Цены на недвижимость Кипра

Кипр был слишком дорогим для россиян вплоть до 2013 года. Именно в этот период на острове случился серьезный кризис, который привел к падению стоимости недвижимости. Правда, обслуживание жилья все еще обходится в значительные суммы, все-таки Кипр – это уже Европа. Но на настоящий момент Кипр входит в топ мест, где россияне приобретают недвижимость.

Стоимость недвижимости на Кипре снижалась все последние годы, также, собственно, как и спрос. Но уже в 2015 году зафиксировано некоторое оживление, цены на недвижимость Кипра, если и повысились, то весьма незначительно, а вот уровень продаж возрос практически на четверть. Каждым четвертым приобретателем является иностранец, востребованы курортные объекты и их редко покупают для сдачи в аренду, вкладывать в бизнес на острове иностранцы не спешат. Поэтому и коммерческая недвижимость здесь – редкий объект сделок, если и продаются, то небольшие мини-гостиницы или, напротив, крупные отели, но это – исключения.

Рынок недвижимости Кипра – это рынок жилья преимущественно, и, в основном, вторичного жилья. Строительство пока только наращивает темпы, за 2014 год было выдано меньше разрешений, чем за предыдущий год, ситуация лишь слегка исправилась в 2015 году.

Кипр выбирают для отдыха и постоянного проживания часто англичане или россияне, последних здесь много, крупные диаспоры имеются в Лимассоле и на Пафосе, в столице – Никосии и Ларнаке найти соотечественников уже труднее. Англичане же традиционно выбирают южный Кипр. Цена недвижимости здесь их полностью устраивает, к тому же, отношение сложилось к данной нации особенно благоприятное, Кипр был колонией Великобритании, английский язык здесь знают все, так как он является официально государственным.

Цены Кипра на продажу недвижимости стартуют от 45 000 евро. Именно за такую сумму можно приобрести студию, которая находится от моря в часе езды. Квартиры более значительной площади можно купить минимально в районе 65 000 евро. Просторное жилье, имеющее более двух спален, обойдется не менее, чем в 90 000 евро.

Эти варианты представляют рынок экономичных, бюджетных объектов. Имеются на Кипре в продаже и более комфортные помещения, бунгало с собственным участком и значительное по площади будет стоить уже 130 000–150 000 евро. Разумеется, более значительные цены на недвижимость на Кипре у моря. Недорогие предложения здесь уже трудно найти. Элитные виллы у самого побережья будут стоить в районе 1 000 000 евро. Имеются, конечно, и не такие дорогостоящие варианты, но близость моря или даже исключительный вид на него прибавляет к прайсу сразу несколько тысяч евро, если не несколько десятков.

Недвижимость на Кипре стоит в целом недорого, но нужно учитывать, что в «русском» Лимассоле цены на жилье выше примерно на одну пятую, так как именно этот город неофициально считается деловой столицей государства. Ну и чтобы получить право на постоянное местонахождение в стране, приобрести нужно дорогую недвижимость, не менее, чем за триста тысяч евро.