Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью

Управление зарубежной недвижимостью это услуга по обслуживанию квартиры, виллы, апартаментов или дома в других странах в отсутствие владельца или в силу его занятости. Есть несколько видов или функций по управлению недвижимостью в зарубежье.

Аренда недвижимости – организация обеспечивает поэтапно: поиск арендаторов, юридическое оформление, заселение и своевременную оплату аренды.

Уход за недвижимостью – поддержка нужного состояния жилья или коммерческой недвижимости, текущий и капитальный ремонт, подключение необходимых коммуникаций, уборка внутри и на территории участка, вывоз мусора.

Внесение необходимых платежей – оплата налогов, коммунальных платежей и страховки за зарубежную недвижимость.

Управление может быть с полным набором этих действий или с конкретным из них. Такие услуги предоставляют разного типа организации: компания-застройщик, специализированная компания или агентство недвижимости. Компания-застройщик может заниматься управлением недвижимости, в тех случаях, когда приобретается новая квартира в многоэтажном доме. Специализированные компании концентрируют свою деятельность в рамках управления, и стоимость их услуг могут отличаться от других. Агентства недвижимости оказывают эти услуги, если покупка недвижимости за рубежом была сделана у них.

Цены на услуги по уходу и оплату платежей в зависимости от площади недвижимости могут быть в пределах 5-20 евро за квадратный метр. От общей суммы аренды недвижимости агентство обычно получает от 10 до 30 % от суммы. В этом случае агентство заинтересовано наиболее выгодной сдаче в аренду. Весь комплекс услуг отражается в договоре, где нужно обратить внимание на каждое действие, касающееся управления недвижимостью за рубежом.

Также некоторые агентства оказывают услуги по управлению коммерческой недвижимостью – офисными и производственными помещениями, ресторанами, отелями и магазинами. Такая недвижимость также пользуется спросом на рынке арендуемых помещений. Все действия, связанные по поддержанию порядка в них также в компетенции управляющих компаний. Зарубежный опыт управления недвижимостью доказывает эффективность долгосрочного обслуживания объектов с целью повышения их доходности. Эти услуги оказываются консалтинговыми компаниями или агентствами недвижимости, и их стоимость также составляет примерно 10% с поступающих от аренды средств. Перед подписанием договора не забудьте осведомиться о наличии опыта такой деятельности у компании. Причем желательно поискать информацию на нейтральных источниках, например, порталах зарубежной недвижимости.

Апартаменты и квартиры

  • Турция
  • Алания
77 000 €
6 314 924 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Кипр
  • Лимассол
90 000 €
7 381 080 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Алания
109 000 €
8 939 308 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Кипр
  • Пафос
70 000 €
5 740 840 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Алания
59 000 €
4 838 708 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Анталия
38 000 €
3 116 456 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Алания
79 000 €
6 478 948 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Фетхие
135 000 €
11 071 620 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
73 262 €
6 008 363 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Будва
120 000 €
9 841 440 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
365 000 €
29 934 380 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Будва
93 000 €
7 627 116 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Сиде
104 000 €
8 529 248 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Макарска
185 000 €
15 172 220 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Алания
90 000 €
7 381 080 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Алания
80 000 €
6 560 960 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Алания
48 900 €
4 010 387 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Кипр
  • Ларнака
335 000 €
27 474 020 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Анталия
40 000 €
3 280 480 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Кипр
  • Лимассол
150 000 €
12 301 800 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Сплит
226 950 €
18 612 623 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
430 000 €
35 265 160 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Сутоморе
56 000 €
4 592 672 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Макарска
240 000 €
19 682 880 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020

Дома и виллы

  • Хорватия
  • Кварнер
  • Риека
175 000 €
14 352 100 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Сутоморе
135 000 €
11 071 620 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Тиват
250 000 €
20 503 000 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Словения
  • Любляна
780 000 €
63 969 360 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Кипр
  • Лимассол
299 000 €
24 521 588 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
4 800 000 €
393 657 600 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Риека
70 000 €
5 740 840 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Словения
  • Порторож
2 000 000 €
164 024 000 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Кемер
750 000 €
61 509 000 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Словения
  • Любляна
757 000 €
62 083 084 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Словения
  • Порторож
590 000 €
48 387 080 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Бар
253 000 €
20 749 036 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Кипр
  • Пафос
133 000 €
10 907 596 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
489 000 €
40 103 868 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Словения
  • Порторож
499 000 €
40 923 988 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
495 000 €
40 595 940 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Словения
  • Порторож
560 000 €
45 926 720 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Кипр
  • Пафос
256 000 €
20 995 072 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Риека
30 000 €
2 460 360 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Будва
900 000 €
73 810 800 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Кипр
  • Пафос
124 950 €
10 247 399 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Тиват
220 000 €
18 042 640 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
395 000 €
32 394 740 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Будва
200 000 €
16 402 400 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020

Земельные участки

  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
225 000 €
18 452 700 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 900 000 €
155 822 800 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Будва
400 000 €
32 804 800 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Герцег-Нови
840 000 €
68 890 080 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Словения
  • Порторож
120 000 €
9 841 440 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Словения
  • Порторож
97 000 €
7 955 164 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
403 560 €
33 096 763 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Риека
150 000 €
12 301 800 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
120 000 €
9 841 440 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
3 700 000 €
303 444 400 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
84 120 €
6 898 849 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Будва
110 000 €
9 021 320 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
300 000 €
24 603 600 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 600 000 €
131 219 200 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Кипр
  • Пафос
213 000 €
17 468 556 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Сутоморе
42 000 €
3 444 504 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Герцег-Нови
280 000 €
22 963 360 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
700 000 €
57 408 400 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
200 000 €
16 402 400 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
26 000 €
2 132 312 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Герцег-Нови
25 000 €
2 050 300 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 060 000 €
86 932 720 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Кипр
  • Пафос
188 000 €
15 418 256 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
11 615 000 €
952 569 380 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020

Коммерческая недвижимость

  • Черногория
  • Герцег-Нови
450 000 €
36 905 400 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Словения
  • Порторож
2 800 000 €
229 633 600 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Алания
2 800 000 €
229 633 600 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Словения
  • Порторож
2 850 000 €
233 734 200 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Котор
220 000 €
18 042 640 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
3 000 000 €
246 036 000 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Алания
140 000 €
11 481 680 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Рафаиловичи
590 000 €
48 387 080 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Словения
  • Порторож
4 950 000 €
405 959 400 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Бодрум
6 500 000 €
533 078 000 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Словения
  • Любляна
4 650 000 €
381 355 800 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Стамбул
110 887 €
9 094 065 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Словения
  • Порторож
1 200 000 €
98 414 400 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
262 438 400 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
262 438 400 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Сутоморе
75 000 €
6 150 900 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Сутоморе
490 000 €
40 185 880 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Алания
2 100 000 €
172 225 200 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Будва
105 070 €
8 617 001 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
60 000 €
4 920 720 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Бодрум
20 000 000 €
1 640 240 000 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Петровац
160 000 €
13 121 920 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Турция
  • Бодрум
15 888 635 €
1 303 058 734 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020
  • Черногория
  • Тиват
1 200 000 €
98 414 400 руб.По курсу ЦБ на 08.04.2020