Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью это услуга по обслуживанию квартиры, виллы, апартаментов или дома в других странах в отсутствие владельца или в силу его занятости. Есть несколько видов или функций по управлению недвижимостью в зарубежье.

Аренда недвижимости – организация обеспечивает поэтапно: поиск арендаторов, юридическое оформление, заселение и своевременную оплату аренды.

Уход за недвижимостью – поддержка нужного состояния жилья или коммерческой недвижимости, текущий и капитальный ремонт, подключение необходимых коммуникаций, уборка внутри и на территории участка, вывоз мусора.

Внесение необходимых платежей – оплата налогов, коммунальных платежей и страховки за зарубежную недвижимость.

Управление может быть с полным набором этих действий или с конкретным из них. Такие услуги предоставляют разного типа организации: компания-застройщик, специализированная компания или агентство недвижимости. Компания-застройщик может заниматься управлением недвижимости, в тех случаях, когда приобретается новая квартира в многоэтажном доме. Специализированные компании концентрируют свою деятельность в рамках управления, и стоимость их услуг могут отличаться от других. Агентства недвижимости оказывают эти услуги, если покупка недвижимости за рубежом была сделана у них.

Цены на услуги по уходу и оплату платежей в зависимости от площади недвижимости могут быть в пределах 5-20 евро за квадратный метр. От общей суммы аренды недвижимости агентство обычно получает от 10 до 30 % от суммы. В этом случае агентство заинтересовано наиболее выгодной сдаче в аренду. Весь комплекс услуг отражается в договоре, где нужно обратить внимание на каждое действие, касающееся управления недвижимостью за рубежом.

Также некоторые агентства оказывают услуги по управлению коммерческой недвижимостью – офисными и производственными помещениями, ресторанами, отелями и магазинами. Такая недвижимость также пользуется спросом на рынке арендуемых помещений. Все действия, связанные по поддержанию порядка в них также в компетенции управляющих компаний. Зарубежный опыт управления недвижимостью доказывает эффективность долгосрочного обслуживания объектов с целью повышения их доходности. Эти услуги оказываются консалтинговыми компаниями или агентствами недвижимости, и их стоимость также составляет примерно 10% с поступающих от аренды средств. Перед подписанием договора не забудьте осведомиться о наличии опыта такой деятельности у компании. Причем желательно поискать информацию на нейтральных источниках, например, порталах зарубежной недвижимости.

Апартаменты и квартиры

  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
175 000 €
13 239 310 руб.По курсу ЦБ на 23.04.2018
  • Черногория
  • Будва
189 000 €
14 298 455 руб.По курсу ЦБ на 23.04.2018
  • Турция
  • Кемер
75 000 €
5 673 990 руб.По курсу ЦБ на 23.04.2018

Дома и виллы

  • Словения
  • Изола
199 900 €
15 123 075 руб.По курсу ЦБ на 23.04.2018
  • Кипр
  • Лимассол
1 100 000 €
83 218 520 руб.По курсу ЦБ на 23.04.2018
  • Черногория
  • Добра Вода
170 000 €
12 861 044 руб.По курсу ЦБ на 23.04.2018

Земельные участки

  • Черногория
  • Бечичи
140 000 €
10 591 448 руб.По курсу ЦБ на 23.04.2018
  • Кипр
  • Пафос
213 000 €
16 114 132 руб.По курсу ЦБ на 23.04.2018
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Риека
150 000 €
11 347 980 руб.По курсу ЦБ на 23.04.2018

Коммерческая недвижимость

  • Черногория
  • Будва
1 700 000 €
128 610 440 руб.По курсу ЦБ на 23.04.2018
  • Черногория
  • Котор
900 000 €
68 087 880 руб.По курсу ЦБ на 23.04.2018
  • Черногория
  • Добра Вода
390 000 €
29 504 748 руб.По курсу ЦБ на 23.04.2018