Поиск недвижимости по параметрам

Недвижимость в Турции

Недвижимость в Турции

Пусть здешний рынок стал открытым для иностранных инвесторов лишь с 2002 года, по принятии закона, разрешающего покупку недвижимости нерезидентам страны, продажа недвижимости в Турции уже набрала темпы. По оценкам РБК, первый пиковый период спроса приходился на 2003-2005 годы, сразу после легализации сделок. И новый виток активности инвесторов отмечают агентства недвижимости в Турции в этом году: мировой рынок выходит из кризиса, деньги ищут рациональное пристанище. А доходность, по оценкам аналитиков, от вложений в квартиры или дома на побережье Турции, достигает 40% в год. Неплохо, если сравнить с той же Францией, где вложения для россиян приносят лишь 5% годового дохода.

Преимущества покупки недвижимости

Согласно географическим сводкам, береговая линия государства, омываемого четырьмя морями, имеет протяженность свыше 7200 километров. Наиболее активно застраиваются и развивают инфраструктуру регионы возле Стамбула и Анталии: здесь наиболее часто приобретаются иностранцами дома и другие типы недвижимости в Турции.

В сравнении с другими европейскими странами и тем более, с «отечественным» побережьем, турецкое государство имеет много лакомых изюминок, например:

  1. Живописные пейзажи, которые первой отметила своей любовью еще Клеопатра. Даже Международный Голубой флаг отметил прибрежные воды Турции за их алмазную прозрачность и убедительный показатель чистоты;
  2. Мягкий климат, особенно если иметь ввиду 300 солнечных дней в году. Наиболее активно идет продажа домов в южной части страны, здесь температура в течение года не опускается ниже 15-20 градусов;
  3. Цена-качество – важная пропорция при выборе, и до сих пор цены на квадратный метр, хоть и повышаются ежегодно, не превысили порога испанских, итальянских, во многом даже болгарских;
  4. Проживая в доме на берегу моря Турции, едва ли вы испытаете трудности с языковым барьером. Русский здесь понимают с рождения, а обилие меню и ценников на «нашем» языке лишь подтверждает это;
  5. Легко получить вид на жительство – сайт о недвижимости подтвердит вам, что это одна из очень узкого круга стран, где приобретение жилплощади открывает заветный ВНЖ;
  6. Доброжелательность местных жителей к иностранцам, низкий уровень преступности, хорошая спортивная, СПА и шоппинг-инфраструктура – все эти и другие преимущества говорят в пользу покупки квадратных метров именно здесь.

Цены на жилье

Во время волны мирового кризиса в 2010 году цены на недвижимость на юге Турции упали в среднем на 40-45%. Так, в центре Стамбула подешевела жилплощадь на 50%, а если покупателя заинтересовала элитная вилла в Турции с видом на Босфор, то и цена покажется привлекательной: на 20% ниже, чем десяток лет назад. Но сейчас цены снова демонстрируют тенденцию к росту, и покупателям советуют быстрее думать над вложением инвестиций.

Например, в Анталии можно приобрести неплохую однокомнатную студию или квартиру с одной спальней в районе 35 000 евро. Часто такое вложение оказывается выгодным для пенсионеров, у которых есть сбережения (либо если дети помогут): жить на ренту от недвижимости явно проще, чем на пенсию российского гражданина. Российские пенсионеры составляют до 10% собственников среди иностранцев, которых по данным Кадастровой палаты государства насчитывается уже свыше 76 000 душ.

Элитная недвижимость

Что можно понимать под таким определением? Усреднённой элитной недвижимостью в Турции считается вилла в два этажа общей площадью 350-400 метров квадратных. Обязательными атрибутами «роскоши» считаются:

  • наличие личного бассейна и джакузи;
  • гараж на несколько авто;
  • достаточно обширная прилегающая территория для элитных вилл;
  • наличие нескольких спален для гостей;
  • дизайнерский интерьер.

Найти такие объекты непросто, даже промониторив весь юг Турции. Большинство домов располагается на 6-8 сотках, каждая из которых на вес золота, если имеет выход к морю или находится на первой линии. Тем не менее, агентства продают виллы по ценам ниже, чем на Лазурном Берегу или Коста-Брава. За 400 000 евро можно приобрести виллу с вышеописанными характеристиками в районе Бодрум (один из наиболее популярных у туристов).

Фотографии турецкой недвижимости приводятся и в более простом классе: это апартаменты стандарт и эконом, расположенные в многоэтажных домах или небольших удаленных от берега поселках. Недвижимости в Турции эконом-класса предостаточно, чаще всего она предлагается в Кемере, Аланье, которые пока меньше застроены.

Наше агентство располагает крупнейшей базой объектов, выставленных на продажу от застройщиков и собственников. Все объекты недвижимости представлены на нашем сайте с фотографиями: вы можете спокойно ознакомиться, при необходимости заполнить форму связи и задать интересующие вас вопросы.

Обзоры по теме:

Купить недорогую недвижимость в Турции

Турция. Апартаменты и квартиры

  • Турция
  • Анталия
285 000 €
19 003 230 руб.По курсу ЦБ на 24.06.2017
  • Турция
  • Кемер
450 000 €
30 005 100 руб.По курсу ЦБ на 24.06.2017
  • Турция
  • Кемер
245 000 €
16 336 110 руб.По курсу ЦБ на 24.06.2017

Турция. Дома и виллы

  • Турция
  • Стамбул
1 259 333 €
83 969 806 руб.По курсу ЦБ на 24.06.2017
  • Турция
  • Кемер
400 000 €
26 671 200 руб.По курсу ЦБ на 24.06.2017
  • Турция
  • Кемер
1 400 000 €
93 349 200 руб.По курсу ЦБ на 24.06.2017

Турция. Коммерческая недвижимость

  • Турция
  • Алания
140 000 €
9 334 920 руб.По курсу ЦБ на 24.06.2017
  • Турция
  • Алания
2 000 000 €
133 356 000 руб.По курсу ЦБ на 24.06.2017
  • Турция
  • Алания
350 000 €
23 337 300 руб.По курсу ЦБ на 24.06.2017