрос сохранения финансовых активов от инфляции и если есть возможность, то приумножить. Один из способов вложить их с наименьшим риском – инвестировать в недвижимость. Правильно выбранная недвижимость растет в цене со временем, приносит доход от аренды и является стабильным во всех отношениях активом. В настоящее время наиболее популярными и прибыльными становятся инвестиции в зарубежную недвижимость. К примеру, виллы и апартаменты на побережье Средиземного моря, квартиры в крупных туристических центрах или дома рядом с горнолыжными курортами могут приносить хороший и постоянный доход его владельцу.

Покупка единичной жилой недвижимости по уровню доходности может быть выгодна для частного инвестора. Не стоит забывать, что для них очень актуально перед покупкой провести проверку и оценку недвижимости в другой стране, тем самым защитив себя от рисков. Пользуясь тем, что законодательство большинства стран с развитой туристической отраслью относится благосклонно к корпоративным инвесторам, многие отечественные компании, нацеленные на деятельность с инвестициями в зарубежье, приобретают разные виды недвижимости и создают сеть апартаментов, вилл для последующей коммерческой деятельности. Кроме этого в качестве вложений можно рассматривать и отели, производственные помещения, магазины, склады или виноградники. Все эти виды недвижимости можно приобретать, если есть текущая или запланированная деятельность, связанная с назначением этой нежилой недвижимости.

Директор одной из инвестиционно-консалтинговых компаний («Гермес Групп») Алексей Василевский считает, что, к примеру, инвестиция в недвижимость в Хорватии будет своевременна – страна нуждается в развитии сети гостиниц и частных апартаментов, так как в страну ежегодно въезжает более 10 миллионов туристов, отели резервируются уже в апреле и не справляются с этим потоком. Тенденция продолжится еще несколько лет, прогнозирует он.

В данное время в РФ не имеется запрета на покупку заграничной недвижимости. Были попытки законодательно установить запрет иметь недвижимость за рубежом, но все ограничилось тем, что госслужащие должны представить строгую отчетность о собственности в других странах.

Оценка недвижимости за рубежом является главным пунктом покупки, от нее зависит прибыльность. Примерную цену можно определить самому по рейтингам недвижимости, аналогичным предложениям на рынке. Но оценить точно могут только профессионалы, они не заинтересованы в завышенных ценах. Агентства зарубежной недвижимости могут оценить недвижимость, в рамках услуг по сопровождению сделки и обычно их стоимость в каждом конкретном случае оговаривается индивидуально.

Апартаменты и квартиры

  • Черногория
  • Будва
133 000 €
11 588 529 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Черногория
  • Святой Стефан
350 000 €
30 496 130 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Словения
  • Любляна
437 025 €
38 078 775 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Турция
  • Анталия
35 000 €
3 049 613 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Словения
  • Любляна
299 000 €
26 052 408 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Черногория
  • Святой Стефан
165 000 €
14 376 747 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Словения
  • Порторож
279 500 €
24 353 338 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Черногория
  • Бечичи
102 000 €
8 887 444 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Турция
  • Алания
47 500 €
4 138 761 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
595 000 €
51 843 421 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Словения
  • Порторож
259 518 €
22 612 270 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Черногория
  • Бар
80 000 €
6 970 544 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Словения
  • Порторож
290 000 €
25 268 222 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Кипр
  • Пафос
156 000 €
13 592 561 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Черногория
  • Бар
100 000 €
8 713 180 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Турция
  • Алания
32 000 €
2 788 218 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Словения
  • Порторож
240 000 €
20 911 632 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Черногория
  • Сутоморе
160 000 €
13 941 088 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
290 000 €
25 268 222 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
165 000 €
14 376 747 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Черногория
  • Будва
248 000 €
21 608 686 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
100 000 €
8 713 180 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Кипр
  • Лимассол
125 000 €
10 891 475 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Черногория
  • Петровац
104 000 €
9 061 707 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022

Дома и виллы

  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
489 000 €
42 607 450 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Турция
  • Кемер
275 000 €
23 961 245 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Словения
  • Марибор
169 000 €
14 725 274 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Турция
  • Алания
185 000 €
16 119 383 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Турция
  • Алания
129 000 €
11 240 002 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Словения
  • Порторож
590 000 €
51 407 762 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Риека
3 000 000 €
261 395 400 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Словения
  • Порторож
1 600 000 €
139 410 880 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Турция
  • Стамбул
1 357 490 €
118 280 547 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Турция
  • Алания
390 000 €
33 981 402 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Кипр
  • Пафос
355 500 €
30 975 355 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Турция
  • Белек
120 000 €
10 455 816 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
250 000 €
21 782 950 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Словения
  • Порторож
449 000 €
39 122 178 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Черногория
  • Бар
65 000 €
5 663 567 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
750 000 €
65 348 850 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Турция
  • Алания
299 000 €
26 052 408 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Турция
  • Белек
148 000 €
12 895 506 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
290 000 €
25 268 222 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
300 000 €
26 139 540 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
249 000 €
21 695 818 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Черногория
  • Сутоморе
110 000 €
9 584 498 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Кипр
  • Пафос
170 000 €
14 812 406 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Турция
  • Кемер
1 400 000 €
121 984 520 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022

Земельные участки

  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
150 000 €
13 069 770 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 060 000 €
92 359 708 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
42 500 €
3 703 102 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
200 000 €
17 426 360 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
80 000 €
6 970 544 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
84 120 €
7 329 527 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 200 000 €
104 558 160 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
59 000 €
5 140 776 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 642 000 €
143 070 416 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Черногория
  • Герцег-Нови
61 100 €
5 323 753 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
370 000 €
32 238 766 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Словения
  • Порторож
1 390 000 €
121 113 202 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Риека
150 000 €
13 069 770 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Черногория
  • Герцег-Нови
100 000 €
8 713 180 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
950 000 €
82 775 210 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 000 000 €
87 131 800 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
7 101 500 €
618 766 478 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
460 000 €
40 080 628 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 719 000 €
149 779 564 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Черногория
  • Бечичи
76 800 €
6 691 722 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Кипр
  • Пафос
196 000 €
17 077 833 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Кипр
  • Пафос
204 000 €
17 774 887 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
640 000 €
55 764 352 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Словения
  • Порторож
120 000 €
10 455 816 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022

Коммерческая недвижимость

  • Словения
  • Порторож
12 000 000 €
1 045 581 600 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Черногория
  • Тиват
1 614 000 €
140 630 725 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
278 821 760 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Черногория
  • Петровац
735 000 €
64 041 873 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Черногория
  • Котор
1 200 000 €
104 558 160 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Черногория
  • Будва
1 700 000 €
148 124 060 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Черногория
  • Котор
900 000 €
78 418 620 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Турция
  • Алания
350 000 €
30 496 130 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Словения
  • Пиран
680 000 €
59 249 624 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Черногория
  • Будва
50 000 €
4 356 590 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
60 000 €
5 227 908 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Черногория
  • Добра Вода
390 000 €
33 981 402 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
70 000 €
6 099 226 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Черногория
  • Сутоморе
75 000 €
6 534 885 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Словения
  • Порторож
1 200 000 €
104 558 160 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Черногория
  • Тиват
1 200 000 €
104 558 160 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Черногория
  • Тиват
2 484 000 €
216 435 391 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Черногория
  • Бар
350 000 €
30 496 130 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
100 000 €
8 713 180 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Турция
  • Алания
140 000 €
12 198 452 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Словения
  • Порторож
4 950 000 €
431 302 410 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Черногория
  • Сутоморе
490 000 €
42 694 582 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Словения
  • Пиран
680 000 €
59 249 624 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
278 821 760 руб.По курсу ЦБ на 19.01.2022