Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью это услуга по обслуживанию квартиры, виллы, апартаментов или дома в других странах в отсутствие владельца или в силу его занятости. Есть несколько видов или функций по управлению недвижимостью в зарубежье.

Аренда недвижимости – организация обеспечивает поэтапно: поиск арендаторов, юридическое оформление, заселение и своевременную оплату аренды.

Уход за недвижимостью – поддержка нужного состояния жилья или коммерческой недвижимости, текущий и капитальный ремонт, подключение необходимых коммуникаций, уборка внутри и на территории участка, вывоз мусора.

Внесение необходимых платежей – оплата налогов, коммунальных платежей и страховки за зарубежную недвижимость.

Управление может быть с полным набором этих действий или с конкретным из них. Такие услуги предоставляют разного типа организации: компания-застройщик, специализированная компания или агентство недвижимости. Компания-застройщик может заниматься управлением недвижимости, в тех случаях, когда приобретается новая квартира в многоэтажном доме. Специализированные компании концентрируют свою деятельность в рамках управления, и стоимость их услуг могут отличаться от других. Агентства недвижимости оказывают эти услуги, если покупка недвижимости за рубежом была сделана у них.

Цены на услуги по уходу и оплату платежей в зависимости от площади недвижимости могут быть в пределах 5-20 евро за квадратный метр. От общей суммы аренды недвижимости агентство обычно получает от 10 до 30 % от суммы. В этом случае агентство заинтересовано наиболее выгодной сдаче в аренду. Весь комплекс услуг отражается в договоре, где нужно обратить внимание на каждое действие, касающееся управления недвижимостью за рубежом.

Также некоторые агентства оказывают услуги по управлению коммерческой недвижимостью – офисными и производственными помещениями, ресторанами, отелями и магазинами. Такая недвижимость также пользуется спросом на рынке арендуемых помещений. Все действия, связанные по поддержанию порядка в них также в компетенции управляющих компаний. Зарубежный опыт управления недвижимостью доказывает эффективность долгосрочного обслуживания объектов с целью повышения их доходности. Эти услуги оказываются консалтинговыми компаниями или агентствами недвижимости, и их стоимость также составляет примерно 10% с поступающих от аренды средств. Перед подписанием договора не забудьте осведомиться о наличии опыта такой деятельности у компании. Причем желательно поискать информацию на нейтральных источниках, например, порталах зарубежной недвижимости.

Апартаменты и квартиры

  • Турция
  • Анталия
117 000 €
9 083 599 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
390 000 €
30 278 664 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Турция
  • Алания
60 000 €
4 658 256 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
650 000 €
50 464 440 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Кипр
  • Лимассол
150 000 €
11 645 640 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Словения
  • Порторож
490 000 €
38 042 424 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
4 000 000 €
310 550 400 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Турция
  • Анталия
102 000 €
7 919 035 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Турция
  • Алания
83 700 €
6 498 267 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Турция
  • Анталия
75 000 €
5 822 820 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Кипр
  • Ларнака
60 000 €
4 658 256 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Игало
105 000 €
8 151 948 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Кипр
  • Пафос
75 000 €
5 822 820 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Турция
  • Фетхие
66 000 €
5 124 082 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
260 000 €
20 185 776 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Кипр
  • Айя-Напа
89 500 €
6 948 565 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
39 000 €
3 027 866 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Бар
155 000 €
12 033 828 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Котор
216 000 €
16 769 722 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Кипр
  • Лимассол
216 043 €
16 773 060 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Кипр
  • Лимассол
84 000 €
6 521 558 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Турция
  • Алания
110 000 €
8 540 136 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Словения
  • Любляна
285 000 €
22 126 716 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Турция
  • Анталия
113 000 €
8 773 049 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020

Дома и виллы

  • Хорватия
  • Кварнер
  • Риека
30 000 €
2 329 128 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Бар
260 000 €
20 185 776 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Словения
  • Изола
990 000 €
76 861 224 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Кипр
  • Пафос
250 000 €
19 409 400 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
250 000 €
19 409 400 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Будва
1 400 000 €
108 692 640 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Будва
590 000 €
45 806 184 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Кипр
  • Пафос
160 000 €
12 422 016 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Турция
  • Алания
134 000 €
10 403 438 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Добра Вода
350 000 €
27 173 160 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Бар
230 000 €
17 856 648 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
220 000 €
17 080 272 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Турция
  • Алания
299 000 €
23 213 642 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Турция
  • Кемер
285 000 €
22 126 716 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Словения
  • Порторож
340 000 €
26 396 784 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
900 000 €
69 873 840 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Словения
  • Порторож
1 900 000 €
147 511 440 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Словения
  • Порторож
1 360 000 €
105 587 136 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Турция
  • Алания
775 000 €
60 169 140 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Кипр
  • Пафос
159 000 €
12 344 378 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Турция
  • Кемер
200 000 €
15 527 520 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Словения
  • Любляна
700 000 €
54 346 320 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Кипр
  • Пафос
174 000 €
13 508 942 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
110 000 €
8 540 136 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020

Земельные участки

  • Черногория
  • Тиват
65 000 €
5 046 444 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
640 000 €
49 688 064 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Словения
  • Порторож
97 000 €
7 530 847 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
130 000 €
10 092 888 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Бечичи
128 500 €
9 976 432 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
200 000 €
15 527 520 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Риека
150 000 €
11 645 640 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 200 000 €
93 165 120 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
370 000 €
28 725 912 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Словения
  • Порторож
3 821 500 €
296 692 088 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
395 000 €
30 666 852 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
170 000 €
13 198 392 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
11 615 000 €
901 760 724 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Словения
  • Порторож
120 000 €
9 316 512 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Бечичи
76 800 €
5 962 568 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
800 000 €
62 110 080 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Словения
  • Изола
223 875 €
17 381 118 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
800 000 €
62 110 080 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
250 000 €
19 409 400 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
90 000 €
6 987 384 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Макарска
7 700 000 €
597 809 520 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Котор
450 000 €
34 936 920 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 500 000 €
116 456 400 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
120 000 €
9 316 512 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020

Коммерческая недвижимость

  • Черногория
  • Будва
50 000 €
3 881 880 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Словения
  • Изола
2 200 000 €
170 802 720 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Добра Вода
390 000 €
30 278 664 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Тиват
1 614 000 €
125 307 086 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
100 000 €
7 763 760 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Котор
900 000 €
69 873 840 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Турция
  • Алания
475 000 €
36 877 860 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Словения
  • Порторож
12 000 000 €
931 651 200 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
95 000 €
7 375 572 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Словения
  • Изола
2 500 000 €
194 094 000 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Герцег-Нови
450 000 €
34 936 920 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Турция
  • Кемер
18 000 000 €
1 397 476 800 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Игало
792 000 €
61 488 979 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Словения
  • Порторож
2 850 000 €
221 267 160 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Словения
  • Марибор
390 000 €
30 278 664 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Словения
  • Пиран
680 000 €
52 793 568 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Будва
1 201 500 €
93 281 576 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Турция
  • Алания
699 000 €
54 268 682 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Петровац
1 100 000 €
85 401 360 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Тиват
2 484 000 €
192 851 798 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
490 000 €
38 042 424 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Турция
  • Алания
350 000 €
27 173 160 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Турция
  • Стамбул
110 887 €
8 609 001 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Турция
  • Алания
2 000 000 €
155 275 200 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020