Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью это услуга по обслуживанию квартиры, виллы, апартаментов или дома в других странах в отсутствие владельца или в силу его занятости. Есть несколько видов или функций по управлению недвижимостью в зарубежье.

Аренда недвижимости – организация обеспечивает поэтапно: поиск арендаторов, юридическое оформление, заселение и своевременную оплату аренды.

Уход за недвижимостью – поддержка нужного состояния жилья или коммерческой недвижимости, текущий и капитальный ремонт, подключение необходимых коммуникаций, уборка внутри и на территории участка, вывоз мусора.

Внесение необходимых платежей – оплата налогов, коммунальных платежей и страховки за зарубежную недвижимость.

Управление может быть с полным набором этих действий или с конкретным из них. Такие услуги предоставляют разного типа организации: компания-застройщик, специализированная компания или агентство недвижимости. Компания-застройщик может заниматься управлением недвижимости, в тех случаях, когда приобретается новая квартира в многоэтажном доме. Специализированные компании концентрируют свою деятельность в рамках управления, и стоимость их услуг могут отличаться от других. Агентства недвижимости оказывают эти услуги, если покупка недвижимости за рубежом была сделана у них.

Цены на услуги по уходу и оплату платежей в зависимости от площади недвижимости могут быть в пределах 5-20 евро за квадратный метр. От общей суммы аренды недвижимости агентство обычно получает от 10 до 30 % от суммы. В этом случае агентство заинтересовано наиболее выгодной сдаче в аренду. Весь комплекс услуг отражается в договоре, где нужно обратить внимание на каждое действие, касающееся управления недвижимостью за рубежом.

Также некоторые агентства оказывают услуги по управлению коммерческой недвижимостью – офисными и производственными помещениями, ресторанами, отелями и магазинами. Такая недвижимость также пользуется спросом на рынке арендуемых помещений. Все действия, связанные по поддержанию порядка в них также в компетенции управляющих компаний. Зарубежный опыт управления недвижимостью доказывает эффективность долгосрочного обслуживания объектов с целью повышения их доходности. Эти услуги оказываются консалтинговыми компаниями или агентствами недвижимости, и их стоимость также составляет примерно 10% с поступающих от аренды средств. Перед подписанием договора не забудьте осведомиться о наличии опыта такой деятельности у компании. Причем желательно поискать информацию на нейтральных источниках, например, порталах зарубежной недвижимости.

Апартаменты и квартиры

  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
570 000 €
38 006 460 руб.По курсу ЦБ на 24.06.2017
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
189 000 €
12 602 142 руб.По курсу ЦБ на 24.06.2017
  • Турция
  • Белек
105 000 €
7 001 190 руб.По курсу ЦБ на 24.06.2017

Дома и виллы

  • Турция
  • Кемер
93 500 €
6 234 393 руб.По курсу ЦБ на 24.06.2017
  • Черногория
  • Бар
55 000 €
3 667 290 руб.По курсу ЦБ на 24.06.2017
  • Черногория
  • Бар
250 000 €
16 669 500 руб.По курсу ЦБ на 24.06.2017

Земельные участки

  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
480 000 €
32 005 440 руб.По курсу ЦБ на 24.06.2017
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
950 000 €
63 344 100 руб.По курсу ЦБ на 24.06.2017
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
420 000 €
28 004 760 руб.По курсу ЦБ на 24.06.2017

Коммерческая недвижимость

  • Словения
  • Порторож
2 850 000 €
190 032 300 руб.По курсу ЦБ на 24.06.2017
  • Турция
  • Алания
210 000 €
14 002 380 руб.По курсу ЦБ на 24.06.2017
  • Черногория
  • Котор
900 000 €
60 010 200 руб.По курсу ЦБ на 24.06.2017