Купить недвижимость на Кипре

Процедура покупки жилых объектов обычно достаточно жестко регулируется, всегда имеется список владельцев, который ведется государством, так что для приобретения объектов нужно знать правила оформления бланков и ориентироваться на рынке. Сейчас имеется возможность купить недвижимость на Кипре. Цены после кризиса еще остаются на достаточно демократическом уровне. Однако можно забыть о том, чтобы купить недвижимость на Кипре без посредников, во-первых, как уже говорилось, нужно знать ситуацию, чтобы заключить выгодную сделку и быстро ее провести, в этом помогут профессионалы. Во-вторых, присутствие юриста в государственных органах Кипра при регистрации договоров обязательно, их услуги стоят примерно 1000–1 300 евро, но это абсолютно надежно.

Стоит ли покупать недвижимость на Кипре? Это нужно решать в каждой конкретной ситуации, цены на сами помещения не высоки, но они дороги в обслуживании. Отзывы по покупке можно посмотреть на сайтах, на острове много иностранцев и русских, в том числе, плюсы и минусы покупки недвижимости на Кипре рассказы переселенцев перечисляют достаточно точно, сама же процедура займет несколько месяцев. И имейте в виду, что со всеми сборами и налогами, цена покупки увеличится примерно на десять-пятнадцать процентов.

На нашем ресурсе представлены многочисленные и разнообразные варианты от ведущих агентств и риэлтеров, можно посмотреть цены в рублях на недвижимость Кипра.

Иностранцы могут приобрести только один объект на острове, площадью не более четырех тысяч квадратных метров, земельные участки гражданам из других стран продаются только для строительства.

Чтобы приобрести недвижимость на Кипре потребуется осуществлять платежи, нужно будет открыть счет, для этого достаточно только паспорта. После выбора варианта вносится задаток в размере ориентировочно пятнадцать-двадцать процентов, потом заключается контракт, не позднее, чем через месяц. При его визировании передается еще треть суммы. Юрист собирает все документы, готовит бумаги для земельной палаты, этот орган оценивает экономическую и правовую обоснованность сделки.

Оплачиваются при покупке: гербовый сбор, он составляет примерно треть процента от суммы, НДС, он составляет от 17% до 19% на разные объекты, но имеется возможность снизить его до 5%, если покупается помещения для проживания. Также берется сбор за перерегистрацию, его размер колеблется от 3% до 8% исходя из стоимости, при совершении сделки двумя лицами на сумму более ста тысяч, имеется преимущество при его оплате. Таким образом, как видно, покупка недвижимости на Кипре – сложное мероприятие, чтобы не переплатить, нужно знать особенности законодательства.

Для регистрации все бумаги подаются не позднее, чем в течение двух месяцев после визирования договора, покупку утверждает Совет министров, соответствующий бланк при закреплении права обязателен, а регистрация перехода собственности проводится земельной комиссией. Сдаются договор, документы об оплате суммы по сделке и налогов. Завершается процедура покупки недвижимости получением соответствующего титула, его вручают при личном присутствии сторон. Срок передачи помещения указывается в бланке соглашения, после получения титула собственник становится правомочным проживать в своем жилом помещении.

Приобретение недвижимости в строящихся объектах оформляется точно по такому же принципу, все стадии соблюдаются в обязательном порядке, только дополнительно указываются сроки сдачи в эксплуатацию и сроки оплаты.