Инвестиции в зарубежную недвижимость

Инвестиции в зарубежную недвижимость

В нашей стране на сегодняшний день перед большинством людей, обладающих свободными денежными средствами, стоит вопрос сохранения финансовых активов от инфляции и если есть возможность, то приумножить. Один из способов вложить их с наименьшим риском – инвестировать в недвижимость. Правильно выбранная недвижимость растет в цене со временем, приносит доход от аренды и является стабильным во всех отношениях активом. В настоящее время наиболее популярными и прибыльными становятся инвестиции в зарубежную недвижимость. К примеру, виллы и апартаменты на побережье Средиземного моря, квартиры в крупных туристических центрах или дома рядом с горнолыжными курортами могут приносить хороший и постоянный доход его владельцу.

Покупка единичной жилой недвижимости по уровню доходности может быть выгодна для частного инвестора. Не стоит забывать, что для них очень актуально перед покупкой провести проверку и оценку недвижимости в другой стране, тем самым защитив себя от рисков. Пользуясь тем, что законодательство большинства стран с развитой туристической отраслью относится благосклонно к корпоративным инвесторам, многие отечественные компании, нацеленные на деятельность с инвестициями в зарубежье, приобретают разные виды недвижимости и создают сеть апартаментов, вилл для последующей коммерческой деятельности. Кроме этого в качестве вложений можно рассматривать и отели, производственные помещения, магазины, склады или виноградники. Все эти виды недвижимости можно приобретать, если есть текущая или запланированная деятельность, связанная с назначением этой нежилой недвижимости.

Директор одной из инвестиционно-консалтинговых компаний («Гермес Групп») Алексей Василевский считает, что, к примеру, инвестиция в недвижимость в Хорватии будет своевременна – страна нуждается в развитии сети гостиниц и частных апартаментов, так как в страну ежегодно въезжает более 10 миллионов туристов, отели резервируются уже в апреле и не справляются с этим потоком. Тенденция продолжится еще несколько лет, прогнозирует он.

В данное время в РФ не имеется запрета на покупку заграничной недвижимости. Были попытки законодательно установить запрет иметь недвижимость за рубежом, но все ограничилось тем, что госслужащие должны представить строгую отчетность о собственности в других странах.

Оценка недвижимости за рубежом является главным пунктом покупки, от нее зависит прибыльность. Примерную цену можно определить самому по рейтингам недвижимости, аналогичным предложениям на рынке. Но оценить точно могут только профессионалы, они не заинтересованы в завышенных ценах. Агентства зарубежной недвижимости могут оценить недвижимость, в рамках услуг по сопровождению сделки и обычно их стоимость в каждом конкретном случае оговаривается индивидуально.

Апартаменты и квартиры

  • Турция
  • Алания
85 000 €
5 845 535 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Кипр
  • Лимассол
137 500 €
9 456 013 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Турция
  • Анталия
55 000 €
3 782 405 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
155 000 €
10 659 505 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
395 000 €
27 164 545 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Макарска
370 000 €
25 445 270 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
590 000 €
40 574 890 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Турция
  • Алания
87 000 €
5 983 077 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Кипр
  • Лимассол
125 000 €
8 596 375 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Герцег-Нови
80 000 €
5 501 680 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Кипр
  • Пафос
120 000 €
8 252 520 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Кипр
  • Пафос
70 000 €
4 813 970 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Турция
  • Алания
82 000 €
5 639 222 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Турция
  • Алания
87 000 €
5 983 077 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Турция
  • Анталия
88 000 €
6 051 848 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Словения
  • Порторож
295 000 €
20 287 445 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Кипр
  • Лимассол
357 000 €
24 551 247 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Словения
  • Пиран
159 900 €
10 996 483 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Турция
  • Анталия
85 000 €
5 845 535 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Турция
  • Анталия
56 500 €
3 885 562 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Герцег-Нови
180 000 €
12 378 780 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
105 000 €
7 220 955 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Бечичи
160 000 €
11 003 360 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Словения
  • Любляна
900 000 €
61 893 900 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020

Дома и виллы

  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
245 000 €
16 848 895 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Турция
  • Алания
264 000 €
18 155 544 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
250 000 €
17 192 750 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Будва
815 000 €
56 048 365 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
195 000 €
13 410 345 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
750 000 €
51 578 250 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Словения
  • Любляна
139 000 €
9 559 169 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
400 000 €
27 508 400 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
225 000 €
15 473 475 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Турция
  • Кемер
1 150 000 €
79 086 650 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
109 000 €
7 496 039 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
150 000 €
10 315 650 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
250 000 €
17 192 750 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Турция
  • Алания
250 000 €
17 192 750 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Бар
205 000 €
14 098 055 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Словения
  • Порторож
1 500 000 €
103 156 500 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
250 000 €
17 192 750 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Турция
  • Кемер
220 000 €
15 129 620 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Турция
  • Белек
295 000 €
20 287 445 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Кипр
  • Лимассол
450 000 €
30 946 950 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Турция
  • Кемер
200 000 €
13 754 200 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Турция
  • Кемер
550 000 €
37 824 050 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Добра Вода
220 000 €
15 129 620 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Турция
  • Фетхие
187 000 €
12 860 177 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020

Земельные участки

  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
200 000 €
13 754 200 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
150 000 €
10 315 650 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Словения
  • Порторож
1 390 000 €
95 591 690 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Будва
950 000 €
65 332 450 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
230 000 €
15 817 330 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
168 000 €
11 553 528 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
781 650 €
53 754 852 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Риека
1 600 000 €
110 033 600 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Святой Стефан
530 €
36 449 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
7 101 500 €
488 377 257 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Котор
68 250 €
4 693 621 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 060 000 €
72 897 260 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
75 000 €
5 157 825 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Кипр
  • Пафос
222 000 €
15 267 162 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Будва
110 000 €
7 564 810 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
270 000 €
18 568 170 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Будва
400 000 €
27 508 400 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Герцег-Нови
840 000 €
57 767 640 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Добра Вода
1 078 000 €
74 135 138 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
42 500 €
2 922 768 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Герцег-Нови
25 000 €
1 719 275 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
78 000 €
5 364 138 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Бечичи
76 800 €
5 281 613 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
131 200 €
9 022 755 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020

Коммерческая недвижимость

  • Словения
  • Любляна
2 200 000 €
151 296 200 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Словения
  • Пиран
680 000 €
46 764 280 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Будва
50 000 €
3 438 550 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Словения
  • Порторож
12 000 000 €
825 252 000 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Турция
  • Бодрум
8 500 000 €
584 553 500 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Словения
  • Изола
2 500 000 €
171 927 500 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Игало
792 000 €
54 466 632 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Турция
  • Стамбул
110 887 €
7 625 810 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Бар
420 000 €
28 883 820 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Турция
  • Анталия
52 000 €
3 576 092 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Турция
  • Алания
210 000 €
14 441 910 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Словения
  • Изола
2 200 000 €
151 296 200 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Турция
  • Кемер
3 700 000 €
254 452 700 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
220 067 200 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Котор
220 000 €
15 129 620 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
70 000 €
4 813 970 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Словения
  • Порторож
2 800 000 €
192 558 800 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Будва
361 000 €
24 826 331 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Словения
  • Порторож
2 850 000 €
195 997 350 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
220 067 200 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Будва
280 000 €
19 255 880 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Черногория
  • Сутоморе
75 000 €
5 157 825 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Словения
  • Порторож
4 950 000 €
340 416 450 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020
  • Словения
  • Пиран
680 000 €
46 764 280 руб.По курсу ЦБ на 17.02.2020