Поиск недвижимости по параметрам

Виллы в Будве

Черногория на сегодняшний день в нашем сознании прочно ассоциируется с отдыхом на Средиземном море. Славу популярной туристической страны она приобрела благодаря своим курортам на адриатическом побережье. Одним из таких курортных зон является Будванская Ривьера с центром в городе Будва. Расположение города очень удачное – в тихой бухте с песчаными и мелкогалечными пляжами, с международным аэропортом и шоссе международного значения – Адриатическим трактом. Основной целью покупки недвижимости на популярных курортах является неограниченный отдых с семьей и друзьями в собственном жилье и извлечение дохода в оставшееся время. Для таких целей в последнее время европейцы и россияне обзаводятся виллами Будвы в Черногории. Стоимость квадратного метра вилл не поддается четкому определению по той причине, что этот вид недвижимости имеет более ярко выраженный индивидуальный характер. На цены влияют:

  • архитектурный стиль и дизайн;
  • год постройки – в продаже имеются виллы с возрастом более ста лет;
  • наличие дополнительных удобств – бассейна, парка или сквера;
  • расположение в самой Будве или в одном из поселков Будванской Ривьеры могут сильно изменить стоимость.

Купить виллу в Будве можно от 1700 евро до 5000 евро за квадратный метр. В центре и в непосредственной близости от пляжа цены начинаются от 3000-3500 евро за квадратный метр. Средняя вилла в 250-300 квадратных метров с апельсиновым садом, бассейном обойдется в 900 000 – 1 200 000 евро.

С другой стороны, нужно учесть и тот факт, что аренда виллы в Будве в удобных для туристов местах приносит хороший доход. В сезон один апартамент или номер на вилле рядом с пляжем обходится туристам в 500-700 евро с человека в неделю. Таким образом частичной или полной арендой виллы можно окупить затраты на ее покупку. Срок окупаемости зависит от выбора покупателя. Некоторые объекты хотя и не находятся на побережье или в центре города, но хорошо сдаются в силу того, что расположены в элитных комплексах частных вилл. Снять виллу в таких поселках означает избавить себя от лишнего шума и провести отдых в хорошем окружении. Сами хозяева при продаже могут предоставить статистику по аренде. Стоимость виллы 200-300 квадратных метров в таких поселках – 400 000 – 600 000 евро.

Предварительно выбрать варианты могут помочь фотографии вилл. После визуального осмотра можно уже из выбранных объектов уточнять параметры – расположение, коммуникации, окружение, статистику по аренде. Дополнительно после предварительной договоренности можно истребовать фото интерьера и территории.

В данный момент виллы в Будве в большинстве случаев продаются на вторичном рынке. Но в последние годы активно застраиваются новые районы, состоящие целиком из вилл. Цены на виллы в городе растут относительно больше, чем на дома – роль играет класс жилья и большая рентабельность. На вилле в Черногории с ростом туристической привлекательности ее курортов, владелец имеет возможность зарабатывать большую часть года, учитывая продолжительный купальный сезон.

Черногория. Будва. Дома и виллы

  • Черногория
  • Будва
330 000 €
22 003 740 руб.По курсу ЦБ на 26.06.2017
  • Черногория
  • Будва
890 000 €
59 343 420 руб.По курсу ЦБ на 26.06.2017
  • Черногория
  • Будва
395 000 €
26 337 810 руб.По курсу ЦБ на 26.06.2017