Поиск недвижимости по параметрам

Недвижимость в Кемере

недвижимость в Кемере Кемер – живописный регион на побережье залива в Анталии: постройки раскинулись у подножия Тауруса, одной из самых высоких прибрежных гор. Купить недорогую недвижимость в Кемере – хорошая идея для семей и молодых пар, хотя и пенсионеры с удовольствием приобретают домики на этом побережье. Притом, что это – все-таки центр ночной жизни, и в этом можно убедиться, посетив Чамъюва, Текирова, Кириш и другие окрестности со знаменитыми диско-клубами.

Купить недвижимость в Кемере на море выгодно и ввиду чистой бирюзовой воды, а также сохранившегося озеленения. Побережье Стамбула, к примеру, не блещет сосновыми реликтовыми лесами, скверами, скалистыми горами. Для туристов арендовать недвижимость в Кемере - сущий рай: столько магазинов сувениров, как здесь, надо еще поискать.

Инфраструктура региона развита достаточно, о чем напоминает и цена недвижимости. Аэропорт на анталийском побережье один, расположен от центра в 55км, так что добираться до дома, в зависимости от удаленности от центра города, придется от получаса до пятидесяти минут. На берегу расположено более 200 отелей и мини-отелей, аренда апартаментов в которых начинается от 30 долларов в сутки, в среднем хороший номер можно снять за 50 долларов. В году выпадает до 300 солнечных дней, если читать отзывы отдыхающих. Из популярных развлечений – гольф, лыжи, дискотеки, боулинг, просмотр городского ралли FI World Rally Championship и, безусловно, обход достопримечательностей.

Что происходит с ценами на недвижимость в регионе?

После того, как в 2003 году вышла реформа, позволяющая иностранцам инвестировать беспрепятственно в недвижимость Турции, рынок начал расти, и за вычетом кризисных 2008-2010 годов показывал до 40% прироста новостроек в год. Снять жилье здесь не проблема, купить в принципе тоже: хорошая однокомнатная квартира-студия может стоить от 45-47 тысяч евро. В Турции такие цены, как на анталийском побережье, можно встретить еще разве что в Белеке – остальные регионы, Мармарис, Бодрум, сама Анталия, Стамбул предлагают квартиры на берегу моря дороже.

По прогнозам аналитиков, в ближайшие несколько лет рынок будет продолжать расти, покупка квартиры сейчас в Кемере должна принести хороший доход в перспективе. Конечно, стоимость зависит от района: если это вилла с видом на море, цена начинается от 150 000 евро. Недорого можно приобрести жилье на вторичном рынке, в блочных многоэтажках: как и было сказано, 45 000 евро – это либо хорошая чистая двушка, либо студия с готовым евроремонтом. Недвижимость от застройщика продается по ценам 800-1000 евро за квадрат (усреднено).

Расходы на содержание недвижимости

Первое, что придется заплатить, став владельцем квартиры здесь – налог на покупку, который составляет 4% от общей стоимости по ТАПУ. Застройщики обычно указывают его размер при склонении клиента к сделке. Также для того, чтобы стать владельцем жилья в Турции, нужно:

  1. Открыть счет не менее, чем на 2000 евро, демонстрируя готовность содержать недвижимость в Турции у моря. Кемер в этом плане не отличается от других регионов.
  2. Получить ВНЖ, стоимость которого тоже составит 150 евро.
  3. Изучить в Кемере цены и стоимость ежегодного содержания жилья. Те, кто занимается продажей недвижимости, проконсультируют вас точно, но можно наметить коридор от 300 до 1200 евро в год текущих расходов на содержание.
  4. Получить доверенность на ТАПУ, если у вас до этого не было жилья ни в пользовании, ни на продажу. Стоимость доверенности еще 200 евро.
  5. Застраховать квартиру от землетрясений – в Кемере цены от 50 евро.
  6. По желанию можно застраховать общей страховкой (от 200 до 500 евро).
  7. На оформление пакета документов для сделки в общем тратится от 1500 до 2000 евро.

Эти усредненные показатели предоставлены людьми, знающими не понаслышке, что такое продажа недвижимости в Кемере. Турция, конечно, «разная», и где-то цены ниже, а где-то выше.

Кемер. Апартаменты и квартиры

  • Турция
  • Кемер
450 000 €
31 244 130 руб.По курсу ЦБ на 22.08.2017
  • Турция
  • Кемер
245 000 €
17 010 693 руб.По курсу ЦБ на 22.08.2017
  • Турция
  • Кемер
198 000 €
13 747 417 руб.По курсу ЦБ на 22.08.2017

Кемер. Дома и виллы

  • Турция
  • Кемер
400 000 €
27 772 560 руб.По курсу ЦБ на 22.08.2017
  • Турция
  • Кемер
1 400 000 €
97 203 960 руб.По курсу ЦБ на 22.08.2017
  • Турция
  • Кемер
1 400 000 €
97 203 960 руб.По курсу ЦБ на 22.08.2017

Кемер. Коммерческая недвижимость

  • Турция
  • Кемер
18 000 000 €
1 249 765 200 руб.По курсу ЦБ на 22.08.2017
  • Турция
  • Кемер
3 700 000 €
256 896 180 руб.По курсу ЦБ на 22.08.2017