Поиск недвижимости по параметрам

Апартаменты в Черногории

Черногория за последние годы стала одной из самых популярных туристических стран Европы. Морское побережье небольшой балканской республики привлекает отдыхающих своими песчаными и мелкогалечными пляжами. Рост популярности отдыха в Черногории связан с ее мягким климатом, благоприятной экологией и поддержкой туризма со стороны государства – граждане большинства стран Европы, в том числе и России, могут попасть в страну без визы. Также страну отличает привлекательный инвестиционный климат, который уже сыграл свою роль – страна выходит из экономического кризиса за счет развития туризма, строительства и рынка недвижимости.

У туристов самым популярным видом недвижимости для отдыха являются апартаменты у моря. По качеству, безопасности и удобствам многие из них не уступают отелям, а по ценам гораздо доступнее. Можно быть уверенным в окупаемости эксплуатации и затрат на покупку, обладая такими апартаментами. Черногория создает все условия для этого – правовые и экономические.

Отличия апартаментов от квартир в стране существенное. Юридически квартиры являются жилым помещением, и подразумевается постоянное проживание зарегистрированных в них лиц, в то время как апартаменты относятся к нежилому фонду, как и гостиницы и отели. С одной стороны это позволяет их включать в процесс строительства в единый комплекс с инфраструктурой местных центров отдыха. Купить апартаменты в Черногории для россиян не представляет трудностей – процедура такая же, как и для граждан страны. Цены на апартаменты очень сильно зависят от удаленности от моря. Через 500-1000 метров от берега стоимость резко снижается. В среднем цена квадратного метра 1500-2200 евро. Цены могут иметь существенные отличия на разных курортах. К примеру, за 105 000-110 000 евро в Прчане можно купить апартаменты с двумя спальнями общей площадью 55-65 квадратных метров в 100-300 метрах от берега, а за такие же в Будве и Баре придется выложить 135 000 – 170 000 евро. Первичный рынок, особенно в престижных комплексах на первой линии может доходить и до 4000–5000 евро за квадратный метр. Покупка апартамента на первой линии в таких районах может обойтись в несколько сотен тысяч евро. Есть также ликвидная и недорогая разновидность такой недвижимости – небольшая студия, где спальня, гостиная и кухня объединены в одно пространство. Такой апартамент на море в Черногории легко купить, продать и сдать в силу относительно низких цен. Например, в Сутоморе на первичном рынке за 50 000 евро можно приобрести такую студию площадью 35-40 квадратных метров.

Строительство апартаментов в Черногории получило второе дыхание благодаря восстановлению экономики Западной Европы после кризиса – Черногория находится в непосредственной близости от Италии, Австрии, Франции и Германии. Продажа апартаментов в Черногории на первичном рынке в Будве, Бечичи, Херцег Нови, Баре, Тивате и других городах снова стало рентабельным из-за большого потока туристов. Цены на побережье в курортных зонах начинают стабилизироваться и понемногу прибавлять в цене.

Черногория. Апартаменты и квартиры

  • Черногория
  • Будва
135 000 €
9 001 530 руб.По курсу ЦБ на 26.06.2017
  • Черногория
  • Будва
52 000 €
3 467 256 руб.По курсу ЦБ на 26.06.2017
  • Черногория
  • Святой Стефан
360 000 €
24 004 080 руб.По курсу ЦБ на 26.06.2017