Инвестиции в зарубежную недвижимость

Инвестиции в зарубежную недвижимость

В нашей стране на сегодняшний день перед большинством людей, обладающих свободными денежными средствами, стоит вопрос сохранения финансовых активов от инфляции и если есть возможность, то приумножить. Один из способов вложить их с наименьшим риском – инвестировать в недвижимость. Правильно выбранная недвижимость растет в цене со временем, приносит доход от аренды и является стабильным во всех отношениях активом. В настоящее время наиболее популярными и прибыльными становятся инвестиции в зарубежную недвижимость. К примеру, виллы и апартаменты на побережье Средиземного моря, квартиры в крупных туристических центрах или дома рядом с горнолыжными курортами могут приносить хороший и постоянный доход его владельцу.

Покупка единичной жилой недвижимости по уровню доходности может быть выгодна для частного инвестора. Не стоит забывать, что для них очень актуально перед покупкой провести проверку и оценку недвижимости в другой стране, тем самым защитив себя от рисков. Пользуясь тем, что законодательство большинства стран с развитой туристической отраслью относится благосклонно к корпоративным инвесторам, многие отечественные компании, нацеленные на деятельность с инвестициями в зарубежье, приобретают разные виды недвижимости и создают сеть апартаментов, вилл для последующей коммерческой деятельности. Кроме этого в качестве вложений можно рассматривать и отели, производственные помещения, магазины, склады или виноградники. Все эти виды недвижимости можно приобретать, если есть текущая или запланированная деятельность, связанная с назначением этой нежилой недвижимости.

Директор одной из инвестиционно-консалтинговых компаний («Гермес Групп») Алексей Василевский считает, что, к примеру, инвестиция в недвижимость в Хорватии будет своевременна – страна нуждается в развитии сети гостиниц и частных апартаментов, так как в страну ежегодно въезжает более 10 миллионов туристов, отели резервируются уже в апреле и не справляются с этим потоком. Тенденция продолжится еще несколько лет, прогнозирует он.

В данное время в РФ не имеется запрета на покупку заграничной недвижимости. Были попытки законодательно установить запрет иметь недвижимость за рубежом, но все ограничилось тем, что госслужащие должны представить строгую отчетность о собственности в других странах.

Оценка недвижимости за рубежом является главным пунктом покупки, от нее зависит прибыльность. Примерную цену можно определить самому по рейтингам недвижимости, аналогичным предложениям на рынке. Но оценить точно могут только профессионалы, они не заинтересованы в завышенных ценах. Агентства зарубежной недвижимости могут оценить недвижимость, в рамках услуг по сопровождению сделки и обычно их стоимость в каждом конкретном случае оговаривается индивидуально.

Апартаменты и квартиры

  • Кипр
  • Айя-Напа
56 384 €
3 967 201 руб.По курсу ЦБ на 18.11.2017
  • Турция
  • Стамбул
79 696 €
5 607 442 руб.По курсу ЦБ на 18.11.2017
  • Турция
  • Алания
39 000 €
2 744 056 руб.По курсу ЦБ на 18.11.2017

Дома и виллы

  • Турция
  • Кемер
123 000 €
8 654 329 руб.По курсу ЦБ на 18.11.2017
  • Черногория
  • Будва
900 000 €
63 324 360 руб.По курсу ЦБ на 18.11.2017
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
260 000 €
18 293 704 руб.По курсу ЦБ на 18.11.2017

Земельные участки

  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
250 000 €
17 590 100 руб.По курсу ЦБ на 18.11.2017
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 200 000 €
84 432 480 руб.По курсу ЦБ на 18.11.2017
  • Черногория
  • Бечичи
1 980 000 €
139 313 592 руб.По курсу ЦБ на 18.11.2017

Коммерческая недвижимость

  • Черногория
  • Котор
1 300 000 €
91 468 520 руб.По курсу ЦБ на 18.11.2017
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
2 000 000 €
140 720 800 руб.По курсу ЦБ на 18.11.2017
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
225 153 280 руб.По курсу ЦБ на 18.11.2017