Поиск недвижимости по параметрам

Земля в Турции

земельный участок в ТурцииЦены на недвижимость на побережье Средиземноморья растут стремительно. Купить земельный участок в Турции у моря по карману далеко не каждому, особенно с учетом текущего курса рубля. Тем не менее, картина не так эфемерна, как кажется: цена земли различная на разных отрезках береговой линии. Например, Анталийское и Стамбульское направления самые дорогие. А вот купить землю в Турции под застройку в районе Кемера по карману многим.

Где купить участок

Поскольку доходность от вложений в землю на побережье может достигать 50-70% в год, а порой переваливает за порог 100%, неудивительно, насколько востребована продажа участков. Турция делится на несколько зон по «дороговизне»:

  • Анталия – здесь стоимость земельного участка в Турции стартует от 1000 евро за квадрат земли. Если «отъехать» от моря хотя бы на 5км, цены понижаются в 10 раз.
  • Стамбул – у города на Босфоре купить недорогой участок фактически нереально. А в самом Стамбуле вся земля давно поделена, нового межевания не предвидится. Так что здесь действует только вторичный рынок.
  • Алания – недешевые земли, в 100 м от пляжа за квадратный метр просят 600 евро.
  • Фетхие – пока что мало освоенная территория, но достаточно перспективная, где цен дешевле 500 евро за квадрат не найдешь.

Отметим, что резкий скачок произошел в 2006, когда цена земли в среднем выросла на 200%.

Что нужно знать при покупке земли?

Чем дальше от моря, тем ниже цены. Самая недорогая земля в районе Кемера и Белека: на расстоянии километр-полтора от береговой линии участки уходят с молотка по 100 евро за квадратный метр. Также при приобретении земли необходимо составить проект ее застройки (если вы, конечно, не планируете использовать его иначе). На месте в Турции это можно сделать недорого, в зависимости от размеров объекта и интенсивности его освоения. Потом предоставить в городской муниципалитет. И – внимание, государство поощрит вас за решение купить землю на берегу моря. Каким образом? Проведя бесплатно электричество, воду и канализацию. И только когда все коммуникации к объекту будут подключены, за них придется платить.

Для справки: вода стоит в Турции около 0,5 евро за кубометр, электричество порядка 0,1 евро за освещение квадратного метра. За мусор с канализацией отчисляют ежегодно порядка 70 евро.

Заплатить чистую цену земельных участков возле моря мало: нужно также отдать нотариусу от 500 до 1500 евро, а также заплатить налог в размере 3,5% от кадастровой стоимости. Есть еще налоги на страховку и на такое, увы, ожидаемое событие, как землетрясение. Но сначала, предлагаем вам узнать цены на земельные участки и выбрать в каталоге тот, который вам по душе.

Турция. Земельные участки