Инвестиции в зарубежную недвижимость

Инвестиции в зарубежную недвижимость

В нашей стране на сегодняшний день перед большинством людей, обладающих свободными денежными средствами, стоит вопрос сохранения финансовых активов от инфляции и если есть возможность, то приумножить. Один из способов вложить их с наименьшим риском – инвестировать в недвижимость. Правильно выбранная недвижимость растет в цене со временем, приносит доход от аренды и является стабильным во всех отношениях активом. В настоящее время наиболее популярными и прибыльными становятся инвестиции в зарубежную недвижимость. К примеру, виллы и апартаменты на побережье Средиземного моря, квартиры в крупных туристических центрах или дома рядом с горнолыжными курортами могут приносить хороший и постоянный доход его владельцу.

Покупка единичной жилой недвижимости по уровню доходности может быть выгодна для частного инвестора. Не стоит забывать, что для них очень актуально перед покупкой провести проверку и оценку недвижимости в другой стране, тем самым защитив себя от рисков. Пользуясь тем, что законодательство большинства стран с развитой туристической отраслью относится благосклонно к корпоративным инвесторам, многие отечественные компании, нацеленные на деятельность с инвестициями в зарубежье, приобретают разные виды недвижимости и создают сеть апартаментов, вилл для последующей коммерческой деятельности. Кроме этого в качестве вложений можно рассматривать и отели, производственные помещения, магазины, склады или виноградники. Все эти виды недвижимости можно приобретать, если есть текущая или запланированная деятельность, связанная с назначением этой нежилой недвижимости.

Директор одной из инвестиционно-консалтинговых компаний («Гермес Групп») Алексей Василевский считает, что, к примеру, инвестиция в недвижимость в Хорватии будет своевременна – страна нуждается в развитии сети гостиниц и частных апартаментов, так как в страну ежегодно въезжает более 10 миллионов туристов, отели резервируются уже в апреле и не справляются с этим потоком. Тенденция продолжится еще несколько лет, прогнозирует он.

В данное время в РФ не имеется запрета на покупку заграничной недвижимости. Были попытки законодательно установить запрет иметь недвижимость за рубежом, но все ограничилось тем, что госслужащие должны представить строгую отчетность о собственности в других странах.

Оценка недвижимости за рубежом является главным пунктом покупки, от нее зависит прибыльность. Примерную цену можно определить самому по рейтингам недвижимости, аналогичным предложениям на рынке. Но оценить точно могут только профессионалы, они не заинтересованы в завышенных ценах. Агентства зарубежной недвижимости могут оценить недвижимость, в рамках услуг по сопровождению сделки и обычно их стоимость в каждом конкретном случае оговаривается индивидуально.

Апартаменты и квартиры

  • Черногория
  • Добра Вода
173 600 €
13 133 396 руб.По курсу ЦБ на 23.04.2018
  • Турция
  • Анталия
57 000 €
4 312 232 руб.По курсу ЦБ на 23.04.2018
  • Черногория
  • Герцег-Нови
47 250 €
3 574 614 руб.По курсу ЦБ на 23.04.2018

Дома и виллы

  • Черногория
  • Бар
220 000 €
16 643 704 руб.По курсу ЦБ на 23.04.2018
  • Турция
  • Кемер
330 000 €
24 965 556 руб.По курсу ЦБ на 23.04.2018
  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
780 000 €
59 009 496 руб.По курсу ЦБ на 23.04.2018

Земельные участки

  • Хорватия
  • Кварнер
  • Опатия
90 000 €
6 808 788 руб.По курсу ЦБ на 23.04.2018
  • Хорватия
  • Южная Далмация
  • Дубровник
500 000 €
37 826 600 руб.По курсу ЦБ на 23.04.2018
  • Хорватия
  • Средняя Далмация
  • Макарска
7 700 000 €
582 529 640 руб.По курсу ЦБ на 23.04.2018

Коммерческая недвижимость

  • Турция
  • Бодрум
7 477 757 €
565 716 246 руб.По курсу ЦБ на 23.04.2018
  • Турция
  • Алания
2 800 000 €
211 828 960 руб.По курсу ЦБ на 23.04.2018
  • Турция
  • Стамбул
110 887 €
8 388 956 руб.По курсу ЦБ на 23.04.2018