Инвестиции в зарубежную недвижимость

Инвестиции в зарубежную недвижимость

В нашей стране на сегодняшний день перед большинством людей, обладающих свободными денежными средствами, стоит вопрос сохранения финансовых активов от инфляции и если есть возможность, то приумножить. Один из способов вложить их с наименьшим риском – инвестировать в недвижимость. Правильно выбранная недвижимость растет в цене со временем, приносит доход от аренды и является стабильным во всех отношениях активом. В настоящее время наиболее популярными и прибыльными становятся инвестиции в зарубежную недвижимость. К примеру, виллы и апартаменты на побережье Средиземного моря, квартиры в крупных туристических центрах или дома рядом с горнолыжными курортами могут приносить хороший и постоянный доход его владельцу.

Покупка единичной жилой недвижимости по уровню доходности может быть выгодна для частного инвестора. Не стоит забывать, что для них очень актуально перед покупкой провести проверку и оценку недвижимости в другой стране, тем самым защитив себя от рисков. Пользуясь тем, что законодательство большинства стран с развитой туристической отраслью относится благосклонно к корпоративным инвесторам, многие отечественные компании, нацеленные на деятельность с инвестициями в зарубежье, приобретают разные виды недвижимости и создают сеть апартаментов, вилл для последующей коммерческой деятельности. Кроме этого в качестве вложений можно рассматривать и отели, производственные помещения, магазины, склады или виноградники. Все эти виды недвижимости можно приобретать, если есть текущая или запланированная деятельность, связанная с назначением этой нежилой недвижимости.

Директор одной из инвестиционно-консалтинговых компаний («Гермес Групп») Алексей Василевский считает, что, к примеру, инвестиция в недвижимость в Хорватии будет своевременна – страна нуждается в развитии сети гостиниц и частных апартаментов, так как в страну ежегодно въезжает более 10 миллионов туристов, отели резервируются уже в апреле и не справляются с этим потоком. Тенденция продолжится еще несколько лет, прогнозирует он.

В данное время в РФ не имеется запрета на покупку заграничной недвижимости. Были попытки законодательно установить запрет иметь недвижимость за рубежом, но все ограничилось тем, что госслужащие должны представить строгую отчетность о собственности в других странах.

Оценка недвижимости за рубежом является главным пунктом покупки, от нее зависит прибыльность. Примерную цену можно определить самому по рейтингам недвижимости, аналогичным предложениям на рынке. Но оценить точно могут только профессионалы, они не заинтересованы в завышенных ценах. Агентства зарубежной недвижимости могут оценить недвижимость, в рамках услуг по сопровождению сделки и обычно их стоимость в каждом конкретном случае оговаривается индивидуально.

Апартаменты и квартиры

  • Турция
  • Анталия
115 000 €
7 667 970 руб.По курсу ЦБ на 24.06.2017
  • Черногория
  • Будва
105 000 €
7 001 190 руб.По курсу ЦБ на 24.06.2017
  • Турция
  • Алания
300 000 €
20 003 400 руб.По курсу ЦБ на 24.06.2017

Дома и виллы

  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
399 000 €
26 604 522 руб.По курсу ЦБ на 24.06.2017
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
114 900 €
7 661 302 руб.По курсу ЦБ на 24.06.2017
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
250 000 €
16 669 500 руб.По курсу ЦБ на 24.06.2017

Земельные участки

  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
116 000 €
7 734 648 руб.По курсу ЦБ на 24.06.2017
  • Словения
  • Порторож
880 000 €
58 676 640 руб.По курсу ЦБ на 24.06.2017
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 900 000 €
126 688 200 руб.По курсу ЦБ на 24.06.2017

Коммерческая недвижимость

  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
490 000 €
32 672 220 руб.По курсу ЦБ на 24.06.2017
  • Турция
  • Анталия
200 000 €
13 335 600 руб.По курсу ЦБ на 24.06.2017
  • Черногория
  • Котор
220 000 €
14 669 160 руб.По курсу ЦБ на 24.06.2017