Поиск недвижимости по параметрам

Земельные участки в Кемере

земельные участки в Кемере Иностранцу теперь можно купить землю в окрестностях города Кемер, с 2003 года введен такой закон, который разрешает лицам, не имеющим турецкого гражданства, вкладывать инвестиции в недвижимость и землю. Участки, отведенные под застройку, или арса, как их называют турки, могут быть разными. От 10-15 соток под домик, что можно приобрести за 80 000 евро, до 480 соток за 48 000 000 евро соответственно. Поэтому каждого интересует покупка земли по разной категории бюджета.

Как правило, покупатели делятся на два типа: частник или строительная компания. При помощи агентств недвижимости земля в Турции от собственника реализуется месяца за 2-3. В основном, выставляют на продажу наделы местные жители, и для того, чтобы приобрести ее, нужно получить разрешение Военного Ведомства. Также стоит учесть, что иностранцы, интересующиеся продажей участков, не могут приобретать их вблизи объектов оборонного и военного назначения.

Особенности покупки земель в Кемере

Спустя 12 с лишним лет после «бума» в истории рынка недвижимости Турции, на побережье Средиземного моря почти не осталось участков на продажу. Если в месяц появляется 3-5 предложений, это можно считать большой удачей. Продажа земли в Кемере имеет ряд нюансов:

  • Оформление для иностранцев затягивается минимум на 5 недель, тогда как местные могут приобрести участок за 2-3 дня;
  • Ненадежность местных жителей, которые любят повышать цену уже при согласованной сделке. Так что с продажей земельных участков в Кемере, а тем более, с покупкой лучше обращаться в агентства;
  • Бывает, что агентство завышает цены на 10-20%, а порой на 50%. Потому следует искать тот же самый участок по базе в нескольких источниках.

Если вы собираетесь купить земельный участок в Кемере, советуем заранее подготовить деньги и перевести их в Турцию. Чтобы быстрее выдали ТАПУ, без которого сделку не осуществить, русские часто открывают небольшое предприятие в стране. Также надо постараться выйти на прямой контакт с продавцом, чтобы не платить агентам.

Типы земель в Кемере

Цены на землю в Турции варьируются, в зависимости от того, для каких целей участок предназначен. Есть такие, которые наделены и занесены в реестр именно под жилые застройки, а есть под коммерческие или частично коммерческие. Стоимость, конечно, зависит от площади и удаленности от моря, наличия инфраструктуры.

После того, как сделка совершена, нужно еще получить разрешение на строительство, которое выдается местным муниципалитетом сроком на 5 лет. А вот турецкие сельскохозяйственные угодья иностранцы покупать права не имеют, только инвестировать в с/х.

Турция. Кемер. Земельные участки