Поиск недвижимости по параметрам

Обзор рынка недвижимости Хорватии

Цены на недвижимость в Хорватии, как и во многих странах Европы, в последние годы претерпели изменения в сторону некоторого снижения в связи с рецессией после финансового кризиса 2008 года. В начале 2013 года республика заняла четвертое место в Европе по уровню падения цен. За первое полугодие тогда цены в столице страны Загребе снизились на 8%. Однако, со вступлением Хорватии в середине 2013 года в Европейский Союз, начался приток инвестиций в недвижимость из других стран. По информации агентства Engel&Volkers в первом квартале 2014 года спрос на вторичном рынке вырос на 30%, при этом подавляющее большинство покупателей – это покупатели из других стран ЕС, США и России. Но даже в условиях растущего спроса, стоимость недвижимости в популярных курортных регионах страны все равно намного ниже, чем в Италии и Испании.

Притоку покупателей из России может способствовать и тот факт, что в конце мая Министерство юстиции Хорватии объявило об упрощении процедуры покупки для граждан РФ. Если раньше приобрести недвижимость людям из России возможно было только через оформление на открытую им же компанию, то теперь начиная с мая 2014 года, граждане РФ могут приобретать жилье или коммерческую недвижимость на физическое лицо.

Беря во внимание такие благоприятные условия, а также давнюю туристическую привлекательность страны, по мнению экспертов, стоимость всех видов недвижимости будет расти. В курортной зоне, где сосредоточена основная масса недвижимости на продажу, имеют популярность бюджетные апартаменты, квартиры и виллы. Из коммерческой недвижимости чаще всего покупают рестораны, отели и развлекательные заведения. Присутствует как дешевая недвижимость, так и дорогая – виллы у самого моря могут доходить до нескольких миллионов евро. В крупных городах как Загреб, Пула и Сплит квартиры и дома продаются в среднем за 1500-2000 евро за квадратный метр. А в курортном Дубровнике, где сосредоточена элитная недвижимость, апартаменты и виллы выставляются на продажу по цене около 3000 евро за квадратный метр.

Строительство первичного жилья в Хорватии также имеет тенденции к росту. Активно застраиваются незанятые зоны на побережье. Строят как коммерческую недвижимость для обслуживания туристов, так и частные дома для проживания или сдачи в аренду. К примеру, такая недорогая недвижимость как земля в Задаре по цене 35 евро за квадратный метр по карману многим жителям Европы и России.