Поиск недвижимости по параметрам

Виллы в Черногории

Купить виллу на морском побережье – мечта многих, но во многих развитых и безопасных странах их стоимость очень высока. В этом отношении стоит обратить внимание на страны адриатического побережья Балканского полуострова. Среди этих стран Черногория славится виллами на своих известных курортах – Будве, Баре, Бечичи, Херцег Нови и других. Побережье страны расположено в зоне с благоприятным климатом – короткая зима и продолжительное лето позволяют купальному сезону продлиться с апреля по октябрь. Владение недвижимостью на популярных курортах может обеспечить не только отличный пляжный отдых с семьей или друзьями, но и ощутимый доход – одно-двухкомнатные апартаменты на виллах могут приносить 500-700 евро в неделю.

Цены на виллы в Черногории зависят от расположения, состояния, наличия удобств, размера земельного участка, индивидуальных особенностей, престижности курорта и района. Цена квадратного метра вилл колеблется в пределах 1000 – 2500 евро и плавно снижается по мере удаления от берега. Цены на виллы в Черногории начинаются от 150 000 – 180 000 евро. За такую сумму можно купить виллу в Херцег Нови в 160 -180 квадратных метров на расстоянии 600-900 метров от берега. На этом курорте цены немного ниже, чем в Будве или Бечичи.

В Будве такую же небольшую виллу можно купить за 250 000 – 380 000 евро. Покупка виллы в Баре может быть компромиссным решением – город является одним из центров туризма в стране с песчаными и мелкогалечными пляжами при относительно недорогих ценах на недвижимость. В среднем стоимость квадратного метра на этом курорте – 1000-1200 евро. К примеру, трехэтажную виллу с видом на море и горы площадью 270-300 квадратных метров можно приобрести за 260 000 – 280 000 евро.

В Черногории виллы у моря на первой линии берега в таких курортах как Тиват, Будва, Херцег Нови, Барская Ривьера стоят от 400 000 евро до нескольких миллионов евро в зависимости от площади. В такой престижной зоне всегда встает вопрос покупать виллы или апартаменты. Виллы имеют преимущества в плане масштабов – одна вилла может включать в себя несколько, а иногда и десятки апартаментов.

Строительство новых вилл велось всегда, но во время кризиса в 2008-2012 годах темпы снизились. В настоящее время, как индивидуальное строительство, так и возведение целых комплексов вилл набирает обороты в связи с возросшим спросом. Продажа вилл в Черногории вышел на новый уровень с притоком инвестиций.

Самые популярные регионы и города для приобретения вилл – Будва, Тиват, Херцег Нови, Сутомор, Бечичи и Барская Ривьера. Вилла на море на этих курортах является вложением с высокой окупаемостью – в сезон найти в аренду свободную недвижимость порой бывает затруднительно.

В связи с подготовкой страны к вступлению в ЕС, ростом экономики и туристической привлекательности, продажа вилл и цены на них в целом в стране пришли к докризисным отметкам. Как считают эксперты по недвижимости, стоимость вилл в Черногории, как вида недвижимости премиум класса, будет расти в ближайшие годы.

Черногория. Дома и виллы

  • Черногория
  • Бар
300 000 €
20 820 900 руб.По курсу ЦБ на 23.11.2017
  • Черногория
  • Бар
320 000 €
22 208 960 руб.По курсу ЦБ на 23.11.2017
  • Черногория
  • Ульцинь
160 000 €
11 104 480 руб.По курсу ЦБ на 23.11.2017