Поиск недвижимости по параметрам

Дома в Черногории

Черногория за последние годы приобрела большую популярность у россиян в качестве места для пляжного отдыха. После получения полной независимости в 2006 году, страна взяла курс на вхождение в ЕС. Успешное преодоление финансового кризиса, модернизация инфраструктуры привлекли инвестиции в туристическую отрасль, в том числе в строительство и приобретение недвижимости в курортных городах Черногории. Фото городов в курортной зоне может дать только отдаленное представление об уникальном архитектурном наследии и современной инфраструктуре. В настоящее время стоимость недвижимости в стране относительно ниже, чем в соседних странах. Тихие чистые курорты, песчаные пляжи, прозрачная морская вода и солнечная погода – всеми этими условиями привлекает покупателей недвижимости Черногория. Домами на берегу стали обзаводиться и огромное количество россиян в силу доступности цен и упрощенной процедуры оформления недвижимости.

Дома у моря в Черногории продаются как на первичном, так и на вторичном рынках. Основную массу выставленных на продажу объектов составляют дома на вторичном рынке. Купить дом или виллу на большинстве курортов можно от 1000 до 2500 евро за квадратный метр. Такая большая разница в ценах возникает по ряду параметров: в частном секторе большое значение имеет состояние дома, наличие коммуникаций, канализации и водопровода, расположение, удаленность от берега. Также цена зависит от туристической популярности города. Относительно ниже стоимость недвижимости в Сутоморе, Баре и Херцег Нови, и выше в Будве и Бечичи, Тивате, Которе. К примеру, если в Сутоморе за 100 000 -120 000 евро можно купить двухэтажный дом площадью 100-120 квадратных метров на небольшом участке, то такой же дом в Будве будет стоит 190 000 – 220 000 евро. Купить дом в Черногории легко, но нужно исходить из того, в каких целях приобретается жилье. Для сдачи в аренду стоит покупать дом на известных и посещаемых курортах, где и цены выше, а для сезонного семейного отдыха выгоднее в небольших городках, где цены на порядок ниже. Дом в горах Черногории также обойдется в несколько раз ниже, так как спроса пока меньше.

Покупка дома в 35-55 квадратных метров на расстоянии 1000-2000 метров от пляжа в таких городах как Херцег Нови, Бар, Сутомор, Улцин может обойтись относительно недорого – 25 000-40 000 евро. В таких домах обычно имеется самые необходимые удобства - одна спальня, гостиная, кухня и ванная комната. На первичном рынке цены выше, в большинстве городов на первой линии квадратный метр стоит 2000-3500 евро. Также продаются фамильные особняки, средневековые дома и объекты, охраняемые ЮНЕСКО с видом на море и горы. Стоимость такой недвижимости обычно колеблется в пределах 400 000 – 3 800 000 евро. При выборе из представленных объектов, фотографии домов могут помочь наглядно понять такой широкий разброс цен.

Строительство домов идет массовыми темпами, в отличие от вилл, дома в своей массе не являются объектами люкс класса и не требуют большого участка для размещения сада, бассейна и особой планировки и дизайна. В доме на море участок обычно не превышает 150-300 квадратных метров.

Чаще всего дома покупают в Баре, Сутоморе, Херцег Нови, Тивате, Которе и Улцине из-за идеального соотношения цена-качество. Стоимость домов на курортах страны в период кризиса упал до минимума и в данное время идет постепенный рост.

Черногория. Дома и виллы

  • Черногория
  • Бар
415 000 €
27 671 370 руб.По курсу ЦБ на 26.06.2017
  • Черногория
  • Будва
520 000 €
34 672 560 руб.По курсу ЦБ на 26.06.2017
  • Черногория
  • Добра Вода
343 000 €
22 870 554 руб.По курсу ЦБ на 26.06.2017