Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью это услуга по обслуживанию квартиры, виллы, апартаментов или дома в других странах в отсутствие владельца или в силу его занятости. Есть несколько видов или функций по управлению недвижимостью в зарубежье.

Аренда недвижимости – организация обеспечивает поэтапно: поиск арендаторов, юридическое оформление, заселение и своевременную оплату аренды.

Уход за недвижимостью – поддержка нужного состояния жилья или коммерческой недвижимости, текущий и капитальный ремонт, подключение необходимых коммуникаций, уборка внутри и на территории участка, вывоз мусора.

Внесение необходимых платежей – оплата налогов, коммунальных платежей и страховки за зарубежную недвижимость.

Управление может быть с полным набором этих действий или с конкретным из них. Такие услуги предоставляют разного типа организации: компания-застройщик, специализированная компания или агентство недвижимости. Компания-застройщик может заниматься управлением недвижимости, в тех случаях, когда приобретается новая квартира в многоэтажном доме. Специализированные компании концентрируют свою деятельность в рамках управления, и стоимость их услуг могут отличаться от других. Агентства недвижимости оказывают эти услуги, если покупка недвижимости за рубежом была сделана у них.

Цены на услуги по уходу и оплату платежей в зависимости от площади недвижимости могут быть в пределах 5-20 евро за квадратный метр. От общей суммы аренды недвижимости агентство обычно получает от 10 до 30 % от суммы. В этом случае агентство заинтересовано наиболее выгодной сдаче в аренду. Весь комплекс услуг отражается в договоре, где нужно обратить внимание на каждое действие, касающееся управления недвижимостью за рубежом.

Также некоторые агентства оказывают услуги по управлению коммерческой недвижимостью – офисными и производственными помещениями, ресторанами, отелями и магазинами. Такая недвижимость также пользуется спросом на рынке арендуемых помещений. Все действия, связанные по поддержанию порядка в них также в компетенции управляющих компаний. Зарубежный опыт управления недвижимостью доказывает эффективность долгосрочного обслуживания объектов с целью повышения их доходности. Эти услуги оказываются консалтинговыми компаниями или агентствами недвижимости, и их стоимость также составляет примерно 10% с поступающих от аренды средств. Перед подписанием договора не забудьте осведомиться о наличии опыта такой деятельности у компании. Причем желательно поискать информацию на нейтральных источниках, например, порталах зарубежной недвижимости.

Апартаменты и квартиры

  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
150 000 €
10 315 650 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Турция
  • Алания
199 900 €
13 747 323 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Словения
  • Изола
215 000 €
14 785 765 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Турция
  • Анталия
60 000 €
4 126 260 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
330 000 €
22 694 430 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Турция
  • Алания
140 000 €
9 627 940 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Турция
  • Анталия
136 000 €
9 352 856 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Турция
  • Алания
126 500 €
8 699 532 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Турция
  • Стамбул
100 602 €
6 918 500 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Сплит
260 000 €
17 880 460 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Турция
  • Анталия
160 000 €
11 003 360 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
100 000 €
6 877 100 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Кипр
  • Айя-Напа
56 384 €
3 877 584 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Будва
117 600 €
8 087 470 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Турция
  • Алания
68 000 €
4 676 428 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Турция
  • Алания
53 000 €
3 644 863 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Будва
103 000 €
7 083 413 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Турция
  • Алания
153 000 €
10 521 963 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Турция
  • Алания
236 000 €
16 229 956 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Кипр
  • Пафос
125 000 €
8 596 375 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Кипр
  • Пафос
62 500 €
4 298 188 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Турция
  • Мармарис
135 000 €
9 284 085 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Сплит
226 950 €
15 607 578 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Будва
439 000 €
30 190 469 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020

Дома и виллы

  • Турция
  • Кемер
285 000 €
19 599 735 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
130 000 €
8 940 230 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Бар
400 000 €
27 508 400 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Тиват
250 000 €
17 192 750 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Турция
  • Стамбул
754 000 €
51 853 334 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Турция
  • Кемер
185 000 €
12 722 635 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Кипр
  • Пафос
150 000 €
10 315 650 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Кипр
  • Пафос
536 600 €
36 902 519 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Бар
90 000 €
6 189 390 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Герцег-Нови
320 000 €
22 006 720 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 500 000 €
103 156 500 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Турция
  • Кемер
825 000 €
56 736 075 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Кипр
  • Пафос
133 200 €
9 160 297 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Словения
  • Марибор
149 000 €
10 246 879 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Котор
500 000 €
34 385 500 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Риека
40 000 €
2 750 840 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
245 000 €
16 848 895 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
800 000 €
55 016 800 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Кипр
  • Пафос
220 000 €
15 129 620 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
900 000 €
61 893 900 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Кипр
  • Лимассол
180 000 €
12 378 780 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
875 000 €
60 174 625 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
650 000 €
44 701 150 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Словения
  • Порторож
850 000 €
58 455 350 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020

Земельные участки

  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
250 000 €
17 192 750 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
119 000 €
8 183 749 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
800 000 €
55 016 800 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Макарска
7 700 000 €
529 536 700 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
90 000 €
6 189 390 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Святой Стефан
450 €
30 947 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
7 101 500 €
488 377 257 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Кипр
  • Пафос
213 000 €
14 648 223 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Бар
215 500 €
14 820 151 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 500 000 €
103 156 500 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Словения
  • Порторож
120 000 €
8 252 520 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
26 000 €
1 788 046 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
500 000 €
34 385 500 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
80 000 €
5 501 680 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Кипр
  • Пафос
204 000 €
14 029 284 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
150 000 €
10 315 650 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
3 532 650 €
242 943 873 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
950 000 €
65 332 450 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
370 000 €
25 445 270 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
403 560 €
27 753 225 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Котор
450 000 €
30 946 950 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 642 000 €
112 921 982 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Словения
  • Порторож
3 821 500 €
262 808 377 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
120 000 €
8 252 520 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020

Коммерческая недвижимость

  • Черногория
  • Петровац
1 100 000 €
75 648 100 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Сутоморе
75 000 €
5 157 825 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Словения
  • Порторож
12 000 000 €
825 252 000 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
95 000 €
6 533 245 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Словения
  • Изола
12 000 000 €
825 252 000 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Котор
1 300 000 €
89 402 300 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Словения
  • Любляна
4 650 000 €
319 785 150 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Турция
  • Кемер
18 000 000 €
1 237 878 000 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Бар
420 000 €
28 883 820 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Турция
  • Алания
210 000 €
14 441 910 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Турция
  • Бодрум
60 000 000 €
4 126 260 000 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Герцег-Нови
480 000 €
33 010 080 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
70 000 €
4 813 970 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Словения
  • Порторож
4 950 000 €
340 416 450 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Бар
350 000 €
24 069 850 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Турция
  • Бодрум
20 000 000 €
1 375 420 000 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
100 000 €
6 877 100 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Тиват
1 614 000 €
110 996 394 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Рафаиловичи
590 000 €
40 574 890 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Петровац
735 000 €
50 546 685 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Добра Вода
390 000 €
26 820 690 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Герцег-Нови
450 000 €
30 946 950 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Петровац
160 000 €
11 003 360 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Игало
792 000 €
54 466 632 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020