Инвестиции в зарубежную недвижимость

Инвестиции в зарубежную недвижимость

В нашей стране на сегодняшний день перед большинством людей, обладающих свободными денежными средствами, стоит вопрос сохранения финансовых активов от инфляции и если есть возможность, то приумножить. Один из способов вложить их с наименьшим риском – инвестировать в недвижимость. Правильно выбранная недвижимость растет в цене со временем, приносит доход от аренды и является стабильным во всех отношениях активом. В настоящее время наиболее популярными и прибыльными становятся инвестиции в зарубежную недвижимость. К примеру, виллы и апартаменты на побережье Средиземного моря, квартиры в крупных туристических центрах или дома рядом с горнолыжными курортами могут приносить хороший и постоянный доход его владельцу.

Покупка единичной жилой недвижимости по уровню доходности может быть выгодна для частного инвестора. Не стоит забывать, что для них очень актуально перед покупкой провести проверку и оценку недвижимости в другой стране, тем самым защитив себя от рисков. Пользуясь тем, что законодательство большинства стран с развитой туристической отраслью относится благосклонно к корпоративным инвесторам, многие отечественные компании, нацеленные на деятельность с инвестициями в зарубежье, приобретают разные виды недвижимости и создают сеть апартаментов, вилл для последующей коммерческой деятельности. Кроме этого в качестве вложений можно рассматривать и отели, производственные помещения, магазины, склады или виноградники. Все эти виды недвижимости можно приобретать, если есть текущая или запланированная деятельность, связанная с назначением этой нежилой недвижимости.

Директор одной из инвестиционно-консалтинговых компаний («Гермес Групп») Алексей Василевский считает, что, к примеру, инвестиция в недвижимость в Хорватии будет своевременна – страна нуждается в развитии сети гостиниц и частных апартаментов, так как в страну ежегодно въезжает более 10 миллионов туристов, отели резервируются уже в апреле и не справляются с этим потоком. Тенденция продолжится еще несколько лет, прогнозирует он.

В данное время в РФ не имеется запрета на покупку заграничной недвижимости. Были попытки законодательно установить запрет иметь недвижимость за рубежом, но все ограничилось тем, что госслужащие должны представить строгую отчетность о собственности в других странах.

Оценка недвижимости за рубежом является главным пунктом покупки, от нее зависит прибыльность. Примерную цену можно определить самому по рейтингам недвижимости, аналогичным предложениям на рынке. Но оценить точно могут только профессионалы, они не заинтересованы в завышенных ценах. Агентства зарубежной недвижимости могут оценить недвижимость, в рамках услуг по сопровождению сделки и обычно их стоимость в каждом конкретном случае оговаривается индивидуально.

Апартаменты и квартиры

  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
269 100 €
20 892 278 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
75 000 €
5 822 820 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Словения
  • Марибор
107 000 €
8 307 223 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Турция
  • Алания
270 000 €
20 962 152 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Кипр
  • Пафос
189 000 €
14 673 506 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
91 670 €
7 117 039 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Будва
75 000 €
5 822 820 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Сутоморе
48 000 €
3 726 605 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
182 000 €
14 130 043 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
165 000 €
12 810 204 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
345 000 €
26 784 972 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Турция
  • Фетхие
95 000 €
7 375 572 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Турция
  • Анталия
72 500 €
5 628 726 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Святой Стефан
550 000 €
42 700 680 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Кипр
  • Лимассол
145 000 €
11 257 452 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Кипр
  • Айя-Напа
89 500 €
6 948 565 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Умаг
377 400 €
29 300 430 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Турция
  • Анталия
37 000 €
2 872 591 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Кипр
  • Пафос
650 000 €
50 464 440 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Будва
55 000 €
4 270 068 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Сутоморе
65 000 €
5 046 444 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Кипр
  • Пафос
158 000 €
12 266 741 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Кипр
  • Пафос
110 000 €
8 540 136 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Турция
  • Алания
138 000 €
10 713 989 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020

Дома и виллы

  • Турция
  • Кемер
465 000 €
36 101 484 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Риека
50 000 €
3 881 880 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
785 000 €
60 945 516 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Сутоморе
135 000 €
10 481 076 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Словения
  • Марибор
850 000 €
65 991 960 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Словения
  • Порторож
1 400 000 €
108 692 640 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
500 000 €
38 818 800 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Сутоморе
120 000 €
9 316 512 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Турция
  • Мармарис
228 000 €
17 701 373 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Риека
70 000 €
5 434 632 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Турция
  • Алания
102 000 €
7 919 035 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
220 000 €
17 080 272 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Кипр
  • Пафос
369 000 €
28 648 274 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
2 400 000 €
186 330 240 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
230 000 €
17 856 648 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Кипр
  • Пафос
119 500 €
9 277 693 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Бар
650 000 €
50 464 440 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Турция
  • Белек
125 000 €
9 704 700 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
250 000 €
19 409 400 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Словения
  • Порторож
1 890 000 €
146 735 064 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Добра Вода
200 000 €
15 527 520 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
520 000 €
40 371 552 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Словения
  • Порторож
3 400 000 €
263 967 840 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Кипр
  • Пафос
130 000 €
10 092 888 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020

Земельные участки

  • Черногория
  • Сутоморе
42 000 €
3 260 779 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Кипр
  • Пафос
204 000 €
15 838 070 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
395 000 €
30 666 852 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
80 000 €
6 211 008 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
800 000 €
62 110 080 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 200 000 €
93 165 120 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
600 000 €
46 582 560 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
3 532 650 €
274 266 468 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
500 000 €
38 818 800 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 200 000 €
93 165 120 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
120 000 €
9 316 512 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Бар
85 000 €
6 599 196 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Кипр
  • Пафос
188 000 €
14 595 869 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Бар
65 000 €
5 046 444 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 600 000 €
124 220 160 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
1 000 000 €
77 637 600 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
1 642 000 €
127 480 939 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
1 719 000 €
133 459 034 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
781 650 €
60 685 430 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Бар
61 870 €
4 803 438 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Бечичи
140 000 €
10 869 264 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
105 000 €
8 151 948 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
480 000 €
37 266 048 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Кипр
  • Пафос
204 000 €
15 838 070 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020

Коммерческая недвижимость

  • Черногория
  • Тиват
1 200 000 €
93 165 120 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пула
100 000 €
7 763 760 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Турция
  • Анталия
52 000 €
4 037 155 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Турция
  • Бодрум
30 177 269 €
2 342 890 740 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Словения
  • Любляна
3 200 000 €
248 440 320 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Тиват
1 614 000 €
125 307 086 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Словения
  • Порторож
12 000 000 €
931 651 200 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Словения
  • Любляна
2 200 000 €
170 802 720 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Турция
  • Алания
210 000 €
16 303 896 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Хорватия
  • Истрия
  • Пореч
2 000 000 €
155 275 200 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Герцег-Нови
420 000 €
32 607 792 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Словения
  • Порторож
2 800 000 €
217 385 280 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Игало
792 000 €
61 488 979 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Словения
  • Порторож
2 850 000 €
221 267 160 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Петровац
735 000 €
57 063 636 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Котор
1 200 000 €
93 165 120 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Турция
  • Бодрум
6 500 000 €
504 644 400 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Турция
  • Алания
350 000 €
27 173 160 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Сутоморе
75 000 €
5 822 820 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Рафаиловичи
590 000 €
45 806 184 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Герцег-Нови
480 000 €
37 266 048 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Герцег-Нови
450 000 €
34 936 920 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Черногория
  • Будва
361 000 €
28 027 174 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020
  • Словения
  • Изола
2 200 000 €
170 802 720 руб.По курсу ЦБ на 02.06.2020