Цены на недвижимость в Турции

После кризиса, длившегося без малого 5 лет, цены на недвижимость в Турции обещают вновь расти. Это говорит о том, что как раз сейчас настал благоприятный момент для инвестиций. Ведь в соседних странах – ОАЭ, Египет, Иордания, стоимость жилья тоже растет. И пока еще есть в наличии дешевая недвижимость в Турции, грех не воспользоваться моментом.

Как обстоят дела на курортах?

По традиции самый дорогой сегмент рынка приходится на Стамбул: в древней столице за стоимостью недвижимости стоит не только выгодное расположение, но и район города. Есть «бюджетные» окраины, где стартовые квадратные метры расходятся от 800 евро. Что в Турции считается дешево (в данном случае, речь об инвестировании уже на этапе строительства). Но есть и такие новостройки в центре, где квартиру в 2 комнаты можно приобрести за 200 000 евро. И что самое интересное, она будет приносить до 18% годовой доходности.

Для туристов самыми «говорящими» названиями остаются Анталья, Алания, Бодрум. На них и строится рынок недвижимости Турции: к примеру, в Анталье в 2014 году предлагалось более 100 оферт в жилых комплексах и коттеджных городках. Говоря о стоимости усреднённой: однокомнатные апартаменты в 0,5км от пляжа можно приобрести за 40 000 или 50 000 евро. Немного дороже считаются Фетхие и Бодрум, где природа остается девственной, наплыв туристов меньше, но и цена продажи возрастает. В том же Бодруме квартиры от 75 000 евро, и это студии.

Намного дешевле обойдутся квартиры в Кемере, тоже от 50 000 евро. В сфере коттеджных поселков здесь также набирает обороты продажа недвижимости. Цены на виллы начинаются от 150 000 евро (схема деления комнат 2+1, общий бассейн с соседями).

Кто покупает?

По сравнению с ЕС число россиян, интересующихся продажей, растет с каждым годом. Казань, Москва, Питер – не секрет, что у жителей крупных городов водятся деньги, а отдыхать им хочется не меньше, чем остальным. Большая доля клиентов из Казахстана тоже начинает интересоваться ценой в рублях на недвижимость Турции. Что касается пенсионеров, пока что их тянет в сторону Болгарии: здесь жилье дешевле, чем у застройщиков в Турции. Но все равно до 10% покупателей турецких квартир из РФ – люди пенсионного возраста.

Во что обойдется сегодня стоимость недвижимости в Турции?

Мы понимаем, что одноразовым платежом при заключении сделки расходы на жилье не ограничатся. Например:

• В цену не входит налог на недвижимость, который составляет 1,65% от стоимости, зарегистрированной в ТАПУ.
• Готовьтесь к тому, чтобы платить еще и регулярный ежегодный налог 0,3%.
• Оформить свидетельство о праве собственности обойдется еще примерно в 300 USD.

Плюс придется понести административные расходы, так что рассматривая цены и фото недвижимости, сразу интересуйтесь этими моментами. На нашем сайте подобную информацию часто предоставляют агентства, уточнить ее вы также можете по телефону любого агентства, занимающегося недвижимость в этой стране.

Любая консультация по вопросу приобретения недвижимости в Турции, цены от застройщика доступны по запросу в агентство, которое представило той или иной объект. Пока не определились с пожеланиями и бюджетом? Самое время начать мониторинг: фотографии недвижимости реальные, и они есть у каждого объекта в нашей базе.