Поиск недвижимости по параметрам

Недвижимость в Стамбуле

Недвижимость в Стамбуле (Турция)Многие иностранцы и состоятельные и не слишком турки выбирают недвижимость в Стамбуле. Большой выбор доступного жилья позволяет городу лидировать не только в различных опросах, но и по показателям статистических данных. Культурная и общепризнанная неофициальная столица Турции привлекает внимание трети иностранных покупателей, являясь третьим по величине городом в Европе.

И это неудивительно, Стамбул сам по себе достоин восхищения, без привязки к экономической и политической ситуации. Однако стоит отметить, что стоимость недвижимости на море в мегаполисе вполне демократичная, если выбирать объекты в пригороде или в близлежащих поселках.

История у города чрезвычайно богатая, перечисление достопримечательностей займет не один лист, здесь «отметились» и римские архитекторы, и византийские зодчие, а также творцы Османской империи.

Расположение города на берегу двух морей, на стыке двух континентов, обеспечивало его популярность, как у торговцев, так и у завоевателей. Сейчас, как видно, он не менее востребован иностранцами. Отзывы переселенцев пестрят эпитетами в превосходной степени, город очень красив и привлекает особой атмосферой, здесь смешаны памятники различных эпох, культур.

Для более приземленных граждан Стамбул может предложить достаточно комфортный климат, здесь не так жарко, как на курортах, хорошую инфраструктуру европейского уровня. Стамбул доступен для приезжающих с воздуха, имеется современный аэропорт, рейсы выполняются из всех точек мира. К тому же город – самый крупный порт страны. А вот железнодорожное сообщение в Турции развито слабо, но этот недостаток компенсирует разветвленная сеть автомобильных дорог.

Желающим обосноваться в стране стоит рассмотреть вариант приобретения собственного жилья и купить недвижимость в Стамбуле. Турция - это страна, где владельцы недвижимости автоматически получают право постоянно находиться на ее территории.

Обзор цен на недвижимость

При такой популярности, неудивительно, что цены на жилье здесь постоянно растут. Так, еще в 2012 году можно было купить небольшую квартиру в центре всего за 35 000 евро, сейчас нижняя планка для подобных объектов установилась в пределах 60 000 евро, но это, естественно, самый выгодный вариант, который не просто найти. В целом, Стамбулу еще удается поддерживать доступный уровень стоимости, по сравнению с другими столицами.

Цены на недвижимость в Стамбуле в рублях можно узнать у многочисленных посредников. Турция благоприятно относится к потоку иностранного капитала, и допускает работу риэлтеров из других стран на своем рынке. Агентства недвижимости Стамбула располагают русскоговорящими сотрудниками, здесь осуществить сделку проще, чем в других регионах.

Разброс цен достаточно большой. Стоит запомнить, что недорогая недвижимость в Стамбуле с видом на Босфор – это миф, небольшая полоска побережья застроена элитными виллами, стоимость которых может достигать заоблачных высот, а вид на море открывается из небольшого числа точек.

Купить недорогую недвижимость в Стамбуле у моря реально только на окраинах, либо в городах спутниках. Здесь возможно уложиться в 100 000 евро.

Центр Стамбула

Цены на недвижимость в центре Стамбула формируются с учетом множества факторов, таких, как наличие ремонта, площадь, местонахождение. Стоит учитывать и сезонность, хотя здесь она не так ярко выражена, как на курортах, но летом рынок заметно оживляется. Также, стоит обратить внимание на советы посредников, Стамбул – большой город, он состоит из множества регионов и даже небольших поселков, в самом центре могут находиться бывшие трущобы, которые постепенно превращаются в респектабельные районы. Можно удачно вложить средства, найдя такой вариант, а можно наткнуться на спекулянта, который ищет выгоды. А это здесь не редкость. Продажа недвижимости осуществляется многими иностранцами с целью получения сверхприбыли в короткий срок.

Средняя цена квадратного метра составляет 800 евро, в новостройках – 1500-1700 евро.

Бешикташ

Бешикташ – это достаточно старый регион, он известен своими архитектурными изысками, а также коммерческими центрами и большими секторами застройки. Район Бешикташ одновременно и исторический и развивающийся, здесь проходят большие реставрационные работы. Если хорошо знать законы страны и уметь правильно совершить постройку, не нарушив статуса памятника, вложения в данные объекты могут окупиться уже очень скоро. Также в указанном районе имеется недорогая недвижимость от застройщика, можно приобрести квартиру площадью не более 80 кв.м. за 90 000 евро.

Вторичный рынок недвижимости

Вторичная недвижимость в Стамбуле дешевле примерно на треть. Однако стоит учесть, что и качество строительства может быть ощутимым. Все-таки дома имеются действительно старые, которые не располагают и долей удобств, предоставляемых новыми объектами. Цены на вторичку при самом удачном стечении обстоятельств стартуют с суммы в 60 000–70 000 евро за небольшую квартиру-студию.

Вторичный рынок очень обширен и разнообразен, а также активен и мобилен, чтобы найти подходящий вариант и не прогадать с ценой, лучше довериться специалистам.

Аренда недвижимости

Аренда недвижимости в Стамбуле пользуется спросом не только у студентов или отдыхающих, но и у бизнесменов и местных жителей. Последние предпочитают азиатскую часть города.

В Стамбуле более половины жилья иностранцы приобретают с целью либо перепродажи, либо сдачи в аренду. Для цели вложений можно рассматривать новые, современные районы, такие как Бейликдюзю,который находится в центре деловой и общественной жизни, или исторические районы, где много памятников, но цены там, соответственно, гораздо выше.

Снять жилье сейчас можно за 800 евро в месяц, при заключении договора на длительный срок можно рассчитывать на скидки. Аренда дорожает здесь быстрее, чем в остальных районах страны.

Стамбул. Апартаменты и квартиры

  • Турция
  • Стамбул
77 000 €
5 227 738 руб.По курсу ЦБ на 20.10.2017
  • Турция
  • Стамбул
47 330 €
3 213 361 руб.По курсу ЦБ на 20.10.2017
  • Турция
  • Стамбул
83 944 €
5 699 185 руб.По курсу ЦБ на 20.10.2017

Стамбул. Дома и виллы

  • Турция
  • Стамбул
1 259 333 €
85 499 518 руб.По курсу ЦБ на 20.10.2017
  • Турция
  • Стамбул
908 812 €
61 701 700 руб.По курсу ЦБ на 20.10.2017
  • Турция
  • Стамбул
1 357 490 €
92 163 661 руб.По курсу ЦБ на 20.10.2017

Стамбул. Коммерческая недвижимость

  • Турция
  • Стамбул
110 887 €
7 528 418 руб.По курсу ЦБ на 20.10.2017